Benahavís'teki La Alqueria bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 345 m² yaşam alanı ve 425 m² arsa üzerine konumlandırılmıştır. 2007 yılında inşa edilen ve yakın zamanda kapsamlı bir tadilattan geçirilen yapı, dört katı kapsayan bir mimariye sahiptir. Mülk, bodrum katında spor salonu ve sinema odası gibi ek alanlar sunarken, ana katlarda Atalaya golf sahasına ve denize bakan panoramik manzaralar beş yatak odası ile buluşturmaktadır. Konut, modern mutfak ekipmanları ve yenilenmiş havuz alanı ile güncel yaşam standartlarına uygun hale getirilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Benahavís belediyesi sınırları içinde, deniz kıyısından yaklaşık 6,6 kilometre içeride, rural bir alanda yer almaktadır. La Zagaleta ve Marbella Club gibi prestijli golf sahalarına yakın konumda bulunmasına rağmen, günlük yaşamdaki hareketlilik için özel araç kullanımı zorunludur. Bölge, kıyı şeridinin karmaşasından uzak, daha sakin ve doğa ile iç içe bir yerleşim imkanı sunmaktadır.
Beş yatak odası ve altı banyo ile geniş aileler veya sık misafir ağırlayan haneler için tasarlanmıştır. Bodrum katında bulunan bağımsız mutfaklı apartman dairesi, misafirler veya yaşlı aile üyeleri için mahremiyet sağlar. Çok katlı yapı, yaşam alanlarının işlevsel olarak ayrılmasına izin vererek, spor ve eğlence faaliyetlerinin ana yaşam alanlarından bağımsız sürdürülmesine olanak tanır.
Proje 2007 yılında tamamlanmış olsa da, son bir yıl içinde mutfaklar, zeminler, havuz ve cephe kısımları kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Yeni inşaat statüsünde olmayan ancak tadilat sonrası sıfıra yakın bir konfor sunan yapıda, asansör gibi modern teknolojik donanımlar da sonradan eklenmiştir. Gayrimenkul, ikinci el piyasasında yenilenmiş bir segmentte değerlendirilmektedir.
Mülk, denize veya marketlere yürüme mesafesinde değildir; bu nedenle araba sahibi olmak bir zorunluluktur. Şehir merkezine olan uzaklık, günlük alışverişlerin planlı yapılmasını gerektirir. Ayrıca, arsa büyüklüğü 425 m² ile sınırlıdır, bu da geniş düz bahçe alanları bekleyenler için kısıtlama oluşturabilir ve tesisli ortak alanlar sunulmamaktadır.
Ref: VL275707
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, geniş bir aile yapısına sahip ve farklı kuşakların aynı çatı altı ama farklı katlarda yaşamayı tercih edenler için uygundur. Özellikle evden çalışan veya evde eğlence ve spor olanaklarına önem veren bireyler için bodrum katındaki sinema ve spor salonu önemli bir avantaj sağlar. Misafir ağırlamayı sevenler için alt katlardaki bağımsız daire pratik bir çözüm sunar. Golf tutkunları için konum, peyzaj manzarası ve yakınlığı nedeniyle caziptir. Sürekli şehir merkezinin kalabalığında olmak istemeyen, ancak Marbella veya Estepona'ya kısa bir sürüş mesafesinde kalmayı arzulayanlar için bu konum dengeli bir seçenektir. Ayrıca, İspanya'nın güneyinde ikinci bir ev arayan ve bununla birlikte kiralama potansiyeli veya uzun dönem konfor önceliklendirenler için de mantıklı bir seçimdir.
Mülkün kalitesi, son bir yıl içinde yapılan kapsamlı yenileme çalışmalarıyla belirlenmiştir. Mutfakta Miele marka ankastre cihazlar kullanılmış ve büyük buzdolapları entegre edilmiştir. Yemek alanında mermer masa ve oturma grubu bulunur. Tüm zeminler ve banyolar (bir tanesi hariç) modern malzemelerle yenilenmiştir. Özellikle ana yatak odasında özel makyaj ünitesi ve gardırop alanı bulunması, yaşam alanlarının detaycı bir düşüncenin ürünü olduğunu gösterir. Havuz alanı ve dış cephe tamamen yenilenmiş olup, modern seramik kaplamalar kullanılmıştır. Evin içinde binanın tüm katlarına hizmet eden yeni bir asansör bulunması, özellikle çok katlı yapısı nedeniyle erişilebilirlik açısından önemli bir teknik yatırımdır.
Bu müstakil villa için talep edilen fiyat 1.600.000 Euro'dan başlamaktadır. Benahavıs bölgesindeki benzer özelliklere sahip, renovasyonlu ve golf sahası manzaralı villalar için bu fiyat segmenti, pazarın orta-üst düzeyini temsil eder. Enebros Fase 2 ve Lyra Residences gibi yeni projeler 1,3 - 1,5 milyon Euro aralığında fiyatlansa da, bu mülkün arsa büyüklüğü ve tadilat durumu fiyatlandırmayı belirleyen faktörlerdir. Fiyat, yakın zamanda yapılan geniş kapsamlı yenileme çalışmaları ve ekstra donanımlar (asansör, sinema odası) üzerinden değerlendirilmelidir.
Bu villa, dağlık arazi ile golf sahası arasındaki geçiş bölgesinde yer alır ve günlük yaşamda yüksek düzeyde mahremiyet sağlar. Sabahları, güneşin golf sahası üzerinde yükseldiği teraslarda kahvaltı etmek mümkündür. Evin dört katlı yapısı, aile üyelerinin farklı aktiviteler aynı anda yaparken birbirlerini rahatsız etmemesini sağlar; ana katta mutfak ve yemek alanı sosyal hayatın merkezi iken, bodrum katlarında sinema veya spor yapılabilmektedir. Akşamları, deniz manzarasına karşı havuz kenarında geçirilen vakit, dışarıdaki bar alanı ve mangal imkanları ile desteklenir. Yaz aylarında havuzun etrafındaki oturma alanı, gün batımını izlemek için bir toplanma noktası işlevi görür. Kış aylarında ise, Atalaya golf sahasının yeşil manzarası ve açık panoramik görüşler, evin içten izlenebilir. La Alqueria bölgesi, 24 saat güvenlik hizmeti ile sakin bir ortam sunar. Buradaki yaşam ritmi, Marbella veya Puerto Banús gibi yakın turistik merkezlerin hızından daha yavaş ve düzenlidir.
Mülkün çevresindeki yaşam altyapısı, otoyol bağlantılarına ve belirli hizmet noktalarına yakınlığı ile karakterizedir. En yakın süpermarkete 3,7 kilometre, hastaneye ise 6,5 kilometre mesafede olunması, günlük ihtiyaçların kısa araç yolculuklarıyla karşılanabileceğini gösterir. Bölgede sadece bir halk otobüsü hattı bulunması ve durak sayısının azlığı, toplu taşıma imkanlarının sınırlı olduğunu ve ulaşımın büyük ölçüde özel araca bağımlı olduğunu kanıtlar. La Alqueria, Benahavıs'ın ana merkezi ile kıyı şeridi arasında bir tampon bölgede yer alır. Bu konum, Marbella ve Estepona gibi büyük kasabalara erişimi kolaylaştırır ancak yürüyerek gidilebilecek ticari bir merkezi olmaması demektir.
Bu harita, mülkün Benahavıs'in iç kesimlerinde, La Alqueria bölgesinde konumunu göstermektedir. Kuzeyde dağlık arazi ve Ronda yolu, güneyde ise Atalaya ve Costa del Sol otoyolu (AP-7) yer alır. Yakın çevrede belirgin golf sahaları yeşil alanlarla işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konuma sahiptir. Benahavís belediye sınırları içinde olup, kıyı bandına 7 kilometre uzaklıktadır. Marbella'nın lüks yaşam alanlarına yaklaşık 10-15 dakika, Estepona'ya ise 20 dakika sürüş mesafesindedir. Bu konum, kıyıdaki turizmin yoğunluğundan kaçınıp, daha doğal ve sessiz bir yerleşimde kalmayı tercih edenler için bir geçiş noktasıdır.
Mülk, en yakın plaj olan Playa del Saladillo'ya karadan yaklaşık 8-10 kilometrelik bir sürüş mesafesindedir. Malaga Havalimanı yaklaşık 48 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 50 kilometre uzaklıktadır; bu da uluslararası bağlantılar için 40-50 dakikalık bir yolculuk süresi anlamına gelir. Özellikle golf tutkunları için konum avantajlıdır; La Zagaleta Country Club 2,2 kilometre, Marbella Club Golf Resort 2,3 kilometre ve El Higueral Golf 2,8 kilometre mesafededir. Benahavıs kasaba merkezine olan mesafe, araçla yaklaşık 10-15 dakikadır.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk, deniz seviyesinden 204 metre yükseklikte bulunur. Bu rakım, kıyı şeridindeki nemin biraz üzerinde daha serin bir akşam iklimi sunarken, deniz manzarasının korunmasını sağlar. Bölge, yıllık ortalama 3.846 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Ortalama yıllık sıcaklık 18,1°C civarındadır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı ve yüzme sezonunun başladığı dönem yılda yaklaşık 4 ay sürer. Dağlık konumu nedeniyle, rüzgar kıyıya göre biraz daha hissedilebilir olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar, Playa del Saladillo ve Playa Isdabe olup, bunlar 6,5 kilometre çapında yer alır. Ancak bu bölgenin rekreasyon odağı daha çok golf sporundadır. La Zagaleta ve Marbella Club gibi prestijli golf sahalarına yakınlık, mülkü özellikle golf oyuncuları için merkezi kılar. Ayrıca, 1 kilometre mesafede Pabellon Municipal de Deportes ve yerel spor salonları bulunmaktadır. Bölgede ayrıca doğa yürüyüşleri için mirador (manzara seyir terası) noktaları mevcuttur.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Mülk, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konuma sahiptir. Benahavís belediye sınırları içinde olup, kıyı bandına 7 kilometre uzaklıktadır. Marbella'nın lüks yaşam alanlarına yaklaşık 10-15 dakika, Estepona'ya ise 20 dakika sürüş mesafesindedir. Bu konum, kıyıdaki turizmin yoğunluğundan kaçınıp, daha doğal ve sessiz bir yerleşimde kalmayı tercih edenler için bir geçiş noktasıdır.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Benahavıs bölgesindeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu villa segmentinde kendine özgü bir konumdadır. Sky Marbella Apartments ve Lyra Residences gibi projeler genellikle daha yeni inşa edilmiş apartman veya 'townhouse' tipi konutları kapsar ve 1,5 milyon Euro civarında başlayan fiyatları vardır. Enebros Fase 2 ise villa tipinde olsa da 1,29 milyon Euro'dan başlayan fiyatları ile daha giriş seviyesindedir. Bu mülkün fiyatı (1,6 milyon Euro), tadilat kalitesi, Miele donanımlı mutfağı ve bodrum katındaki ekstra yaşam alanları (sinema, spor, apartman) ile gerekçelendirilmektedir. Benzer fiyat aralığındaki yeni inşaat villalar genellikle daha büyük arsalar üzerinde konumlanabilir, ancak bu villa tamamen yenilenmiş ve hemen yaşanabilir durumdadır. Ayrıca, La Zagaleta gibi ultra lüks sitelerin hemen dışında olmasına rağmen, o sitelere kıyasla daha ulaşılabilir bir fiyat noktasında yer alır. Bölgesel olarak, Benahavıs'in Marbella'ya yakınlığı nedeniyle fiyatları Estepona iç kesimlerine göre daha yüksektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID