Die Villa in La Alqueria, gelegen im Gemeindegebiet von Benahavís, präsentiert sich als freistehendes Wohnhaus mit fünf Schlafzimmern auf einem 425 Quadratmeter großen Grundstück. Das Wohnangebot umfasst 345 Quadratmeter, verteilt über vier Ebenen. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 2007 errichtet und kürzlich umfassend renoviert, wobei neue Küchen, Böden und Fassaden installiert wurden. Die Lage ist landeinwärts, in einer urbanisierten Umgebung mit direktem Zugang zu Golfplätzen wie Atalaya. Die Höhenlage von 204 Metern über dem Meeresspiegel bietet Ausblicke auf die Golfplätze und das Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in La Alqueria, einem Gebiet zwischen Marbella und Estepona. Die Position ist landeinwärts, etwa 6,5 Kilometer von der Küste entfernt. Die Umgebung ist durch Golfplätze und bergige Landschaft geprägt. Es herrscht eine ruhige Wohnatmosphäre mit 24-Stunden-Sicherheit in der Community. Die Erschließung erfolgt über eine bereits bestehende Urbanisation.
Das Grundrisskonzept richtet sich an einen großen Haushalt oder an Bedarf nach Gästebereichen. Fünf Schlafzimmer, davon drei Suiten im Eingangsbereich, bieten Privatsphäre. Ein separater Wohnungsbereich im Untergeschoß ermöglicht eine unabhängige Nutzung für Personal oder Gäste. Die Aufteilung über vier Stockwerke erfordert Mobilität, wird jedoch durch einen Aufzug unterstützt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und befindet sich nicht im Neubauzustand. Eine umfassende Renovierung wurde kürzlich abgeschlossen, inklusive neuer Technik und Fassade. Der Poolbereich und die Außenanlagen wurden komplett erneuert. Es handelt sich um eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne baubedingte Wartezeiten.
Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt über sechs Kilometer, was eine Zubringung mit dem Fahrzeug erfordert. Eine tägliche Versorgung zu Fuß ist aufgrund der Topografie nicht möglich. Da es sich um ein freistehendes Haus in Hanglage handelt, ist ein eigenes Fahrzeug für die Mobilität unabdingbar. Die Grundstücksfläche bietet begrenzten Platz für extensive Erweiterungen.
Ref: VL275707
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Haushalte, die Wert auf Privatsphäre und Platz legen. Die Aufteilung in verschiedene Ebenen bietet Möglichkeiten zur Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Existenz einer separaten Wohnung im Untergeschoß eignet sich für Mehrgenerationenwohnen. Golfer profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren Plätzen. Die Lage ist weniger geeignet für Personen, die auf eine fußläufige Infrastruktur angewiesen sind. Auch für Menschen, die Strandnähe als primäres Kriterium ansehen, ist der Standort aufgrund der Distanz zur Küste weniger geeignet.
Die kürzliche Renovierung umfasst hochwertige Elemente. Die Küche ist mit Markenapplikationen ausgestattet. Die Böden wurden erneuert, was einen aktuellen Eindruck vermittelt. Im Außenbereich wurde der Pool komplett neu gefliest und mit einer Sitzkante versehen. Die sanitären Anrichtungen wurden saniert und weisen moderne Armaturen auf. Technisch ist das Haus mit einer Alarmanlage und einem Aufzug ausgestattet, der die verschiedenen Ebenen verbindet. Die Fassade wurde ebenfalls erneuert. Die verwendeten Materialien wie Marmor im Essbereich deuten auf eine solide Bauausführung hin.
Der Kaufpreis für diese Villa wird ab 1.600.000 Euro angegeben. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Benahavís, wie Enebros Fase 2 (ab 1.290.000 Euro) oder Sky Marbella Apartments (ab 1.495.000 Euro), liegt das Objekt im höheren Preissegment für Einzelimmobilien. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Schlafzimmer und den renovierten Zustand wider. Zuschläge für Nebenkosten wie Steuern und Notargebühren sind im genannten Preis nicht enthalten.
Der Alltag in La Alqueria ist durch die Lage am Rande der Sierra Bermeja geprägt. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden (ca. 3.846 pro Jahr) ermöglicht viel Zeit im Außenbereich. Der private Pool und die überdachten Terrassen stehen von April bis Oktober zur Verfügung. Die Nähe zu Golfplätzen dominiert die Freizeitaktivitäten der Umgebung. Der Charakter ist ruhig, entfernt vom Massentourismus der Küste. Einkäufe für den täglichen Bedarf erfordern eine kurze Fahrt. Die abendliche Ruhe ist durch die Entfernung zu Hauptverkehrsachsen gewährleistet. Das Wohngefühl wird durch die Panoramablicke über die Golfplätze bis zum Meer bestimmt.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist über Supermärkte und Apotheken in der näheren Umgebung gewährleistet. Medizinische Versorgung findet im Krankenhaus in wenigen Kilometern Entfernung statt. Schulen befinden sich in der Region, inklusive internationaler Optionen in Estepona. Die Infrastruktur ist auf den Individualverkehr ausgerichtet. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt vorhanden. Die Nähe zu Puerto Banús bietet Zugang zu Yachthäfen und Gastronomie, erfordert jedoch Fahrtzeit.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im nördlichen Teil von Nueva Andalucía, direkt an der Grenze zu Benahavís. Deutlich erkennbar ist die umliegende Topografie mit den Golfplätzen als direkte Nachbarn. Die Verkehrsverbindung zur Autobahn ist durch die Hauptstraße gekennzeichnet. Die Entfernungen zur Küste und zur Ortschaft Benahavís sind graphisch dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alqueria liegt strategisch zwischen Marbella im Osten und Estepona im Westen. Es bildet das Bindeglied zwischen der Küstenebene und dem bergigen Hinterland von Benahavís. Diese Position ermöglicht schnellen Zugang zu den urbanen Zentren der Küste bei gleichzeitiger Wohnlichkeit im Grünen. Die Ortschaft Benahavís selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bekannt für ihre Gastronomie. Der Standort ist daher weniger isoliert als reale Bergdörfer, aber ruhiger als die Küstenstraße.
Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga ist über die Autobahn in etwa 48 bis 50 Kilometern Entfernung gegeben. Die Fahrtzeit beträgt je nach Verkehrslage zwischen 40 und 50 Minuten. Die Strände der Costa del Sol sind in sechs bis sieben Kilometern erreichbar. Golfplätze wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Für Tankstellen und EV-Ladepunkte existieren Optionen im direkten Umfeld.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt in einer bergigen Region auf einer Höhe von 204 Metern. Das Klima ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Historische Daten weisen über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Höhenlage sorgt für leichte Winde, die die Sommerhitze erträglicher machen als direkt an der Küste. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und der Kulisse der Serranía de Ronda. Die Luftfeuchtigkeit ist im Vergleich zur Küste etwas geringer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände befinden sich in Nueva Andalucía (Playa del Saladillo). Diese sind mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Es handelt sich um Sandstrände. Die Region zählt zu den Golf-Hochburgen. Mit La Zagaleta, El Higueral und Marbella Club Golf Resort sind drei Plätze in unter drei Kilometern Distanz zu finden. Sportzentren wie das Pabellón Municipal und das städtische Schwimmbad ergänzen das Angebot. Wanderwege starten direkt in der Umgebung.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alqueria liegt strategisch zwischen Marbella im Osten und Estepona im Westen. Es bildet das Bindeglied zwischen der Küstenebene und dem bergigen Hinterland von Benahavís. Diese Position ermöglicht schnellen Zugang zu den urbanen Zentren der Küste bei gleichzeitiger Wohnlichkeit im Grünen. Die Ortschaft Benahavís selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bekannt für ihre Gastronomie. Der Standort ist daher weniger isoliert als reale Bergdörfer, aber ruhiger als die Küstenstraße.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Enebros Fase 2 oder Sky Marbella Apartments bietet dieses Objekt eine andere Wohnform. Während die Vergleichsprojekte oft Apartments oder Reihenhäuser in Neubauprojekten sind, handelt es sich hier um eine freistehende Villa. Der Preis liegt mit 1,6 Millionen Euro über dem Einstiegspreis von Enebros, was durch die größere Wohnfläche und das Grundstück begründet ist. Die Lage in La Alqueria ist zentraler zur Küste als manche Neubauprojekte, die tiefer im Hinterland liegen. Lyra Residences ist ebenfalls ein Neubauprojekt, während diese Villa bereits bezugsfertig ist. Für Käufer, die sofortige Verfügbarkeit und keine Bauzeitrisiken suchen, ist diese Villa vorteilhaft. Die Nähe zu Golfplätzen ist bei allen Objekten gegeben, durch die Topografie bietet die Villa jedoch mehr Privatsphäre.
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