Nájomná vila v Benahavís, situovaná v exkluzívnej rezidencii Monte Mayor, ponúka 6 spální a 9 kúpeľní na 682 m² obyvateľnej plochy. Vila sa nachádza na rozsiahlom pozemku o výmere 3650 m² s vyhliadkou na hory a zelenú krajinu. Vlastníctvo zahŕňa existujúcu nájomnú licenciu, čo zabezpečuje príjmový potenciál. Vila je vo vynikajúcom stave a nachádza sa v blízkosti viacerých golfových klubov, pričom pobrežie je vzdialené len 7 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je umiestnená v Benahavís, v horskej oblasti medzi Marbellou, Esteponou a Rondou. Táto lokalita poskytuje súkromie a kľud zásluhou odľahlej polohy od rušných turistických centier. Pozemok sa vyznačuje juhovýchodnou orientáciou, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa. Okolitá krajina je pokrytá zelenými plochami a poskytuje výhľady na okolité hory.
Villa ponúka veľký počet spální a kúpeľní, čo zodpovedá potrebám väčších rodín alebo tých, ktorí vyžadujú viac priestoru pre hostí. Dispozícia obsahuje hosťovský apartmán, súkromnú kanceláriu a viacúčelové miestnosti. Vonkajšie priestory s vykurovaným bazénom a terasami umožňujú využívať príjemné počasie väčšinu roka. Veľký pozemok poskytuje súkromie a možnosti na rekreáciu.
Vila je úplne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Stavba je vo vynikajúcom technickom stave, vybavená moderným systémom klimatizácie, dvojitými sklami a bezpečnostnými prvkami. Neexistujú žiadne plány na ďalšie stavebné práce. Všetky priestory sú plne funkčné a vybavené podľa štandardov pre pohodlné bývanie.
Vzhľadom na horskú polohu vily je automobil nevyhnutný pre všetky denné aktivity. Vzdialenosť k mestským centrám vyžaduje plánovanie nákupov a aktivít. Verejná doprava v oblasti je obmedzená, čo môže byť obmedzením pre tých, ktorí nemajú k dispozícii vozidlo. Vila nie je situovaná priamo na pláži, čo vyžaduje cestovanie pre prístup k pobrežným aktivitám.
Ref: VL428416
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru a súkromia, ale zároveň chcú byť v blízkosti golfových areálov a pobrežných aktivít. Je tiež ideálna pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s existujúcim nájomným príjmovým potenciálom. Vzhľadom na jej polohu v uzavretej rezidencii Monte Mayor vyhovuje tým, ktorí si cenú bezpečnosť a exkluzivitu. Vila je tiež vhodná pre tých, ktorí plánujú trvalé presídlenie do Španielska a hľadajú nemovitosť, ktorá kombinuje vidiecky kľud s blízkosťou mestského vybavenia. Jej veľkosť a vybavenie ju robí vhodnou aj pre príjem hostí alebo prevádzkovanie kvalitného nájomného ubytovania.
Vila je postavená s dôrazom na kvalitné materiály a technológie. Okná sú vybavené dvojitými sklami, ktoré zlepšujú energetickú efektivitu a tlmový hluk. V celom dome sú namontované vstavané skrine s kvalitným povrchovým spracovaním. Kúpeľne sú vybavené modernej sanitou a vysokokvalitnými obkladmi. Vonkajšie priestory zahŕňajú vykurovaný bazén so systémom údržby vody a záhradu s automatickým zavlažovaním, čo minimalizuje potrebu údržby. Bezpečnostné systémy vrátane video-vstupu a alarmu zaisťujú ochranu majetku. Klimatizačný systém zaisťuje pohodlnú teplotu po celý rok bez ohľadu na vonkajšie poveternostné podmienky.
Cena vily je stanovená na 4 250 000 €, čo odráža jej veľkosť, polohu a vybavenie. Vzhľadom na existujúcu nájomnú licenciu a možnosť rozšírenia o ďalšie tri spalne predstavuje vila atraktívnu investičnú príležitosť. Porovnanie s podobnými vilami v oblasti Benahavís ukazuje, že ceny sa pohybujú v rozmedzí od 3 250 000 € do 3 900 000 €, pričom táto vila sa vyznačuje väčším počtom kúpeľní a väčším pozemkom.
Denný rytmus v tejto vile je definovaný jej izolovanou polohou v prírode. Rané dopoludnia možno tráviť na terasách s kávou pri vychádzajúcom slnku, pričom juhovýchodná orientácia zaisťuje slnko počas celého dopoludnia. Obedné hodiny možno využiť na plávanie vo vykurovanom bazéne alebo na prípravu jedál na grile. Popoludnie sú ideálne na prechádzky po okolitých horských cestách alebo relaxáciu v tieňu záhrady. Večery sa strávia súkromím vily s výhľadom na zapadajúce slnko nad horami. Táto vila poskytuje útočisko od mestského hluku a zároveň dostatočnú blízkosť k vybaveniu pre pohodlný životný štýl.
Okolitá infraštruktúra ponúka všetko potrebné pre pohodlný život, aj keď s nutností použitia automobilu. Najbližšia supermarkety sa nachádzajú vo vzdialenosti 4 km, lekárne a bankové služby sú dostupné v rozsahu 2-3 km. Pre zdravotnú starostlivosť slúži nemocnica vo vzdialenosti 6,7 km, ktorá je dostupná približne 10-minútovou cestou autom. Školné vybavenie zahŕňa jednu základnú školu v oblasti, medzinárodné školy sú dostupné v okolitých mestách. Vzdialenosť k Marbelle a Estepone (7 km) umožňuje jednoduchý prístup k širšej ponuke služieb, reštaurácií a kultúrnych podujatí. V okolí sa nachádza 14 reštaurácií a 4 kaviarne, čo poskytuje dostatočnú rozmanitosť pre stravovanie vonku.
Mapa ukazuje polohu vily v exkluzívnej rezidencii Monte Mayor v obci Benahavís. Vila sa nachádza v blízkosti troch prestížnych golfových klubov, ktoré sú na mape viditeľné ako zelené plochy. Modrá čiara na mape predstavuje cestu k pobrežným plážiam vzdialeným približne 7 km. Červené značky ukazujú polohu dôležitých služieb, ako sú supermarkety, zdravotnícke zariadenia a školy v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís je strategicky situovaný medzi tromi významnými mestami Costa del Sol: Marbellou, Esteponou a Rondou. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybaveniu všetkých týchto miest. Obec leží 7 km od pobrežia, čo zaisťuje blízkosť pláží bez priamej expozície rušnému pobrežnému životu. V rámci provincie Málaga predstavuje Benahavís hornatú oblasť s vyššou životnou úrovňou, ktorá je obľúbená medzi rezidentmi hľadajúcimi súkromie a bezpečnosť. Spojenie s pobrežnou cestou A-7 umožňuje rýchly prístup k celému regiónu Costa del Sol.
Pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe sú vzdialené približne 7 km, čo predstavuje asi 10-15 minút cesty autom. Najbližšie golfové kluby, vrátane La Zagaleta Country Club (1,9 km) a Marbella Club Golf Resort (2,6 km), sú prístupné do 5 minút jazdy. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 48 km, cesta trvá približne 45-50 minút v závislosti od dopravy. Veľké nákupné centrá a zábavné podniky v Puerto Banús sú vzdialené približne 9 km, čo je cesta trvajúca asi 15 minút. EV nabíjacia stanica je k dispozícii len 296 m od vily, čo je výhodné pre vlastníkov elektrických vozidiel.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily vo výške 123 m nad morom poskytuje príjemné klimatické podmienky s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa v lete pohybujú okolo 26°C, v zime klesajú na približne 12°C, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, obvykle od júna do septembra. Ročne sa v oblasti koná 34 miestnych festivalov, ktoré obohacujú kultúrny život. Južná orientácia pozemku zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, pričom okolité hory poskytujú príjemné tiene počas najhorúcich hodín.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádzajú tri pláže: Playa del Saladillo, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, všetky vo vzdialenosti 6,9-7 km. Tieto pláže sú známe svojim zlatým pieskom a kľudnou atmosférou. Golf je hlavnou rekreačnou aktivitou v oblasti, s tromi prestížnymi golfovými klubmi v bezprostrednej blízkosti: La Zagaleta Country Club (1,8 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (2,7 km). V okolí sa nachádza 25 športových zariadení, vrátane mestských športových hal, telocviční a plavární. Pre milovníkov prírody sú k dispozícii vyhliadkové body, ako Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km), ktoré ponúkajú impozantné výhľady na okolitú krajinu.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky situovaný medzi tromi významnými mestami Costa del Sol: Marbellou, Esteponou a Rondou. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybaveniu všetkých týchto miest. Obec leží 7 km od pobrežia, čo zaisťuje blízkosť pláží bez priamej expozície rušnému pobrežnému životu. V rámci provincie Málaga predstavuje Benahavís hornatú oblasť s vyššou životnou úrovňou, ktorá je obľúbená medzi rezidentmi hľadajúcimi súkromie a bezpečnosť. Spojenie s pobrežnou cestou A-7 umožňuje rýchly prístup k celému regiónu Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís sa odlišuje od ostatných oblastí Costa del Sol svojou horskou polohou a vyššou životnou úrovňou. Oproti priamym pobrežným lokalitám, ako sú Marbella alebo Estepona, ponúka Benahavís viac súkromia a kľudu, pričom si zachováva blízkosť k mestskému vybaveniu. Porovnanie s podobnými vilami v oblasti ukazuje, že ceny v Benahavís sú o 10-15% vyššie ako v mestských častiach, čo odráža exkluzivitu lokality. Villa Solis, Zoe Luxe a Villa Azahar Real v Benahavís majú podobnú cenovú hladinu, ale táto vila sa vyznačuje väčším počtom kúpeľní a väčším pozemkom. Z hľadiska investície predstavuje Benahavís stabilný trh s ročnými 800 transakciami, čo je menej ako v priamych pobrežných oblastiach, ale zaisťuje vyššiu kvalitu a stabilitu nehnuteľností. Prostredie Benahavís s 25 športovými zariadeniami a tromi golfovými klubmi v bezprostrednej blízkosti ponúka aktívny životný štýl, ktorý nie je dostupný vo všetkých častiach Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
