Тази отделна вила се намира в квартал Ла Алкерия, Бенахавис, на надморска височина около 204 метра. Построена през 2007 г., сградата е напълно реновирана и разполага с 345 m² жилищна площ и парцел от 425 m². Имотът предлага 5 спални и 6 бани, разпределени на 4 нива, включително кина зала, фитнес зала и частен басейн. Ситуацията осигурява панорамна гледка към голф игрището Аталая и морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен във вътрешността, на около 6,6 километра от брега (по права линия). Локацията е в непосредствена близост до престижни голф комплекси като La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort. Вилата е част от урбанизация с 24-часова охрана, предлагаща уединение в селска среда, но на кратко разстояние с кола от крайбрежните градове.
Виселищната площ от 345 m² е разпределена функционално върху четири етажа, което създава ясно разделение между дневни и нощни зони. Наличието на самостоятелен апартамент в подземното ниво отговаря на нуждите от настаняване на гости или персонал. Интегрираните удобства като кина зала и частен басейн насищат ежедневието с възможности за отдих без напускане на имота.
Това е реновиран имот, завършен през 2007 г., с наскоро извършена цялостна модернизация. Проектът включва подмяна на кухните, подовите настилки, фасадата и басейна. Сградата е технически оборудвана с асансьор и модерна алармена система. Като завършена сграда, тя позволява незабавно обитаване без рисковете, свързани с ново строителство.
Радиалното разположение на имота предполага липса на пешеходен достъп до плажове или градски центрове. Собственият автомобил е задължителен за всякакви ежедневни дейности. Разпределението на четири етажа и наклоненият терен могат да ограничат достъпността за хора с намалена подвижност, независимо от наличието на асансьор.
Ref: VL275707
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом с достатъчно пространство за няколко поколения. Конфигурацията с отделни апартаменти и множество зони за отдих отговаря на нуждите на домакинства с чести гости или живеещ персонал. Също така е подходяща за хора, които практикуват голф и ценят близостта до голф игрища, като същевременно предпочитат тихата атмосфера пред бързината на крайбрежните курорти. Наличието на кино зала и спортни съоръжения я прави функционална за тези, които прекарват дълго време у дома.
Реновирането е вложено в модерни материали и техника. Кухните са оборудвани с уреди Miele, а баните са обновени с съвременни довършителни елементи. В жилището е поставен мраморна маса за хранене, а подовите настилки са изцяло нови. Фасадата е обновена, а басейнът е с нови плочки и зона за сядане. Техническите системи включват Prosegur аларма и нов асансьор, което показва акцент върху функционалността и сигурността.
Цената от €1,600,000 позиционира имота в средния до висок сегмент на пазара в Бенахавис. В сравнение с нови строеже в района като Sky Marbella (от €1,495,000), тази вила предлага по-голяма жилищна площ и парцел. За тази сума се получава отделна сграда с частни удобства, вместо апартамент в затворен комплекс, което обяснява ценовото ниво предвид повърхностите и локацията.
Животът тук се определя от ритъма на тихата, застроена зона в полите на планината. Сутрините често започват с гледка към голф игрището и морето от главната тераса. Голямото жилище с камина и модерно обзавеждане служи като централна точка за семейни сбирки, докато подземните нива предлагат изолация за развлечения или работа вкъщи. През лятото фокусът се измества към външния басейн и барбекю зоната. Вечерите могат да се прекарат в специализираната кино зала. Въпреки близостта до Прибрежието на дел Солн ежедневието тук е по-спокойно и ориентирано към уединението, отколкото към нощния живот на курортите.
Околността се характеризира с ниска гъстота на застрояване и обилна зеленина. Близките градове Марбела и Естепона са достъпни с кола за около 15-20 минути, предлагайки пълна гама от услуги. Самото село Бенахавис, известно с ресторантите си, се намира на кратко разстояние. Урбанизацията Ла Алкерия е установен квартал, който смесва постоянни жители с ваканционни имоти, поддържайки баланс между живост и спокойствие.
Картата показва вътрешната позиция на имота в района Ла Алкерия. Вижда се разстоянието до брега на северозапад и до голф полетата, които обграждат имота. Пътната мрежа е основно от второстепенен характер, водещ към главните пътища A-7 и AP-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенахавис заема стратегическа позиция между международните курорти Марбела и Естепона. Имотът е разположен на около 7 километра от брега, предлагайки достъп до amenities на коста дел сол, без да е в центъра на шума. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до пристанището Пуерто Банус (8,7 км), така и до природните паркове в хълмовете зад града.
Летището Малага е на около 48 километра, което представлява около 45-50 минути шофиране. Бреговата линия и плажовете, като Playa del Saladillo, са на 6,6 километра по права линия, но изискват транспорт. Най-близките голф игрища (La Zagaleta, El Higueral) са на по-малко от 3 километра. За ежедневни нужди, като супермаркети и аптеки, е необходимо пътуване до Бенахавис или Сан Педро.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 204 метра над морското ниво, имотът се benefitira от микроклимата на Бенахавис. Средните годишни температури варират между 12°C и 26°C, с над 3800 слънчеви часа годишно. Височината осигурява по-хладен въздух през летните нощи в сравнение с крайбрежието. Зимните сезони са меки, което позволява използване на външните пространства през голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете с "Син флаг" в района на Марбела и Естепона са на кратко пътно разстояние. Основната рекреационна стойност на локацията обаче е свързана с голфа, с наличието на множество игрища в радиус от 3 километра. За активна почивка наблизо има и общински спортни центрове, включително басейни и тенис кортове, както и възможности за планински преходи в околните хълмове.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенахавис заема стратегическа позиция между международните курорти Марбела и Естепона. Имотът е разположен на около 7 километра от брега, предлагайки достъп до amenities на коста дел сол, без да е в центъра на шума. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до пристанището Пуерто Банус (8,7 км), така и до природните паркове в хълмовете зад града.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
В сравнение с новите проекти в района, като Lyra Residences или Enebros Fase 2, тази вила предлага по-голяма площ и частна земя, но е вторичен пазар. Докато новите строеже в този ценови диапазон често предлагат общи басейни и по-малки площи (апартаменти), тази вила осигуря независимост и специализирани вътрешни удобства (кино, собствен фитнес). Цената от €1,600,000 е в линия с цените на отделни жилища в Benahavís, но над средните цени за апартаменти с подобра квадратура. Локацията в La Alqueria е по-селска и тиха в сравнение с по-урбанизираните зони около Марбела.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID