Questa villa indipendente di 682 m² si trova a Benahavís, in un ambiente collinare tranquillo a soli 7 km dalla costa. Con 6 camere da letto e 9 bagni, offre spazio generoso su un terreno di 3650 m². La proprietà gode di una posizione privilegiata vicino a prestigiosi campi da golf come La Zagaleta Country Club e offre viste panoramiche sulle montagne. La proprietà è completa e pronta per l'uso, con una piscina privata riscaldata e spazi esterni ben curati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'esclusivo complesso residenziale chiuso di Monte Mayor a Benahavís, la villa si trova a 123 metri sul livello del mare, a circa 7 km dalle spiagge più vicine. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra collinare e la vicinanza alla costa, con comodi accessi ai campi da golf della zona e alle strutture di Marbella ed Estepona.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazio, privacy e comfort. Con sei camere da letto tutte con bagno privato, è adatta per famiglie numerose o per chi ospita regolarmente. La presenza di un appartamento per ospiti e uffici privati offre flessibilità per il lavoro da remoto o per accogliere visitatori, mantenendo al contempo la privacy dei residenti principali.
La villa è completamente finita e pronta per essere abitata. La costruzione è stata realizzata con materiali di alta qualità, compresi finestre a doppio vetro, impianto di aria condizionata e sistema di allarme. Gli spazi esterni sono stati completati con piscina riscaldata, giardino maturo con irrigazione automatica e area barbecue, tutto pronto per essere goduto fin dal primo giorno.
La proprietà non offre una soluzione per chi cerca una vita pedonale o l'accesso diretto ai servizi a piedi. La posizione collinare rende necessaria l'automobile per tutti gli spostamenti quotidiani, inclusa la spesa e l'accesso alle spiagge. La villa non si trova in un ambiente urbano e non offre la vicinanza immediata a negozi, ristoranti o servizi che si troverebbero in un contesto più cittadino.
Ref: VL428416
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie benestanti che cercano una residenza principale o secondaria con ampi spazi e privacy. È adatto per professionisti che lavorano da remoto, grazie agli uffici privati e alla connessione internet disponibile. Anche gli investitori immobiliari potrebbero apprezzare il potenziale di ampliamento e la posizione strategica che la rendono interessante per il mercato degli affitti. La vicinanza a prestigiosi campi da golf e la presenza di un'appartamento per ospiti la rendono perfetta per chi ama intrattenere amici e parenti in un ambiente di lusso. Per chi cerca un rifugio dalla vita urbana senza rinunciare ai comfort e alla vicinanza ai servizi, questa villa offre il giusto equilibrio tra isolamento tranquillo e accessibilità alle attrazioni costiere.
La qualità della costruzione si manifesta in ogni dettaglio di questa villa, finita con materiali di alta gamma. Le finestre a doppio vetro assicurano un isolamento termico e acustico efficace, mentre l'impianto di aria condizionata distribuisce comfort in ogni stagione. I bagni sono stati realizzati con finiture moderne e di pregio, complete di sanitari di design e specchiere illuminate. Gli armadi a muro su misura massimizzano lo spazio di stoccaggio senza sacrificare l'estetica. La cucina è attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e piani di lavoro in materiali durevoli. All'esterno, la piscina riscaldata è stata costruita con materiali resistenti alle intemperie, mentre il sistema di irrigazione automatico mantiene il giardino sempre in perfette condizioni. L'intera proprietà è dotata di sistema di videosorveglianza e allarme per garantire la massima sicurezza ai residenti.
Il prezzo di partenza di questa villa è di €4,250,000, riflettendo la sua posizione esclusiva, le dimensioni generose e i comfort offerti. Il valore della proprietà è potenziato dalla presenza di un'area aggiuntiva di 100 m² convertibile, che potrebbe aumentare il numero di camere fino a nove, offrendo un significativo potenziale di valorizzazione. Il mercato immobiliare di Benahavís, specialmente nelle zone esclusive come Monte Mayor, mantiene stabilità e valore nel tempo, rendendo questa proprietà un solido investimento a lungo termine.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita tranquillo immerso nella natura, pur essendo a breve distanza dalle attrazioni della Costa del Sol. Le giornate iniziano con la luce del mattino che filtra attraverso le grandi vetrate, rivelando le viste panoramiche sulle montagne. La spaziosa zona soggiorno si collega perfettamente alle terrazze, creando un flusso naturale tra interno ed esterno. La cucina moderna diventa il centro della vita familiare, mentre la piscina riscaldata offre relax durante tutto l'anno. La privacy del complesso chiuso garantisce sicurezza e serenità, permettendo di godere appieno sia degli spazi interni che di quelli esterni senza disturbi esterni. La posizione strategica permette di accedere facilmente a Marbella o alle spiagge quando si desidera, per poi ritirarsi nella tranquillità della propria residenza privata.
