Вилла расположена в муниципалитете Бенахавис, в жилой зоне Ла-Алкерия, на высоте 204 метра над уровнем моря. Объект представляет собой отдельно стоящий дом с пятью спальнями и общей жилой площадью 345 квадратных метров. Здание, первоначально построенное в 2007 году, недавно прошло полную реконструкцию, включая замену кухонного оборудования Miele, напольных покрытий и наружной облицовки. Участок площадью 425 квадратных метров включает частный бассейн и террасы с панорамным видом на гольф-поле и побережье. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 6,6 километров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутренней части региона, на холмистом участке между Марбельей и Эстепоной. Окружение характеризуется наличием зеленых зон и близостью к престижным гольф-полям, таким как La Zagaleta и Marbella Club. Вилла расположена в тихом, сельском районе, удаленном от основных туристических маршрутов, что обеспечивает высокий уровень приватности. Доступ к объекту осуществляется по местным дорогам, соединяющим жилой комплекс с главной автомагистралью A-7.
Планировка дома рассчитана на проживание большой семьи или частый прием гостей. На входном уровне расположены три спальни с собственными ванными комнатами, включая главную спальню с гардеробной. В цокольном этаже оборудована отдельная квартира с кухонным блоком, подходящая для персонала или гостей. Наличие частного бассейна, домашнего кинотеатра и спортзала решает вопросы досуга внутри участка. Гараж на одну машину обеспечивает парковку.
Здание сдано в эксплуатацию и готово к въезду. Основной объем строительных работ выполнен в 2007 году, однако в последние годы проведена капитальная модернизация. Обновлены инженерные системы, интерьеры, бассейн и фасад. Установлен лифт, соединяющий цокольный этаж с основной жилой зоной. Окончание всех ремонтных работ подтверждено текущим состоянием объекта, риск задержек сдачи отсутствует.
Проект не подходит для лиц, ищущих жилье на первой линии моря или в пешей доступности от пляжей. Из-за холмистого рельефа и удаленности от торговых центров наличие собственного автомобиля является строго необходимым. В непосредственной близости отсутствует развитая инфраструктура ресторанов и магазинов. Жилье не предлагается с полной меблировкой (согласно данным), за исключением новой мебели, указанной в описании как входящей в комплект. Участок имеет наклон, что может быть ограничением для людей с ограниченной подвижностью без использования лифта.
Ref: VL275707
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, ценящих конфиденциальность и пространство, и которые не против ежедневных поездок на автомобиле. Наличие пяти спален и гостевой квартиры в подвале делает дом подходящим для многопоколенельного проживания или приема гостей в течение длительного времени. Близость к гольф-полям будет интересна любителям этого спорта. Жилье также подходит для удаленных работников, которым нужен тихий офис с видом. Оно не подходит тем, кто ищет активную ночную жизнь в шаговой доступности или предпочитает городскую среду с развитой пешеходной инфраструктурой. Покупатели, ищущие инвестиции для краткосрочной аренды, должны учитывать, что расстояние до пляжа может снизить спрос в летний сезон по сравнению с жильем на первой линии.
Качество отделки соответствует высоким стандартам благодаря недавней реконструкции. Кухни оснащены техникой Miele, включающей холодильники и винные шкафы. В санузлах установлена современная сантехника, в некоторых из них, свободно стоящие ванны. В обеденной зоне использован мрамор для столешницы. Наружная отделка обновлена, бассейн выложен новой плиткой, установлены бетонные сиденья с зоной для костра. Инженерные системы включают центральную систему кондиционирования и полную сигнализацию Prosegur. Наличие нового лифта между уровнями повышает функциональность дома. Полы во всем доме заменены на современные износостойкие материалы.
Цена объекта составляет 1 600 000 евро. Стоимость включает полностью отремонтированное здание с установленным современным оборудованием, включая системы безопасности и климат-контроль. По сравнению с новостройками в Бенавависе, цены на которые начинаются от 1 290 000 евро, данный объект отражает надбавку за готовность к проживанию, увеличенную площадь участка и завершенную отделку ландшафта. Эксплуатационные расходы будут включать содержание бассейна, сада и оплату коммунальных услуг для дома большой площади.
Ежедневная жизнь в этом доме определяется его загородным расположением и рельефом. Утренние часы начинаются с видом на горы и гольф-поля, при этом местная атмосфера тише и прохладнее, чем на побережье, благодаря высоте в 204 метра. Жизненный ритм здесь связан с использованием автомобиля: поездка в ближайший супермаркет занимает около 10 минут, а до ресторанов и пляжей, более 15 минут. Внутри дома пространство организовано по уровням. Верхние этажи отведены под дневную активность и отдых, в то время как подвалы предоставляют возможности для занятий спортом или просмотра фильмов. Вечера часто проводятся на террасе у камина или у бассейна, где нет городского шума. Окружающая природа и близость к горам предлагают возможности для пеших прогулок, однако социальная жизнь сосредоточена в соседних курортных городах, требуя планирования поездок.
