Questo vasto terreno rustico di 34.506 m² a Benahavís, Málaga, offre un'opportunità rara. Classificato come terreno rurale, consente tuttavia la costruzione dell'1% della superficie abitabile fuori terra, il che significa che si potrebbe costruire la villa dei propri sogni in una località a 5 stelle, con tutta la privacy e lo spazio esterno desiderati. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ad attrazioni costiere e campi da golf rinomati, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti alla ricerca di una proprietà unica.
Rispetto ad altre proprietà a Benahavís, che spesso si concentrano su terreni più piccoli o ville già esistenti, questo terreno rustico si distingue per le sue dimensioni eccezionali e il potenziale di sviluppo. Progetti come 'Be Lagom' e 'La Finca de Jasmine' a Benahavís offrono anch'essi un alloggio esclusivo, ma solitamente sotto forma di case a schiera o piccole ville su terreni suddivisi. Questo terreno offre la rara opportunità di creare una proprietà privata secondo le proprie idee, con maggiore libertà riguardo al design e all'uso dello spazio esterno. I prezzi di terreni grandi comparabili in questa regione sono rari e spesso ancora più elevati. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica comune, ma la pura dimensione di questo terreno lo posiziona come un'opportunità di investimento unica per acquirenti esigenti che cercano privacy assoluta e ampie possibilità di progettazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Benahavís, Málaga, in un ambiente rurale e tranquillo. Si trova a soli 6,9 km dalle spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, pur offrendo un buon collegamento alle infrastrutture, con una distanza di 4,0 km dai supermercati e 6,7 km dagli ospedali. La vicinanza a campi da golf rinomati come La Zagaleta sottolinea l'esclusività della posizione.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che cercano un rifugio privato con un ampio spazio esterno e la possibilità di progettare una residenza su misura. L'autorizzazione per costruire l'1% della superficie del terreno consente la realizzazione di una villa spaziosa, ideale per coloro che apprezzano la privacy, la natura e un ambiente esclusivo, senza rinunciare al comfort e a una buona accessibilità.
Il terreno è classificato come 'Pronto', suggerendo che è immediatamente disponibile per la costruzione. Essendo terreno rustico, le normative edilizie sono specifiche per l'1% di superficie abitabile fuori terra. Gli acquirenti potenziali dovrebbero informarsi sui processi di approvazione e sui requisiti di costruzione esatti per realizzare la loro visione di una villa in conformità con le normative locali.
Come terreno rustico, questo terreno è soggetto a specifiche restrizioni edilizie che consentono solo l'1% della superficie per edifici residenziali fuori terra. Ciò significa che non sono possibili grandi progetti di costruzione e il progetto è principalmente focalizzato sulla realizzazione di una villa esclusiva. La posizione rurale richiede inoltre imperativamente un veicolo per la maggior parte degli spostamenti e delle attività quotidiane.
Questo terreno è adatto per acquirenti che cercano un'oasi di calma e privacy, ma che desiderano comunque godere dei comfort della Costa del Sol. È ideale per coloro che pianificano la costruzione di una villa su misura, valorizzando ampi spazi esterni e un ambiente vicino alla natura. Per gli investitori che desiderano acquisire un terreno unico con potenziale di sviluppo in una regione ambita, questa offerta rappresenta anche un'opzione interessante. La posizione è attraente per golfisti, amanti della natura e cercatori di tranquillità che desiderano sfuggire al trambusto pur accedendo rapidamente alla costa e alle sue offerte. La posizione lo rende attraente anche per acquirenti che desiderano una maggiore privacy sopra la linea costiera.
Il terreno stesso è classificato come rustico e offre una vasta area di 34.506 m². La possibilità di costruzione è limitata all'1% della superficie abitabile fuori terra, il che consente la costruzione di una villa con un'impronta edilizia considerevole. I piani di vista suggeriscono viste sul mare e sulla montagna, accentuate dall'orientamento a sud. I dettagli sulla qualità costruttiva della futura villa non sono naturalmente ancora definiti, ma l'ambiente e la posizione suggeriscono un progetto di alta qualità. La disponibilità di sicurezza 24 ore su 24 nella zona potrebbe anche essere un fattore per gli acquirenti potenziali che apprezzano la sicurezza e l'esclusività.
Il terreno è offerto al prezzo di 2.450.000 €. Questa tariffazione riflette le dimensioni, la posizione esclusiva e il potenziale per la costruzione di una villa spaziosa. Essendo un unico terreno di grandi dimensioni, rappresenta un'opportunità rara in una regione nota per le sue proprietà esclusive. Data la sua classificazione specifica come terreno rustico e le normative edilizie (costruzione dell'1%), questa offerta si rivolge agli acquirenti che pianificano una proprietà privata con ampi spazi esterni e sono disposti a investire in una residenza su misura.
Benahavís, annidata tra Marbella ed Estepona, è nota per il suo pittoresco paesaggio montano e i suoi esclusivi resort di golf. Questo terreno, con la sua generosa superficie di oltre 34.000 m², offre un'eccezionale privacy e un'atmosfera rurale e tranquilla, lontano dal trambusto della costa. La densità di costruzione consentita dell'1% permette la realizzazione di una villa spaziosa che si integra armoniosamente nell'ambiente naturale. Con una temperatura media annua di 18,3°C e quasi 3.846 ore di sole all'anno, i residenti si godono appieno il clima mediterraneo. La vicinanza alle spiagge (circa 7 km) e a campi da golf consolidati (meno di 2 km) combina il meglio della vita rurale con le attività costiere. La mobilità necessaria tramite veicolo privato è condizionata dalla posizione tranquilla e dalle distanze ai negozi più vicini (4 km) e all'ospedale (circa 7 km).
Benahavís è un'affascinante cittadina montana nota per la sua gastronomia e la vicinanza a campi da golf di prima classe. L'ambiente del terreno è rurale e tranquillo, ma allo stesso tempo offre una buona connettività. Le spiagge più vicine si trovano a soli circa 7 km e importanti centri urbani come Marbella sono facilmente raggiungibili. La vicinanza immediata di 14 ristoranti, 3 banche e diversi caffè, nonché la disponibilità di servizi di base come una farmacia (362 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (296 m) nelle vicinanze, facilitano la vita quotidiana. L'infrastruttura, compresi i trasporti pubblici (1 linea, 1 fermata), è presente, ma un'auto è indispensabile per la maggior parte delle commissioni quotidiane.
Questo terreno rustico si trova nel comune di Benahavís, una città montana nella provincia di Málaga. La mappa mostra la sua posizione relativa rispetto alla costa, alle città principali come Marbella ed Estepona, nonché ai campi da golf e alle aree naturali circostanti. La posizione rurale del terreno è evidenziata dal suo posizionamento nell'entroterra, con una buona accessibilità alle principali vie di comunicazione.
Benahavís è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, tra le note città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente l'accesso ai lussuosi servizi e alla vivace vita notturna di Marbella, nonché alle spiagge più tranquille e alle infrastrutture di Estepona. Come parte della provincia di Málaga, la regione è ben collegata alla rete di trasporti, con l'aeroporto di Málaga a soli 48 km. Il paesaggio di Benahavís, caratterizzato da montagne e valli, offre un contrasto con la costa e attira gli amanti della natura e della tranquillità, pur mantenendo la vicinanza al Mediterraneo e alle sue offerte.
L'accessibilità del terreno è buona, con una distanza di 48 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) e circa 49 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB). La costa, con spiagge come Playa del Saladillo, si trova a soli 7 km circa. I supermercati sono raggiungibili a 4,0 km e un ospedale si trova a 6,7 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di fama mondiale come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) nelle immediate vicinanze. Sebbene il trasporto pubblico sia disponibile con una linea e una fermata, è necessaria un'auto per la maggior parte delle esigenze quotidiane e per sfruttare la diversità dell'offerta della Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Benahavís gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e inverni miti. Con storicamente 3.846 ore di sole all'anno, offre condizioni ottimali per le attività all'aperto. Il terreno si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, offrendo così una piacevole brezza e spesso una vista ampia. La stagione balneare dura circa 4 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'ambiente rurale del terreno, circondato da pinete, offre un contesto vicino alla natura e un'atmosfera tranquilla, ulteriormente accentuata dalla sua posizione elevata e dall'orientamento a sud.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa, con spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trova a soli circa 7 km, offrendo un facile accesso al Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionalmente attraente, con numerosi campi da golf di classe mondiale come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono diversi centri sportivi nel raggio di 2 km, tra cui palestre comunali e piscine, che offrono varie opportunità di svago. La vicinanza a punti panoramici e a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) completa l'offerta ricreativa e rende la zona un luogo attraente per una varietà di attività.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, tra le note città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente l'accesso ai lussuosi servizi e alla vivace vita notturna di Marbella, nonché alle spiagge più tranquille e alle infrastrutture di Estepona. Come parte della provincia di Málaga, la regione è ben collegata alla rete di trasporti, con l'aeroporto di Málaga a soli 48 km. Il paesaggio di Benahavís, caratterizzato da montagne e valli, offre un contrasto con la costa e attira gli amanti della natura e della tranquillità, pur mantenendo la vicinanza al Mediterraneo e alle sue offerte.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL590313
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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