Ця вілла розташована в районі Ла-Алькерія, муніципалітет Бенаавіс, і пропонує 345 м² житлової площі на чотирьох рівнях. Об'єкт, збудований у 2007 році та нещодавно повністю відреставрований, включає п'ять спалень та шість ванних кімнат. Властивості включають приватний басейн, кінозал та окрему квартиру на цокольному поверсі. Майновий комплекс знаходиться в гірській місцевості з панорамними видами на гольф-поля та море.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в межах Бенаавіса, між Марбельєю та Естепоною, на висоті 204 метри над рівнем моря. Це сільська місцевість з прямим доступом до ексклюзивних гольф-клубів, таких як La Zagaleta. Відстань до узбережжя становить близько 6,5 кілометрів по прямій. Наявність власного транспорту є необхідною через відсутність міського транспорту безпосередньо біля будинку.
Розподіл простору на чотири поверхи дозволяє зонувати відпочинок та побут. На цокольному рівні розташована окрема квартира з кухнею, що підходить для гостей або персоналу. Наявність кінозалу, спортзалу та ліфта підвищує функціональність житла для постійного перебування. Зовнішні зони обладнані для прийомів їжі та відпочинку біля басейну.
Будинок був зведений у 2007 році. З 2023 по 2024 рік була проведена повна реновація об'єкта, включаючи заміну системи опалення, підлогових покриттів, фасаду та обладнання басейну. На момент аналізу будівельні роботи завершені, об'єкт є готовим до заселення. Система безпеки та ліфт встановлені новими.
Проект не передбачає пішохідної доступності до основних сервісів; для будь-яких переміщень потрібен автомобіль. Одна зі спалень на другому поверсі не має власної ванної кімнати. Через розташування на схилі територія має перепад висот. Згідно з базою даних, об'єкт класифікується як 'не мебльований', попри наявність нових меблів у описі.
Ref: VL275707
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають просторий сімейний будинок з можливістю розміщення родичів або гостей в окремому крилі. Це також варіант для тих, хто цінує інфраструктуру гольфу та не планує щодня користуватися громадським транспортом. Підходить для сімей з підлітками або дорослими дітьми через наявність кількох спальних зон та розважальних просторів вдома.
Під час реновації було використано техніку Miele на кухні та нову сантехніку. Підлогові покриття повністю замінені, фасад оновлений. У будинку встановлено мармуровий стіл для їдальні на 8 осіб. Санвузли модернізовані з використанням сучасних матеріалів, включаючи окремі ванни та душові. Система безпеки включає центральну сигналізацію Prosegur та цілодобову охорону в районі. Крім того, встановлено новий ліфт, що з'єднує кінотеатр з головною зоною.
Ціна об'єкта стартує від €1 600 000. Це розміщує віллу у вищому ціновому сегменті порівняно з пропозиціями в Ла-Алькерія, які часто стартують від €1 300 000. Вартість обґрунтована великою площею ділянки (425 м²), наявністю додаткових підземних рівнів та завершеною реновацією високої якості.
Повсякденне життя в цій локації характеризується тишою та усамітненням, що притаманне гірським районам Бенаавіса. Ранковий ритм часто визначається видом на гольф-поля та гори замість міського шуму. Дні можуть проводитися за активним відпочинком на одному з сусідніх полів для гольфу або поїздками до пляжу. Ввечері функціональною зоною стає тераса з каміном, де можна користуватися зовнішньою кухнею. Це місце орієнтоване на приватне сімейне життя замість інтенсивного соціального життя.
Бенаавіс пропонує обмежену, але якісну інфраструктуру в радіусі кількох кілометрів. В межах 3,7 км знаходяться супермаркети, а також численні ресторани (14 у радіусі 2 км). Для шкільної освіти доступна одна початкова школа неподалік, проте міжнародні школи, такі як The International School of Estepona, вимагають пересування на авто. Медичні послуги представлені однією аптекою та лікарнею в Естепоні або Марбельї.
Карта ілюструє положення об'єкта на схилі між морем та гірським масивом. Видно віддаленість від прибережної смуги та щільну розташованість полів для гольфу. Інфраструктура доріг вказує на ізольованість комплексу від основних транспортних артерій, що підкреслює статус закритої резиденції.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Алькерія знаходиться на західній околиці Бенаавіса, безпосередньо прилягаючи до ексклюзивних територій Марбельї. Це стратегічна точка, що дозволяє швидко досягти як puerto Banús (8,7 км), так і менш людних містечок на кшталт Естепони. Він не є частиною історичного центру Бенаавіса, а належить до сучасної житлової забудови навколо гольф-полів.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги (AGP) становить 48 км. Найближчі пляжі, такі як Playa del Saladillo, знаходяться за 6,6 км. Гольф-клуби La Zagaleta та Marbella Club розташовані в межах 2,3 км, що робить їх доступними за кілька хвилин їзди. Наявність електрозарядної станції (277 м) спрощує користування електромобілями.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,1°C та понад 3800 годинами сонця на рік. Висота розташування (204 м) забезпечує легку прохолоду в літні вечори порівняно з рівнем моря. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф є горбистим, що формує панорамні види.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча вілла не має прямого доступу до моря,_Blue Flag_ пляжі, такі як Playa del Saladillo, знаходяться в зоні короткої досяжності. Основною рекреаційною зоною на території є приватний басейн 9x4 м з зоною відпочинку. Регіон відомий високою концентрацією гольф-полів, включаючи La Zagaleta та El Higueral, що є ключовим фактором для відпочинку в цьому районі.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ла-Алькерія знаходиться на західній околиці Бенаавіса, безпосередньо прилягаючи до ексклюзивних територій Марбельї. Це стратегічна точка, що дозволяє швидко досягти як puerto Banús (8,7 км), так і менш людних містечок на кшталт Естепони. Він не є частиною історичного центру Бенаавіса, а належить до сучасної житлової забудови навколо гольф-полів.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Порівняно з новобудовами в Бенаавісі, такими як 'Enebros Fase 2' або 'Sky Marbella Apartments', цей об'єкт має вищу вартість, але пропонує більшу площу та статус окремої вілли. На відміну від апартаментів, цей варіант гарантує приватність та власний сад. Об'єкт конкурує з резиденціями в La Zagaleta, але за відносно нижчою ціною за рахунок відсутності членства в закритому клубі та меншої площі ділянки.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID