וילה צמודה זו בן אהביס, מאלאגה, מציעה 6 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 682 מטרים רבועים. הנכס ממוקם על מגרש של 3,650 מטרים רבועים באזור מוגן מונטה מאיור. כפר ההרים בן אהביס ממוקם בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, במרחק 7 קילומטרים מהחוף. הווילה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס, עם פוטנציאל להרחבת שטח נוסף של 100 מטרים רבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מונטה מאיור, שכונה מוגנת בגבעות בן אהביס. המיקום מספק פרטיות ושקט, מוקף בטבע עם נוף להרים וצמחייה ירוקה. במרחק הליכה קצר נמצאים מתקני ספורט עירוניים, בעוד מסלולי הגולף היוקרתיים ממוקמים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם פרטיות. ששת חדרי השינה הגדולים, כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד, מספקים פתרונות דיור נוחים. הדירה האורחת הנפרדת והמשרד הפרטי מאפשרים גמישות תפקודית למגורים מתמשכים או אירוח אורחים.
הנכס כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. הבנייה נעשתה באיכות גבוהה עם חלונות כפולים, מערכת מיזוג אוויר, מערכת כניסה וידאו ומערכת אזעקה. קיים פוטנציאל להרחבה של 100 מטרים רבועים שניתן להמיר לשלושה חדרי שינה נוספים בעתיד.
המיקום הפנימי דורש שימוש ברכב לכל צורכי היומיום, מכיוון שאין חיבור ישיר לתחבורה ציבורית נרחבת. המרחק לחוף (כ-7 קילומטרים) דורש תכנון לביקורים בחוף. האזור הכפרי אינו מציע את המגוון העירוני של חיי לילה או מתקנים קהילתיים הנמצאים במרכזי הערים הגדולות.
Ref: VL428416
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם דגש על פרטיות ואיכות חיים. המיקום מושלם עבור אלו העובדים מהבית, בהתחשב בשקט ובמרחב העבודה הפרטי. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה בשוק היוקרה, עם פוטנציאל הכנסה משמעותי. גולפרים ימצאו את הקרבה למסלולי הגולף המעולים של בן אהביס מושכת במיוחד. הנכס מתאים גם לאלו המחפשים בית נופש מפואר עם אפשרות להשכרה כאשר לא נעשה בו שימוש, תוך שמירה על פרטיות מלאה בעת הביקור.
הווילה נבנתה באיכות גבוהה עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים הספרדי. החלונות הכפולים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי יעיל, בעוד מערכת המיזוג מספקת נוחות כל השנה. חדרי האמבטיה מצוידים באיכות גבוהה עם חומרי גמר יוקרתיים. המטבח המודרני מצויד במלואו עם אפשרויות אחסון מרובות וציוד חדיש. בחוץ, הבריכה הפרטית מחוממת מאפשרת שימוש נרחב במשך כל השנה, בעוד מערכת ההשקיה האוטומטית שומרת על הגינה המטופחת במינימום מאמץ. המערכות האלקטרוניות, כולל מצלמות אבטחה ומערכת כניסה וידאו, מבטיחות ביטחון מקסימלי לדיירים.
המחיר המבוקש עומד על 4,250,000 אירו, המשקף את הגודל המרשים של הנכס והמיקום היוקרתי במונטה מאיור. בהשוואה לוילות דומות באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בפוטנציאל ההרחבה של עד 9 חדרי שינה והאפשרות להפיק הכנסות משכירות. הערך מתחזק על ידי הרישיון הקיים להשכרה קצרה וארוכה, המאפשר החזר השקעה משמעותי.
החיים במונטה מאיור מתאפיינים בשגרה שקטה ופרטית, עם דגש על חיי משפחה ופנאי בחיק הטבע. בבוקר, אור השמש הדרום-מזרחי מאיר את הטרסות המכוסות, ויוצר אווירה נעימה לארוחת בוקר בחוץ. במהלך היום, הקהילה השקטה מאפשרת עבודה מהבית או פנאי בבריכה הפרטית המחוממת. לקראת ערב, ניתן ליהנות מארוחות באזור הברביקיו או לצאת לארוחה באחת המסעדות הסמוכות בן אהביס. בסופי השבוע, מגרש הגולף הסמוך הופך למוקד פעילות חברתית. האיזון בין פרטיות לנגישות למתקני פנאי יוקרתיים יוצר איכות חיים ייחודית באזור זה של קוסטה דל סול.
החיים בבן אהביס מציעים איזון בין פרטיות כפרית לנגישות למתקנים אורבניים. הכפר מספק את כל הצרכים היומיומיים הבסיסיים כמו מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק נסיעה קצר. חינוך ילדים זמין דרך בית הספר היסודי המקומי, כאשר בתי ספר בינלאומיים נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. טיפול רפואי זמין במרכז הרפואי הקרוב במרחק 6.7 קילומטרים. הכביש המהיר A-7 מקשר בקלות למרבייה, פוארטו בנוס ואסטפונה, מה שהופך נסיעות לחוף או למרכזים העירוניים לנוחות יחסית על אף המיקום הפנימי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בגבעות בן אהביס, עם גישה נוחה למסלולי הגולף היוקרתיים ובמרחק קצר מהחוף. הנכס נהנה מפרטיות מלאה תוך היותו מחובר היטב לתשתיות האזוריות. המיקום הפנימי מספק הגנה מפני רוחות חזקות ויוצר מיקרו-אקלים נעים במשך כל השנה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בן אהביס ממוקם באופן אסטרטגי בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים: מרבייה מצפון-מזרח, אסטפונה מדרום-מערב, ורונדה בפנים הארץ. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט הכפרי תוך שמירה על נגישות נוחה לתשתיות עירוניות. בהשוואה ליישובים חופיים אחרים, בן אהביס שומר על אופי ספרדי אותנטי יותר עם פחות השפעה תיירותית מאסיבית, תוך היותו קרוב מספיק לחוף כדי לאפשר גישה סדירה לים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, כולל פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה, הנגישים בנסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 קילומטרים, כשעת נסיעה. שלושת מסלולי הגולף היוקרתיים - לה זגאלטה, מרבייה קלאב גולף, ואל היגוארל - נמצאים במרחק של 1.9 עד 3.1 קילומטרים בלבד, מה שהופך אותם לנגישים בקלות לחובבי הגולף. פוארטו בנוס, מרכז הבילויים והקניות היוקרתי, נמצא במרחק 8.8 קילומטרים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בן אהביס נהנים מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, המאפשרת חיי חוץ נעימים במשך רוב השנה. הגובה של 123 מטרים מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים עם לחות מתונה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות המשקעים מתונה עם ימי שמש רבים במהלך כל השנה, התורמים לאיכות חיים גבוהה באזור זה של אנדלוסיה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה, מציעים חופי זהב קלאסיים עם שירותים בסיסיים, אם כי הם אינם חופי דגל כחול רשמיים. חובבי הגולף ייהנו מהגישה המצוינת לשלושה מסלולי גולף יוקרתיים: לה זגאלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מרבייה קלאב גולף רזורט (2.6 ק"מ) ואל היגוארל גולף (3.1 ק"מ). האזור מציע גם 25 מתקני ספורט שונים, כולל פביון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 ק"מ), חדר כושר עירוני (0.7 ק"מ) ובריכות ציבוריות (1.0 ק"מ). מרכזי ספורט מים ופעילויות ימיות נמצאים במרחק נסיעה קצרה לאורך החוף.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בן אהביס ממוקם באופן אסטרטגי בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים: מרבייה מצפון-מזרח, אסטפונה מדרום-מערב, ורונדה בפנים הארץ. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט הכפרי תוך שמירה על נגישות נוחה לתשתיות עירוניות. בהשוואה ליישובים חופיים אחרים, בן אהביס שומר על אופי ספרדי אותנטי יותר עם פחות השפעה תיירותית מאסיבית, תוך היותו קרוב מספיק לחוף כדי לאפשר גישה סדירה לים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה ערך מובהק בהתחשב בגודל המגרש, הפוטנציאל להרחבה והרישיון הקיים להשכרה. וילה סוליס בבן אהביס (החל מ-3,900,000 אירו) מציעה גודל דומה אך ללא הפוטנציאל להרחבה שקיים כאן. זו לוקס בבן אהביס (החל מ-3,250,000 אירו) קטנה יותר וללא היתרון של המיקום במונטה מאיור. וילה אזהר ריאל בבן אהביס (החל מ-3,750,000 אירו) מתחרה ישירות, אך חסרה את רישיון ההשכרה הקיים המאפשר הכנסה מיידית. הקרבה היוצאת דופן למסלולי הגולף היוקרתיים בלה זגאלטה ומרבייה קלאב מעניקה לנכס זה יתרון על פני אלטרנטיבות אחרות באזור בן אהביס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
