Эта вилла с 6 спальнями и 9 ванными комнатами находится в Монте-Майор, закрытом жилом комплексе в Бенаависе, Малага. С жилой площадью 682 м² и участком 3650 м² недвижимость предлагает просторное пространство для жизни. Вилла имеет существующую лицензию на аренду как для краткосрочной, так и для долгосрочной сдачи, с потенциалом расширения до 9 спален. Расположение на высоте 123 метра над уровнем моря открывает виды на горы и окружающую природу. Вилла полностью завершена и немедленно доступна для заселения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Монте-Майор, закрытом и охраняемом жилом комплексе в горах Бенаависа. Всего в 7 км от побережья, локация предлагает сельскую окружающую среду с прямым доступом к гольф-полям, таким как Ла Сагалета (1,9 км). Расположение обеспечивает природный ландшафт с видами на горы и зеленые долины, в то время как прибрежные города Марбелья и Эстепона легко доступны по шоссе А-7.
Вилла с 6 спальнями и 9 ванными комнатами предоставляет обширное жизненное пространство для больших семей или для приема гостей. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает приватность и комфорт. Гостевой апартамент предлагает гибкость для приема гостей или сдачи в аренду. Просторная кухня и обеденная зона подходят для повседневной жизни и развлечений, в то время как различные террасы и наружные пространства оптимально используют средиземноморский климат.
Вилла полностью завершена и немедленно доступна для заселения. Нет задержек строительства или неопределенностей с датами сдачи. Объект поставляется с существующей лицензией на аренду, что открывает возможности для немедленного получения дохода. Имеется потенциал 100 м² неразработанного пространства, которое можно преобразовать в 3 дополнительные спальни, обеспечивая возможность увеличения стоимости в будущем без влияния на текущую жилую пригодность.
Локация требует наличия автомобиля для ежедневного использования, так как возможности общественного транспорта ограничены. Расстояние до пляжей составляет около 7 километров, что недоступно пешком. Бенаавис - это сельская местность, поэтому тем, кто ищет городские удобства и оживленную ночную жизнь в непосредственной близости, придется путешествовать в соседние города, такие как Марбелья или Эстепона. Пересеченная местность может представлять сложность для людей с ограниченной мобильностью.
Ref: VL428416
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства в спокойной, природной обстановке с прямым доступом к высококачественным удобствам. Для семей она идеальна благодаря близости к международным школам и безопасному, закрытому сообществу. Энтузиасты гольфа могут воспользоваться преимуществами близости к нескольким престижным гольф-полям. Инвесторы оценят существующую лицензию на аренду и потенциал увеличения стоимости. Люди, ищущие жилье, где приватность и безопасность являются приоритетом, найдут здесь подходящий вариант. Она также подходит для тех, кто хочет избежать суеты побережья, но при этом оставаться близко к удобствам.
Вилла построена с вниманием к качеству и долговечности, что подтверждается ее отличным состоянием. Установка двойного остекления и кондиционирования во всем доме обеспечивает комфорт в течение всего года. Кухня полностью оборудована современной техникой и функционально спроектирована для повседневного использования. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой, а каждая спальня имеет встроенные шкафы для максимального пространства для хранения. На улице отапливаемый бассейн обеспечивает возможности для отдыха в течение всего года, а автоматическая система полива и зрелые сады требуют минимального ухода. Система безопасности с видеодомофоном и сигнализацией обеспечивает спокойствие.
Вилла предлагается от €4,250,000, что отражает рыночную цену для больших отдельно стоящих вилл в этом эксклюзивном районе Бенаависа. Цена сопоставима с аналогичными объектами в округе, такими как Вилла Солис (от €3,900,000) и Вилла Азаар Реал (от €3,750,000). Существующая лицензия на аренду обеспечивает немедленное получение дохода, что покрывает инвестиции. Имеется потенциал увеличения стоимости за счет разработки 100 м² неиспользуемого пространства в три дополнительные спальни.
Эта вилла подходит для жизни, сосредоточенной вокруг тишины, приватности и природной красоты. Утра начинаются с солнечного света на юго-восточных террасах, пока вы наслаждаетесь панорамными видами на горы и сельскую местность. Расположение рядом с гольф-полями делает его идеальным для энтузиастов гольфа, которые могут играть ежедневно. Для семей достаточно места как внутри, так и снаружи, с безопасной окружающей средой для детей. Близость международных школ делает ее практичной для семей с детьми. Вечера предлагают возможность для ужина на свежем воздухе у барбекю под звездами, вдали от суеты побережья.
