Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v oblasti La Alqueria v Benahavís, ktorá je známa svojou blízkosťou k prvotriednym golfovým ihriskám. Objekt s piatimi spálňami a šiestimi kúpeľňami je rozložený na štyroch podlažiach s celkovou obytnou plochou 345 m². Vila prešla rozsiahlou rekonštrukciou, vrátane výmeny fasády, podláh a modernizácie kuchyní. Vlastníkom ponúka súkromný bazén, výťah a moderný bezpečnostný systém. Poloha na kopci zaručuje kľud a panoramatický výhľad na okolie, zatiaľ čo stojí v rezidenčnej zóne s prítomnosťou ochranky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v kopcovitom teréne vnútrozemia Benahavís, približne 7 kilometrov od pobrežia. Táto lokalita je súčasťou rezidenčnej zóny v tesnej blízkosti exkluzívnych golfových areálov La Zagaleta a Marbella Club Golf. Okolie je charakteristické nízkou hustotou osídlenia a vegetáciou, pričom nadmorská výška okolo 204 metrov poskytuje prehľad na pobrežný pás. Prístup k zariadeniam je založený na cestnej sieti.
Dispoziciou dom zodpovedá požiadavkám na viacgeneračné bývanie alebo ubytovanie hostí. Na vstupnej úrovni sa nachádzajú tri spálne s vlastnými kúpeľňami. V suteréne je vyčlenený samostatný apartmán s kuchynským kútom, čo ponúka flexibilitu využitia. Zóny pre oddych a aktivity sú rozdelené do viacerých úrovní, vrátane kinosály a fitnes priestoru. Vďaka garáži a vonkajšiemu parkovaniu je vyriešená potreba parkovania pre viacero vozidiel.
Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 2007, avšak objekt prešiel nedávnou kompletnou rekonštrukciou. Stav budovy je klasifikovaný ako 'Gereed', čo znamená, že je uvedený do stavu okamžitej obývateľnosti. Rekonštrukčné práce zahŕňali výmenu technických zariadení, interiérových prvkov a exteriérových plôch, vrátane bazéna. Nejde o developerský projekt v procese výstavby, ale o existujúcu nehnuteľnosť s novou výbavou.
Lokalita neponúka priamy prístup k pešej zóne s obchodmi a službami, preto je vlastné vozidlo nevyhnutné. Vzdialenosť od pláže je približne 6,5 kilometra, čo vylučuje bezprostrednú dostupnosť k moru pešo. Objekt má viacero podlaží spojených schodmi, hoci je vybavený výťahom, čo môže byť obmedzením pre jednotlivcov s obmedzenou mobilitou, ak nevyužívajú výťah.
Ref: VL275707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru a vyžadujú súkromie pre viacero členov rodiny ale hostí. Sedí pre záujemcov, ktorých hlavným záujmom je golf alebo život v tichšej, horskej oblasti mimo hlukového centra pobrežia. Je tiež variantou pre tých, ktorí preferujú okamžitý presun do zrekonštruovaného domu namiesto čakania na dokončenie novej výstavby. Taktiež vyhovuje tým, ktorí potrebujú garáž a skladovacie priestory.
Dom prešiel rozsiahlyou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala inštaláciu nových podláh, fasády a moderných kuchynských liniek so spotrebičmi Miele. Interiérové prvky zahŕňajú marmorové jedálenské stoly a voľne stojace vany v kúpeľniach. Vonkajšie priestory boli zrenovované s použitím novej dlažby pri bazéne a betónového sedenia s ohniskom. Technický stav zahŕňa nainštalovaný alarm Prosegur, klimatizačný systém a nový výťah spájajúci úrovne. Okná a dvere sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo a výhľady.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená od 1 600 000 EUR. Pri tejto cenovej hladine sa pohybuje v segmente vyššieho štandardu pre Benahavís. Rozdiely v konečnej cene môžu vzniknúť v závislosti od vybavenosti, ktorá zostane v dome, a od stavu trhu v čase predaja. Porovnanie s okolitými projektmi ukazuje, že cena reflektuje veľkosť pozemku a rekonštrukciu, pričom cena za meter štvorcový dosahuje približne 4 600 EUR.
Denný režim v tejto lokalite je určovaný tichom vidieckeho prostredia blízko golfových rezortov. Ranné hodiny sú zvyčajne slnečné s výhľadmi na hory, zatiaľ čo popoludnia môžu byť venované aktivitám na vonkajšej terase s krbom alebo pri bazéne. Kvôli vzdialenosti od supermarketov a škôl sa každodenné rutiny, ako sú nákupy alevozy detí, organizujú autom. Okolitá urbanizácia poskytuje súkromie a bezpečnostný dohľad, no nočný život je možné nájsť až v susedných mestách ako San Pedro alebo Marbella.
Životné prostredie v Benahavís je zmesou vidieckeho pokoja a blízkosti k vysokej životnej úrovni pobrežia. V okruhu 2 kilometrov sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne a banky. Pre denné potreby je potrebné cestovať do väčších obchodných centier v San Pedro alebo Estepona. Oblažnie je obývané stálou populáciou aj sezónnymi rezidentmi, čo vytvára stabilnú komunitu. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 6,5 km. Nocné kultúrne vyžitie je skôm obmedzené na lokálne bary, zatiaľ čo divadlá a kasína sú v Marbelle.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte kopcovitej krajiny Benahavís. Všimnite si polohu medzi golfovými ihriskami a diaľnicou AP-7, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s letiskom a mestami. Terén je členitý, čo umožňuje panoramatické výhľady z objektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je strategicky umiestnený v municipality Benahavís, ktorá slúži ako brána medzi kozmopolitnými centrami Marbella a Estepona. Nachádza sa v zadnej časti údolia známeho ako "Golf Valley". Táto pozícia ponúka rezidenčnú atmosféru, ktorá je menej hustle než priamo na pobreží, ale stále v dosahu všetkých služieb Costa del Sol. Je to miesto, kde sa stretáva horská príroda s vysoce rozvinutou infraštruktúrou pobrežnej oblasti.
Vzdialenosť k najbližšej pláži, Playa del Saladillo, je 6,6 km, čo predstavuje približne 15-minútovú jazdu autom. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 48 km. Golfové ihriská ako La Zagaleta sú vzdialené len približne 2,2 km. Medzinárodná škola v Estepone je vzdialená 6 km. Verejná doprava je obmedzená, existuje jedna autobusová linka a zastávka v dochádzke, ale pre väčšinu výletov je auto nevyhnutné. Do prístavu Puerto Banús je to 8,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje nadmorskou výškou 204 metrov, čo prispieva k miernemu klimatu s menším vplyvom vlhkosti. Ročne sa tu vyskytuje približne 3 846 hodín slnečného svitu. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Poloha medzi horami a morom zabezpečuje prirodzené vetrenie. Zwemseizoen trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Terén je kopcovitý, s výhľadmi na zelené kopce a hrebene Serranía de Ronda.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sú známe svojím dlhým pobrežným pásmom a modrou vlajkou pre kvalitu vody. Rekreačné aktivity v okolí sú silne zamerané na golf, s prístupom k klubom La Zagaleta a El Higueral. V obci Benahavís sú k dispozícii verejné športové haly, gymnáziá a bazény. Pre peších turistov sú v blízkosti vyhliadkové body ako Mirador del Tajo del Novio. Vodné športy sú dostupné na pobreží v San Pedro de Alcántara.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt je strategicky umiestnený v municipality Benahavís, ktorá slúži ako brána medzi kozmopolitnými centrami Marbella a Estepona. Nachádza sa v zadnej časti údolia známeho ako "Golf Valley". Táto pozícia ponúka rezidenčnú atmosféru, ktorá je menej hustle než priamo na pobreží, ale stále v dosahu všetkých služieb Costa del Sol. Je to miesto, kde sa stretáva horská príroda s vysoce rozvinutou infraštruktúrou pobrežnej oblasti.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V porovnaní s novými projektmi ako Enebros Fase 2 alebo Lyra Residences v tej istej lokalite táto vila nie je novostavbou, ale zrekonštruovaným objektom z roku 2007. To znamená, že záhrada a okolie sú už plne vyzreté a dom je okamžite k dispozícii na používanie, čím odpadá riziko oneskorenia pri výstavbe. Cenovo sa pohybuje v rovnakom rozsahu ako novšie apartmánové projekty, ale ponúka väčšiu plochu pozemku a súkromie samostatne stojacej vily. Benahavís si oproti priamo pobrežným oblastiamach udržuje viac vidiecky charakter a nižšiu hustotu osídlenia. Aj keď je španielska byrokracia pri predaji existujúcich domov zvyčajne transparentnejšia, lokálne úrady v Andalúzii môžu mať pri správe katastra ojedinele pomalšie tempo, než sú zvyknutí kupujúci zo strednej Európy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID