Ta willa wolnostojąca w Benahavís oferuje 345 m² powierzchni mieszkalnej na działce 425 m², zlokalizowanej w dzielnicy La Alqueria. Obiekt, ukończony w 2007 roku, przeszedł niedawno kompleksową renowację, obejmującą kuchnie, podłogi, basen i elewację. Nieruchomość posiada 5 sypialni i 6 łazienek rozłożonych na czterech poziomach, łącząc przestrzeń mieszkalną ze strefami rekreacyjnymi w piwnicy. Cena ofertowa wynosi 1 600 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w głębi lądu w gminie Benahavís, w cichej i zurbanizowanej okolicy La Alqueria. Jest to obszar górzysty, oddalony o około 6,6 km od najbliższych plaż i 48 km od lotniska w Maladze. Okolica charakteryzuje się bliskością ekskluzywnych pól golfowych i natury. Ze względu na lokalizację poza centrum miasta, samochód jest niezbędny do codziennego funkcjonowania.
Układ domu odpowiada potrzebom dużych rodzin lub osób poszukujących przestrzeni dla gości, dzięki 5 sypialniom i części piwnicznej z oddzielnym mieszkaniem. Wnętrza są przystosowane do stylu życia na zewnątrz, z dostępem do tarasów i basenu. Dodatkowe udogodnienia, takie jak kino domowe i siłownia, spełniają potrzeby rekreacyjne bez opuszczania posesji. Zapewniona jest prywatność i ochrona.
Projekt został zrealizowany w 2007 roku i obecnie znajduje się w stanie ukończonym. W ostatnim okresie przeprowadzono modernizację, wprowadzając nowe instalacje i wykończenia. Nie jest to inwestycja w fazie rozwoju, gotowość do zamieszkania jest natychmiastowa. Nieruchomość nie posiada planów przyszłych rozbudowy w ramach struktury budowlanej.
Lokalizacja w głębi lądu oznacza brak możliwości pieszych dojazdów do plaży i centrum miasta. Działka o powierzchni 425 m² jest mniejsza niż typowe posiadłości w okolicy, co ogranicza skalę ogrodu. Wiele poziomów w budynku (4 piętra) może stanowić utrudnienie dla osób o ograniczonej mobilności. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego widoku na morze z wszystkich pomieszczeń.
Ref: VL275707
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa jest odpowiednia dla rodzin wielopokoleniowych dzięki samodzielnemu mieszkaniu w piwnicy. Spełni oczekiwania miłośników golfa, którzy priorytetowo traktują dostęp do pól golfowych na wyciągnięcie ręki. Będzie również funkcjonalna dla osób pracujących zdalnie, wymagających odrębnej przestrzeni do biura w domu. Ze względu na układ i konieczność pokonywania schodów, może być mniej wygodna dla osób z ograniczeniami ruchowymi. Nie jest to projekt dla osób szukających nocnego życia bezpośrednio pod domem, tu panuje spokój. Nadaje się dla inwestorów szukających nieruchomości o potencjale wynajmu krótkoterminowego dla grup golfowych.
W standardzie wykończenia widać wpływ niedawnej renowacji. Kuchnie wyposażono w sprzęt marki Miele, co sugeruje wysoką jakość sprzętów AGD. Jadalnia posiada marmurowy stół na 8 osób, a podłogi w całym domu są nowe. Łazienki zostały zmodernizowane z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów, choć jedna łazienka zachowała oryginalny stan. Basen zewnętrzny wymieniał nową kafelkowanie i posiada wygodną krawędź do siedzenia. Elewacja budynku została odnowiona, co poprawia estetykę zewnętrzną. Na uwagę zasługuje system windy oraz system alarmowy Proseguer. Ogólny stan techniczny oceniany jest jako dobry, z nowoczesnymi akcentami w starszej bryle budynku.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 600 000 euro. Pozycja cenowa tej willi jest wyższa w porównaniu do apartamentów w okolicy (np. Sky Marbella Apartments od 1,49 mln euro) i plasuje ją w segmencie wyższym niż inne projekty willowe jak Enebros Fase 2 (od 1,29 mln euro). Kwota odzwierciedla stan po renowacji, wielkość działki oraz lokalizację w prestiżowej dzielnicy Benahavís. Należy pamiętać, że ceny rynkowe mogą ulegać wahaniom, a podana kwota stanowi punkt wyjściowy do negocjacji.
Codzienność w tej willi koncentruje się na prywatności i aktywnym wypoczynku. Rozkład pomieszczeń pozwala na wydzielenie stref dziennej na parterze i nocnej na wyższych poziomach, co sprzyja harmonijnemu życiu rodzinnemu. Część dzienna z kuchnią i jadalnią otwiera się na taras i basen, co jest kluczowe dla spędzania czasu na świeżym powietrzu w ciepłym klimacie. Piwnica, wyposażona w kino i siłownię, stanowi alternatywę na dni upalne lub wieczory. Otoczenie La Alqueria jest spokojne i monitorowane, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Jednakże, życie tutaj wymaga organizacji logistycznej, każda wyprawa do sklepu, na plażę czy do restauracji wymaga użycia samochodu. Jest to miejsce dla osób, które cenią ciszę i dystans od tłumów turystów, akceptując konieczność dojazdów. Sąsiedztwo pól golfowych dominuje krajobraz, co definiuje charakter okolicy jako enklawy dla miłośników tego sportu.
Otoczenie willi jest mieszkalne i ciche, z niską gęstością zabudowy. W promieniu 2 km znajduje się 14 restauracji i kilka kawiarni, co oferuje możliwości gastronomiczne bez konieczności dalekich podróży. Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o 3,7 km, co jest akceptowalną odległością przy codziennych zakupach. Obecność pobliskich punktów widokowych, takich jak Mirador del Tajo del Novio, świadczy o malowniczym charakterze okolicy. Zaplecze medyczne i sportowe jest dostępne w krótkim czasie jazdy. Należy jednak pamiętać, że Benahavís to teren górzysty, co oznacza wzniesienia na drogach i specyficzny krajobraz.
Mapa obrazuje położenie willi w strefie La Alqueria, w górskiej części Benahavís. Widoczne są pobliskie pola golfowe (La Zagaleta, Atalaya) oraz drogi dojazdowe wiodące w stronę wybrzeża (AP-7) i w głąb lądu (Ronda). Obiekt znajduje się w okolicy o dużej ilości terenów zielonych, z dala od głównej arterii ruchliwej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa zajmuje pozycję w zachodniej części Costa del Sol, w gminie Benahavís. Jest to obszar położony strategicznie między Marbellą a Esteponą, oddalony o 7 km od morza. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do nadmorskich kurortów, ale zachowuje charakter wiejskiego spokoju. Benahavís jest znany jako obszar o dużej ilości terenów zielonych i restauracji, co odróżnia go od typowych nadmorskich miasteczek.
Kluczowe udogodnienia, takie jak plaże, są dostępne w 10-15 minut jazdy samochodem (ok. 6,6 km). Lotnisko w Maladze jest oddalone o 48 km, co przy sprzyjających warunkach drogowych zajmuje około 45 minut. Największym atutem jest dostępność infrastruktury golfowej, trzy kluby golfowe znajdują się w promieniu 3 km. Puerto Banús, jako centrum handlowo-rozrywkowe, leży w odległości 8,7 km. Publiczny transport jest ograniczony, dlatego samochód jest nieodzowny.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar położony jest na wysokości 204 m n.p.m., co zapewnia nieco chłodniejsze noce niż na wybrzeżu, co jest korzystne podczas upalnych miesięcy letnich. Średnia roczna temperatura wynosi 18,1°C, z około 3846 godzinami słońca rocznie. Klimat sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Otoczenie charakteryzuje się roślinnością śródziemnomorską i górską, co wpływa na wilgotność powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, leżą w odległości około 6,6-6,7 km. Są to plaże nieco oddalone od głównych kurortów, co może oznaczać mniejsze tłumy. Głównym ośrodkiem rekreacji w okolicy jest golf, z dostępem do pól La Zagaleta i El Higueral. Dla osób preferujących sporty inne niż golf, w pobliżu (0,7-0,9 km) znajduje się hala sportowa, siłownia i baseny municipalne. Okolica oferuje również trasy do chodzenia po górach.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Willa zajmuje pozycję w zachodniej części Costa del Sol, w gminie Benahavís. Jest to obszar położony strategicznie między Marbellą a Esteponą, oddalony o 7 km od morza. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do nadmorskich kurortów, ale zachowuje charakter wiejskiego spokoju. Benahavís jest znany jako obszar o dużej ilości terenów zielonych i restauracji, co odróżnia go od typowych nadmorskich miasteczek.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
W porównaniu do innych projektów w Benahavís, takich jak apartamenty Sky Marbella czy Lyra Residences, ta willa oferuje wyższy poziom prywatności dzięki brakowi wspólnych ścian i własnej działce. Ceny apartamentów w okolicy startują od około 1,49 mln euro, podczas gdy willa wyceniana jest na 1,6 mln euro, co czyni ją konkurencyjną biorąc pod uwagę większy metraż i działkę. W porównaniu do will w Enebros Fase 2 (ceny od 1,29 mln euro), ten projekt jest droższy, co może wynikać z lokalizacji w La Alqueria, bliskości La Zagaleta oraz wyższego standardu wykończenia po renowacji. Lokalizacja jest bardziej śródlądowa niż większości nowych inwestycji nadmorskich, co oznacza ciszę, ale konieczność dojazdów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID