تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 34,506 مترًا مربعًا في المنطقة الريفية الهادئة في بنيهافيس (Benahavís)، وتوفر إطلالات خلابة على الجبال والبحر. على الرغم من تصنيفها كأرض ريفية، إلا أنها تسمح ببناء مساحات سكنية فوق الأرض بنسبة 1% من مساحة الأرض، مما يوفر إمكانات كبيرة لبناء فيلا أحلامك. تضمن الأرض خصوصية استثنائية ومساحة خارجية واسعة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة منعزل وفاخر. بفضل موقعها المتميز وحجمها الكبير، تمثل هذه الأرض فرصة استثمارية رائعة لبناء منزل يلبي أعلى المعايير.
مقارنة بقطع الأراضي الأخرى المتاحة في المنطقة، تبرز قطعة الأرض هذه في بنيهافيس (Benahavís) بحجمها الكبير البالغ 34,506 مترًا مربعًا. في حين أن مشاريع مثل 'Be Lagom' (بدءًا من 1,890,000 يورو)، و 'La Finca de Jasmine' (بدءًا من 2,250,000 يورو)، و 'Mimosas' (بدءًا من 2,100,000 يورو) تقع أيضًا في بنيهافيس، إلا أنها عادةً ما تكون منازل مبنية بالفعل بدلاً من أراضٍ كبيرة قابلة للتطوير. توفر هذه الأرض فرصة بناء فريدة، تسمح ببناء مسكن تصل مساحته إلى حوالي 345 مترًا مربعًا، وهو أمر نادر في منطقة ذات عرض محدود للأراضي. يضعها وضعها الريفي وإمكاناتها التطويرية بشكل منفصل عن قطع الأراضي الأصغر في المناطق الساحلية مثل ماربيا أو إستي بونا. إنها توفر فرصة استثمارية وأسلوب حياة استثنائية لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل من الصفر وفقًا لمواصفاتهم الخاصة، مع الاستمتاع بدرجة عالية من الخصوصية والجمال الطبيعي، لا سيما فيما يتعلق بالجولف والبيئة الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض بين ماربيا وإستي بونا وروندا، في بيئة جبلية منعزلة في بنيهافيس، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. يضمن الموقع الريفي الخصوصية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والمرافق القريبة.
توفر هذه الأرض أساسًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة خاصة واسعة، وإمكانية بناء مخصصة، وبيئة ريفية هادئة. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن صخب الحياة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية وملاعب الجولف.
الأرض جاهزة للتطوير وهي عقار تم بناؤه. على الرغم من أنها أرض ريفية، فقد تم الحصول على إذن لبناء مساحة سكنية فوق الأرض (1% من مساحة الأرض)، مما يضع الأساس لمشاريع التطوير المستقبلية.
الأرض مصنفة كأرض ريفية، ويقتصر استخدام الأراضي على الإذن ببناء مساحة سكنية فوق الأرض (1% من مساحة الأرض). لا يتم توفير سكن جاهز في الوقت الحالي، فقط الأرض. قد يتطلب الوصول إلى بعض المرافق وجود سيارة.
تعد قطعة الأرض هذه مناسبة بشكل مثالي لأولئك الذين يبحثون عن فرصة لبناء منزلهم الخاص في جنوب إسبانيا. يمكن أن تكون جذابة للعائلات التي تبحث عن بيئة هادئة ومساحة خارجية واسعة، مما يسمح لهم ببناء منزل به مساحة كافية للعب الأطفال والحدائق ومناطق الترفيه الخاصة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة سيكون ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة الريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمدارس الدولية. بالنظر إلى حجمها وإمكانات تطويرها، قد تثير اهتمام المشترين الذين يبحثون عن فرصة استثمارية طويلة الأجل.
في حين أن الأرض نفسها لم يتم تطويرها بعد، فإن تصنيفها كأرض ريفية وإذن البناء بنسبة 1% يحددان إمكاناتها. يسمح هذا ببناء فيلا مخصصة وفقًا للتفضيلات الفردية. الأرض مواجهة للجنوب وتوفر إطلالات على البحر والجبل، مما يوفر آفاقًا ممتازة للمنزل المستقبلي. في حين أن مواد البناء المحددة والتفاصيل الفنية ستعتمد على المطور المستقبلي، فإن موقع الأرض والمناظر الطبيعية توفر أساسًا لبناء منزل راقٍ يمكن أن يستفيد بالكامل من محيطه الطبيعي وربما يدمج وسائل الراحة الحديثة وممارسات البناء المستدامة.
يبدأ سعر قطعة الأرض هذه من 2,450,000 يورو. باعتبارها واحدة من أكبر قطع الأراضي السكنية في المنطقة، فإن سعرها يعكس حجمها وموقعها وإمكانات تطويرها. يمثل وضعها الريفي وإذن البناء فرصة فريدة لإنشاء منزل فاخر مخصص في المنطقة. في الوقت الحالي، تعد هذه واحدة من قطع الأراضي القليلة المتاحة بهذا الحجم في السوق، مما يوفر فرصة استثمارية وأسلوب حياة استثنائية للمشترين ذوي الرؤية.
توفر بنيهافيس (Benahavís) نمط حياة فريد يجمع بين هدوء الريف وراحة المناطق الساحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة وسحر قرية الأندلس التقليدية. تحيط بالأرض الجبال والمساحات الخضراء، مما يخلق ملاذًا منعزلًا. ومع ذلك، فإن المنطقة ليست معزولة تمامًا؛ فالمدن الصاخبة مثل ماربيا وإستي بونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. ما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المريح مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. المنطقة مجهزة جيدًا بالبنية التحتية، بما في ذلك المطاعم والمدارس والمراكز الطبية، مما يضمن حياة مريحة ومريحة.
تضيف البيئة الريفية في بنيهافيس (Benahavís) جوًا من الهدوء إلى الحياة اليومية. على الرغم من وجودها على بعد مسافة من الساحل (حوالي 7 كم)، إلا أن الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الساحلية الأخرى مثل ماربيا وإستي بونا يظل مناسبًا. يوفر السوبر ماركت الأقرب (4.0 كم) والصيدلية (362 مترًا) الراحة للتسوق اليومي. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، وأقربها على بعد 1.9 كم فقط. تم تجهيز البنية التحتية للمنطقة، بما في ذلك المطاعم والمدارس والمرافق الرياضية، لتلبية احتياجات السكان، مما يضمن حياة مريحة ومريحة.
توضح هذه الخريطة بنيهافيس (Benahavís) والمناطق المحيطة بها. تم تسليط الضوء على موقع الأرض بالنسبة للمدن القريبة والشواطئ وملاعب الجولف والبنية التحتية الرئيسية مثل المطارات.
تقع بنيهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالقة بإقليم أندلوسيا، في عمق كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. وهي تقع استراتيجيًا بين المدن الرئيسية مثل ماربيا وإستي بونا وروندا، مما يوفر تجربة جبلية هادئة مع سهولة الوصول إلى النشاط الساحلي. تغطي المنطقة 145 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 9472 نسمة (2025)، مما يوفر كثافة سكانية منخفضة نسبيًا، مما يجعلها مكانًا هادئًا للعيش. ما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومناخ البحر الأبيض المتوسط يزيدان من جاذبيتها كمكان لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة.
تقع الأرض على بعد حوالي 7 كيلومترات من الشواطئ مثل بلايا ديل سيلاديلو، وحوالي 48 كيلومترًا من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP). يتطلب الوصول إلى الشواطئ قيادة السيارة، لكن المسافة قصيرة نسبيًا. بينما يوجد سوبر ماركت قريب (4.0 كم) وصيدلية (362 مترًا)، فإن وسائل الراحة الأخرى مثل المدارس (أقرب مدرسة دولية على بعد 5.8 كم) والمستشفى (6.7 كم) تتطلب أيضًا قيادة السيارة. يوجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، وأقربها على بعد 1.9 كم فقط. يوجد في المنطقة خط واحد ومحطة مواصلات عامة فقط، لذا يوصى بشدة باستخدام السيارة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة بنيهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع حد أدنى في الشتاء يبلغ حوالي 11 درجة مئوية وحد أقصى في الصيف يصل إلى 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، إلا أن المنطقة توفر ثروة من الجمال الطبيعي للاستمتاع بها على مدار العام. تقع الأرض على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وسط الجبال والغابات الصنوبرية، وتوفر نسيمًا باردًا ومناظر جبلية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد حوالي 7 كيلومترات من عدة شواطئ على الساحل، مثل بلايا ديل سيلاديلو. عادة ما توفر هذه الشواطئ مياهًا نظيفة ومرافق جيدة. بالنسبة لعشاق الرياضة، تضم المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة، وأقربها يبعد 0.6 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تشتهر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، مع وجود ملاعب شهيرة مثل نادي لا زاغاليتا الريفي - ملعب لا زاغاليتا (1.9 كم)، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم)، وملعب إل هيغويرال للجولف (3.1 كم). توفر نقاط المشاهدة والمراسي القريبة أيضًا فرصًا للترفيه والاستجمام.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنيهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالقة بإقليم أندلوسيا، في عمق كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. وهي تقع استراتيجيًا بين المدن الرئيسية مثل ماربيا وإستي بونا وروندا، مما يوفر تجربة جبلية هادئة مع سهولة الوصول إلى النشاط الساحلي. تغطي المنطقة 145 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 9472 نسمة (2025)، مما يوفر كثافة سكانية منخفضة نسبيًا، مما يجعلها مكانًا هادئًا للعيش. ما يقرب من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومناخ البحر الأبيض المتوسط يزيدان من جاذبيتها كمكان لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL590313
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID