关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 La Alqueria 住宅区，地处马尔贝拉和埃斯特波纳之间的内陆腹地。距离海岸线约6.6公里，周边被 La Zagaleta 和 El Higueral 等知名高尔夫球场环绕。环境私密，属于典型的山地高尔夫居住区。
此物业适合需要多代同堂或客房空间的家庭，底层设有带厨房的独立公寓。内部包含家庭影院和健身房，适合注重休闲设施的住户。对于高尔夫爱好者而言，位置便利，但需注意地形起伏和对汽车的依赖。
该物业原建于2007年，近期已完成全面翻新。更新内容包括全新的厨房、全屋地板、泳池设施及电梯系统。作为二手房，目前处于即买即住的现房状态，无需等待新的建筑周期。
该房产不提供无需汽车的步行生活便利性，商店和海滩均需驾车到达。位于内陆意味着无法直接看到海滩（仅高尔夫球场和海景）。地块面积为425平方米，对于寻求大面积土地的买家来说相对紧凑。多层结构对行动不便者可能有挑战（尽管有电梯）。
Ref: VL275707
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合需要大量居住空间且经常接待访客的家庭，底层的独立公寓为客人或工作人员提供了私密住宿。对于高尔夫爱好者，其位置极具吸引力。同时，寻求高安全性和社区安保的买家会发现这里符合需求。不适应多层楼梯或希望步行即可到达市中心的买家可能需要考虑其他选择。
翻新工程注重现代技术和耐用材料。厨房配备了米勒品牌的现代化家电，包含多个大型冰箱和红酒冰箱。铺设了新的地板和瓷砖，浴室进行了大部分更新，以提升居住舒适度。新安装的电梯连接了各个楼层，方便垂直交通。室外游泳池采用了新的瓷砖和座椅设计，并配备了火坑区域，整体装修风格趋向现代简约。
售价为1,600,000欧元。价格点反映了其位于高尔夫核心区的地理位置以及近期的高标准翻新投入。考虑到其五室六卧的配置和包含独立公寓的结构，以及贝纳哈维斯地区的豪宅属性，这一价格符合市场预期。目前为现房销售，可直接入住。
居住在这里意味着享受私密且安静的乡村节奏。清晨可以在露台上俯瞰高尔夫绿地的雾气，白天利用私人泳池或家庭影院。由于地处内陆，傍晚的生活更多集中在别墅内部，驱车几公里即可到达贝纳哈维斯村庄或海边餐厅。社区实行24小时安保，营造出安全的封闭式居住感。这里适合那些喜欢自然景观和高尔夫运动，同时希望远离海滨旅游区喧嚣的住户。
周边基础设施集中在贝纳哈维斯村和滨海地区。贝纳哈维斯村落以其餐饮业闻名，距离别墅约7公里，是日常用餐的好去处。马尔贝拉和埃斯特波纳的海滨设施也易于通过汽车到达。附近的 La Zagaleta 和 El Higueral 高尔夫球场提供了主要的休闲和社交场所。由于位于山坡上，视野开阔，但地形也意味着居住环境较为分散。
地图显示了该别墅位于贝纳哈维斯市境内的内陆区域，紧邻阿塔拉亚高尔夫球场。通过 A-7175 公路可以快速连接至海岸线。周边被自然保护区和高尔夫球场包围，地形呈现出明显的山地特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳哈维斯位于马尔贝拉和埃斯特波纳的内陆腹地，是连接海岸城市与龙达山区的门户。该别墅处于这一区域的居住带，既不完全脱离海岸线的便利，又享受了山区的宁静。相比海滨公寓，这里的密度更低，空间感更强，是典型的“高尔夫谷”居住区。
别墅距离马拉加机场约48公里，车程通常在40至50分钟之间。距离最近的 Playa del Saladillo 海滩约6.6公里，需驾车约15分钟。前往最近的超市需行驶3.7公里。由于公共交通线路有限（仅1条线路），私人汽车是此地生活的必需品，用于满足几乎所有的日常出行需求。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域位于海拔204米处，气温略低于海滨地区，夏季较为凉爽，冬季可能稍冷。年平均气温为18.1摄氏度，全年日照时间长达3846小时，户外活动时间充裕。这种山地位置提供了良好的通风性和视野，但也意味着地形有一定起伏。游泳季节持续约四个月，适合利用私人泳池。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离最近的蓝旗海滩约6至7公里，包括 Playa del Saladillo。主要的娱乐资源集中在高尔夫运动上，周边分布着 La Zagaleta、Marbella Club Golf 等多个球场。镇上设有市政体育中心、健身房和游泳池，提供了多样的运动选择。对于水上运动爱好者，短途驾车即可到达海滨码头。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳哈维斯位于马尔贝拉和埃斯特波纳的内陆腹地，是连接海岸城市与龙达山区的门户。该别墅处于这一区域的居住带，既不完全脱离海岸线的便利，又享受了山区的宁静。相比海滨公寓，这里的密度更低，空间感更强，是典型的“高尔夫谷”居住区。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
与该区域的其他项目如 Enebros Fase 2（起价129万欧元）和 Lyra Residences（起价151万欧元）相比，该别墅的价格较高，但这与其作为独栋别墅的属性、更大的居住空间（345平方米）以及包含的独立公寓单元相符。Sky Marbella 是公寓，而该物业提供的是带花园和车库的完整独栋体验。与新建公寓相比，该别墅需要维护，但具有更大的占地面积和直接的私人设施，如私人泳池和健身房，这反映在每平方米的价格上。
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