Ez a szabadon álló villa a Benahavís községhez tartozó La Alqueria környékén helyezkedik el, amelyet golfpályái és biztonságos légköre jellemez. A 2007-ben épült, de az elmúlt évben teljesen felújított ingatlan 345 négyzetméter lakótérrel rendelkezik egy 425 négyzetméteres telken. A négy szintes elrendezés öt hálószobát és hat fürdőszobát foglal magában. A ház fekvése lehetővé teszi a panorámás kilátást a tengerre és a környező golfpályákra. A közösségi terület 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik. A legközelebbi strandok mintegy 6-7 kilométerre találhatók, míg a repülőtér kb. 48 kilométerre van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Benahavís községben, Marbella és Estepona között fekszik, földrajzilag a Ronda-hegység felé lejtő területen. Az ingatlan közvetlen közelében található a La Zagaleta Country Club és más golfpályák. A tengerparttól mért távolság kb. 6,6 kilométer. A terület magassága 204 méter a tengerszint felett, ami enyhébb klímát eredményez a közvetlen partvidékhez képest.
Ez az ingatlan megfelel azoknak, akik nagy alapterületű családi házat keresnek különálló vendégszobákkal. A négy szintes elrendezés lehetőséget biztosít a lakóterek elkülönítésére: a fő lakótér, a vendégszobák és a pincei lakrész jól szeparáltak. A ház kialakítása magában foglal otthoni mozi termet, fitnesztermet és medencét. A privát garázs és raktárak megoldják a tárolási igényeket.
Bár az épület szerkezete 2007-ben készült el, az elmúlt évben átfogó felújításon esett át. Ez magában foglalja a teljes külső homlokzat, a belső burkolatok, a konyhák és a medence megújítását, valamint egy új lift telepítését a szintek közötti közlekedés érdekében. Az ingatlan kész állapotban van, a technikai rendszerek modernizáltak, így azonnal beköltözhető.
A földrajzi elhelyezkedés miatt a központi gyalogos infrastruktúra és a bevásárlóközpontok távolabb esnek. A telek mérete 425 négyzetméter, ami korlátozhatja a további kertbővítési lehetőségeket. A többszintes elrendezés és a belső lépcsők, bár lift van felszerelve, kihívást jelenthetnek a mozgásukban korlátozottak számára. A közvetlen tengerparti kilátás részben a növényzettől függ.
Ref: VL275707
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelel olyan családok számára, akik különálló szinteket kérnek a generációk vagy a vendégek számára. A földszinti lakrész a pincében lehetőséget ad a nagycsaládos látogatások vagy idős rokonok elhelyezésére anélkül, hogy a főházban kellene lakniuk. A modernizált konyha és étkező alkalmas nagyobb családi összejövetelekre. Azok a vásárlók, akik aktív életmódot folytatnak és golfozni szeretnének, profitálhatnak a közeli klubok közelségéből. Az emeleti fitneszterem és mozi otthoni kikapcsolódási lehetőséget nyújt a nyári hőségben. Mivel az ingatlan kész állapotú, azonnal birtokba vehető az építési kockázatok nélkül. Azonban azoknak, akik a kórház közvetlen közelségét vagy a városközpont gyalogos elérhetőségét keresik, ez a helyszín túlzottan izoláltnak tűnhet.
A felújítás során magas minőségű anyagokat és berendezéseket használtak. A konyha Miele berendezésekkel rendelkezik, beleértve a nagy hűtőszekrényt és a borhűtőt a kamrában. A burkolatok és padlók teljesen cserélésre kerültek, ami a korszerűbb és könnyebben karbantartható esztétikát szolgálja. A fürdőszobák többsége felújításra került, kivéve egy, amely megőrizte eredeti állapotát. A medence új burkolatot kapott, és kényelmes ülőperemmel van ellátva. Az épületgépészet terén modern megoldások jelennek meg, mint a klímaberendezés és a Prosegur biztonsági riasztórendszer. A homlokzati felújítás javítja az épület hőszigetelését és vizuális állapotát. A teraszon található bútorok és az étkezőasztal márványból készültek, ami tartósságot sugall. Az emeletek közötti liftelepítés technikai fejlettséget jelez. A pinceben lévő játékterem alapvető fitneszfelszerelésekkel van felszerelve.
A projekt ára 1 600 000 eurótól indul. Ez a magánszektorban elhelyezkedő, felújított villa árszintjét tükrözi Benahavís ebben a szegmensében. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a régióban, mint például az Enebros Fase 2, 1 290 000 eurótól kezdődnek, míg a Sky Marbella apartmanok ennél magasabb áron, 1 495 000 eurótól érhetők el. A villában lévő extra funkciók, mint a vendéglakás a pincében, a lift és a házimozi, indokolják az árképzést. Az árfekkés magában foglalja a bútorokat és a teljes berendezést.
A terület jellemzője a csend és az alacsony népsűrűség, amely inkább exkluzív, településen kívüli életformát kínál. A ház elrendezése a közvetlen környezetére fókuszál: a középső szinten található nappali-konyha közvetlen kijárással rendelkezik a 9x4 méteres medence teraszára. A klíma éves átlagban 18,1 fok, de a tengerszint feletti magasság és a domborzat miatt a nyári hőség gyakran enyhébb, mint közvetlenül a tengerparton. A reggeli órákban a terasz a keleti expozíció miatt árnyékosabb lehet. A kertben található tűzgyűrő és a teraszburkolat lehetőséget ad az esti tartózkodásra a hűvösebb őszi és tavaszi hónapokban is. A helyi közlekedés autófüggő; a legközelebbi szupermarket 3,7 km-re található. A szomszédságban hasonló méretű villák találhatók, amelyek gyakran a golfozó célcsoportot szolgálják ki.
Benahavís városka kb. 7 km-re a tengerparttól, az ingatlan ettől távolabb, inkább a golfpályák övezetében (La Alqueria) helyezkedik el. A legközelebbi általános iskola 2 km-en belül található. Az orvosi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 6,5 km-re, míg a gyógyszertár 707 méterre van. A mindennapi bevásárláshoz a 3,7 km-re lévő szupermarket igénybe vehető. A közlekedés szempontjából a terület kizárólag autóval közelíthető meg hatékonyan. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 48 km-re található. A közelben lévő Puerto Banús (8,7 km) kikötője és bevásárlóközpontjai szórakozási lehetőséget kínálnak. A kerékpáros úthálózat a domborzat miatt korlátozott, de a helyi sportcsarnok (Pabellon Municipal) 700 méterre elérhető. A legközelebbi nemzetközi iskola (The International School of Estepona) 6 km-re található.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Benahavís és a tengerpart közötti dombos területen. A jelölő La Alqueria övezetében található. A környező zöldterületek nagyrészt golfpályáknak felelnek meg. A sárga útvonalak jelzik a fő közlekedési útvonalakat az A-7 autópálya és a repülőtér felé. A jelölt távolságok vonalasak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís Málaga tartományban, nyugat-délnyugatra fekszik Marbellától. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors elérést mind a nyugati part (Estepona), mind a középső part (Marbella) irányába. A község 145 km² területtel rendelkezik, de a lakosság (9472 fő) koncentrálódik a központ és a nagyobb urbanizációk köré. Ez a helyszín a "Golf-völgy" részét képezi, amely a tengerpart és a hegyek közötti átmeneti zóna.
A strandok távolsága kb. 6,6 km (Playa del Saladillo), ami autóval 10-15 percet vesz igénybe. A legközelebbi golfpályák sétálva is elérhetők (La Zagaleta 2,2 km). A kikötők közül Puerto Banús 8,7 km-re fekszik. A repülőtér távolsága (Málaga AGP) 48 km, ami autópályán közelíthető meg. A tömegközlekedés a környéken korlátozott, egyetlen buszvonal és megálló található, ezért a személygépkocsi használata a mindennapi élethez elengedhetetlen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, átlagosan 18,1°C hőmérséklettel. A tengerszint feletti 204 méteres magasság mérsékli a páratartalmat a nyári hónapokban. Az éves napsütötte órák száma 3846, ami biztosítja a napfényes napokat. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A környezet a hegyvidéki és a tengerparti övezet átmenetét képezi. A terület zöldövezete a golfpályáknak köszönhetően egész évben karbantartott. A helyi kilátópontok, mint a Mirador del Tajo del Novio, lehetőséget adnak a hegyvidéki tájak megfigyelésére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa del Saladillo strand kb. 6,6 km-re található. Ez a terület a Costa del Sol Golf-övezetének központjában helyezkedik el. A La Zagaleta Country Club és a Marbella Club Golf Resort közvetlen közelében találhatók, amelyek exkluzív sportolási lehetőséget nyújtanak. A helyi sportközpontok uszodával és tornateremmel rendelkeznek 1 km-en belül. A kikötői létesítmények, mint Puerto José Banús, 8,7 km-re vannak, és éttermeket, bárokat és vízisport-lehetőségeket kínálnak. A területen 25 sportlétesítmény található a község területén.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís Málaga tartományban, nyugat-délnyugatra fekszik Marbellától. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors elérést mind a nyugati part (Estepona), mind a középső part (Marbella) irányába. A község 145 km² területtel rendelkezik, de a lakosság (9472 fő) koncentrálódik a központ és a nagyobb urbanizációk köré. Ez a helyszín a "Golf-völgy" részét képezi, amely a tengerpart és a hegyek közötti átmeneti zóna.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ebben az árkategóriában (1,6 millió euró) a piac megosztott a tengerparti apartmanok és a belsőlegi villák között. Míg a Sky Marbella Apartmanok hasonló áron kínálnak közösségi medencét és karbantartást, ez a villa magánterületet, nagyobb alapterületet és privát medencét biztosít. Az Enebros Fase 2 olcsóbb belépési szintet kínál, de a jelenlegi projekt felújítottsága és azonnal használhatósága versenyelőnyt jelent. A La Alqueria övezet zöldebb és csendesebb, mint Marbella központja, viszont kevésbé gyalogosan bejárható, mint a Puerto Banús környéke. Hasonló projektek a régióban gyakran nem rendelkeznek pince szinttel vagy liftekkel, ami ezen ingatlan technikai extrája. A bérleti potenciálja magasabb lehet a vendégszállás kapacitás miatt, de a fenntartási költségek is nagyobbak a kert és a medence miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID