Эта отделена вила в Бенаавис е разположена в затворения комплекс Монте Майор, предлага 682 квадратни метра жилищна площ на 3650 квадратни метра парцел. Със своите шест спални и девет бани, имотът предлага гледка към планините и зеленината. Вилата е завършена и разполага с отопляем басейн, множество тераси и потенциал за разширяване с допълнителни 100 квадратни метра, които могат да бъдат преобразувани в три допълнителни спални.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Монте Майор, затворен жилищен комплекс в планинската част на Бенаавис, на 7 километра от бреговата линия. Разположен е в спокойна, селска среда с гледка към планините, на 123 метра надморска височина. Комплексът осигурява сигурност и уединение, като същевременно предлага лесен достъп до крайбрежните райони.
Вилата отговаря на нуждите на семейства или инвеститори, търсещи просторен имот с възможност за наемане. Шестте спални, всеки със собствена баня, и допълнителното пространство за преобразуване предлагат гъвкавост. Гостният апартамент, частният офис и многобройните тераси осигуряват удобство както за постоянно живеене, така и за отдих.
Имотът е напълно завършен и готов за незабавно ползване. Вилата е изградена с внимание към качеството и сигурността, с двойни стъклопакети, климатизация, видеонаблюдение и алармена система. Разширителният потенциал от 100 квадратни метра позволява бъдещи подобрения без необходимост от основни строителни дейности.
Вилата не предлага директен достъп до плажа, което изисква използване на автомобил за достигане до крайбрежието. Намира се в хълмист район, което може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност. Защитеният комплекс ограничава достъпа само до жители и гости, което не е подходящо за тези, търсещи по-открита градска среда.
Ref: VL428416
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за семейства с деца, които търсят постоянен дом в сигурна и спокойна среда с лесен достъп до международни училища. Големият брой спални и бан я прави подходяща и за по-големи семейства или за съвместно живеене на няколко поколения. Инвеститорите, интересуващи се от имоти с голям наемателен потенциал, ще оценят съществуващия лиценз за наемане и възможността за разширяване до девет спални. За любителите на голф, близостта до три голф игрища в радиус от 3 километра създава идеална възможност за пътуване до любимото хоби. Имотът също така се вписва добре в начина на живот на хората, които работят от вкъщи и търсят спокойна среда с панорамни гледки, която същевременно предлага необходимите комуникационни връзки и удобства.
Вилата е построена с висококачествени материали и технологии, които осигуряват дългосрочна устойчивост и комфорт. Двойните стъклопакети подобряват топлоизолацията и намаляват външния шум, което е особено важно при разположението в хълмист район. Климатичната система е интегрирана цялостно, осигурявайки комфорт през различните сезони. Мебелираните гардероби във всички спални са произведени от висококачествени материали, предлагайки достатъчно пространство за съхранение. Баните са оборудвани с модерни санитарни принадлежности и качествени плочки. Външните пространства включват отопляем басейн с професионална система за филтрация и поддържане на температурата, а градината е проектирана с автоматична напоителна система, която осигурява ефективно използване на водата. Барбекю зоната е изградена от устойчиви на атмосферни влияния материали, подходящи за средиземноморски климат.
Цената на имота започва от €4,250,000, което го позиционира в премиум сегмента на пазара за имоти в Бенаавис. Сравнено с подобни имоти в района като Villa Solis (от €3,900,000) и Villa Azahar Real (от €3,750,000), тази вила предлага по-голяма площ и допълнителен потенциал за разширяване. Наличната лицензия за наемане осигурява възвръщаемост на инвестицията, което допринася за ценовото обосноваване на имота.
Дневният ритъм в тази вила се определя от нейното разположение в хълмистата част на Бенаавис. Сутрините обикновено започват с слънцето, осветяващо югоизточните тераси, докато планините на заден план постепенно се огряват. Закуската може да се хапва в откритото пространство на кухненския остров с панорамна гледка или в обособената трапезария с изглед към басейна. През деня, вилата предлага различни зони за активност или почивка - от светъл дневен тракт до уединени спални със собствени бани. Близостта до голф игрища (по-малко от 2 километра) прави следобеднотоplaying разпространено занимание, докато отопляемият басейн позволява плуване през по-голямата част от годината. Вечерите могат да бъдат посветени на готвене на барбекю в специално предвидената зона или на разходки из добре поддържаната градина с автоматична напоителна система. За жителите, които работят от вкъщи, отделният офис осигурява спокойна среда далеч от основните жилищни пространства.
Животът в Бенаавис се характеризира с комбинация от селска идилия и достъп до модерни удобства. Вилата се намира на 4 километра от най-близкия супермаркет и на 362 метра от аптека, осигурявайки основни услуги в близост. На 6.7 километра се намира болница, което гарантира достъп до медицински грижи. Образователните възможности включват международно училище на 5.8 километра и местно начално училище в рамките на община Бенаавис. Културният живот се обогатява от 34 местни празника годишно, предлагащи възможности за социални контакти и запознаване с местните традиции. Наличието на 25 спортни съоръжения в района, включително обществени плувни басейни и закрита спортна зала, осигурява разнообразие от възможности за физическа активност.
Картата показва стратегическото разположение на вилата в Монте Майор, Бенаавис, с неговата близост до голф игрища, природни забележителности и транспортни артерии. Вилата се намира в хълмист район с панорамни гледки към планините, като същевременно е свързана с крайбрежната линия чрез основния път А-7. Разположението позволява лесен достъп както до природни, така и до градски зони.
Вилата е разположена в Бенаавис, общност между Марбея, Естепона и Ронда, на 7 километра от бреговата линия. Тази позиция осигурява баланс между селската атмосфера на планинското селище и достъпа до оживените крайбрежни градове. Марбея се намира на около 15 километра, а Естепона на около 12 километра, предлагайки лесен достъп до услуги, развлечения и административни центрове. Ронда, известният планински град, е на около 40 километра, предлагайки възможности за еднодневни екскурзии и културни преживявания.
Плажовете се намират на приблизително 7 километра от вилата, като най-близките са Playa del Saladillo и Playa Isdabe. До тях се стига за около 10-15 минути с кола. Летището в Малага е на 48 километра, което представлява около 45-50 минути пътуване. Летището в Гибралтар е на 49 километра. Голф клубовете La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort и El Higueral Golf са на разстояние между 1.9 и 3.1 километра, което ги прави лесно достъпни за любителите на спорта. Пристанището Пуерто Банус се намира на 8.8 километра, предлагайки възможности за разходки, шопинг и развлечения.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис се намира на 123 метра надморска височина, което създава благоприятен микроклимат с умерени температури през цялата година. Средната годишна температура е 17.8°C, като през зимата температурите рядко падат под 12°C, а през лятото се поддържат около 26°C. Периодът за плуване, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Хълмистият терен около вилата предлага разнообразие от панорамни гледки, като няколко наблюдателни площадки като Mirador del Tajo del Novio на 0.5 километра предоставят възможности за наслада на природната красота. Регионът се характеризира с около 300 слънчеви дни годишно, което го прави привлекателен за живеене през всички сезони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, включително Playa del Saladillo и Playa Isdabe, се намират на около 7 километра от вилата. Тези плажове предлагат зони за отдих и водни спортове. За любителите на голфа, близостта до три престижни голф игрища - La Zagaleta Country Club (1.9 км), Marbella Club Golf Resort (2.6 км) и El Higueral Golf (3.1 км) - предоставя разнообразни възможности за игра през цялата година. В района се намират и 25 различни спортни съоръжения, включително обществени плувни басейни, закрита спортна зала и фитнес центрове. Пристанището Пуерто Банус на 8.8 километра предлага допълнителни възможности за водни спортове и развлечения.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Вилата е разположена в Бенаавис, общност между Марбея, Естепона и Ронда, на 7 километра от бреговата линия. Тази позиция осигурява баланс между селската атмосфера на планинското селище и достъпа до оживените крайбрежни градове. Марбея се намира на около 15 километра, а Естепона на около 12 километра, предлагайки лесен достъп до услуги, развлечения и административни центрове. Ронда, известният планински град, е на около 40 километра, предлагайки възможности за еднодневни екскурзии и културни преживявания.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
В сравнение с подобни имоти в района като Villa Solis (от €3,900,000), Zoe Luxe (от €3,250,000) и Villa Azahar Real (от €3,750,000), тази вила се отличава със значително по-голяма площ както на жилищната част (682 м² срещу средно около 500 м² за конкуренцията), така и на парцела (3650 м²). Докато повечето вили в Бенаавис предлагат стандартна конфигурация без възможности за разширяване, този имот предлага потенциал за увеличаване на броя на спалните от 6 до 9, което го прави уникален на пазара. По отношение на локацията, Монте Майор е един от най-престижните затворени комплекси в Бенаавис, предлагащ по-високо ниво на сигурност и общи удобства в сравнение с по-стандартните резиденции. Цената от €4,250,000, макар и по-висока от средната за района, е оправдана от комбинацията от големия парцел, инвестиционния потенциал и престижната локация в един от най-търсените комплекси в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID