Cette villa détachée située à La Alqueria, dans la municipalité de Benahavís, offre 345 m² de surface habitable sur un terrain de 425 m². Construite en 2007 et récemment rénovée, la propriété s'étend sur quatre niveaux, incluant des espaces de vie et de loisir. Avec cinq chambres et six salles de bain, elle se trouve dans une zone résidentielle proche de plusieurs terrains de golf. L'emplacement, situé à l'intérieur des terres, offre une vue panoramique sur le parcours de golf d'Atalaya et la mer, tout en étant à environ 48 km de l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans le secteur de La Alqueria, une zone urbanisée entre la côte et les montagnes de Benahavís. La propriété est positionnée à environ 6,5 km de la ligne côtière, dominant les installations de golf avoisinantes telles que La Zagaleta. Le relief est vallonné, ce qui offre une altitude naturelle et des vues dégagées. L'accès s'effectue via des routes locales desservant la communauté.
La distribution sur quatre étages répond à un besoin de séparation entre les zones de vie diurnes et les espaces de détente. Les cinq chambres et six salles de bain permettent d'accueillir des groupes familiaux élargis. La présence d'un appartement indépendant au sous-sol, d'un cinéma et d'une salle de sport indique une capacité d'accueil pour les invités et des installations de loisirs privés au sein de la résidence principale.
Bien que l'origine du bâtiment remonte à 2007, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète récente. Celle-ci comprend le remplacement des sols, la mise à jour des cuisines, la rénovation de la plupart des salles de bain et la réfection de la façade extérieure. La piscine et les terrasses ont également été modernisées, alignant les infrastructures sur les standards actuels sans phase de construction prévue.
La propriété ne se trouve pas à distance de marche de la plage, la plus proche étant à 6,6 km. Elle n'est pas située dans un centre piétonnier ; la mobilité quotidienne dépend entièrement d'un véhicule privé. La taille du terrain de 425 m² n'offre pas d'espace pour une agriculture extensive ou l'élevage. En tant que villa isolée, elle ne dispose pas d'équipements communautaires étendus comme ceux d'un complexe touristique.
Ref: VL275707
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à des situations impliquant une famille élargie ou l'accueil fréquent d'invités. Les cinq chambres et l'appartement indépendant au sous-sol permettent aux visiteurs ou aux membres de la famille plus âgés de disposer de leur propre espace. Les installations de loisirs (gym, cinéma) répondent à un mode de vie où le divertissement à domicile est privilégié. Elle s'adapte aux résidents pratiquant le golf ou appréciant le paysage de parcours de golf. La localisation est appropriée pour les télétravailleurs ou ceux qui ne dépendent pas des transports en commun. Les familles avec enfants peuvent apprécier la sécurité et le caractère communautaire de La Alqueria, à condition d'organiser le transport scolaire. Elle correspond également aux acheteurs recherchant une propriété clé en main où les travaux de rénovation majeurs ont déjà été réalisés.
Les rénovations récentes ont modernisé la propriété de manière significative. Les cuisines sont équipées d'appareils Miele, indiquant une orientation vers la durabilité et la performance technique. Les sols ont été remplacés dans l'ensemble de la maison, contribuant à une esthétique unifiée. Les salles de bain ont été modernisées, avec l'installation de baignoires d'angle et de nouveaux carrelages. La façade a été rénovée, améliorant l'aspect extérieur et la protection contre les intempéries. La piscine a été re-carrelée et dotée d'une assise immergée. Les installations techniques incluent un ascenseur reliant le cinéma à la salle à manger, ajoutant un élément fonctionnel pour l'accessibilité. Un système de sécurité est installé. Les meubles sont décrits comme neufs et modernes, suggérant une approche de design intérieur contemporain.
Le prix demandé est fixé à 1 600 000 euros. Ce niveau de prix reflète la surface de la propriété, les rénovations récentes et l'emplacement dans la municipalité de Benahavís. Comparé à des développements voisins comme Enebros Fase 2 ou Sky Marbella Apartments, ce tarif positionne le bien comme une maison familiale de standing plutôt qu'un appartement. La valeur est influencée par l'inclusion d'équipements tels que l'ascenseur, le cinéma privé et l'appartement pour invités. La disponibilité dépend du calendrier transactionnel, mais la propriété est proposée comme étant prête à occuper.
La vie dans cette propriété s'articule autour de sa distribution verticale. Le niveau principal, situé au deuxième étage, sert de hub central avec la cuisine et la salle à manger s'ouvrant sur la terrasse. C'est ici que la circulation entre l'intérieur et l'extérieur est la plus active, profitant de la piscine rénovée et des espaces de repas extérieurs. Les niveaux inférieurs fonctionnent comme une zone de loisirs distincte, offrant une salle de cinéma et une salle de sport, permettant de s'adonner à des activités sans perturber les étages supérieurs. Étant donnée la situation inland de La Alqueria, l'environnement immédiat est calme et résidentiel. Les courses et les services nécessitent une planification, les supermarchés se trouvant à plusieurs kilomètres. La proximité des parcours de golf définit l'atmosphère locale ; la vue sur les fairways remplace celle de la mer pour l'immédiat voisinage. C'est un cadre adapté à ceux qui privilégient la tranquillité d'une urbanisation sécurisée par une garde 24h/24. Les soirées se déroulent souvent sur la terrasse couverte ou autour du foyer extérieur, profitant du climat clément.
L'environnement de Benahavís est défini par la transition entre la chaîne montagneuse de la Serranía de Ronda et la côte. La Alqueria se situe dans cette zone de transition, offrant à la fois de l'altitude et l'accès aux services. La zone immédiate est dominée par des urbanisations de luxe et des parcours de golf, créant un paysage vert et entretenu. Les infrastructures sont routières ; l'autoroute A-7 est accessible pour se rendre à Marbella ou Estepona. La ville de Benahavís, connue pour sa restauration, est à quelques kilomètres, mais la villa est plus proche des hubs commerciaux côtiers comme San Pedro de Alcántara. La présence d'écoles internationales dans un rayon de 6 km suggère une communauté expatriée établie.
La carte montre l'emplacement de la villa à La Alqueria, situé à l'intérieur des terres par rapport à l'autoroute AP-7. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf au sud et le gain d'altitude vers le nord. Les distances par rapport à la côte et à la ville de Benahavís sont des indicateurs visuels de l'équilibre entre accessibilité et quiétude.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est positionné stratégiquement entre Marbella et Estepona. Cette villa à La Alqueria agit comme un pont entre les développements côtiers et l'intérieur montagneux. Elle est plus proche des commodités de la « Golden Mile » de Marbella que du centre traditionnel du village de Benahavís. Ce positionnement offre un compromis : plus calme que les développements de première ligne de plage, mais plus connecté que les fermes rurales profondes.
Les commodités quotidiennes nécessitent l'utilisation d'une voiture. Le supermarché le plus proche se trouve à environ 3,7 km. Les pharmacies et les banques sont situées dans l'urbanisation ou à San Pedro. Pour les activités balnéaires, la Playa del Saladillo est à environ 6,6 km, soit 10 à 15 minutes de route. Les amateurs de golf ont un accès immédiat à La Zagaleta et El Higueral, tous dans un rayon de 3 km. L'aéroport de Malaga est à 48 km. Puerto Banús, une marina importante, est à environ 9 km, assurant un accès à la vie nocturne et aux commerces de luxe tout en maintenant le calme résidentiel de la villa.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 204 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'une position légèrement élevée qui peut offrir des brises lors des mois d'été les plus chauds. La région jouit d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les hivers sont doux, permettant l'utilisation des terrasses tout au long de l'année. Les températures estivales sont élevées, mais l'orientation de la villa et la terrasse couverte offrent des zones d'ombre. La saison de baignade s'étend généralement de fin mai à octobre. La végétation environnante est un mélange d'espèces méditerranéennes natives et des espaces verts irrigués des terrains de golf.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral est accessible en quelques minutes de route. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, offrent des étendues de sable. Bien que ne se trouvant pas à distance de marche, la proximité permet des visites régulières. Les loisirs dans les environs immédiats sont concentrés sur le golf. Le complexe sportif municipal de Benahavís offre des piscines et des courts. La marina de Puerto Banús offre des possibilités de navigation et de restauration au bord de l'eau. La villa elle-même facilite la détente avec une piscine privée, réduisant le besoin de sortir pour se divertir.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est positionné stratégiquement entre Marbella et Estepona. Cette villa à La Alqueria agit comme un pont entre les développements côtiers et l'intérieur montagneux. Elle est plus proche des commodités de la « Golden Mile » de Marbella que du centre traditionnel du village de Benahavís. Ce positionnement offre un compromis : plus calme que les développements de première ligne de plage, mais plus connecté que les fermes rurales profondes.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparé à d'autres projets à Benahavís, tels que Enebros Fase 2 ou Sky Marbella Apartments, cette villa offre un type de produit distinct. Alors que ces développements se concentrent souvent sur des appartements ou des maisons mitoyennes dans un cadre communautaire dense, cette propriété est une villa isolée avec des équipements privés. Le prix de 1 600 000 euros est supérieur à celui des appartements d'entrée de gamme dans la région, mais reflète la surface supplémentaire (345 m²) et la possession de terrain (425 m²). Contrairement aux développements front de golf à Nueva Andalucía qui peuvent être plus denses, La Alqueria offre une ambiance résidentielle plus aérée. L'état de la rénovation la distingue des anciennes propriétés de revente dans la région qui nécessiteraient des investissements importants. Elle se situe dans une tranche de prix similaire à celle des villas neuves des environs, mais offre l'avantage de la disponibilité immédiate par rapport aux projets hors plan qui ont des délais d'attente.
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