Questa villa indipendente di 6 camere da letto è situata a Benahavís, Málaga, in un'area residenziale sicura di Monte Mayor. Con una superficie abitabile di 682 m² e un terreno di 3650 m², la proprietà è stata completata e offre viste tranquille sulle montagne e sulla vegetazione lussureggiante. La villa è dotata di 9 bagni, terrazze soleggiate e ombreggiate di 226 m², una piscina privata riscaldata e un appartamento per ospiti separato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona collinare di Benahavís, a 7 km dalla costa. Posizionata in un ambiente naturale e tranquillo, la villa gode di vista sulle montagne e sulla vegetazione circostante. La sua posizione offre privacy e sicurezza mantenendo comunque un facile accesso alla costa attraverso la strada A-7 che collega con Puerto Banus, Marbella e Estepona.
Questa villa è adatto per chi cerca ampi spazi abitativi con 6 camere da letto en-suite e bagni indipendenti. La presenza di un appartamento per ospiti separato la rende adatta per famiglie numerose o per accogliere visitatori. Gli spazi multiuso, l'ufficio privato e le aree storage offrono flessibilità per diverse esigenze abitative, mentre le numerose terrazze esterne soddisfano la necessità di vivere all'aperto.
La villa è già completata e pronta per essere occupata. Non si tratta di un progetto in costruzione, ma di una proprietà finita che offre un potenziale di espansione attraverso 100 m² di spazio aggiuntivo convertibile. Questo spazio può essere trasformato in 3 ulteriori camere da letto, portando il totale a 9 camere, offrendo così opportunità di personalizzazione post-acquisto secondo le esigenze dell'acquirente.
Questa proprietà non offre una posizione centralizzata in quanto è situata in una zona rurale e collinare, richiedendo necessariamente un'auto per gli spostamenti quotidiani. Non è presente un trasporto pubblico sviluppato nell'immediata vicinanza. La proprietà non è direttamente accessibile a piedi a negozi, ristoranti o servizi principali, che si trovano a distanze di diversi chilometri.
Ref: VL428416
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta perfettamente a famiglie benestanti che cercano una residenza principale o secondaria in un ambiente sicuro e prestigioso. È particolarmente indicata per chi desidera sufficiente spazio per accogliere ospiti regolarmente, grazie alle 6 camere da letto e all'appartamento separato. Investitori immobiliari esperti possono riconoscere il potenziale di questa proprietà, che già possiede una licenza per affitti sia a breve che a lungo termine. La posizione adatto anche per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con la possibilità di godere della privacy di un ambiente naturale pur rimanendo a breve distanza in auto dalle località costiere.
La villa presenta finiture di alta qualità che riflettono uno standard costruttivo superiore. Le finestre con doppi vetri offrono isolamento termico e acustico, mentre il sistema di aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno. Gli armadi a muro sono installati in tutte le camere da letto, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. Il sistema di sicurezza include videosorveglianza all'ingresso e allarme, elementi essenziali per una proprietà di questo valore. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e funzionali, progettata per soddisfare le esigenze di una famiglia o per intrattenere gli ospiti.
Questa villa è disponibile a un prezzo di partenza di €4,250,000, che la posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Benahavís. Il prezzo riflette le dimensioni generose della proprietà, con 682 m² di superficie abitativa e un terreno di 3650 m², nonché la sua posizione esclusiva nella comunità residenziale di Monte Mayor. Considerando le 6 camere da letto, 9 bagni, l'appartamento per ospiti separato e il potenziale di espansione con ulteriori 100 m² convertibili, il prezzo rappresenta un valore competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella stessa zona.
Vivere in questa villa a Benahavís significa abbracciare un ritmo di vita tranquillo e riservato immerso nella natura. Le giornate iniziano con la luce del sole che filtra attraverso le grandi porte vetrate, creando spazi luminosi e accoglienti. Le terrazze soleggiate diventano estensioni naturali della zona giorno, ideali per colazioni all'aperto con vista sulle montagne circostanti. La privacy è un elemento fondamentale dell'esperienza quotidiana, con la villa protetta da un cancello elettrico e immersa in un giardino maturo con irrigazione automatica. Il pomeriggio può essere trascorso in piscina, riscaldata per un utilizzo durante tutto l'anno, o godendosi l'ombra delle terrazze coperte durante le ore più calde.
Vivere in questa villa significa accedere a una combinazione unica di privacy e vicinanza a servizi essenziali. La proprietà si trova a 6.7 km dall'ospedale più vicino, garantendo assistenza medica in caso di necessità. A soli 4.0 km si trovano supermercati per la spesa quotidiana, mentre a 362 metri di distanza è presente una farmacia per bisogni sanitari immediati. Per quanto riguarda l'istruzione, a 5.8 km si trova The International School of Estepona, un'opzione educativa internazionale per le famiglie con bambini. La mobilità dipende principalmente dall'auto privata, con l'aeroporto più vicino a 48 km di distanza, circa 40-45 minuti di viaggio.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nella località di Monte Mayor, Benahavís. Si nota la vicinanza ai campi da golf di prestigio come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, così come la relativa prossimità alla costa. La proprietà è ben collegata alla rete stradale principale, in particolare alla strada A-7 che consente un facile accesso a Puerto Banus, Marbella e Estepona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è posizionato strategicamente tra Marbella, Estepona e Ronda, creando un triangolo ideale per chi desidera accedere facilmente a queste importanti località. A soli 7 km dalla costa, il comune offre un perfetto equilibrio tra l'atmosfera tranquilla di un villaggio di montagna e la vicinanza alle località balneari più vivaci. La sua posizione nella provincia di Malaga lo colloca nel cuore della Costa del Sol, una delle zone più desiderate della Spagna meridionale.
La villa si trova a 6.9-7.0 km dalle spiagge più vicine, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di 48 km, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a circa 49 km, entrambi raggiungibili in 40-50 minuti di viaggio. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con La Zagaleta Country Club a soli 1.9 km, Marbella Club Golf Resort a 2.6 km e El Higueral Golf a 3.1 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a 123 metri sopra il livello del mare, beneficiando di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C. La posizione collinare offre temperature leggermente più fresche rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, rendendo l'ambiente più confortevole. La zona gode di un microclima favorevole, con temperature medie che variano tra 12°C e 26°C durante l'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Benahavís offre accesso a diverse spiagge a circa 7 km dalla proprietà, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Queste spiagge sono facilmente raggiungibili in auto e offrono opportunità per nuoto, sport acquatici e relax lungo la costa durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre prestigiosi campi da golf entro 3.1 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf. La zona circostante offre 25 strutture sportive, tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0.6 km e il Gymnasio Municipal a 0.7 km.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è posizionato strategicamente tra Marbella, Estepona e Ronda, creando un triangolo ideale per chi desidera accedere facilmente a queste importanti località. A soli 7 km dalla costa, il comune offre un perfetto equilibrio tra l'atmosfera tranquilla di un villaggio di montagna e la vicinanza alle località balneari più vivaci. La sua posizione nella provincia di Malaga lo colloca nel cuore della Costa del Sol, una delle zone più desiderate della Spagna meridionale.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís si distingue da altre zone della Costa del Sol per la sua caratteristica combinazione di ambiente naturale e vicinanza alla costa. A differenza di Marbella, più urbanizzata e turistica, Benahavís mantiene un'autentica atmosfera da villaggio pur offrendo servizi e infrastrutture di alta qualità. Rispetto a Estepona, che ha un carattere più costiero e balneare, Benahavís offre una posizione più elevata e riparata con temperature più miti durante l'estate. Nel contesto immobiliare locale, questa villa con un prezzo di partenza di €4,250,000 si posiziona nella fascia alta del mercato di Benahavís, ma rimane competitiva rispetto a proprietà simili. La zona di Monte Mayor, dove si trova la villa, è considerata una delle più esclusive di Benahavís, offrendo maggiore privacy e sicurezza rispetto ad altre aree del comune.
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