Villa terpisah ini terletak di La Alqueria, Benahavís, selesai dibangun pada tahun 2007 dan baru saja menjalani renovasi komprehensif. Properti ini mencakup empat lantai dengan total luas hunian 345 m² di atas lahan seluas 425 m². Fasilitasnya mencakup lima kamar tidur, enam kamar mandi, serta area rekreasi seperti kolam renang pribadi, bioskop, dan ruang olahraga. Berada di ketinggian 204 meter di atas permukaan laut, villa ini menawarkan pemandangan panorama lapangan golf Atalaya dan laut. Lokasinya di lingkungan pedesaan yang tenang mengutamakan privasi, meskipun penggunaan kendaraan pribadi diperlukan untuk mobilitas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berposisi di daratan area La Alqueria, munisipalitas Benahavís, terletak di antara Marbella dan Estepona. Jaraknya sekitar 7 kilometer dari garis pantai dengan ketinggian 204 meter. Lingkungan sekitar bersifat perdesaan dan tenang, dengan karakteristik alam bukit dan kedekatan langsung ke resor golf seperti La Zagaleta. Akses ke fasilitas utama memerlukan transportasi karena lokasinya yang tidak berada di zona pejalan kaki pusat kota.
Tata letak villa ini mengakomodasi kebutuhan hunian keluarga besar atau tamu dengan lima kamar tidur dan enam kamar mandi yang tersebar di empat lantai. Fasilitas seperti apartemen terpisah di lantai dasar, bioskop, dan ruang gim mendukung gaya hidup mandiri. Kolam renang pribadi dan teras dirancang untuk aktivitas luar ruangan. Penghuni harus mempertimbangkan navigasi antar lantai, yang difasilitasi oleh adanya lift baru selain tangga utama.
Bangunan ini awalnya selesai pada tahun 2007 namun telah direnovasi secara menyeluruh baru-baru ini. Pembaruan meliputi penggantian lantai, dapur, kamar mandi, dan renovasi kolam renang serta fasad eksternal. Penambahan infrastruktur baru seperti lift yang menghubungkan area bioskop ke ruang makan meningkatkan fungsionalitas bangunan. Kondisi properti kini setara dengan standar baru karena peremajaan tersebut.
Properti ini tidak menawarkan akses berjalan kaki ke pantai atau pusat kota; ketergantungan pada mobil mutlak diperlukan. Ukuran tanah 425 m² membatasi perluasan taman yang luas. Lokasi di daratan berarti pemandangan laut hanya terlihat dari elevasi tertentu, bukan dari level tanah. Tata letak multi-lantai mungkin kurang cocok bagi mereka yang memiliki keterbatasan mobilitas, meskipun lift tersedia.
Ref: VL275707
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk keluarga besar atau individu yang membutuhkan ruang luas dengan tingkat privasi tinggi di lingkungan golf. Tata letak dengan kamar tidur en suite dan apartemen terpisah di ruang bawah tanah sesuai untuk situasi di mana tamu sering menginap atau anggota keluarga tinggal bersama namun membutuhkan akomodasi mandiri. Fasilitas hiburan di rumah menarik bagi mereka yang lebih suka bersantai di rumah daripada sering pergi ke pusat kota. Lokasi di bukit Benahavís yang tenang kurang cocok bagi mereka yang menginginkan akses instan ke bar, pantai, atau hiruk-pikuk malam. Ini juga relevan bagi mereka yang bekerja dari rumah, mengingat waktu tempuh ke pusat bisnis membutuhkan perencanaan. Investor yang mencari penyewaan jangka panjang untuk ekspatriat kelas atas mungkin tertarik, meskipun perlu manajemen aktif karena ukuran properti.
Kualitas finishing properti ini ditentukan oleh renovasi menyeluruh yang baru selesai. Lantai seluruh rumah diganti dengan material baru, dan dapur dilengkapi peralatan Miele. Penggunaan meja marmer di ruang makan menunjukkan material alami yang kuat, sementara kamar mandi umumnya telah diperbarui dengan desain modern, termasuk bak berdiri bebas dan ubin hitam. Eksterior diperbarui dengan ubin kolam baru dan area duduk beton. Secara struktural, penambahan lift baru menghubungkan bioskop bawah tanah ke area makan, meningkatkan fungsionalitas. Sistem keamanan dari Prosegur dan satpam 24 jam di gerbang menambah standar infrastruktur keamanan. Satu kamar mandi yang tidak direnovasi tetap mempertahankan kondisi aslinya. Kaca jendela lebar memaksimalkan pemandangan namun memerlukan perawatan termal karena paparan matahari tinggi.
Harga penawaran dimulai dari €1.600.000 untuk villa terpisah ini. Dibandingkan dengan proyek apartemen baru di Benahavís seperti Enebros Fase 2 atau Sky Marbella yang lebih rendah hargannya, properti ini menempati segmen pasar premium karena karakteristik bebas (detached) dan fasilitasnya. Karena ini adalah unit tunggal yang sudah jadi, tidak ada variasi harga dalam proyek ini. Pembeli harus memperhitungkan biaya operasional untuk pemeliharaan kolam renang pribadi dan keamanan, yang ditanggung sepenuhnya oleh pemilik, bukan biaya komunitas. Lokasinya yang dekat dengan klub golf eksklusif berkontribusi pada valuasi pasar yang lebih tinggi.
Kehidupan sehari-hari di villa ini berfokus pada privasi dan pemanfaatan ruang vertikal yang luas. Penghunian berlangsung di empat level yang berbeda, mulai dari kamar tidur di lantai atas hingga area hiburan di ruang bawah tanah. Pagi hari biasanya dimulai di lantai utama dengan akses ke teras yang menghadap ke lapangan golf hijau. Kehadiran lift memudahkan pergerakan antar zona, penting untuk rumah bertingkat ini. Sore hari dapat dihabiskan di bioskop pribadi atau gim rumah, atau di kolam renang berukuran 9x4 meter yang telah direnovasi. Suasana lingkungan La Alqueria tenang, mengikuti ritme komunitas golf yang dominan. Karena lokasinya agak terpencil, tidak ada lalu lintas pejalan kaki yang ramai, menciptakan suasana enklave yang terisolasi. Untuk kebutuhan sehari-hari seperti berbelanja, perjalanan singkat dengan mobil diperlukan, menjadikan properti ini tempat peristirahatan (retreat) yang kembali dari aktivitas eksternal.
Lingkungan La Alqueria dan Benahavís didominasi topografi bukit dan perumahan yang tersebar. Fasilitas harian seperti supermarket dan apotek berjarak beberapa kilometer, menciptakan ketergantungan pada kendaraan pribadi. Area ini dikelilingi lapangan golf seperti La Zagaleta, menciptakan lanskap hijau yang terawat namun tertutup bagi publik umum. Tidak ada transportasi umum signifikan di depan pintu, sehingga mobilitas mengandalkan jaringan jalan raya yang menghubungkan Benahavís ke pantai. Suasana malam sangat tenang dengan polusi cahaya rendah, khas area residensial elit. Kehidupan sosial dan belanja utama biasanya diarahkan ke San Pedro de Alcántara atau Marbella dalam 10-15 menit berkendara.
Peta menunjukkan posisi villa di La Alqueria di area perbukitan Benahavís. Area hijau menandai lapangan golf terdekat seperti La Zagaleta. Jalan akses mengarah ke pantai dan jalan raya AP-7. Lokasi ini menekankan privasi dengan jarak terukur dari pusat kota pantai yang ramai.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini berada secara strategis antara Marbella di timur dan Estepona di barat. Di dalam munisipalitas Benahavís, lokasinya lebih dekat ke pantai daripada desa pegunungan Ronda, namun tetap mempertahankan nuansa pedesaan. Ini berfungsi sebagai basis tenang bagi mereka yang beraktivitas di Marbella yang lebih sibuk. Posisinya memberikan isolasi dari keramaian turis pantai, sambil tetap berada dalam jangkauan pendek dari infrastruktur paling mewah di Costa del Sol.
Akses ke fasilitas utama memerlukan kendaraan bermotor. Pantai terdekat, Playa del Saladillo, berjarak sekitar 6,6 kilometer garis lurus, dengan jarak berkendara sedikit lebih jauh melalui jalan berkelok. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 48 kilometer atau waktu tempuh kurang dari satu jam. Fasilitas golf sangat dekat, dengan La Zagaleta hanya 2,2 kilometer. Pusat kota Benahavís, dengan konsentrasi restorannya, dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara. Fasilitas medis terdekat seperti rumah sakit berjarak sekitar 6,5 kilometer. Marbella dan Puerto Banús dapat dijangkau dalam waktu kurang dari 20 menit.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Pada ketinggian 204 meter, properti ini menikmati iklim Mediterania yang sedikit lebih sejuk dari garis pantai, terutama di malam hari, memberikan sirkulasi udara alami. Data menunjukkan 3.846 jam matahari per tahun, menjamin eksposur cahaya yang tinggi. Musim berenang di luar ruangan berlangsung sekitar 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Topografi berbukit dan kemiringan tanah dioptimalkan untuk pemandangan. Posisi di daratan dapat mengurangi kelembapan laut ekstrem dibandingkan lokasi tepi pantai. Musim dingin umumnya ringan, memungkinkan penggunaan teras di siang hari.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Fokus rekreasi utama area ini adalah golf. Dengan beberapa lapangan kelas dunia dalam radius 3 kilometer, seperti La Zagaleta, lingkungan ini sangat berorientasi pada olahraga ini. Akses ke pantai dimungkinkan dalam 10-15 menit berkendara. Di dalam Benahavís, terdapat Pabellon Municipal de Deportes untuk olahraga lainnya. Fasilitas rekreasi di dalam properti, kolam renang, bioskop, dan gim, memungkinkan gaya hidup terpusat di rumah. Jalur pendakian dan titik pandang seperti Mirador del Tajo del Novio berada di dekat lokasi untuk aktivitas alam.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Properti ini berada secara strategis antara Marbella di timur dan Estepona di barat. Di dalam munisipalitas Benahavís, lokasinya lebih dekat ke pantai daripada desa pegunungan Ronda, namun tetap mempertahankan nuansa pedesaan. Ini berfungsi sebagai basis tenang bagi mereka yang beraktivitas di Marbella yang lebih sibuk. Posisinya memberikan isolasi dari keramaian turis pantai, sambil tetap berada dalam jangkauan pendek dari infrastruktur paling mewah di Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Dibandingkan dengan proyek seperti Enebros Fase 2 dan Sky Marbella Apartments di Benahavís, villa ini menawarkan hunian tunggal (detached) daripada apartemen. Sementara Enebros dan Sky menawarkan harga masuk lebih rendah sekitar €1,3 juta hingga €1,5 juta, villa ini menawarkan privasi lebih tinggi, tanah pribadi, dan fasilitas mandiri. Proyek apartemen memiliki biaya komunitas untuk fasilitas bersama, sedangkan di sini pemilik menanggung semua pemeliharaan. Lokasi La Alqueria lebih dekat ke pantai daripada pedalaman Benahavís yang jauh, memberikan keseimbangan ketenangan dan akses. Berbeda dengan proyek baru (off-plan), pembeli mendapatkan properti jadi tanpa risiko penundaan konstruksi, namun dengan usia bangunan yang lebih tua meskipun sudah direnovasi. Pasar Benahavís di segmen ini menargetkan pembeli yang mencari hunian 'turun gunung' atau rumah liburan mewah dengan ruang lebih luas daripada apartemen pantai.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID