Esta villa independiente situada en La Alquería, Benahavís, ofrece una superficie habitable de 345 m² sobre un parcela de 425 m². Con 5 dormitorios y 6 baños distribuidos en cuatro plantas, la propiedad cuenta con piscina privada, garaje y vistas panorámicas al campo de golf de Atalaya y al mar. Ubicada en un entorno residencial consolidado a 204 metros sobre el nivel del mar, la vivienda se encuentra totalmente renovada y lista para ocupar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en La Alquería, una zona residencial de Benahavís caracterizada por su entorno natural y proximidad a instalaciones de golf. Situada a 6.6 km de la costa y a 48 km del aeropuerto de Málaga, la villa ofrece una combinación de privacidad rural y accesibilidad a servicios básicos. La zona está conectada mediante carreteras locales que facilitan el acceso a Marbella y Estepona.
Con 345 m² construidos y cinco dormitorios, la villa se adapta a necesidades de alojamiento amplio, adecuado para familias grandes o uso vacacional con múltiples huéspedes. La distribución en cuatro plantas permite separar zonas de día y de noche, mientras que las instalaciones como el gimnasio, cine y piscina privada cubren requisitos de ocio y entretenimiento sin necesidad de salir de la propiedad.
Aunque originalmente construida en 2007, la villa ha sido objeto de una renovación integral reciente. Esto incluye la instalación de nuevas cocinas, suelos, revestimiento exterior de la piscina y fachada. El estado de conservación se reporta como bueno, con sistemas modernos como aire acondicionado y alarma de seguridad. La disponibilidad es inmediata al estar completamente terminada.
La ubicación en una zona rural elevada implica que el acceso a servicios comerciales y de ocio requiere el uso de vehículo privado. No se dispone de transporte público directo en la inmediata cercanía. La distribución en varias plantas con escaleras puede suponer un inconveniente para personas con movilidad reducida, a pesar de la presencia de un ascensor entre niveles.
Ref: VL275707
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en situaciones de búsqueda de residencia principal permanente para familias que valoran el espacio y la privacidad sobre la vida en apartamento. También es adecuada para compradores que buscan una segunda residencia de alta gama con capacidad para alojar a familiares y amigos durante vacaciones prolongadas. La configuración con apartamento independiente en el sótano ofrece flexibilidad para invitados o personal de servicio. Personas que practican el golf de forma regular encontrarán en la ubicación una ventaja logística significativa. Asimismo, el estado renovado reduce la necesidad de realizar obras inmediatas, atrayendo a quienes prefieren una vivienda lista para habitar sin demoras.
La calidad de la construcción se manifiesta en la reciente renovación integral, que ha actualizado la propiedad a estándares contemporáneos. Las cocinas equipadas con electrodomésticos de gama alta, como Miele, y la inclusión de Neveras independientes en la zona de lavandería indican un enfoque en funcionalidad y capacidad de almacenamiento. Los suelos nuevos y la reforma de casi todos los baños contribuyen a una sensación de acabado cuidado. Elementos técnicos como el ascensor interior conectando la zona de cine con el comedor y el sistema de alarma de seguridad por Perseo aumentan el confort operacional. Exteriormente, la piscina renovada con azulejos nuevos y la zona de barbacoa planificada demuestran una atención a los espacios de exteriores para maximizar su uso durante gran parte del año.
El precio de mercado para esta propiedad se establece en 1.600.000 €. Esta cifra se sitúa en el segmento superior de villas independientes en Benahavís, reflejando tanto la superficie construida como la ubicación en una urbanización consolidada. En comparación con desarrollos nuevos en la misma zona, como Enebros Fase 2 (desde 1.290.000 €) o Sky Marbella Apartments (desde 1.495.000 €), el valor se alinea con propiedades de lujo ya consolidadas. La variación de precios en esta área suele estar condicionada por las vistas exactas, el estado de renovación y el tamaño de la parcela.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la tranquilidad y el contacto con el entorno natural, lejos del ruido urbano. Las mañanas comienzan con luz natural abundante en las zonas orientadas al este, ideales para disfrutar del desayuno en las terrazas cubiertas. Durante el día, la proximidad a prestigiosos campos de golf como La Zagaleta y El Higueral ofrece opciones de deporte y esparcimiento al aire libre. La tarde se puede prolongar en el área de la piscina, recientemente renovada con una zona de asiento perimetral. La presencia de miradores cercanos, como el Mirador del Tajo del Novio, invita a paseos al atardecer. La vida nocturna es discreta, centrada en el entorno doméstico o en desplazamientos a localidades cercanas para cenar, dado que la inmediatez del entorno es residencial y tranquila.
El entorno inmediato ofrece una combinación de naturaleza y servicios de lujo. A menos de 3 kilómetros se encuentran supermercados y una farmacia para las necesidades diarias. La zona de La Alquería y Benahavís en general es conocida por su alta concentración de campos de golf, con tres instalaciones (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort y El Higueral) a menos de 3 kilómetros en línea recta. Esto configura un paisaje urbano disperso y verde. Para servicios médicos más especializados, el hospital más cercano está a 6.5 km. La presencia de colegios internacionales, como The International School of Estepona a 6 km, añade valor para familias residentes. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos está disponible a escasa distancia, tanto con puntos de carga lentos como con un Supercharger en Estepona.
El mapa muestra la ubicación de la villa en La Alquería, en el término municipal de Benahavís. Se observa su posición estratégica respecto a las principales vías de acceso que conectan con la costa (AP-7) y el interior (A-397). Los marcadores indican la proximidad de campos de golf y la distancia en línea recta hasta el mar y los núcleos urbanos principales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Geográficamente, el proyecto se sitúa en el hinterland de la Costa del Sol Occidental, actuando como un nexo entre las zonas costeras desarrolladas de Marbella y Estepona, y el interior serrano de Ronda. Esta posición ofrece acceso dual: la tranquilidad del campo andaluz y las comodidades de la costa en un corto trayecto. Benahavís se distingue de otros municipios costeros por su baja densidad poblacional y su protección urbanística, lo que mantiene un carácter más rural y exclusivo en comparación con la verticalidad de ciudades como Marbella.
La movilidad depende esencialmente del transporte privado. Los aeropuertos de Málaga y Gibraltar se encuentran a unos 50 kilómetros, aproximadamente 45-50 minutos en coche dependiendo del tráfico. El acceso a las playas más cercanas, como Playa del Saladillo, implica un trayecto de unos 15-20 minutos en vehículo. El puerto deportivo de Puerto Banús, centro de compras y ocio, está situado a 8.7 km. Las conexiones viarias permiten llegar a Marbella o Estepona en menos de 20 minutos. No hay estaciones de tren en Benahavís, por lo que el autobús es la única alternativa de transporte público, con una línea y parada limitada en el municipio.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís disfruta de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol anuales y una temperatura media anual de 18.1 °C. La altitud de 204 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera brisa que mitiga el calor en los meses de verano, donde las temperaturas medias oscilan entre los 26 °C. El invierno es suave, con medias de 12 °C, lo que permite el uso de terrazas y zonas exteriores durante gran parte del año. La ubicación entre montañas y cerca de la costa favorece la existencia de microclimas. La temporada de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende por cuatro meses, generalmente de junio a septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa, a unos 6.5 kilómetros, ofrece playas como Playa del Saladillo e Isdabe. La distancia permite acceder al mar en coche para pasar el día sin residir en primera línea. El factor recreativo predominante en la zona inmediata es el golf, con acceso a clubs exclusivos como La Zagaleta y Marbella Club Golf Resort. Para actividades deportivas多样性, el Pabellón Municipal de Deportes y las piscinas municipales de Benahavís están a menos de un kilómetro. La orografía montañosa permite rutas de senderismo y paseos, aprovechando miradores naturales cercanos. El puerto deportivo de Puerto Banús ofrece además opciones de náutica de recreo y tiendas de moda.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Geográficamente, el proyecto se sitúa en el hinterland de la Costa del Sol Occidental, actuando como un nexo entre las zonas costeras desarrolladas de Marbella y Estepona, y el interior serrano de Ronda. Esta posición ofrece acceso dual: la tranquilidad del campo andaluz y las comodidades de la costa en un corto trayecto. Benahavís se distingue de otros municipios costeros por su baja densidad poblacional y su protección urbanística, lo que mantiene un carácter más rural y exclusivo en comparación con la verticalidad de ciudades como Marbella.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparado con otros proyectos en la zona de Benahavís y su entorno inmediato, esta villa ofrece una mayor superficie interior y exteriores privados que los apartamentos de lujo que predominan en desarrollos nuevos como Sky Marbella o Lyra Residences. Mientras que los proyectos nuevos a menudo se venden 'llave en mano' con precios por metro cuadrado más altos debido a la novedad, esta villa ofrece valor consolidado con un diseño espacial que permite más privacidad, al ser una vivienda unifamiliar adosada o independiente frente a bloques de apartamentos. En contraste con desarrollos como Enebros Fase 2, que pueden estar en fase de construcción, la disponibilidad inmediata de esta propiedad es un factor diferenciador clave para compradores que no desean esperar a la finalización de obras. Sin embargo, es importante considerar que las zonas de nueva construcción suelen incorporar las últimas normativas de eficiencia energética de manera más sistémica que una villa de 2007, aunque la reciente renovación de esta propiedad mitiga parte de esa diferencia.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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