Ova samostojeća vila u Benahavísu nudi 682 m² stambenog prostora na parceli od 3650 m². Sa 6 spavaćih soba i 9 kupaonica, nekretnina je u potpunosti izgrađena i spremna za useljenje. Nalazi se u unutrašnjosti, u mirnom ruralnom okruženju s pogledom na planine i blizini nekoliko golf igrališta. Vila uključuje terase, grijani privatni bazen i dodatni konvertibilni prostor. Nekretnina ima postojeću dozvolu za najam što nudi investicijski potencijal.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u Monte Mayoru, osiguranoj stambenoj zajednici na brežuljcima Benahavísa. Lokacija pruža ravnotežu između seoske tišine i pristupa gradskim sadržajima. Pozicionirana na 123 metara nadmorske visine, nekretnina nudi pogled na planine i zelene površine. Okolina karakterizira prirodni pejzaž i stambene nekretnine sličnog kalibra.
Nekretnina pruža prostran stanovanje s šest velikih spavaćih soba, svaka sa vlastitom kupaonom. Dodatni prostori uključuju apartman za goste, privatni ured i višenamjenske prostorije. Parcela od 3650 m² pruža vanjske prostore za život s grijanim bazenom i zrelim vrtom. Nekretnina nudi privatnost i sigurnost unutar osigurane zajednice, zadovoljavajući potrebu za sigurnim stambenim okruženjem.
Vila je dovršena i spremna za trenutno useljenje. S ukupnom izgrađenom površinom od 682 m² uključujući 226 m² terasa, izgradnja karakterizira kvalitetni materijali i moderni sadržaji. Nekretnina uključuje dvostruko staklo, klimatizaciju, video ulazni sustav i alarmne instalacije. Dodatnih 100 m² konvertibilnog prostora nudi mogućnosti proširenja za buduće prilagodbe.
Nekretnina zahtijeva automobil za svakodnevni prijevoz jer su javne prijevozne opcije ograničene na ovom području. Unutarnja lokacija znači da plaže nisu u pješačkoj udaljenosti. Smještaj u osiguranoj zajednici podrazumijeva zajednička pravila koja treba poštivati. Seoska planinska lokacija može predstavljati izazove pristupa za osobe s mobilnim poteškoćama. Premium cijena nekretnine svrstava je u visoki segment tržišta.
Ref: VL428416
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže kombinaciju prostranog obiteljskog smještaja i investicijskog potencijala. Postojeća dozvola za najam čini je posebno relevantnom za one zainteresirane za stvaranje prihoda od nekretnine dok nisu prisutni. Blizina višestrukim golf igralištima privlači ljubitelje golfa koji žele živjeti blizu vrhunskih golf objekata. Obitelji koje trebaju više spavaćih soba i kupaonica pronaći će raspored prilagođenim. Sigurnosno osigurano okruženje rješava sigurnosne brige za one koji možda ne borave u nekretnini cijele godine. Za međunarodne kupce, lokacija nudi pristup međunarodnim školama i širim sadržajima Costa del Sola, istovremeno pružajući okoliš sličan utočištu. Nekretnina može također privući one koji traže trajno prebivalište u established upscale zajednici s pristupom i seoskom i obalnom životu unutar kratkih vožnji.
Vila demonstrira kvalitetnu izgradnju s značajkama uključujući dvostruko staklo u cijeloj nekretnini, doprinoseći energetskoj učinkovitosti i smanjenju buke. Klimatizacijski sustavi pružaju kontrolu klime za udobnost tijekom cijele godine. Moderna kuhinja je potpuno opremljena aparatima i dizajnirana kako za funkcionalnost tako i za estetski privlačan izgled. Kupaonice karakteriziraju kvalitetne armature i završne radove, s kupaonicama uz svaku spavaću sobu pružajući pogodnost i privatnost. Ugrađeni ormari nude obilje prostora za pohranu. Vanjski prostori pokazuju pažnju na detalje s grijanim bazenom koji produljuje upotrebljivost izvan ljetnih mjeseci. Zreli vrt koristi automatski sustav za navodnjavanje, održavajući pejzaž s minimalnim naporom. Sigurnosne značajke uključuju video ulazni sustav i alarmne instalacije, adresirajući sigurnosne brige za nekretninu u ovoj kategoriji. Ukupna završna obrada odražava pažnju na unutarnje i vanjske detalje, stvarajući koherentan stambeni ambijent.
Nekretnina je cijenjena na €4,250,000, pozicionirajući je u premium segmentu nekretnina u Benahavísu. Ova cijena odražava značajnih 682 m² stambenog prostora, ogromnu parcelu od 3650 m² te uključivanje 9 kupaonica i 6 spavaćih soba. Postojeća dozvola za najam nekretnine nudi potencijal za generiranje prihoda, što može djelomično kompenzirati troškove vlasništva. Dodatnih 100 m² konvertibilnog prostora predstavlja buduću vrijednosnu potencijalu. Cijene u području Monte Mayor obično odražavaju ekskluzivnu prirodu ove osigurane zajednice, s usporedivim nekretninama u regiji u rasponu od €3,250,000 do €3,900,000.
Svakodnevni život u ovoj vili odvija se u okruženju privatnosti i prirodnog okoliša. Jutra počinju s kavom na terasama, orijentiranim kako bi uhvatile jutarnje sunce s jugoistoka, s pogledom na zreli vrt i planine. Raspored podržava obiteljski život i zabavljanje, s odvojenim prostorijama za opuštanje i društvene aktivnosti. Blizina golf igrališta čini lokaciju posebno prikladnom za ljubitelje golfa koji mogu uživati u jutarnjim ili poslijepodnevnim partijama na obližnjim prestižnim klubovima. Za osnovne potrebe, kratka vožnja spaja stanovnice s supermarketima, ljekarnama i drugim uslugama u Benahavísu. Ravnoteža između osame i pristupačnosti omogućuje stanovnicima uživanje u mirnom stambenom okruženju uz očuvanje veze s mediteranskim načinom života Costa del Sol.
Položaj vile u Benahavísu smješta stanovnice u roku od 10 minuta vožnje do esencijalnih usluga uključujući supermarkete, ljekarne i zdravstvene ustanove. Grad Benahavís nudi izbor restorana, banaka i kafića koji pružaju za dnevne potrebe i društvene aktivnosti. Za opsežnije sadržaje, obalni centri Marbella i Estepona su dostupni unutar približno 15-20 minuta automobilom. Ovi gradovi nude shopping centre, međunarodne škole, zdravstvene ustanove i širi izbor ugostiteljskih i zabavnih sadržaja. Lokacija balansira seosku tišinu s praktičnim pristupom gradskim pogodnostima. Područje je poznato po koncentraciji golf igrališta, čineći ga posebno privlačnim za ljubitelje golfa. Infrastruktura podržava udoban život s dobro održavanim cestama koje se spajaju na glavne rute uključujući A-7 obalnu autocestu.
Karta prikazuje lokaciju vile u Monte Mayor imanju Benahavísa, pozicioniranu u unutrašnjosti između Marbelle na istoku i Estepone na zapadu. Povišeni položaj nekretnine na 123 metra nadmorske visine pruža prirodne poglede na okolni teren. Karta ilustrira zgodnu blizinu važnim golf igralištima u području, s tri premijer kluba unutar 3 km. Cestovna mreža učinkovito se povezuje na A-7 obalnu autocestu, pružajući pristup i obalnim destinacijama i unutrašnjim gradovima. Odnos lokacije prema okolnom prirodnom parku također je vidljiv, demonstrirajući ravnotežu između razvijenih stambenih područja i očuvanog prirodnog okruženja.
Benahavís zauzima stratešku poziciju u regiji, smješten između Marbelle na istoku i Estepone na zapadu. Ova unutarnja lokacija pruža kontrast obalnim područjima Costa del Sola uz zadržavanje praktičnog pristupa tim urbanim centrima. Općina pokriva 145,0 km² primarno planinskog terena, stvarajući prirodnu barijeru koja čuva njen karakter unatoč blizini većim turističkim centrima. Grad je razvio reputaciju kao elitno stambeno područje, posebno privlačno za one koji traže privatnost i sigurnost unutar osiguranih zajednica. Njegov položaj nudi praktične prednosti uključujući manju gustoću naseljenosti od obalnih područja (9.472 stanovnika) uz očuvanje pristupačnosti urbanih sadržaja. Lokacija je sve više cijenjena zbog ravnoteže između prirodnog okruženja i pristupa širim ponudama načina života Costa del Sol.
Lokacija nekretnine zahtijeva vozilo za prijevoz do većine sadržaja. Najbliže plaže, uključujući Playa del Saladillo i Playu Isdabe, nalaze se približno 7 km udaljene, oko 10-15 minuta vožnje. Marina Puerto Banús, poznata po shoppingu, restoranima i noćnom životu, unutar je 20-minutne vožnje. Za međunarodna putovanja, Zračna luka Málaga-Costa del Sol smještena je približno 48 km udaljena, oko 45 minuta vožnje automobilom. Nekretnina je posebno dobro pozicionirana za ljubitelje golfa, s La Zagaleta Country Clubom tek 1,9 km udaljenim, Marbella Club Golf Resortom na 2,6 km i El Higueral Golfom na 3,1 km. Zdravstvene ustanove, uključujući bolnice, unutar su 15-minutne vožnje, dok međunarodne škole poput Internacionalne škole Estepona nalaze se oko 20 minuta vožnje automobilom.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C, kretajući se između 12°C u zimskim mjesecima i 26°C tijekom ljeta. Položaj na 123 metara nadmorske visine pruža nešto niže temperature ljeti u usporedbi s obalnim područjima uz zadržavanje blagih zimskih temperatura. Regija doživljava približno 300 sunčanih dana godišnje, stvarajući idealne uvjete za vanjski život. Sezona kupanja traje približno 4 mjeseca kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C. Jugoistočna orijentacija nekretnine maksimizira izloženost jutarnjem suncu, stvarajući svijetle unutarnje prostore i udobne vanjske terase. Okožujući planinski teren pruža zaštitu od ekstremnih vremenskih uvjeta istovremeno nudeći slikovite poglede. Kiša se primarno pojavljuje tijekom zimskih mjeseci, s ljetima tipično suhim i sunčanim, podržavajući tipičan mediteranski način života koji naglašava vanjski život i aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je nekretnina smještena u unutrašnjosti, nekoliko plaža s Plavom zastavom je dostupno unutar kratke vožnje. Playa del Saladillo, smještena približno 7 km udaljena, nudi čiste vode i sadržaje za plažne aktivnosti. Blizina nekretnine svjetskim klasnim golf igralištima predstavlja značajnu rekreativnu prednost, s tri prestižna kluba unutar 3 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort i El Higueral Golf. Ova igrališta pružaju prilike za golf na razini prvaka i klupske sadržaje. Područje također nudi brojne sportske objekte uključujući Pabellon Municipal de Deportes, Gymnasio Municipal i Piscinas Municipales unutar 1 km, pružajući mogućnosti za različite unutarnje i vanjske sportske aktivnosti. Okožujući prirodni okoliš podržava planinarenje i vanjske aktivnosti, s nekoliko vidikovaca uključujući Mirador del Tajo del Novio i Mirador de la Charca de los Tubos koji nude slikovite odredište za šetnje.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zauzima stratešku poziciju u regiji, smješten između Marbelle na istoku i Estepone na zapadu. Ova unutarnja lokacija pruža kontrast obalnim područjima Costa del Sola uz zadržavanje praktičnog pristupa tim urbanim centrima. Općina pokriva 145,0 km² primarno planinskog terena, stvarajući prirodnu barijeru koja čuva njen karakter unatoč blizini većim turističkim centrima. Grad je razvio reputaciju kao elitno stambeno područje, posebno privlačno za one koji traže privatnost i sigurnost unutar osiguranih zajednica. Njegov položaj nudi praktične prednosti uključujući manju gustoću naseljenosti od obalnih područja (9.472 stanovnika) uz očuvanje pristupačnosti urbanih sadržaja. Lokacija je sve više cijenjena zbog ravnoteže između prirodnog okruženja i pristupa širim ponudama načina života Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís se razlikuje od obalnih područja Costa del Sol svojim unutarnjim položajem koji pruža veću privatnost i mir. Dok obalna područja poput Marbelle i Estepone nude direktan pristup plažama i živahnim promenadama, Benahavís pruža povlašteno utočište s lakim pristupom tim urbanim centrima. U usporedbi s drugim projektima u Benahavísu, ova vila predstavlja višu cijenu u odnosu na Villa Solis (od €3,900,000), Zoe Luxe (od €3,250,000) i Villa Azahar Real (od €3,750,000), što je opravdano većom stambenom površinom i povoljnijom lokacijom u odnosu na golf terene. Područje Monte Mayora, gdje se nalazi vila, smatra se jednim od najekskluzivnijih u Benahavísu, pružajući višu razinu sigurnosti i privatnosti u usporedbi s drugim dijelovima općine. Za kupce koji traže ravnotežu između ruralnog mira i pristupa luksuznim sadržajima, Benahavís predstavlja zlatnu sredinu između prenapučenih obalnih područja i previše izoliranih unutarnjih lokacija.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID