Разположена в Бенахавис, Малага, тази отделна вила представлява просторно имение с 6 спални и 9 бани. С обща площ от 682 квадратни метра и парцел от 3650 квадратни метра, имотът се намира в охраняемата зона Монте Майор. Вилата вече е построена и разполага с отопляем частен басейн, голяма градина с автоматична поливна система и допълнително пространство от 100 квадратни метра, което може да бъде преобразувано в още 3 спални.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Бенахавис, планинско селище между Марбеля, Естепона и Ронда, на 7 километра от брега. Разположен е в охраняемия жилищен комплекс Монте Майор, известен със своите панорамни гледки към планините и зелената растителност. Околната среда предлага спокойствие и уединение, като същевременно осигурява лесен достъп до крайбрежните пътни артерии.
С шест спални, всяка със собствен банев, имотът отговаря на нуждите на по-големи семейства или групи. Наличието на гостен апартамент и самостоятелен офис допълва функционалността. Големите тераси с площ 226 квадратни метра и отопляемият басейн предоставят възможности за открито живеене през по-голямата част от годината. Допълнителното пространство може да се преобразува според бъдещите нужди на собствениците.
Вилата е напълно завършена и готова за незабавно обитаване. Съоръженията като осигурителна система, климатизация, двойни стъклопакети и вградени гардероби са вече инсталирани. Градината е вече оформена със зрели растения и автоматична поливна система, което позволява веднага да се се възползвате от всички удобства на имота.
Имотът се намира на значително разстояние от ключови удобства като супермаркет (4.0 км) и болница (6.7 км), което изисква използването на автомобил за ежедневни нужди. Намирайки се във вътрешността, а не непосредствено на брега, достъпът до плажовете изисква кратко пътуване. Селският характер на района означава, че градските удобства не са на разстояние пеша.
Ref: VL428416
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за семейства или групи, търсещи просторен дом в уединена, но все пак достъпна локация в близост до крайбрежието. Той би представлявал интерес за инвеститори, търсещи имот с вече съществуващ потенциал за доход от наеми, включително възможност за разширяване до 9 спални. Жителите, които ценят близостта до голф терени, като La Zagaleta Country Club (на 1.9 км), ще оценят местоположението. Имобилизираните средства в недвижими имоти в тази зона традиционно привличат купувачи, търсещи комбинация от лукс, уединение и достъпност до крайбрежните курорти като Марбеля и Естепона.
Имотът е построен с внимание към детайла и качествени материали. Конструкцията включва двойни стъклопакети за подобрена термична и шумоизолация, както и климатична инсталация за комфорт през цялата година. Всички спални разполагат със собствени бани и вградени гардероби, което осигурява допълнително удобство и функционалност. Оборудваната кухня е проектирана за съвременните нужди с работни повърхности и съхранение. Навън, басейнът с отопление позволява удължаване на сезона за плуване, докато автоматичната поливна система поддържа градината в добро състояние с минимални усилия.
С начална цена от €4,250,000, имотът се позиционира в горния сегмент на пазара за отделни вили в района. Трябва да се отбележи, че имотът разполага с вече съществуващ лиценз за отдаване под наем, което може да предложи потенциал за доходност. В сравнение със сходни имоти в района като Villa Solis (от €3,900,000), Zoe Luxe (от €3,250,000) и Villa Azahar Real (от €3,750,000), цената е в съответствие с пазарните нива за подобни имоти в този луксозен сегмент.
Дневният ритъм в този имот се определя от неговата панорамна гледка и източно-южна ориентация, осигуряваща слънце през по-голямата част от деня. Утрините могат да започнат с кафе на една от многобройните тераси с гледка към планините и градината, след което да се премине към плуване в отопляемия басейн. Прибирайки се вкъщи след ден, прекаран на плажа или на голф терена, жителите могат да се отпуснат в просторната всекидневна с големи стъклени врати, които отварят гледката към терасата. Гостният апартамен предлага удобство за посетителите, а барбекют зоната е подходяща за вечерни събирания на открито.
Бенахавис е планинско селище с площ от 145 квадратни километра и население от 9,472 души (прогноза за 2025 г.). Районът разполага с основни удобства в рамките на 2 километра радиус, включително 14 ресторанта, 1 училище, 1 аптека, 3 банки и 4 кафенета. За по-специализирани услуги или пазаруване е необходимо пътуване до по-големите градове като Марбеля или Естепона. Здравеопазването е осигурено чрез болница на 6.7 километра. Спортните възможности включват общински спортни център на 600 метра, закрит басейн на 1 километър и множество голф терени в близост. Международно училище се намира на 5.8 километра, което е важно за семейства с деца.
Картата показва стратегическото положение на имота в Бенахavis, в охраняемия комплекс Монте Майор. Въпреки че се намира в планинска местност, имотът поддържа добра свързаност с крайбрежните пътни артерии. В непосредствена близост се виждат голф терените La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort, подчертавайки привлекателността на района за любителите на голфа. Плажовете на Коста дел Сол са на кратко разстояние на юг, а по-големите градове като Марбеля и Естепона са лесно достъпни.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенахavis се намира стратегически между трите основни крайбрежни града на западната част от Коста дел Сол: Марбеля, Естепона и Ронда. Тази централна позиция позволява лесен достъп до всички тези дестинации. Районът представлява баланс между планинския и крайбрежния начин на живот, предлагайки уединение, без да се изоставя удобството на близостта до брега. В сравнение с други зони, Бенахавис се отличава със своите голф терени и природна среда, което го прави атрактивен за купувачи, търсещи комбинация от спорт, природа и достъпност до крайбрежни удобства.
Плажовете в района включват Playa del Saladillo (6.9 км), Playa del Saladillo (7.0 км) и Playa Isdabe (7.0 км), всички достъпни с кратко пътуване с кола. Летището в Малага е на 48 километра, което осигурява международни връзки. Голф faciliterите са изключително близо: La Zagaleta Country Club на 1.9 км, Marbella Club Golf Resort на 2.6 км и El Higueral Golf на 3.1 км. Супермаркетът се намира на 4.0 км, болницата на 6.7 км. Ладна станция за електрически автомобили е на удивително близкото разстояние от 296 метра, което показва модерните удобства в района. Аптеката е на 362 метра, осигурявайки лесен достъп до здравни услуги.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавис се отличава със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през летните месеци, което осигурява благоприятни условия през цялата година. Районът се намира на 123 метра надморска височина, което допринася за по-умерен климат в сравнение с непосредствено крайбрежните зони. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Планинското местоположение предлага панорамни гледки към околната природа и по-чист въздух в сравнение с крайбрежните градове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са на разстояние около 7 километра, като Playa del Saladillo и Playa Isdabe предоставят пясъчни ивици и средиземноморска атмосфера. Голф възможностите са изключително богати с три първокласни голф игрища в непосредствена близост: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort и El Higueral Golf. Районът предлага и 25 различни спортни съоръжения, включително общински спортен център, фитнес зала и закрит басейн. Морското пристанище Пуерто Банус е на 8.8 километра, предоставяйки възможности за яхтинг и крайбрежни развлечения.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенахavis се намира стратегически между трите основни крайбрежни града на западната част от Коста дел Сол: Марбеля, Естепона и Ронда. Тази централна позиция позволява лесен достъп до всички тези дестинации. Районът представлява баланс между планинския и крайбрежния начин на живот, предлагайки уединение, без да се изоставя удобството на близостта до брега. В сравнение с други зони, Бенахавис се отличава със своите голф терени и природна среда, което го прави атрактивен за купувачи, търсещи комбинация от спорт, природа и достъпност до крайбрежни удобства.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
В сравнение със сходни имоти в района, като Villa Solis (от €3,900,000), Zoe Luxe (от €3,250,000) и Villa Azahar Real (от €3,750,000), този имот се позиционира в горния ценови сегмент, но предлага значителни предимства. Най-важното отличие е наличието на вече съществуващ лиценз за отдаване под наем, което не е гарантирано в другите имоти. Допълнителните 100 квадратни метра пространство, които могат да бъдат преобразувани в още 3 спални, предлагат потенциал за увеличаване на стойността и доходността. Друго предимство е непосредствената близост до голф терени, което е особено привлекателно за чуждестранни купувачи, традиционно търсещи имоти в района. В сравнение с имотите в по-централните части на Марбеля, този имот предлага повече уединение и по-голям парцел, като същевременно поддържа добра достъпност до брега и градските центрове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