La vita in questa villa si svolge a un ritmo disteso, grazie alla sua posizione protetta nel complesso residenziale Monte Mayor. Le distanze per i servizi essenziali sono brevi ma richiedono l'utilizzo dell'auto: il supermercato si trova a 4 km, la farmacia a 362 metri e l'ospedale a 6,7 km. Per il tempo libero, i prestigiosi campi da golf della zona sono a pochi minuti di distanza: La Zagaleta a 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, sono raggiungibili in circa 15 minuti in auto, offrendo la possibilità di godere di entrambi i mondi: la tranquillità delle colline e il divertimento costiero.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nel complesso residenziale di Monte Mayor, nell'area collinare di Benahavís. Si evidenzia la vicinanza ai prestigiosi campi da golf della zona e la distanza strategica sia dalle spiagge della Costa del Sol (circa 7 km) sia dalle località di interesse come Marbella e Estepona. La posizione offre un solido equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e l'accesso alle attrazioni costiere.
La villa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Benahavís, con una posizione strategica tra Marbella, Estepona e Ronda. Questa collocazione permette di accedere facilmente sia alle località costiere più prestigiose come Puerto Banús (a circa 8,8 km) sia ai charm degli inland villages come Ronda. Benahavís, noto come il "dining room" della Costa del Sol per la sua ricca offerta gastronomica, offre un ambiente più autentico rispetto alle località puramente turistiche, pur mantenendo un'atmosfera internazionale grazie alla presenza di residenti di diverse nazionalità.
La villa offre un comodo accesso a numerose strutture e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine si trovano a circa 7 km di distanza, raggiungibili in 15-20 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 51 km, circa 45-50 minuti di viaggio, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a 49 km. Per gli appassionati di golf, i campi di La Zagaleta, Marbella Club e El Higueral sono tutti entro 3,1 km dalla proprietà. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono entro un raggio di 4 km, mentre per strutture mediche più importanti si può raggiungere l'ospedale a 6,7 km in circa 10 minuti di auto.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benahavís è mite tutto l'anno, con temperature medie che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. L'altitudine di 123 metri sopra il livello del mare contribuisce a temperature leggermente più fresche rispetto alla costa durante i mesi estivi, offrendo un piacevole sollievo. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C o più. Con una temperatura media annua di 17,8°C, la regione offre un ambiente ideale per godere degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. L'esposizione a sud-est della proprietà assicura una buona illuminazione naturale e protezione dai venti dominanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Anche se la villa si trova nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili. Le spiagge più vicine includono Playa del Saladillo e Playa Isdabe, entrambe a circa 7 km di distanza. Queste spiagge offrono sabbia fine e acque pulite del Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la zona circostante è un vero paradiso con prestigiosi campi come La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Inoltre, la zona offre numerose strutture sportive, inclusi centri sportivi comunali e piscine pubbliche a breve distanza dalla proprietà.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Benahavís, con una posizione strategica tra Marbella, Estepona e Ronda. Questa collocazione permette di accedere facilmente sia alle località costiere più prestigiose come Puerto Banús (a circa 8,8 km) sia ai charm degli inland villages come Ronda. Benahavís, noto come il "dining room" della Costa del Sol per la sua ricca offerta gastronomica, offre un ambiente più autentico rispetto alle località puramente turistiche, pur mantenendo un'atmosfera internazionale grazie alla presenza di residenti di diverse nazionalità.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Nel contesto immobiliare di Benahavís, questa villa rappresenta un'opzione interessante rispetto ad altre proprietà della zona come Villa Solis (a partire da €3,900,000), Zoe Luxe (a partire da €3,250,000) e Villa Azahar Real (a partire da €3,750,000). A differenza di molte proprietà costiere, questa villa offre un maggiore isolamento e privacy, mantenendo comunque un facile accesso alle spiagge e servizi. La sua posizione nel complesso chiuso di Monte Mayor la distingue dalle proprietà non recintate della zona, offrendo una sicurezza aggiuntiva. Rispetto alle ville nelle zone più centrali di Marbella, questa proprietà offre più spazio esterno e un prezzo al metro quadro più vantaggioso, sebbene richieda l'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani. La combinazione di spazi interni generosi, potenziale di ampliamento e posizione strategica la rendono un'opzione competitiva nel mercato immobiliare di lusso di Benahavís.
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