Окружающая среда характеризуется низкой плотностью застройки и наличием зеленых насаждений. В радиусе 2 километров находится ограниченное количество объектов повседневного спроса: одна аптека, несколько ресторанов и спортивных комплексов. Для крупных покупок необходимо ехать в Марбелью или Эстепону. Медицинская инфраструктура представлена больницей на расстоянии 6,5 км. Спортивные возможности разнообразны: рядом находятся муниципальный спортзал, бассейн и несколько теннисных кортов. Район считается престижным из-за соседства с закрытыми элитными комплексами, что обеспечивает охраняемую среду и безопасность. Однако отсутствие пешеходных зон с магазинами означает полную зависимость от автомобиля.
Карта демонстрирует расположение объекта на высоте в гористой местности Бенахавис. Видно удаление от побережья и наличие зеленых зон, соответствующих гольф-полям. Подъездные пути извилистые, типичные для испанских горных дорог. Учитывая рельеф, стоит обратить внимание на время в пути до основных автомагистралей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенахавис находится географически между крупными курортами Марбельей и Эстепоной. Вилла расположена на севере от прибрежной полосы, что обеспечивает защиту от морского шума и ветра, но сохраняет быстрый доступ к amenity курортов. Это положение считается выгодным для тех, кто ищет баланс между уединенной загородной жизнью и близостью к инфраструктуре 'Золотой мили'. Район Ла-Алкерия известен своей престижностью благодаря соседству с закрытыми резиденциями.
Ближайший песчаный пляж Playa del Saladillo находится в 6,6 км (примерно 15-20 минут на машине). Международный аэропорт Малаги удален на 48 км, аэропорт Гибралтара, на 50 км. Гольф-поля La Zagaleta и El Higueral расположены в радиусе 3 км, что делает их легко доступными для автотранспорта. Международная школа The International School of Estepona находится в 6 км. Порт Пуэрто-Банус с его магазинами и ресторанами находится в 8,7 км. Зарядная станция для электромобилей доступна в 277 метрах от дома. Наличие собственного гаража упрощает хранение транспорта.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этой зоне характеризуется среднегодовой температурой 18,1°C. Расположение на высоте 204 метра обеспечивает более прохладные ночи летом по сравнению с побережьем и хорошую вентиляцию. Количество солнечных часов в году превышает 3800, что гарантирует солнечную погоду в большинство дней года. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает комфортных значений. Рельеф местности холмистый, что способствует формированию панорамных видов, но также подразумевает наличие перепадов высот на участке и вокруг него. Окружающая природа представлена средиземноморской сосной и кустарниковой растительностью, характерной для горной части Коста-дель-Соль.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи не имеют пешеходного доступа из-за расстояния и рельефа. Playa del Saladillo, это менее overcrowded пляж по сравнению с центральными пляжами Марбельи. Рекреационные возможности на месте сосредоточены вокруг частного бассейна 9x4 метра с зоной для сидения и барной стойкой. В радиусе 3 км расположены три гольф-поля, что является основным фактором досуга в этом районе. Для любителей активного отдыха рядом есть муниципальный спортивный центр. Наличие дома equipped кинотеатром и спортзалом предоставляет альтернативные indoor-развлечения, особенно в зимние месяцы.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенахавис находится географически между крупными курортами Марбельей и Эстепоной. Вилла расположена на севере от прибрежной полосы, что обеспечивает защиту от морского шума и ветра, но сохраняет быстрый доступ к amenity курортов. Это положение считается выгодным для тех, кто ищет баланс между уединенной загородной жизнью и близостью к инфраструктуре 'Золотой мили'. Район Ла-Алкерия известен своей престижностью благодаря соседству с закрытыми резиденциями.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
В сравнении с новыми проектами в той же зоне, такими как Enebros Fase 2 (от 1,29 млн евро) и Sky Marbella Apartments (от 1,495 млн евро), данный объект предлагает более просторную площадь (345 м²) и готовую ландшафтную архитектуру. В то время как новостройки могут требовать дополнительных затрат на отделку и мебель, эта вилла полностью оборудована и готова к заселению, что оправдывает более высокую стартовую цену. Lyra Residences (от 1,51 млн евро) предлагает аналогичную ценовую категорию, но представляет собой апартаменты, что подразумевает меньшую приватность и отсутствие собственного земельного участка, который есть у этой виллы. В отличие от домов в закрытых комплексах с высокой квотой на содержание, здесь предлагается большая автономия. По сравнению с объектами на первой линии моря, вилла выигрывает в тишине и площади, но проигрывает в步行ной доступности (walkability) к морю. Инвестиционная привлекательность обусловлена локацией рядом с элитными гольф-сообществами, где цены на недвижимость традиционно демонстрируют стабильность.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID