Exclusiva villa unifamiliar de 682 m² con 6 dormitorios y 9 baños, ubicada en la prestigiosa urbanización Monte Mayor de Benahavís. Construida en un terreno de 3.650 m² con vistas a las montañas y vegetación circundante. La propiedad incluye 100 m² adicionales de espacio convertible que podría expandir la configuración a 9 dormitorios. Cuenta con licencia de alquiler existente, piscina privada climatizada y múltiples terrazas. Se encuentra en una residencia cerrada con seguridad a 7 km de la costa y excelente acceso a campos de golf de lujo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Monte Mayor, una urbanización cerrada de Benahavís, en una zona montañosa entre Marbella, Estepona y Ronda. El desarrollo se encuentra a 123 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas panorámicas de las montañas y vegetación circundante. El terreno de 3.650 m² proporciona privacidad y espacio exterior considerable, con orientación sureste que maximiza la exposición solar durante gran parte del día.
La distribución actual incluye seis amplios dormitorios cada uno con baño en suite, apartamento para invitados, despacho privado y áreas de uso múltiple. La cocina equipada y el área de comedor independiente facilitan tanto la vida diaria como el entretenimiento. Las múltiples terrazas de 226 m² ofrecen espacios exteriores versátiles para diferentes actividades, mientras que la piscina privada climatizada permite su uso durante todo el año.
La villa se encuentra completamente terminada y lista para su ocupación inmediata. Los 100 m² de espacio adicional representan una oportunidad de desarrollo futuro para inversores que buscan expandir la propiedad. Esta área convertible podría transformarse en tres dormitorios adicionales, aumentando potencialmente la configuración total a nueve dormitorios y mejorando el rendimiento de la inversión existente sin la necesidad de nueva construcción estructural principal.
La ubicación de Monte Mayor requiere automóvil para todas las actividades diarias, ya que no hay servicios básicos a corta distancia caminando. La propiedad no ofrece acceso directo a playas, siendo necesario desplazarse unos 7 kilómetros. La elevación de 123 metros sobre el nivel del mar implica ligeras pendientes en el acceso a la propiedad. No hay transporte público directo desde la urbanización, limitando las opciones de movilidad sin vehículo privado.
Ref: VL428416
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es especialmente adecuada para inversores que buscan una vivienda con rendimiento financiero probado mediante alquiler vacacional y a largo plazo. Los 100 m² de espacio convertible ofrecen un valor añadido significativo para quienes planean maximizar el retorno de inversión. También resulta apropiada para familias internacionales que requieren espacios amplios y múltiples habitaciones con baño en suite para recibir visitas con frecuencia. La ubicación en Monte Mayor atrae a quienes valoran la seguridad y privacidad de una urbanización cerrada sin renunciar a la proximidad de campos de golf y servicios de lujo. Para aquellos que buscan una segunda residencia en España con potencial de ingresos ocasionales cuando no la ocupan, la existencia de licencia de alquiler resuelve una necesidad logística importante. La cercanía a colegios internacionales también la hace viable para familias con hijos en edad escolar que deseen establecer residencia permanente en la Costa del Sol.
La villa presenta una construcción de alta calidad con múltiples características técnicas que aseguran confort y eficiencia. El sistema de aire acondicionado climatiza todas las estaciones del año, mientras que las ventanas con doble acristalamiento proporcionan excelente aislamiento térmico y acústico. La instalación incluye armarios empotrados en todos los dormitorios, maximizando el espacio de almacenamiento. Los acabados en las áreas comunes combinan materiales duraderos con diseño contemporáneo, como se aprecia en la cocina moderna equipada con electrodomésticos de alta gama y el área de estar con techos altos que crean sensación de amplitud. Exteriormente, la piscina climatizada permite su uso durante todo el año, y el sistema de riego automático mantiene el jardín maduro con mínimo mantenimiento. Las medidas de seguridad incluyen videoportero, sistema de alarma y control de acceso en la urbanización cerrada, elementos que contribuyen a la tranquilidad de los residentes.
El precio de esta villa se establece en €4,250,000, posicionándose en el segmento superior del mercado inmobiliario de Benahavís. Esta valoración refleja tanto la superficie construida de 682 m² como el generoso terreno de 3.650 m², además del potencial de expansión con los 100 m² adicionales. La existencia de una licencia de alquiler activa proporciona un flujo de ingresos inmediato que justifica parcialmente la inversión inicial. Comparada con propiedades similares en la zona, la villa presenta una relación competitiva entre precio y metraje, especialmente considerando la posibilidad de aumentar los dormitorios de seis a nueve.
La vida en esta villa se caracteriza por la tranquilidad y privacidad que ofrece la urbanización cerrada de Monte Mayor. Las mañanas comienzan con abundante luz natural que inunda los espacios interiores gracias a la orientación sureste y las grandes puertas correderas de cristal. Los habitantes suelen disfrutar de su primer café en alguna de las terrazas mientras contemplan las vistas montañosas antes de emprender sus actividades diarias. Durante el día, la zona combina con residents internacionales que buscan tanto viviendas principales como secundarias, creando una comunidad estable y diversa. Las tardes son ideales para relajarse junto a la piscina climatizada o practicar golf en los campos cercanos, mientras que las noches ofrecen la oportunidad de cenar al aire libre en el área de barbacoa con total privacidad. La cercanía a Puerto Banús permite disfrutar opcionalmente de ambiente cosmopolita sin sacrificar la paz del entorno residencial.
La vida cotidiana en esta villa se organiza en torno al automóvil, herramienta indispensable para desplazarse a cualquier servicio básico. A 4 kilómetros se encuentra el supermercado más cercano para compras diarias, mientras que el hospital está a 6,7 kilómetros, aproximadamente 10-15 minutos en coche. La farmacia más próxima está a solo 362 metros, accesible rápidamente en caso de necesidad. El ambiente residencial combina tranquilidad con acceso a servicios de lujo, con numerosos restaurantes y cafeterías a 2 kilómetros del radio de acción. La movilidad hacia la costa y ciudades principales es fluida gracias a la conexión cercana con la carretera A-7, permitiendo llegar a Puerto Banús en menos de 20 minutos. Este equilibrio entre aislamiento rural y conectividad con centros urbanos define el ritmo de vida de los habitantes, quienes pueden disfrutar de privacidad sin sentirse completamente desconectados de servicios y entretenimiento.
La villa se sitúa en la urbanización cerrada de Monte Mayor, al suroeste del término municipal de Benahavís. Su posición geográfica ofrece un equilibrio entre aislamiento y accesibilidad, con rapidez de conexión a la costa mediante la carretera A-7. Los mapas locales muestran cómo Benahavís actúa como confluencia natural entre Marbella, Estepona y el interior montañoso, positionando la propiedad en un punto privilegiado para disfrutar tanto de golf de lujo como de la vida rural andaluza.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición estratégica en la región, siendo un municipio montañoso que sirve de nexo entre importantes enclaves costeros. Se ubica a 7 kilómetros de la costa, entre Marbella al este y Estepona al oeste, conectando convenientemente con ambas ciudades. Esta posición intermedia permite a los residentes acceder rápidamente tanto a los servicios y glamour de Puerto Banús como al ambiente más relajado de Estepona. Hacia el norte, la carretera local conduce a Ronda, la histórica ciudad serrana a unos 50 kilómetros. Esta ubicación triangular permite a Benahavís funcionar como centro neurálgico para quienes deseen experimentar tanto la vida costera como la cultura andaluza interior sin largos desplazamientos.
La costa con sus playas se encuentra a aproximadamente 7 kilómetros en línea recta, siendo Playa del Saladillo y Playa Isdabe las opciones más cercanas. El trayecto en automóvil dura aproximadamente 15 minutos. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 51 kilómetros, unos 45-50 minutos en coche dependiendo del tráfico, mientras que el de Gibraltar se encuentra a 49 kilómetros. Los campos de golf son uno de los puntos fuertes de la ubicación: La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 kilómetros, Marbella Club Golf Resort a 2,6 kilómetros y El Higueral Golf a 3,1 kilómetros. El puerto deportivo de Puerto Banús, destino para compras y ocio de lujo, se encuentra a 8,8 kilómetros, aproximadamente 20 minutos en vehículo.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y rangos mensuales entre 12°C y 26°C. La elevación de 123 metros sobre el nivel del mar contribuye a temperaturas ligeramente más frescas que en la costa durante los meses de verano, especialmente por la noche. La orientación sureste de la villa asegura exposición solar durante gran parte del día, particularmente en las terrazas y áreas de estar. La temporada de baño, con temperatura del agua superior a 20°C, se extiende durante cuatro meses al año, generalmente de junio a septiembre. La ubicación en zona montañosa entre Marbella y Estepona proporciona un microclima característico, con algo más de precipitación que zonas costeras cercanas pero manteniendo más de 300 días de sol anuales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la villa está situada en zona interior, el acceso a la costa es relativamente cercano, con Playa del Saladillo y Playa Isdabe a aproximadamente 7 kilómetros. Estas playas ofrecen arena dorada y servicios básicos, aunque no tienen certificación Bandera Azul mencionada en los datos. El principal atractivo recreativo de la zona son los campos de golf, con tres opciones de lujo a menos de 4 kilómetros: La Zagaleta Country Club, conocido por su exclusividad, Marbella Club Golf Resort y El Higueral Golf. Además, existen 25 instalaciones deportivas en Benahavís, incluyendo el Pabellón Municipal de Deportes a 0,6 kilómetros y gimnasio municipal a 0,7 kilómetros. Los puntos de interés natural como Mirador del Tajo del Novio y Mirador de la Charca de los Tubos ofrecen oportunidades para senderismo y observación de paisajes.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa una posición estratégica en la región, siendo un municipio montañoso que sirve de nexo entre importantes enclaves costeros. Se ubica a 7 kilómetros de la costa, entre Marbella al este y Estepona al oeste, conectando convenientemente con ambas ciudades. Esta posición intermedia permite a los residentes acceder rápidamente tanto a los servicios y glamour de Puerto Banús como al ambiente más relajado de Estepona. Hacia el norte, la carretera local conduce a Ronda, la histórica ciudad serrana a unos 50 kilómetros. Esta ubicación triangular permite a Benahavís funcionar como centro neurálgico para quienes deseen experimentar tanto la vida costera como la cultura andaluza interior sin largos desplazamientos.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
En comparación con otras propiedades de lujo en Benahavís, esta villa presenta un precio de €4,250,000 que la sitúa en un segmento premium, aunque competitivo dentro de su categoría. Villa Solis en la misma zona parte desde €3,900,000 con características similares pero sin el potencial de expansión que ofrece esta propiedad con sus 100 m² adicionales. Zoe Luxe tiene un precio inicial inferior de €3,250,000 pero con menor superficie construida y terreno. Por otro lado, Villa Azahar Real comienza en €3,750,000 pero no menciona la existencia de licencia de alquiler activa, que representa un valor añadido inmediato para inversores. Lo que distingue principalmente a esta villa de su competencia inmediata es la combinación de tres factores: ubicación en Monte Mayor, considerada una de las urbanizaciones más exclusivas de la zona; la posibilidad de aumentar de seis a nueve dormitorios sin obra mayor; y la licencia de alquiler ya operativa que elimina barreras burocráticas para generar ingresos desde el primer día. Comparativamente con otras zonas de la Costa del Sol, Benahavís ofrece un equilibrio superior entre privacidad, seguridad y acceso a servicios de lujo, justificando la prima de precio frente a propiedades en áreas más congestionadas turísticamente pero con menor calidad residencial.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
