וילה מפוארת במונטה מאיור, בנהאביס, המציעה 682 מטר רבוע של שטח בנוי על מגרש של 3,650 מטר רבוע. הנכס בעל שישה חדרי שינה ותשעה חדרי אמבטיה, ממוקם בסביבה שקטה וכפרית בהרי בנהאביס. הווילה כוללת טרסות מקורות בשטח כולל של 226 מטר רבוע, בריכת שחייה פרטית מחוממת וגינה בשלה עם מערכת השקיה אוטומטית. הנכס כבר רשום כנכס להשכרה עם פוטנציאל הרחבה משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפרויקט מונטה מאיור, שכונה מגודרת ומאובטחת בגבעות בנהאביס, במרחק 7 קילומטרים מהחוף. המיקום ההררי מספק נוף פנורמי להרים ולצמחייה ירוקה, עם גישה נוחה למספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק קצר. האזור ידוע בפרטיותו ובשקטו, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור המחפשים שלווה מהסביבה העירונית הצפופה.
הווילה עונה על צרכי מגורים למשפחות גדולות או לאלו המחפשים חלל נרחב. ששת חדרי השינה, כל אחד עם חדר אמבטיה פרטי, מספקים פרטיות ונוחות לכל דייר. המטבח המודרני והמרוהט, חדר האורחים המרווח והטרסות הפתוחות יוצרים חללי מחיה אידיאליים לאירוח וחיי יומיום. הדירה הפרטית לאורחים והמשרד מאפשרים גמישות נוספת לפי צורך.
הווילה כבר הושלמה בבנייה ומוכנה לאכלוס מיידי. מעמד הבנייה 'גמור' מציין כי כל העבודות המבניות והגמר הסתיימו ללא צורך בהשקעה נוספת או המתנה לתהליכי בנייה. הנכס מציע יתרון של היכולת להיכנס למגורים מיד או להתחיל להשכיר אותו מבלי להמתין להשלמת עבודות, כולל 100 מטר רבוע של שטח נוסף שניתן לפתח בעתיד.
הנכס אינו מתאים לאלו המעדיפים הליכה ליעדים יומיים מאחר שהוא ממוקם בסביבה כפרית והררית הדורשת שימוש ברכב לכל מטרה. המרחק לחוף (כ-7 קילומטרים) אינו מאפשר גישה רגלית קבועה לים. הנכס אינו מציע חיי לילה עירוניים פעילים בסביבה המידית בשל האופי השקט והפרטי של האזור. המחיר הגבוה יוצר מחסור לקונים עם תקציב מוגבל.
Ref: VL428416
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות בית פרטי ומרווח בסביבה שקטה ומאובטחת. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה ימצאו בנכס זה הזדמנות מעניינת, במיוחד בהתחשב ברישיון ההשכרה הקיים ובפוטנציאל להרחבה. לאלו המחפשים פרישה לאזור שקט וירוק אך במרחק נסיעה קצר מהחוף וממרכזי התיירות של קוסטה דל סול, הווילה מציעה את האיזון המושלם בין בידוד לגישה לשירותים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים, ואלו המחפשים בית נופש פרטי יעריכו את הבריכה המחוממת, הטרסות והגינה הפרטית המאפשרים נופש מלא בלי צורך לעזוב את הנכס.
הווילה נבנתה עם דגש על איכות חומרים וטכניקות בנייה עילאיות. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי משופר, חיוני באזורים הרריים עם פרשי טמפרטורות. מערכת המיזוג אוויר מבטיחה נוחות כל השנה, ואילו מערכת האזעקה ומערכת הכניסה הווידאו מספקות ביטחון מתקדם. בכל חדרי השינה הותקנו ארונות מובנים מעץ באיכות גבוהה, והאמבטיות עוצבו בסטנדרטים גבוהים עם חומרי גמר עמידים. מחוץ לבית, הבריכה הפרטית מצוידת במערכת חימום המאפשרת שימוש נרחב גם בחודשים הקרירים יותר. הגינה הבשלה כוללת מערכת השקיה אוטומטית המבטיחה תחזוקה קלה וחיסכון במים. כל הפרטים, החל מהמטבח המודרני וכלה במסלולי הגישה המסודרים, משקפים השקעה באיכות ארוכת טווח.
מחיר הווילה עומד על 4,250,000 אירו, מחיר המשקף את גודלה המרשים, המיקום היוקרתי והפוטנציאל להכנסות מהשכרה. הנכס כולל כבר רישיון השכרה פעיל המייצר הכנסה מהשכרות קצרות וארוכות טווח, מה שמספק תשואה פוטנציאלית מיידית למשקיע. הפוטנציאל להסבת 100 מטר רבוע נוספים לשלושה חדרי שינה נוספים עשוי להגדיל עוד יותר את הערך השקעותי של הנכס על ידי הגדלת הקיבולת לעד תשעה חדרי שינה, היכולים להכניס דיירים נוספים.
החיים בווילה זו מתאפיינים בשקט ובבידוד מבוקר מהסביבה הציבורית. בבוקר, קרני השמש הדרום-מזרחית ממלאות את חדר המחיה המרכזי דרך דלתות הזכוכית הגדולות, יוצרות אווירה בהירה ומזמינה. חלק ניכר מהיום יכול להתבזבז בטרסות או בבריכה הפרטית, תוך כדי צפייה בנוף ההררי. היעדר רעש אורבני מאפשר ליהנות מהצלילים הטבעיים של הסביבה - ציוץ ציפורים ורשרוש עלים. בערב, אזור הברביקיו מספק מקום אידיאלי לארוחות ערב בחוץ, תחת כיפת השמיים הכחולה. הפרטיות של האזור מאפשרת לנהל אורח חיים שקט ללא הפרעות, עם גישה קלה למתקני הגולף והטבע הסמוכים כאשר רוצים פעילות חיצונית.
החיים בסביבת הווילה מוגדרים על ידי האיזון בין שלווה כפרית לגישה נוחה לשירותים עירוניים. במרחק נסיעה קצר (כ-7 קילומטרים) נמצאים חופי פלאיה דל סלאדיו ופלאיה איסדאבה, המציעים את חוויית הים התיכון הקלאסית. העיר מרבייה, עם אורח החיים התוסס והמרכזים המסחריים, נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה. הכביש המהיר A-7 מקשר בקלות את האזור לאסטפונה ולפוארטו בנוס, מה שהופך את הנסיעות לפשוטות ונוחות. בסביבה הקרובה נמצאים בית חולים (6.7 קילומטרים), מרכזי קניות ומסעדות, מה שמבטיח כי כל הצרכים היומיומיים נגישים ללא צורך בנסיעות ארוכות. עם זאת, הדמוגרפיה של האזור מורכבת מתושבי קבע ובעלי בתים שניים, יוצרת אווירה יציבה ולא תלויה בתיירות עונתית בלבד.
המפה מציגה את מיקום הווילה בתוך פרויקט מונטה מאיור, המוקף בצמחייה ירוקה וגבעות. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ואת המיקום האסטרטגי בין מרבייה, אסטפונה והחוף. הכבישים הראשיים המחברים את האזור לתשתיות החשובות מסומנים בבירור, מה שמדגיש את הנגישות הטובה של הנכס למרות מיקומו הכפרי.
הווילה ממוקמת בבנהאביס, עיר הררית בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, במרחק של 7 קילומטרים בלבד מהחוף. המיקום מאפשר גישה שוויונית לשלוש הערים הגדולות של האזור: מרבייה עם אורח החיים התוסס, אסטפונה עם האופי המסורתי יותר, ורונדה עם ההיסטוריה העשירה. במיקום זה, הנכס נהנה מיתרון של פרטיות ושקט מבלי להיות מנותק לגמרי מהתשתיות העירוניות. בהשוואה לנכסים על קו החוף, הווילה מציעה ערך כספי טוב יותר למטר, מרווח רב יותר ואיכות חיים שקטה יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לכל המתקנים והשירותים החיוניים.
הווילה ממוקמת במרחק של 7 קילומטרים בלבד מהחופים הקרובים: פלאיה דל סלאדיו ופלאיה איסדאבה. שלושה מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק קצר: לה זאגאלטה (1.9 קילומטרים), מרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 קילומטרים) ואל איגרל גולף (3.1 קילומטרים). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 48 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה של כ-40 דקות. הערים המרכזיות באזור, מרבייה ואסטפונה, נמצאות במרחק של 15-20 דקות נסיעה, ומציעות מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות. עבור צרכים בסיסיים, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר תחנת טעינה לרכב חשמלי ובית מרקחת, ובמרחק 4 קילומטרים מרכז קניות גדול.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה ממוקמת בגובה של 123 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, יוצרת תנאים נוחים למגורים כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. המיקום ההררי מעניק יתרון של רוחות טבעיות המקלות על החום בחודשי הקיץ, בעוד בחורף הגובה מונע מזג אוויר קר מדי. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הווילה מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש לאורך היום, מה שתורם לחיסכון באנרגיה לחימום ותאורה טבעית שופעת בפנים הבית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים עם דגל כחול, המוכרים באיכותם הגבוהה ובשירותיהם. פלאיה דל סלאדיו ופלאיה איסדאבה, שניהם במרחק של כ-7 קילומטרים, מספקים חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק הליכה קצרה: לה זאגאלטה קאנטרי קלאב (1.9 קילומטרים), מרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 קילומטרים) ואל איגרל גולף (3.1 קילומטרים). מתקני הספורט באזור כוללים את הפביון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 קילומטרים), מכון הכושר העירוני (0.7 קילומטרים) והבריכות הציבוריות (1.0 קילומטרים). בנוסף, נקודות התצפית הסמוכות כמו מיראדור דל טחו דל נוביו (0.5 קילומטרים) מציעות נוף מרהיב של הנוף הטבעי המקיף.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הווילה ממוקמת בבנהאביס, עיר הררית בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, במרחק של 7 קילומטרים בלבד מהחוף. המיקום מאפשר גישה שוויונית לשלוש הערים הגדולות של האזור: מרבייה עם אורח החיים התוסס, אסטפונה עם האופי המסורתי יותר, ורונדה עם ההיסטוריה העשירה. במיקום זה, הנכס נהנה מיתרון של פרטיות ושקט מבלי להיות מנותק לגמרי מהתשתיות העירוניות. בהשוואה לנכסים על קו החוף, הווילה מציעה ערך כספי טוב יותר למטר, מרווח רב יותר ואיכות חיים שקטה יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לכל המתקנים והשירותים החיוניים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו בבנהאביס מציעה יתרונות ברורים. וילה סוליס בבנהאביס (מחיר החל מ-3,900,000 אירו) וזואה לוקס בבנהאביס (מחיר החל מ-3,250,000 אירו) מציעים גודל דומה אך במחיר גבוה יותר למטר רבוע. וילה אזהאר ריאל בבנהאביס (מחיר החל מ-3,750,000 אירו) עשויה להיות תחרותית מבחינת מחיר אך חסרה את הפוטנציאל להכנסות מהשכרה המיידיות שקיימות בנכס זה. בניגוד לנכסים על קו החוף, הווילה מציעה יותר שטח פרטי ופרטיות רבה יותר, תכונות שהופכות אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים את האיזון בין אורח חיים שקט לגישה למתקני הקוסטה דל סול. בניגוד לדירות בקהילות סגורות, וילה זו מספקת עצמאות מלאה ושליטה על הסביבה, מה שמושך קונים בעלי דרישות גבוהות לפרטיות ואקסקלוסיביות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID