Dette prosjektet er en frittliggende villa i Benahavís, fullstendig renovert i 2023. Eiendommen ligger i La Alqueria-området, kjent for sin nærhet til golfbaner og rolige omgivelser. Villaen har 5 soverom og 6 bad over fire etasjer, med et boareal på 345 m² og en tomt på 425 m². Beliggenheten er landlig, med utsikt over Atalaya golfbane og havet. Eiendommen omfatter en privat bassengområde, dobbel garasje og ekstra kjelleretasjer med fasiliteter som kino og treningsrom. Bygget ble opprinnelig ferdigstilt i 2007, men har nylig gjennomgått omfattende modernisering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert i et landlig område i Benahavís, ved foten av fjellene som skiller kysten fra inlandet. Nabolaget, La Alqueria, preges av store villaer og grønne lunger. Beliggenheten tilbyr stillhet og privatliv, samtidig som den har kort avstand til kysten og golfbaner. Den lokale topografien er kupert, med en høyde på 204 meter over havet.
Eiendommen er strukturert for store familier eller de som trenger gjesteovernatting. Planløsningen fordeler soverom over flere nivåer, noe som gir adskilte soner for hovedbeboere og gjester. Kjelleretasjen har en separat leilighet, egnet for personale eller eldre familiemedlemmer. Det brede utvalget av fasiliteter, inkludert treningsrom og kino, dekker behov for underholdning og fritid på eiendommen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende villa fra 2007 som nylig er renovert. Oppussingsarbeidet omfatter nye kjøkken, gulv, fasade, basseng og det meste av badene. Tekniske installasjoner som heisen er også oppdatert. Eiendommen anses som ferdigstilt og klar for innflytting, med en moderne standard som skiller seg fra opprinnelig byggeår.
Beliggenheten krever bruk av bil for daglige gjøremål, da butikker og restauranter ikke er innen gangavstand. Topografien med flere høydenivåer kan kreve tilvenning for de med redusert bevegelighet, til tross for at heis er installert. Nabolaget har ikke offentlig transport rett utenfor døren. Villaen er ikke del av et fellesbasseng-anlegg, men har en privat bassengløsning.
Ref: VL275707
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette objektet passer for familier som trenger mye plass og ønsker et skjermet miljø i nærheten av golfbaner. Fordelingen av soverom over flere etasjer gjør det egnet for flergenerasjonsbruk, for eksempel besteforeldre som bor i kjellerleiligheten eller voksne barn med egne seksjoner. Nærheten til internasjonale skoler i Estepona (6 km) gjør det praktisk for familier med skolebarn. Eiendommen passer også for de som ønsker en sekundærbolig med høy standard og mulighet for utleie av gjesteleiligheten. Beliggenheten i Benahavís er populær for dem som søker fred og natur, men som likevel ønsker kort vei til kystlivet i Marbella og Estepona. Investorer som ser etter objekter som allerede er ferdigstilt og uten byggerisiko, vil finne verdien i den nylige oppgraderingen av tekniske systemer og overflater. For de som jobber fra hjemmekontor, gir det separate kontoret eller gjesterommet i underetasjen fleksibilitet.
Kvaliteten på oppussingen er dokumentert gjennom bruk av moderne merkevarer som Miele i kjøkkeninnredningen. Alle gulv er skiftet ut for å sikre enhetlig standard gjennom hele huset. Badene er oppgradert med moderne badekar og dusjløsninger, med unntak av ett bad som beholder original stand. Eksteriøret har fått ny fasade, noe som beskytter bygget mot det lokale klimaet. Kjøkkenet er utstyrt med dobbel kjøleskapskap og vinkjøler i vaskerommet, noe som indikerer en funksjonell tilnærming til matlaging og oppbevaring. Det er installert en heis som kjører fra kinoen i kjelleren opp til spisestuen, noe som forenkler logistikken i et hus på fire plan. Bassenget er fullstendig oppusset med nye fliser og moderne teknikk. Sikkerhetssystemet er levert av Prosegur, som er en etablert aktør i det spanske markedet. Vinduer og terrassedører er av høy kvalitet for å motstå vind fra åsene. Materialvalget i uteområdet med betong og bålplass er robust og krever minimalt vedlikehold.
Prisnivået starter fra €1,600,000 for denne villaen. Dette plasserer eiendommen i det øvre segmentet for frittliggende boliger i Benahavís-området. Kostnaden reflekterer størrelsen på 345 m², tomtstørrelsen på 425 m² samt omfanget av den nylige renoveringen. Sammenlignet med nye prosjekter i samme område som Enebros Fase 2 og Lyra Residences, ligger prisen høyere, noe som kan forklares med større boareal og ferdigstillelsesgrad. Kjøpere må i tillegg regne med kostnader til notar, skatter og juridiske tjenester ved kjøp av brukt eiendom i Spania. Driftskostnader vil inkludere strøm, vedlikehold av basseng og hage samt lokal eiendomsskatt (IBI).
Livet her er preget av ro og panoramautsikt over golfbanene og mot kysten. Morgenen kan startes med kaffe på den øverste terrassen med utsikt over Atalaya. Etter en natt med kjølig luft fra fjellene, gir solen varme til pool-området allerede tidlig på formiddagen. Huset har fire etasjer, noe som betyr at bevegelse i huset skjer via trapper eller den nyinstallerte heisen. Kjøkkenet er det sentrale samlingspunktet, med direkte utgang til den store betongterrassen og bålplassen. Her er det plass til store selskaper, takket være utstyret for 10 personer både ute og inne. For de som trener, er kjelleren utstyrt med et enkelt treningsrom, mens kjelleren ellers fungerer som underholdningssone med kino. Ettermiddagen kan tilbringes ved bassenget på 9x4 meter som har en sittekant. Om kvelden gir panoramavinduene i stuen utsyn over lysene fra kystbyene i det fjerne. Støy fra veien er minimal, og det primære lydbildet er natur. Gjesteleiligheten i underetasjen gjør det mulig å ha besøk over lengre tid uten at privatlivet i hovedhuset forstyrres.
Den umiddelbare omgivelsen er preget av eksklusive villaer og frodig vegetasjon. La Alqueria er etablert som et rolig boligområde med god sikkerhet, inkludert 24-timers vakt i urbanisasjonen. Veiene herfra er asfalterte og godt vedlikeholdt, noe som gir rask tilgang til hovedveien A-7 eller AP-7. Nærmeste dagligvarebutikk ligger 3,7 km unna, noe som krever bilkjøring. Resten av Benahavís by med sine mange restauranter ligger ca. 7 km unna. For sykehus og spesialisthelsetjenester må man til Costa del Sol-sykehuset som ligger 6,5 km unna. Offentlig transport er begrenset til noen få holdeplasser i området, noe som gjør bilen helt nødvendig. Infrastrukturen for golfentusiaster er godt utviklet med baner som La Zagaleta og El Higueral innen få minutters kjøring. Området har også et godt utbygd ladestasjonsnettverk for elbiler, med en ladestasjon kun 277 meter fra eiendommen.
Kartet viser villaens beliggenhet i La Alqueria, nord for hovedveien AP-7. Den blå markøren indikerer eiendommens posisjon på Calle El Mirador. Grøntområder representerer golfbanene som omgir nabolaget. Avstanden til kystlinjen er kort, og høydekurvene viser den naturlige stigningen mot nord mot fjellene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, i kommunen Benahavís. Denne kommunen fungerer som en buffer mellom den travle kysten og det rurale inlandet. Beliggenheten er strategisk plassert mellom Marbella i øst og Estepona i vest. Dette gir tilgang til to store urbane sentre med ca. 10-15 minutters kjøring til hver. Posisjonen i La Alqueria anses som en av de mest etterspurte i Benahavís på grunn av nærheten til både natur og fasiliteter.
Avstanden til nærmeste strand, Playa del Saladillo, er 6,6 km i rett linje. Dette tilsvarer omtrent 10-15 minutter med bil. Lufthavnen i Málaga ligger 48 km unna, noe som gir en kjøretid på ca. 40-50 minutter avhengig av trafikk. Golfmulighetene er umiddelbare med baner som La Zagaleta Country Club bare 2,2 km unna. Marbella Club Golf Resort ligger også i nærheten. Puerto Banús marina og shoppingområde er beliggende 8,7 km fra eiendommen, tilgjengelig via en kort bilreise. Internasjonale skoler, som The International School of Estepona, ligger 6,0 km unna. Apotek finnes 707 meter unna, noe som er innen gangavstand for de fleste, men kanskje utfordrende i bratt terreng.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger i en høyde på 204 meter over havet. Denne høyden bidrar til et mildere klima enn direkte ved kysten om sommeren, med ofte 2-3 grader lavere temperaturer og bris fra havet og fjellene. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 18,1°C årlig, med vintertemperaturer rundt 12°C og sommertemperaturer rundt 26°C. Med 3,846 årlige soltimer er klimaet gunstig for utendørsaktiviteter det meste av året. Svømmesesongen i havet varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, men privatbassenget forlenger denne sesongen betraktelig på grunn av solvarme. Regn forekommer hovedsakelig om vinteren og høsten. Topografien med fjell rundt omkring skjermer for kraftig vind.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger inland, er kysten raskt tilgjengelig. Playa del Saladillo er den nærmeste stranden og er kjent for sine sandstrender og roligere atmosfære sammenlignet med sentrale Marbella. For golfspillere er beliggenheten sentral. La Zagaleta Country Club tilbyr eksklusive baner i umiddelbar nærhet. Andre alternativer som El Higueral Golf og Marbella Club Golf Resort ligger innen en radius på 3 km. For idrett ut over golf, har kommunen Benahavís fasiliteter som Pabellon Municipal de Deportes og Piscinas Municipales. Turmulighetene i det omkringliggende fjellandskapet er omfattende, med stier som leder til utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Eiendommen ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, i kommunen Benahavís. Denne kommunen fungerer som en buffer mellom den travle kysten og det rurale inlandet. Beliggenheten er strategisk plassert mellom Marbella i øst og Estepona i vest. Dette gir tilgang til to store urbane sentre med ca. 10-15 minutters kjøring til hver. Posisjonen i La Alqueria anses som en av de mest etterspurte i Benahavís på grunn av nærheten til både natur og fasiliteter.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
I Benahavís-markedet er dette objektet priset betydelig høyere enn sammenlignbare nybyggprosjekter som Enebros Fase 2 (fra €1,290,000) og Sky Marbella Apartments (fra €1,495,000). Prisforskjellen forklares primært av at dette er en stor frittliggende villa (345 m²) på egen tomt, sammenlignet med leiligheter eller rekkehus i nybyggprosjekter. I tillegg inkluderer prisen en fullstendig oppussing av høy standard, som ellers ville påløpt kostnader for en kjøper av en eldre bolig. Sammenlignet med nybygg i samme prissegment, som Lyra Residences (fra €1,510,000), tilbyr denne villaen umiddelbar beboelighet uten byggestøy og ventetid. Mens nye prosjekter ofte tilbyr felles fasiliteter som spa og treningssenter, tilbyr denne villaen de samme funksjonene privat på eiendommen. Beliggenheten i La Alqueria er mer eksklusiv enn sentrum av Benahavís by. For kjøpere som vurderer en tomt og byggeprosess, representerer dette objektet en ferdig løsning hvor risikoen ved tidsfrister og byggekostnader er eliminert.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID