立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸線から約6.6km内陸に入った、静かな住宅地に位置しています。周囲はゴルフコースに囲まれており、海と山の双方にアクセス可能な立地です。最寄りのスーパーマーケットまでは3.7km、海岸までは車で約10分の距離にあり、日常的な買い物やレジャーには車の利用が前提となります。
5つの寝室を持つこの物件は、大人数での滞在やゲスト用の部屋を必要とするニーズに対応します。地下には独立したアパートメントやジム、シネマルームがあり、多様なライフスタイルやワークスペースの確保が可能です。プライバシーが重視されたレイアウトで、家族構成の変化にも対応しやすい居住環境を提供します。
建物は2007年に建設されましたが、近年全面的な改修工事が行われており、内装・外装ともに新築同様の状態にあります。キッチン設備、床、バスルームの大部分、プール、外観ファサードが新しくなっています。エレベーターの設置も含め、近代化された設備を備えています。
この物件は海沿いのウォーカブルなエリアではなく、日常の移動には自動車が必須です。スーパーマーケットやレストランへのアクセスは道路を介する必要があります。また、丘陵地帯にあるため、敷地内や周辺道路に勾配が存在する可能性があります。直接のビーチフロントの立場ではありません。
Ref: VL275707
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い居住空間とプライバシーを重視する家族や、頻繁にゲストを迎える機会の多い層に適しています。ゴルフ愛好家や、海沿いの賑わいから少し離れた静かな環境を求める方にとっても魅力的です。また、在宅勤勤務を行う必要がある方にとって、地下のジムやシネマルーム、独立したスペースはワークライフバランスの取りやすさを提供します。日常的な買い物や移動に車を積極的に使用できる方に適しています。
最近の改修工事により、屋内と屋外の仕上げには高品質な素材が使用されています。キッチンにはMiele製の最新機器が導入され、ユーティリティルームにはワインセラー用の冷蔵庫を含む追加の冷蔵庫が設置されています。ダイニングルームには8人掛けの大理石のテーブルが設置されています。床材は全面にわたり張り替えられています。プールは9m x 4mのサイズで、新しいタイルと座り込み式のエッジを備え、屋外にはファイアピットを備えたコンクリート製のシーティングエリアがあります。バスルームの大部分は新しくなっています。
この物件の価格は160万ユーロからです。周辺のBenahavísにおける類似の新築プロジェクト（例：Sky Marbella ApartmentsやLyra Residences）と比較すると、価格帯は近接していますが、この物件は改修済みの戸建て住宅であるため、より広い敷地と確立された庭園、即時の入居可能性という利点があります。市場においては、高級リゾートエリアにおける完成された物件の一つとして位置づけられます。
この物件は、ゴルフと自然を愛する居住者向けの、静かでプライベートな暮らしを提供します。1日の始まりは、マスターベッドルームから続くテラスで海とゴルフコースを眺めながら過ごすことができます。日中はプライベートプールで過ごすか、地下のジムでエクササイズを行うことも可能です。夕暮れ時には屋外のファイアピット周辺で、あるいは地下のシネマルームで映画を楽しむなど、敷地内だけで完結する豊かな時間を過ごせます。4つのフロアを結ぶエレベーターがあるため、垂直移動もスムーズです。24時間セキュリティがあるため、長期不在時も安心感があります。
周辺環境はゴルフと自然が中心です。La Zagaleta、Marbella Club Golf Resort、El Higueral Golfといった有名なゴルフコースが数キロ圏内にあります。Benahavイスの中心部までは短い車の距離で、同町は多くのレストランがあることでも知られています。プエルト・バヌスのマリーナやショッピングエリアまでも車でアクセス可能です。教育施設としては、エステポナにあるインターナショナルスクールまで約6kmと比較的近い距離にあります。
地図は、この物件がマルベージャとエステポナを結ぶ道路沿いに位置し、複数のゴルフコースに囲まれている様子を示しています。海岸線からは内陸へ入った場所にあり、緑豊かな地形の中にプロパティが配置されていることが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナハビスはマルベージャとエステポナの間に位置する山間の町です。この物件は「ゴルフバレー」と呼ばれることもあるエリアの一部であり、海岸から離れつつも主要なリゾート地へのアクセスを維持したバランスの良い位置にあります。完全に田舎というわけではなく、開発されたリゾートエリアの端にあるため、利便性と静寂が混在しています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約48km、車で約40分から50分の距離です。最寄りのビーチ（Playa del Saladillo）は約6.6km離れています。日常の買い物には3.7km先のスーパーマーケットへ行く必要があります。医療施設（病院）は6.5km、薬局は約700mの距離にあります。最寄りのゴルフコースは2.2km圏内にあり、ゴルファーにとって利便性の高い立場です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高204メートルの位置にあるため、海岸沿いよりもやや涼しい風が感じられることがあります。年間の平均気温は18.1度、日照時間は年間3,846時間と非常に穏やかで晴れた日が多い気候です。プールの利用が可能な気温の日が続く期間は長く、地中海性気候特有の温暖な冬と暑く乾燥した夏を経験できます。周囲の山並みは、風景の変化と日陰を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プロパティ自体は海に面していませんが、車で短時間で複数のビーチにアクセスできます。最も近いPlaya del SaladilloやPlaya Isdabeまでは約6kmから7kmです。主なレクリエーション活動は敷地内のプールや、近隣のゴルフコース（2km以内に3つあり）でのプレイが中心となります。屋外スポーツ施設やテニスコートも近隣の自治体施設（約1km以内）に存在します。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナハビスはマルベージャとエステポナの間に位置する山間の町です。この物件は「ゴルフバレー」と呼ばれることもあるエリアの一部であり、海岸から離れつつも主要なリゾート地へのアクセスを維持したバランスの良い位置にあります。完全に田舎というわけではなく、開発されたリゾートエリアの端にあるため、利便性と静寂が混在しています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Benahavイス近隣の他のプロジェクトと比較すると、この物件は「新築」ではなく「改修済み」である点が特徴です。例えば、近くの「Enebros Fase 2」や「Sky Marbella Apartments」は新築または新築同様の物件であり、価格帯は129万ユーロから150万ユーロ程度から始まります。これに対し、このヴィラは160万ユーロで、既存の成熟した庭、プール、そして4層構造の広いフロアプランを即座に提供します。戸建てヴィラとしてのプライバシーと、アパートメントにはない広大な屋外スペースは、価格差を正当化する要素となります。また、同価格帯の新築物件では見られない地下の娯楽施設（シネマ、ジム）が含まれている点も差別化要因です。
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