Questa villa indipendente situata a Benahavís offre 345 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro piani. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si trova in un ambiente rurale tranquillo a 204 metri sul livello del mare. La disposizione prevede cinque camere da letto, sei bagni e una piscina privata di 9 x 4 metri rinnovata. La posizione fornisce viste panoramiche sul campo da golf Atalaya e sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra, nell'area di La Alqueria, a breve distanza dai campi da golf di La Zagaleta. La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale tranquillo e collinare. L'accesso alla costa richiede un breve spostamento in auto.
L'edificio è strutturato per accogliere famiglie numerose o ospiti, grazie alla distribuzione su più livelli che include un appartamento indipendente al piano interrato. Gli spazi esterni sono ampi e dotati di zone pranzo, relax e una piscina. L'ascensore interno facilita la circolazione tra i piani.
Sebbene costruita nel 2007, la villa ha subito una completa ristrutturazione recente, che include nuovi pavimenti, cucine, bagni e la facciata esterna. Gli impianti e le finiture sono aggiornati agli standard attuali. L'ascensore è nuovo. La piscina è stata completamente rinnovata.
La posizione è nell'entroterra, quindi un veicolo privato è essenziale per tutti gli spostamenti quotidiani. La proprietà non è arredata. Alcune aree del giardino presentano dislivelli. La distanza dal centro cittadino e dai servizi principali richiede l'uso dell'auto.
Ref: VL275707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa con aree separate per ospiti, come una famiglia estesa o chi riceve frequentemente visitatori. È adatta anche a chi apprezza la vicinanza ai campi da golf senza vivere direttamente in un complesso turistico rumoroso. L'assenza di arredamento permette di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto, adatto per chi non cerca una soluzione 'chiavi in mano' immediata.
Le ristrutturazioni recenti hanno portato a cucine di alta gamma con elettrodomestici Miele e nuovi pavimenti in tutta la casa. I bagni sono modernizzati, tranne uno. L'esterno presenta una piscina rivestita in nuova ceramica e una zona seduta con un pozzo del fuoco. L'ascensore collega il piano cinema alla zona pranzo, indicando un'attenzione al comfort e alla funzionalità. L'impianto di allarme Proseguer e la sicurezza 24/7 sono dotazioni rilevanti.
Il prezzo richiesto per questa proprietà parte da €1.600.000. Considerando la metratura di 345 m², i cinque dormitori e gli esterni, il posizionamento si allinea a quello di ville di lusso nella zona di Benahavís. I costi di manutenzione includono la piscina e il giardino privato.
Vivere qui significa risiedere in una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde ma vicina ai campi da golf esclusivi. Il ritmo quotidiano è rilassato, favorito dalla privacy e dagli ampi spazi esterni ideali per pranzare all'aperto o nuotare. Le viste panoramiche dominano l'orizzonte, creando un distacco visivo dal traffico costiero. L'accesso alle spiagge e ai servizi turistici richiede una pianificazione, ma offre la possibilità di ritirarsi in un'oasi di calma a fine giornata.
La zona circostante è prevalentemente residenziale e caratterizzata da urbanizzazioni di alto livello. Nei dintorni si trovano diverse strutture sportive, tra cui centri sportivi municipali e piscine. La vicinanza a club esclusivi come La Zagaleta definisce il carattere della zona, orientato alla privacy e al tempo libero. L'accesso ai servizi quotidiani come supermercati e farmacie richiede un breve viaggio in auto.
La mappa mostra la posizione collinare della villa a Benahavís, evidenziando la prossimità ai campi da golf di La Zagaleta e la distanza dalla costa e dall'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si trova tra Marbella ed Estepona, offrendo una posizione strategica per chi vuole accedere a entrambe le località costiere pur vivendo nell'entroterra. Questa posizione permette di godere della tranquillità della montagna e della vicinanza alle spiagge e ai servizi della Costa del Sol.
Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 6,5-7 chilometri di distanza in linea d'aria, raggiungibili in auto. L'aeroporto di Malaga è a circa 48 km. I campi da golf, come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, sono accessibili in pochi minuti di guida. I servizi essenziali sono distribuiti nel raggio di pochi chilometri.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 204 metri sul livello del mare offre un clima mite con temperature medie tra i 12°C e i 26°C. I 3.846 ore di sole annuali garantiscono un'eccellente esposizione luminosa. La stagione balneare dura circa quattro mesi. L'ambiente collinare circostante favorisce una ventilazione naturale e viste aperte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non direttamente sul mare, la proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol, che offrono servizi e Bandiera Blu. L'elemento ricreativo principale è però il golf, con tre club entro 3 chilometri. Le strutture sportive locali includono palestre comunali e piscine. Il porto di Puerto Banús è a circa 8,7 km.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si trova tra Marbella ed Estepona, offrendo una posizione strategica per chi vuole accedere a entrambe le località costiere pur vivendo nell'entroterra. Questa posizione permette di godere della tranquillità della montagna e della vicinanza alle spiagge e ai servizi della Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
A confronto con progetti come Enebros Fase 2 (partendo da €1.290.000) o Sky Marbella Apartments (€1.495.000), questa villa offre una tipologia diversa: una residenza unifamiliare indipendente con giardino privato, piuttosto che un appartamento o una casa a schiera. Questo giustifica il prezzo più elevato di €1.600.000. Rispetto a Lyra Residences (€1.510.000), questa proprietà offre maggiori metri quadrati e la privacy totale di una villa, pur condividendo la zona geografica di Benahavís. La differenza di prezzo riflette l'esclusività di una villa indipendente rispetto a unità in complesso residenziale.
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