Na prodajo je zemljišče v Benahavísu, ki obsega 34.506 m², z edinstveno priložnostjo za razvoj zasebnega posestva. Ta obsežna parcela, uvrščena kot kmetijsko zemljišče, omogoča gradnjo bivalnega prostora v obsegu 1% nadzemne površine. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju, ki ponuja izjemno zasebnost in razglede na morje ter gore, hkrati pa je strateško blizu obalnih dobrin.
V primerjavi z drugimi projekti v Benahavísu, kot sta Be Lagom (od 1.890.000 €), La Finca de Jasmine (od 2.250.000 €) in Mimosas (od 2.100.000 €), to zemljišče predstavlja izjemno ponudbo zaradi svoje velikosti in potenciala za razvoj zasebnega posestva. Medtem ko omenjeni projekti nudijo dokončane ali načrtovane vile, to zemljišče ponuja priložnost za popolnoma prilagojen razvoj na obsežni parceli, kar je redkost v tej regiji. Cena 2.450.000 € je v skladu z vrednostjo zemljišč te velikosti v prestižnih območjih Costa del Sol. Lokacija Benahavís je privlačna zaradi svoje bližine Marbelli in Esteponi ter bogate ponudbe golf igrišč, kar daje temu projektu dodaten investicijski potencial. V primerjavi z lokacijami neposredno na obali, Benahavís ponuja več zasebnosti in miru, vendar zahteva uporabo vozila za dostop do plaž in večjih mestnih centrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v Benahavísu, območju, ki združuje mir podeželja z bližino obale. Oddaljenost od plaž znaša približno 7 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti, medtem ko bližina gorovja zagotavlja razglede in naravne danosti.
Ta parcela je primerna za tiste, ki iščejo popolno zasebnost in možnost gradnje objekta po lastnih željah na veliki površini. Omogoča ustvarjanje ekskluzivnega doma z obsežnimi zunanjimi površinami, idealno za tiste, ki cenijo naravo in mir, vendar želijo ostati blizu mestnih dobrin.
Projekt je v fazi gradbenega dovoljenja za gradnjo bivalnega objekta na 1% površine parcele. Zemljišče samo je že pripravljeno, kar omogoča začetek gradnje v skladu z veljavnimi predpisi, ko bo načrt za vilo odobren. Končni datum dokončanja je odvisen od faze načrtovanja in gradnje posamezne vile.
Ta parcela je kategorizirana kot kmetijsko zemljišče z omejeno dovoljeno gradbeno površino (1% nadzemne konstrukcije). Ni primerna za postavitev velikih stanovanjskih kompleksov ali komercialnih objektov. Nudila ne bo neposredne povezave z javnim prometom, saj je lastništvo avtomobila nujno za mobilnost.
Ta projekt je primeren za kupce, ki si želijo ustvariti popolnoma zasebno posestvo z obsežnim zemljiščem na prestižni lokaciji. Idealen je za tiste, ki načrtujejo gradnjo luksuzne vile po meri, s poudarkom na zasebnosti, razgledih in neposrednem stiku z naravo. Tudi investitorji, ki vidijo potencial v razvoju ekskluzivnega, zasebnega projekta, bodo našli vrednost v tej ponudbi. Ker gre za veliko kmetijsko zemljišče z gradbeno pravico za 1% nadzemne konstrukcije, je primeren za tiste, ki ne iščejo nepremičnin z visoko gostoto naseljenosti, ampak mir in razkošje v naravnem okolju, z bližino golf igrišč in obale.
Ker gre za prodajo zemljišča, trenutno ni določenih specifikacij glede kakovosti dokončne gradnje. Dovoljena gradbena površina 1% nadzemne konstrukcije omogoča postavitev posamezne vile. Potencialni kupec bo moral pridobiti gradbeno dovoljenje za svojo vilo in izbrati gradbenika ter materiale. Standardi gradnje v regiji Costa del Sol so običajno visoki, z uporabo kakovostnih materialov in sodobnih tehnik, vendar bo končna izbira odvisna od bodočega lastnika in arhitekturnih načrtov.
Cena zemljišča znaša 2.450.000 €. Obseg zemljišča je 34.506 m², kar omogoča gradnjo vile z maksimalno 345 m² nadzemne bivalne površine, odvisno od natančnih urbanističnih predpisov. Trenutno je na voljo ta ena velika parcela, kar predstavlja redko priložnost za investitorje ali posameznike, ki iščejo obsežno zasebno zemljišče z gradbenim potencialom v tej regiji. Ni na voljo manjših ali deljenih parcel.
Benahavís, znano kot 'jedilnica Costa del Sol', ponuja edinstveno kombinacijo mirnega podeželskega življenja in bližine obale. Ta parcela, ki se nahaja v naravnem okolju, omogoča ustvarjanje zasebnega raja z obsežnim zemljiščem, ki nudi prostor za vrtove, rekreacijske površine ali celo zasebne objekte. Dnevni ritem na takšni lokaciji bi bil zaznamovan z mirnimi jutri ob zvokih narave, s pogledom na zelene hribe ali morje, medtem ko bi bližina restavracij in mestnih središč omogočala enostaven dostop do družabnega življenja in storitev. Potreba po avtomobilu za vsakodnevna opravila je realnost tega območja, kar poudarja njegovo podeželsko naravo.
Benahavís ponuja življenjski slog, ki združuje mir podeželja z dostopnostjo do živahnih obalnih mest. Lokalna skupnost je majhna, z okoli 9.472 prebivalci (2025), kar zagotavlja mirnejše okolje v primerjavi z večjimi mesti. V bližini (do 2 km) je na voljo 14 restavracij, 1 šola, 1 lekarna in 3 banke, kar zagotavlja osnovne potrebe. Območje je znano po svojih golf igriščih in naravnih lepotah, kar privablja ljubitelje aktivnosti na prostem. Oddaljenost od obale omogoča umik pred turistično množico, medtem ko je dostop do plaž in marin v Marbelli in Esteponi enostaven z avtomobilom.
Ta parcela v Benahavísu se nahaja v notranjosti, med obalnimi mesti Marbella in Estepona. Njeno območje obdajajo griči in naravne površine, z bližino priznanih golf igrišč. Oddaljenost od morja je približno 7 km, kar omogoča dostop do plaž, hkrati pa zagotavlja večjo zasebnost.
Benahavís je strateško lociran med Marbellą, Estepono in Rondo, le približno 7 km od obale. Ta položaj omogoča enostaven dostop do obeh večjih mestnih centrov, ki ponujata široko paleto storitev, trgovin in zabavnih možnosti, hkrati pa ohranja mirnejše, podeželsko vzdušje. Lega v notranjosti omogoča tudi lažji dostop do goratih območij in naravnih parkov v notranjosti Andaluzije.
Parcela je strateško locirana 48 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Najbližji plaži, kot je Playa del Saladillo, sta oddaljeni približno 7 km. V bližini (4 km) je supermarket za dnevne nakupe, medtem ko je bolnišnica oddaljena 6,7 km. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v radiju 3 km, vključno z La Zagaleta Country Club. EV polnilnica je oddaljena 296 m, lekarna pa 362 m, kar zagotavlja osnovno udobje.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nahaja na nadmorski višini 174 m, kar prispeva k zmernemu podnebju s povprečnimi temperaturami med 11 °C in 26 °C ter povprečno letno temperaturo 18,3 °C. Regija beleži bogatih 3.846 sončnih ur letno, z ugodnim plavalnim sezono, ki traja približno 4 mesece (temperatura vode nad 20 °C). Okoliš je zaznamovan z gozdovi, kot je prikazano na slikah, kar nudi prijetno naravno okolje. Hribovita lega parcele lahko ponuja panoramske razglede, medtem ko je bližina morja ugodna za obisk plaž.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Na območju Benahavís in bližnji obali so na voljo številne možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, kot je Playa del Saladillo, so oddaljene približno 7 km. Regija je svetovno znana po svojih golf igriščih, z več igrišči v neposredni bližini, vključno z La Zagaleta Country Club (1,9 km). V bližini so tudi športni centri, kot so Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) in javni bazeni (1,0 km). Kljub temu, da parcela sama ni na obali, ponuja bližino do vseh vodnih in rekreativnih aktivnosti, ki jih ponuja Costa del Sol.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strateško lociran med Marbellą, Estepono in Rondo, le približno 7 km od obale. Ta položaj omogoča enostaven dostop do obeh večjih mestnih centrov, ki ponujata široko paleto storitev, trgovin in zabavnih možnosti, hkrati pa ohranja mirnejše, podeželsko vzdušje. Lega v notranjosti omogoča tudi lažji dostop do goratih območij in naravnih parkov v notranjosti Andaluzije.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Junij | 21.4°C | 12 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL590313
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
