וילה נפרדת באזור בנהאביס (Benahavís), המציעה 345 מ"ר של שטח מגורים עם 5 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה במקור ב-2007, עבר שיפוץ מקיף לאחרונה הכולל מטבחים חדשים, ריצופים ומערכות מודרניות. הבית מפוזר על פני ארבע קומות ומציע נוף פנורמי למגרש הגולף אטלאיה ולים. מיקומו בלה אלקריה (La Alqueria) מספק שקט ופרטיות, תוך שמירה על נגישות למתקני פנאי וגולף בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לה אלקריה שבבנהאביס, בגבעה המשקיפה על עמק הגולף. המיקום מרוחק כ-7 ק"מ מהחוף, מה שמעניק תחושה של שקט כפרי. הסביבה מאופיינת בוילות יוקרה פרטיות וירוק נרחב, עם קרבה מיידית למועדוני גולף יוקרתיים כמו לה זגלטה.
המבנה הרב-קומתי מתאים למשפחות הזקוקות לחלל גדול ואפשרויות הפרדה. קיומה של דירת אורחים עצמאית במרתף, חדר קולנוע ואזור כושר תומך באורח חיים פעיל ואירוח משפחתי. הבריכה הפרטית והטרסות המקורות מספקות מרחבי פנאי חיצוניים נרחבים.
למרות שמדובר בבניין משנת 2007, הנכס עבר תהליך חידוש מלא. כל המטבחים הוחלפו בציוד חדש, הרצפות והחזית חודשו, והבריכה שופצה. המצב הנוכחי הוא של בית חדש למעשה, ללא צורך בהשקעות נוספות מצד הקונה.
המיקום הפנימי-יבשתי דורש שימוש ברכב לכל צורך, כולל הגעה לחוף או למרכזי ערים. אין גישה רגלית לשירותים יומיומיים. הבית בנוי על מספר רבדים עם גרמי מדרגות, מה שעלול להוות אתגר נגישות למרות קיומה של מעלית פנימית.
Ref: VL275707
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות או מורחבות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה ואפשרויות אירוח לאורחים בדירה נפרדת. הוא מתאים לאנשים העובדים מהבית וזקוקים למשרדים או אזורי רוגע נפרדים. חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי בשל הקרבה המיידית למגרשים מובילים. זהו פתרון טוב גם עבור מי שמחפש ביטחון ופרטיות גבוהים, ומוכן להתפשר על המרחק מהחוף לטובת שקט ונוף.
רמת האיכות בנכס גבוהה בעקבות השיפוץ האחרון. המטבחים מצוידים במכשירי מילה (Mielle) חדשים לגמרי, כולל מקררים גדולים ומקפיא יין. הרצפות חדשות והאמבטיות עוצבו בסטנדרט מודרני עם תשומת לב לפרטים כמו אמבטיות עומדות ואריחים שחורים. הבריכה חודשה בריצוף חדש וציפוי מודרני. מבחינה טכנית, הבית כולל מערכת אזעקה מתקדמת של Proseguer ומעלית חדשה המחברת את המרתף עם אזור המגורים הראשי.
מחיר השווק של הנכס עומד על 1.6 מיליון יורו. תמחור זה משקף את הגודל הפיזי הנרחב של הווילה ואת איכות השיפוץ המודרני. עלות המ"ר עומדת בקנה אחד עם נכסי יוקרה באזור בנהאביס. המחיר הזה מבטיח בית מוכן למגורים מיד, ללא עלויות נוספות לשיפוצים או עדכונים.
החיים בלה אלקריה מאופיינים בשלווה ובבידוד יחסי מההמולה החופית. האווירה היא של שכונת מגורים יציבה, המועדפת על ידי תושבים המחפשים פרטיות. היום-יום כולל נסיעות קצרות ברכב לבית הספר, לסופרמרקט או למגרש הגולף הקרוב. הערבים מתנהלים בטרסה הפרטית בנוף ההרים, עם אפשרות לצאת לארוחות בכפר בנהאביס המפורסם במסעדותיו. זוהי סביבה שבה הטבע והשקט הם הנכס העיקרי, מתאימה לאלו שאינם מעוניינים בחיי לילה סוערים על החוף.
הסביבה בבנהאביס היא כפרית ומרוחקת מהרעש העירוני. רוב השכנים הם תושבי קבע או בעלי נכסים לחופשות, מה שיוצר קהילה שקטה. ניתן למצוא מספר מסעדות ובתי קפה בכפר הסמוך, אך החיים היומיומיים דורשים תכנון ושימוש ברכב. האזור מציע טיולי אופניים והליכה בהרים בשל הטופוגרפיה המגוונת. הנוכחות של מאבטח 24/7 בקהילה תורמת לתחושת הביטחון והשקט.
המפה מדגישה את המיקום ההררי של הנכס ביחס לים ולעמק. ניתן לראות בבירור את המרחק הקצר למסלולי הגולף הירוקים המקיפים את השכונה ואת הכביש הראשי המוביל לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס ממוקמת בנקודה אסטרטגית בין מרבליה ממזרח לאספונה ממערב. הנכס נמצא בחלק הפנימי של הקוסטה דל סול, מה שמאפשר גישה מהירה לכביש ה-A7 ולכביש המהיר AP-7. המיקום משמש כבסיס מצוין לגילוי שאר האזור, מהרי רונדה ועד לחופים התוססים של מרבליה.
המרחק לחופים כמו פלאיה דל סלדיו הוא כ-6.6 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות. שדה התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-48 ק"מ (כ-40 דקות נסיעה). חנויות שונות ובתי מרקחת נמצאים בטווח של עד 3.7 ק"מ מהנכס. הגישה למועדוני הגולף היא היתרון הגדול ביותר, כאשר לה זגלטה ומרבליה קלאב נמצאים במרחק של פחות מ-3 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון בזכות הגובה (204 מטר מעל פני הים), המציע רוחות קלילות יותר בחודשי הקיץ החמים. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,846 שעות. טמפרטורות המים מאפשרות שחייה בים במשך כ-4 חודשים בשנה, אך הבריכה הפרטית מאפשרת שימוש נוח יותר במשך כל השנה. הנוף ההררי סביב הבית נשאר ירוק לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדאבה, הנמצאים במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי ספורט, האזור הוא גן עדן עם קרבה למועדוני גולף יוקרתיים כמו לה זגלטה ואל היגוארל. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכז ספורט עירוני, חדר כושר ובריכה ציבורית. המרינה של פוארטו בנוס נמצאת במרחק של כ-8.7 ק"מ למי שמעוניין בפעילות ימית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת בנקודה אסטרטגית בין מרבליה ממזרח לאספונה ממערב. הנכס נמצא בחלק הפנימי של הקוסטה דל סול, מה שמאפשר גישה מהירה לכביש ה-A7 ולכביש המהיר AP-7. המיקום משמש כבסיס מצוין לגילוי שאר האזור, מהרי רונדה ועד לחופים התוססים של מרבליה.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנהאביס כמו Enebros Fase 2, וילה זו מציעה פרטיות מלאה ושטח חיצוני פרטי גדול, בעוד שפרויקטים חדשים רבים מציעים דירות משותפות או טאונהאוסים עם שטחים משותפים. לעומת Sky Marbella Apartments, המחיר כאן גבוה יותר אך משקף קבלת נכס עצמאי וגדול יותר עם מגרש משלו. Lyra Residences עשוי להיות זול יותר אך מציעה צפיפות גבוהה יותר. היתרון הברור של נכס זה הוא השילוב של חלל פנימי עצום עם חצר פרטית, דבר נדיר במחיר זה בשוק החדש של היום.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID