ממוקם באזור הכפרי השקט של בנייבס (Benahavís), שטח זה של 34,506 מ"ר מציע נופים עוצרי נשימה של הרים וים. למרות שהוא מסווג כאדמה כפרית, הוא מאפשר בניית שטחי מגורים מעל פני הקרקע, המהווים 1% משטח הקרקע, ובכך מספק פוטנציאל משמעותי לבניית וילת החלומות שלכם. המגרש מבטיח פרטיות יוצאת דופן ומרחב חיצוני נרחב, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים מבודד ויוקרתי. בזכות מיקומו הנוח וגודלו הרב, אדמה זו מייצגת הזדמנות השקעה יוצאת דופן לבניית בית העומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר.
בהשוואה למגרשים אחרים הזמינים באזור, מגרש זה בבנייבס בולט בגודלו המשמעותי של 34,506 מ"ר. בעוד שפרויקטים כמו 'Be Lagom' (החל מ-1,890,000 €), 'La Finca de Jasmine' (החל מ-2,250,000 €) ו-'Mimosas' (החל מ-2,100,000 €) ממוקמים גם הם בבנייבס, בדרך כלל מדובר בבתים שכבר בנויים, ולא בקרקעות גדולות לפיתוח. מגרש זה מציע הזדמנות בנייה ייחודית, המאפשרת בניית מגורים בשטח של כ-345 מ"ר, דבר נדיר באזור עם היצע קרקעות מוגבל. מעמדו הכפרי ופוטנציאל הפיתוח שלו מבדילים אותו ממגרשים קטנים יותר באזורי חוף כמו מרבלה או אסטפונה. הוא מציע הזדמנות השקעה וסגנון חיים יוצאי דופן למי שרוצה לבנות בית מאפס לפי מפרטיו, תוך הנאה מרמת פרטיות גבוהה ויופי טבעי, במיוחד בכל הנוגע לגולף וסביבה טבעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בין מרבלה, אסטפונה ורונדה, המגרש נמצא באזור ההררי השקט של בנייבס, כ-7 ק"מ מהחוף. המיקום הכפרי מבטיח פרטיות תוך שמירה על גישה קלה לערים ולמתקנים סמוכים.
מגרש זה מספק בסיס אידיאלי לרוכשים המחפשים מרחב פרטי נרחב, אפשרויות בנייה מותאמות אישית וסביבה כפרית שלווה. הוא מתאים למי שרוצה לברוח מהמולת העיר, תוך שמירה על גישה קלה למתקנים החופיים ולמגרשי גולף.
המגרש מוכן לפיתוח ומסווג כנכס גמור. למרות שהוא אדמה כפרית, התקבלה היתר לבניית שטחי מגורים מעל פני הקרקע (1% משטח הקרקע), דבר המניח את היסודות לפרויקטים עתידיים.
המגרש מסווג כאדמה כפרית, ושימוש הקרקע מוגבל על ידי היתר לבניית שטחי מגורים מעל פני הקרקע (1% משטח הקרקע). נכון לעכשיו, לא מסופקים בתים מוכנים, רק הקרקע. הגישה למתקנים מסוימים עשויה לדרוש רכב.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה המחפשים הזדמנות לבנות את ביתם בדרום ספרד. הוא יכול להיות אטרקטיבי למשפחות המחפשות סביבה שלווה ומרחב חיצוני נרחב, המאפשר להן לבנות בית עם מספיק מקום למשחק ילדים, גינות ואזורי פנאי פרטיים. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים באזור תהיה יתרון גדול. הוא גם מתאים למי שמעריך חיי כפר, אך עדיין רוצה גישה קלה לחופים, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. בהתחשב בגודלו ופוטנציאל הפיתוח שלו, הוא עשוי לעניין גם רוכשים המחפשים הזדמנות השקעה לטווח ארוך.
אף על פי שהמגרש עצמו עדיין אינו מפותח, סיווגו כאדמה כפרית והיתר הבנייה של 1% קובעים את הפוטנציאל שלו. הדבר מאפשר בניית וילה מותאמת אישית בהתאם להעדפות אישיות. המגרש פונה דרומה ומציע נופים של ים והרים, המספקים פרספקטיבות מצוינות לבית עתידי. בעוד שחומרי הבנייה הספציפיים ופרטים טכניים יהיו תלויים ביזם העתידי, מיקומו ונופו של המגרש מספקים בסיס לבניית בית יוקרתי שיכול לנצל את סביבתו הטבעית במלואה ופוטנציאלית לשלב נוחיות מודרניות ופרקטיקות בנייה בר קיימא.
קרקע זו זמינה במחיר התחלתי של 2,450,000 €. כאחת מקרקעות המגורים הגדולות באזור, המחיר שלה משקף את גודלה, מיקומה ופוטנציאל הפיתוח שלה. מעמדה הכפרי והיתר הבנייה הופכים אותה להזדמנות ייחודית לבנות וילת יוקרה בהתאמה אישית באזור. כרגע, זהו אחד מהקרקעות הבודדים בגודל זה בשוק, המציע הזדמנות השקעה וסגנון חיים יוצאים דופן לקונים בעלי חזון.
בנייבס מציעה אורח חיים ייחודי המשלב את השלווה של האזורים הכפריים עם הנוחות של אזורי החוף. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו, בנופים הטבעיים ובקסם של כפר אנדלוסי מסורתי. המגרש מוקף בהרים ובשטחים ירוקים, ויוצר מקלט שליו. עם זאת, האזור אינו מבודד לחלוטין; ערים תוססות כמו מרבלה ואסטפונה נמצאות במרחק נסיעה קצר ברכב ומציעות מגוון רחב של אפשרויות קניות, אוכל ובידור. כ-3846 שעות שמש בשנה ו-4 חודשים של עונת שחייה נוחה אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מאקלים הים התיכון. האזור מצויד היטב בתשתיות, כולל מסעדות, בתי ספר ומרכזים רפואיים, המבטיחים חיים נוחים ונעימים.
הסביבה הכפרית של בנייבס מוסיפה שלווה לחיי היומיום. למרות מרחק מסוים מהחוף (כ-7 ק"מ), הגישה לחופים ולמתקנים חופיים אחרים כמו מרבלה ואסטפונה נשארת נוחה. הסופרמרקט הקרוב ביותר (4.0 ק"מ) ובית המרקחת (362 מ') מספקים נוחות לקניות יומיות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. התשתית של האזור, כולל מסעדות, בתי ספר ומתקני ספורט, מתוכננת לענות על צרכי התושבים, ומבטיחה חיים נוחים ונעימים.
מפה זו מציגה את בנייבס ואת האזורים הסובבים אותה. מיקום המגרש מודגש ביחס לערים סמוכות, חופים, מגרשי גולף ותשתיות מפתח כמו שדות תעופה.
בנייבס, הממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, שוכנת בחלק הפנימי של קוסטה דל סול המפורסמת. היא ממוקמת אסטרטגית בין ערים מרכזיות כמו מרבלה, אסטפונה ורונדה, ומציעה חוויה הררית שלווה תוך שמירה על גישה קלה לפעילויות חוף. האזור משתרע על פני 145 קמ"ר ואוכלוסייתו מונה כ-9,472 תושבים (נכון לשנת 2025), ומספק צפיפות אוכלוסין נמוכה יחסית וסביבת מגורים שלווה. כ-3846 שעות שמש בשנה ואקלים הים התיכון מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלה כיעד לחופשה או למגורים קבועים.
הקרקע ממוקמת כ-7 ק"מ מחופים כמו פלייה דל סלאדילו וכ-48 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). הגישה לחופים דורשת נסיעה ברכב, אך המרחק קצר יחסית. בעוד שיש סופרמרקט בקרבת מקום (4.0 ק"מ) ובית מרקחת (362 מ'), מתקנים אחרים כמו בתי ספר (הגן הבינלאומי הקרוב ביותר במרחק 5.8 ק"מ) ובית חולים (6.7 ק"מ) דורשים גם נסיעה ברכב. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. באזור יש רק קו אוטובוס אחד ותחנה אחת, ולכן מומלץ להחזיק רכב. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 296 מ'.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנייבס ידוע באקלים הים התיכוני הנעים שלו עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, מינימום חורפי בסביבות 11 מעלות צלזיוס ומקסימום קיצי של עד 26 מעלות צלזיוס. כ-3846 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ. בעוד שעונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האזור מציע שפע של יופי טבעי שניתן ליהנות ממנו לאורך כל השנה. המגרש ממוקם בגובה 174 מטר מעל פני הים, בין הרים ויערות אורן, ומציע משב רוח קריר ונופים הרריים עוצרי נשימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת כ-7 ק"מ מכמה חופים על החוף, כמו פלייה דל סלאדילו. חופים אלה בדרך כלל מציעים מים נקיים ומתקנים טובים. עבור חובבי ספורט, האזור כולל 25 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות, כשהקרוב ביותר במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור ידוע במגרשי הגולף הרבים שלו, כשהקרובים ביותר הם La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1.9 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ) ו-El Higueral Golf (3.1 ק"מ). נקודות תצפית ומרינות סמוכות מציעות גם הזדמנויות לפנאי ונופש.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנייבס, הממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, שוכנת בחלק הפנימי של קוסטה דל סול המפורסמת. היא ממוקמת אסטרטגית בין ערים מרכזיות כמו מרבלה, אסטפונה ורונדה, ומציעה חוויה הררית שלווה תוך שמירה על גישה קלה לפעילויות חוף. האזור משתרע על פני 145 קמ"ר ואוכלוסייתו מונה כ-9,472 תושבים (נכון לשנת 2025), ומספק צפיפות אוכלוסין נמוכה יחסית וסביבת מגורים שלווה. כ-3846 שעות שמש בשנה ואקלים הים התיכון מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלה כיעד לחופשה או למגורים קבועים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL590313
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