Повседневная жизнь в этой вилле требует планирования транспорта, так как автомобиль необходим для всех передвижений. Ближайший супермаркет находится в 4 километрах, что составляет около 10 минут езды. Аптека находится в пешей доступности (362 метра), как и некоторые местные удобства. Для более обширных магазинов, медицинской помощи и развлечений Марбелья и Эстепона являются ближайшими городами, примерно в 15 и 20 минутах езды соответственно. Международные школы находятся в пределах 10-15 минут езды на автомобиле. Близость к нескольким гольф-полям позволяет наслаждаться активным образом жизни на свежем воздухе, не уезжая далеко.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Монте-Майор, Бенаавис, между Марбельей и Эстепоной. Расположение рядом с шоссе А-7 обеспечивает хорошее соединение со всей Коста-дель-Соль. Карта отражает близость к гольф-полям, пляжам и важным удобствам. Район характеризуется гористой местностью с широкими видами на окрестности и Средиземное море.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис стратегически расположен между Марбельей, Эстепоной и Рондой, занимая центральное положение в западной Коста-дель-Соль. На расстоянии около 7 километров от побережья он предлагает сельскую местность с быстрым доступом к прибрежным городам. По сравнению с более оживленными прибрежными городами Бенаавис предлагает больше тишины и природы, оставаясь при этом близко к удобствам. Расположение обеспечивает приватность горной деревни с удобствами прибрежной зоны в непосредственной близости. Позиция позволяет испытать как гористую глубинку, так и средиземноморское побережье без необходимости долгих путешествий.
Пляжи Коста-дель-Соль находятся на расстоянии около 7 километров, включая Плайя-дель-Саладильо и Плайя-Идабе. Эти пляжи доступны на автомобиле примерно за 15 минут. Аэропорт Малаги находится в 48 километрах, что составляет около 40-50 минут езды, в зависимости от трафика. Энтузиасты гольфа могут воспользоваться преимуществами непосредственной близости трех престижных гольф-полей: Ла Сагалета Кантри Клаб (1,9 км), Марбелья Клаб Гольф Резорт (2,6 км) и Эль Игерал Гольф (3,1 км). Пуэрто-Банус, известный своей яхтенной мариной и возможностями для шоппинга, находится примерно в 20-25 минутах езды.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис enjoys умеренный средиземноморский климат со средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает комфортное проживание в течение всего года. Расположение на высоте 123 метра над уровнем моря обеспечивает мягкие температуры и постоянную вентиляцию. Купальный сезон в регионе длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает не менее 20°C. Юго-восточная ориентация виллы обеспечивает утреннее солнце на террасах, что идеально для деятельности на свежем воздухе большую часть года. Горная местность защищает от сильных прибрежных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Плайя-дель-Саладильо и Плайя-Идабе, находятся на расстоянии около 7 километров и легко доступны на автомобиле. Хотя эти пляжи не указаны специально как пляжи с Голубым флагом, пляжи в регионе Марбелья-Эстепона, как правило, относятся к лучшим на Коста-дель-Соль. Для энтузиастов гольфа расположение исключительное, с тремя эксклюзивными гольф-полями в пределах 3 километров. Ла Сагалета Кантри Клаб считается одним из самых эксклюзивных гольф-комплексов в Европе. Спортивные сооружения в округе включают муниципальный спортивный центр, бассейны и различные спортивные залы, что поддерживает активный образ жизни.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис стратегически расположен между Марбельей, Эстепоной и Рондой, занимая центральное положение в западной Коста-дель-Соль. На расстоянии около 7 километров от побережья он предлагает сельскую местность с быстрым доступом к прибрежным городам. По сравнению с более оживленными прибрежными городами Бенаавис предлагает больше тишины и природы, оставаясь при этом близко к удобствам. Расположение обеспечивает приватность горной деревни с удобствами прибрежной зоны в непосредственной близости. Позиция позволяет испытать как гористую глубинку, так и средиземноморское побережье без необходимости долгих путешествий.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
По сравнению с другими роскошными виллами в Бенаависе, такими как Вилла Солис (от €3,900,000), Зое Люкс (от €3,250,000) и Вилла Азаар Реал (от €3,750,000), эта вилла предлагает отличное соотношение цена-качество с учетом размера, удобств и расположения. Что отличает эту виллу, так это существующая лицензия на аренду и потенциал увеличения стоимости за счет разработки дополнительного пространства. Хотя многие виллы в регионе имеют сопоставимые размеры и удобства, непосредственная близость к трем эксклюзивным гольф-полям уникальна. В отличие от вилл, расположенных ближе к побережью, это расположение предлагает больше приватности и природной обстановки, сохраняя при этом хороший доступ к пляжам и удобствам. Комбинация сельской горной обстановки с роскошью современной виллы характерна для Бенаависа, известного как 'раис для гурманов' Коста-дель-Соль благодаря множеству высококачественных ресторанов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
