Esta moradia isolada em Benahavís, situada na zona de La Alquería, apresenta-se totalmente renovada e pronta para habitação. Com uma área construída de 345 m², a propriedade distribui-se por quatro pisos, oferecendo vistas panorâmicas para o campo de golfe Atalaya e para o mar. Originalmente construída em 2007, a villa sofreu uma intervenção recente que atualizou cozinhas, pavimentos e áreas exteriores, mantendo a estrutura original num lote de 425 m² numa localização tranquila e segura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa urbanização residencial a cerca de sete quilómetros da costa, na zona montanhosa de Benahavís. A localização oferece privacidade e vistas desobstruídas, situando-se a curta distância de campos de golfe de prestígio como La Zagaleta. O acesso às praias e ao centro de Marbella é feito por estrada, sendo a localidade de San Pedro de Alcántara o ponto costeiro mais próximo.
A disposição em quatro pisos atende a necessidades de alojamento extensas, incluindo um apartamento independente na cave. As áreas de lazer interiores, como o cinema e o ginásio, complementam os espaços exteriores dedicados ao convívio. A presença de uma piscina privada renovada e de terraços amplos suporta um estilo de vida focado no entretenimento doméstico e no desfrute do clima exterior.
Embora a construção original date de 2007, o projeto foi objeto de uma renovação completa recentemente. As intervenções incluíram a substituição de cozinhas, pavimentos e fachadas, bem como a atualização da piscina e sistemas. A propriedade encontra-se em estado de conservação elevado, com equipamentos modernos instalados, estando pronta para utilização imediata sem necessidade de obras adicionais.
A propriedade não inclui mobiliário na transação, conforme indicado na ficha técnica. A localização rural exige a dependência de transporte privado para a maioria das deslocações diárias, uma vez que o transporte público na área é limitado. A proximidade com campos de golfe pode implicar a presença de zonas verdes de manutenção intensiva adjacentes ao lote.
Ref: VL275707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitem de espaço generoso e privacidade, ou que procurem uma casa principal com instalações de lazer integradas. A existência de um apartamento na cave torna-a viável para multigeracionais ou para hóspedes prolongados. Também é pertinente para compradores que priorizam a segurança e o acesso ao golfe em detrimento da vida imediata na praia. O perfil de comprador valoriza a tranquilidade e está disposto a gerir uma moradia com áreas exteriores privativas.
A qualidade dos acabamentos é evidenciada pela recente renovação, que integrou equipamentos de marcas reconhecidas como Miele na cozinha. Os pavimentos são novos em toda a casa e as casas de banho foram modernizadas, exceto uma. As áreas exteriores apresentam revestimentos de azulejos novos na piscina e zonas de estar em betão. A instalação de um elevador novo que liga a cave à zona principal demonstra uma atualização funcional e de acessibilidade. Os materiais utilizados nas fachadas e isolamentos foram alvo de melhorias recentes.
O preço de mercado situa-se a partir de 1.600.000 euros. Este valor reflete a área de construção superior à média, o tamanho do lote e as renovações recentes executadas na propriedade. Em comparação com apartamentos na mesma região, o preço por metro quadrado é consistente com o segmento de moradias unifamiliares de luxo. A variabilidade de preço não se aplica, tratando-se de uma unidade única.
O ritmo de vida neste local é definido pela tranquilidade e pelo afastamento do tráfego urbano intenso. Os dias são estruturados em torno dos amplos espaços da casa e do exterior, com a piscina e os terraços a servirem como extensão da área de convívio durante a maior parte do ano. A vigilância de 24 horas na urbanização reforça a sensação de segurança e isolamento. A proximidade de Benahavís e da costa permite o acesso a restaurantes e serviços, embora a experiência principal seja de recolhimento e privacidade na moradia.
O ambiente imediato é residencial e calmo, rodeado por vegetação e campos de golfe. As necessidades diárias, como supermercados e farmácias, requerem deslocação de carro, situando-se a cerca de 3 a 4 quilómetros. A oferta de restauração concentra-se na vila de Benahavís ou nas zonas costeiras vizinhas. A infraestrutura de saúde e educação está acessível num raio de 6 a 10 quilómetros, oferecendo um equilíbrio entre isolamento e acesso a serviços essenciais.
A visualização cartográfica evidencia a inserção da moradia na urbanização La Alqueria, destacando a proximidade imediata dos campos de golfe. A topografia mostra a elevação gradual em direção à serra e a distância em linha reta até à linha de costa, ilustrando a posição de transição entre o ambiente serrano e o litoral.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se como um enclave residencial entre os centros turísticos de Marbella e Estepona. A localização de La Alqueria permite um acesso equidistante a ambos os polos, aproveitando os serviços de Marbella e o caráter mais relaxante de Estepona. A vila de Benahavís, conhecida pela sua gastronomia, atua como um centro de conveniência local, mantendo a identidade cultural andaluza contrastando com as urbanizações costeiras.
O acesso a praias como Playa del Saladillo e Playa Isdabe requer uma viagem de cerca de 6,5 a 7 quilómetros de carro. Os campos de golfe estão entre os serviços mais próximos, com La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort a menos de 3 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 48 quilómetros, sendo acessível via autoestrada em menos de uma hora. O Puerto Banús, importante centro de lazer, encontra-se a cerca de 9 quilómetros.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 204 metros de altitude, a moradia beneficia de um microclima que amortece as temperaturas extremas do verão, mantendo uma média anual de 18,1°C. A região regista cerca de 3.846 horas de sol por ano. A posição elevada favorece a ventilação natural e as vistas panorâmicas. A estação de banho no mar tem uma duração aproximada de quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A recreação na área é fortemente influenciada pela proximidade de campos de golfe de elite. As praias mais próximas oferecem areais e serviços de verão. Além do golfe, a região dispõe de centros desportivos municipais nas proximidades, como o Pabellón Municipal de Deportes. A própria moradia dispõe de facilities privadas, como piscina, cinema e ginásio, reduzindo a dependência de infraestruturas externas para o lazer quotidiano.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se como um enclave residencial entre os centros turísticos de Marbella e Estepona. A localização de La Alqueria permite um acesso equidistante a ambos os polos, aproveitando os serviços de Marbella e o caráter mais relaxante de Estepona. A vila de Benahavís, conhecida pela sua gastronomia, atua como um centro de conveniência local, mantendo a identidade cultural andaluza contrastando com as urbanizações costeiras.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparado com desenvolvimentos recentes como Sky Marbella Apartments e Lyra Residences, este projeto oferece a exclusividade de uma moradia unifamiliar em vez de apartamento, justificando um valor de entrada mais elevado (1,6M vs ~1,5M). Embora o Enebros Fase 2 apresente preços mais baixos a partir de 1,29M, a moradia em La Alqueria destaca-se pela integridade da renovação e pelas instalações de lazer privativas, como cinema e piscina própria. A diferença de preços reflete-se não só na área de construção superior, mas também na privacidade acrescida de um lote independente, ao contrário da partilha de infraestruturas comum em complexos de apartamentos ou townhouses.
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