Diese Villa befindet sich in Benahavís, Málaga, einer Berggemeinde zwischen Marbella, Estepona und Ronda, nur sieben Kilometer von der Küste entfernt. Das vollendete Projekt bietet eine Wohnfläche von 682 Quadratmetern auf einem Grundstück von 3.650 Quadratmetern. Mit sechs Schlafcammern, neun Bädern und einem südöstlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und Grünflächen repräsentiert diese freistehende Villa eine bedeutende Immobilieninvestition in einer der exklusivsten Wohngegenden der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im abgeschiedenen Monte Mayor, einer eingezäunten Wohnanlage in den Hügeln von Benahavís. Die strategische Positionierung bietet eine ruhige, ländliche Umgebung bei gleichzeitiger Erreichbarkeit wichtiger Orte. Die Autobahn A-7 ermöglicht eine einfache Anbindung an Puerto Banús, Marbella und Estepona, wodurch die Vorteile einer abgeschiedenen Lage mit der praktischen Nähe zu städtischen Einrichtungen verbunden werden.
Die Villa erfüllt die Bedürfnisse von Bewohnern, die Privatsphäre, Platz und hohe Ausstattungsqualität suchen. Mit sechs großen Schlafcammern, jeweils mit eigenem Bad, plus Gästewohnung und separatem Büro bietet das Projekt ausreichend Platz für Familien oder Besucher. Die 226 Quadratmeter große Terrassenzonen mit verschiedenen Sonnenexpositionen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien während des gesamten Jahres.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Bauweise entspricht modernen Standards mit hochwertigen Materialien und Doppelverglasungsfenstern. Die Villa ist mit Klimaanlage, Video-Türklingel, Alarmanlage und befestigten Kleiderschränken ausgestattet. Die Heizung des privaten Pools ermöglicht eine ganzjährige Nutzung, während die automatische Bewässerungsanlage für die Gartenpflege sorgt.
Die Villa erfordert aufgrund ihrer bergigen Lage die Nutzung eines Kraftfahrzeugs für alle täglichen Aktivitäten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen befinden sich in einiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind im Gebiet begrenzt verfügbar. Die abgeschiedene Lage bietet keine fußläufige Erreichbarkeit von Restaurants oder Geschäften und ist nicht geeignet für Bewohner, die eine städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bevorzugen.
Ref: VL428416
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt besonders für wohlhabende Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz in einer exklusiven Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Costa del Sol verzichten zu wollen. Die großzügige Raumaufteilung mit sechs Schlafcammern und separaten Gästeunterkünften eignet sich für Mehrgenerationenfamilien oder für Eigentümer, die häufig Besucher beherbergen. Die bereits vorhandene Vermietungsgenehmigung macht die Villa zu einer attraktiven Option für Investoren, die regelmäßige Einnahmen aus einer Immobilie in einem der begehrtesten Gebiete Spaniens erzielen möchten. Die Lage in der Nähe mehrerer erstklassiger Golfplätze spricht Golfbegeisterte an, die regelmäßigen Zugang zu diesen Einrichtungen wünschen. Die Kombination aus rustikaler Berghanglage und Nähe zur Küste erfüllt die Wünsche von Käufern, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Möglichkeit, das Küstenleben zu genießen, schätzen. Die ausgezeichnete Anbindung an internationale Schulen, medizinische Einrichtungen und Flughäfen macht die Villa zudem geeignet für Expatriates, die einen ständigen Wohnsitz in Spanien suchen.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und moderner Technik gebaut worden, um Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Die große verglaste Fassade mit Schiebetüren schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und lässt den Raum mit natürlichem Licht fluten. Die Doppelverglasungsfenster tragen zur Energieeffizienz bei und reduzieren Außenlärm, was für die ruhige Lage besonders vorteilhaft ist. Die Klimaanlage ermöglicht eine angenehme Temperatur während der heißen Sommermonate, während die hohe Bauweise und die südöstliche Ausrichtung für natürliche Belüftung sorgen. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, wobei alle Schlafzimmer über eigene Ensuite-Bäder verfügen. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte. Im Außenbereich zeichnet sich die Immobilie durch einen beheizten Pool aus, der auch in den Übergangszeiten genutzt werden kann. Die Gartenanlage mit automatischer Bewässerungsanlage und Grillbereich vervollständigt die hochwertige Ausstattung. Sicherheitstechnisch ist die Villa mit Video-Türklingel und Alarmanlage ausgestattet, was für eine abgelegene Lage besonders wichtig ist.
Die Villa ist zum Preis von 4.250.000 € erhältlich, was für ein Objekt dieser Größe, Ausstattung und Lage in Benahaví als wettbewerbsfähig gilt. Die Immobilie bietet zusätzliches Erweiterungspotenzial durch 100 Quadratmeter umbauba Fläche, die bis zu drei zusätzliche Schlafzimmer umfassen könnte. Die vorhandene Genehmigung für Kurz- und Langzeitvermietung generiert bereits Einnahmen und bietet Investoren sofortige Renditemöglichkeiten. Die Preisspanne für vergleichbare Villen in der Region liegt zwischen 3.250.000 € und 3.900.000 €, was dieses Angebot als hochwertig positioniert.
Das Leben in dieser Villa in Benahavís ist von Ruhe, Privatsphäre und naturnaher Umgebung geprägt. Die Lage auf einem Hügel ermöglicht Panoramablicke auf die umliegenden Berge und Grünflächen, während gleichzeitig die Küste und städtische Einrichtungen mit dem Auto gut erreichbar sind. Der Alltag beginnt möglicherweise mit dem Genießen des morgendlichen Kaffees auf einer der mehreren Terrassen, je nach bevorzugter Sonneneinstrahlung. Der Raum zwischen Küche, Wohnbereich und Terrassen fördert ein leichtes Übertreten zwischen Innen- und Außenbereichen, was für das mediterrane Lebensgefühl typisch ist. Der Nachmittag könnte im privaten Pool verbracht werden, der auch in kühleren Monaten durch die Heizung nutzbar bleibt. Die ausgezeichnete Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Lage geeignet für Golfliebhaber, die regelmäßig spielen möchten. Die Einrichtung des Hauses mit moderner Küche und separaten Essbereich ermöglicht sowohl informelle Mahlzeiten als auch formelle Dinnergäste. Die separate Gästewohnung bietet Flexibilität für Besucher oder kann als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung genutzt werden. Die Nähe zu Apotheken und medizinischen Einrichtungen sorgt für praktische Absicherung im Alltag.
Die Umgebung der Villa in Benahavís bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die nächsten Supermärkte befinden sich in etwa 4,0 Kilometern Entfernung, während ein Krankenhaus nur 6,7 Kilometer entfernt ist. Besonders praktisch ist die Nähe zu einer Apotheke (nur 362 Meter entfernt) und einer EV-Ladestation (296 Meter), was den Alltag erheblich vereinfacht. Die öffentliche Grundschule in der Nähe macht die Lage für Familien mit Kindern attraktiv. Die Infrastruktur ist durch die nahegelegene Autobahn A-7 gut an die größeren Städte der Region angebunden. Marbella ist innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, während Estepona ebenfalls leicht zugänglich ist. Die Nähe zu internationalen Schulen, wie der International School of Estepona (5,8 km), ist für Expatriates von Bedeutung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Banken und Cafés, die innerhalb eines 2-Kilometer-Radius erreichbar sind. Sporteinrichtungen wie das städtische Sportzentrum, Fitnessstudios und öffentliche Schwimmbäder sind in kurzer Entfernung zu finden.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Villa in Monte Mayor, einer Gated Community in den Hügeln von Benahavís. Die strategische Positionierung bietet Panoramablicke auf die umliegenden Berge und Grünflächen bei gleichzeitiger Erreichbarkeit der Küstenorte. Die nächsten Golfplätze und die Autobahn A-7 sind deutlich erkennbar, was die hervorragende Anbindung der Immobilie verdeutlicht. Die Karte illustriert, wie die Villenlage die perfekte Balance zwischen abgeschiedener Privatsphäre und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen bietet.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga, die strategisch zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Estepona gelegen ist. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile einer ruhigen Berggemeinde zu genießen, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Costa del Sol leicht erreichbar sind. Die Gemeinde ist etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt und schafft eine natürliche Barriere gegen die städtische Bebauung, die sich entlang der Küste erstreckt. Im Vergleich zu anderen Gemeinden in der Region zeichnet sich Benahavís durch seine höhere Lage und natürliche Umgebung aus, was zu einem anderen Mikroklima führt. Die Nähe zu Ronda, dem historischen Städtchen im Hinterland, erweitert die kulturellen und touristischen Möglichkeiten für die Bewohner.
Die Strände der Costa del Sol sind in etwa 7,0 Kilometern Entfernung erreichbar, darunter Playa del Saladillo und Playa Isdabe. Diese sind mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten zu erreichen und bieten die typischen Annehmlichkeiten der Mittelmeerküste. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) und Gibraltar (GIB) befinden sich jeweils etwa 48-51 Kilometer entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Für Golfliebhaber ist die Lage besonders vorteilhaft, da mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km). Die Jachthäfen der Region, wie Puerto Deportivo José Banus (8,8 km), sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen (Krankenhaus 6,7 km) und Apotheken (362 m) stellt die medizinische Versorgung sicher.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen etwa 12 °C im Winter und 26 °C im Hochsommer, was für ein ganzjährig angenehmes Klima sorgt. Die Lage in 123 Metern Höhe über dem Meeresspiegel führt zu etwas kühleren Temperaturen als direkt an der Küste, was besonders im Sommer als vorteilhaft empfunden wird. Die südöstliche Ausrichtung der Villa ermöglicht die Nutzung des Morgensonns und schützt vor der stärksten Nachmittags-Sonneneinstrahlung. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer der Region gehört zu den höchsten in Europa und begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Wassertemperatur an den nahegelegenen Stränden erreicht während vier Monaten im Jahr 20 °C oder mehr, was eine angenehme Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die Berglage der Villa bietet natürlichen Schutz vor starken Winden, die manchmal an der Küste auftreten können, während gleichzeitig die frische Meeresbrise die warmen Sommertage angenehm macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu mehreren Blue Flag-Stränden in etwa 7 Kilometern Entfernung. Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind bekannt für ihre sauberen Gewässer und gute Infrastruktur. Die Strände bieten neben Baden auch Möglichkeiten für verschiedene Wassersportarten wie Jetski, Segeln und Paddeln. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal, da drei erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Der La Zagaleta Country Club (1,9 km) gilt als einer der exklusivsten Golfplätze Europas, während der Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) ebenfalls erstklassige Spielmöglichkeiten bieten. In der Umgebung gibt es 25 Sporteinrichtungen, darunter das städtische Sportzentrum Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Fitnessstudios und öffentliche Schwimmbäder. Die Region bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die bergige Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die Küste und das Hinterland ermöglichen.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga, die strategisch zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Estepona gelegen ist. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile einer ruhigen Berggemeinde zu genießen, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Costa del Sol leicht erreichbar sind. Die Gemeinde ist etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt und schafft eine natürliche Barriere gegen die städtische Bebauung, die sich entlang der Küste erstreckt. Im Vergleich zu anderen Gemeinden in der Region zeichnet sich Benahavís durch seine höhere Lage und natürliche Umgebung aus, was zu einem anderen Mikroklima führt. Die Nähe zu Ronda, dem historischen Städtchen im Hinterland, erweitert die kulturellen und touristischen Möglichkeiten für die Bewohner.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Villen in der Region, wie der Villa Solis (ab 3.900.000 €), Zoe Luxe (ab 3.250.000 €) und Villa Azahar Real (ab 3.750.000 €), bietet dieses Projekt eine konkurrenzfähige Preisgestaltung bei herausragender Ausstattung und Lage. Während andere Objekte in Benahavís oft eine kleinere Grundstücksfläche oder weniger Erweiterungspotenzial aufweisen, besticht diese Villa durch ihr großzügiges 3.650 m² Grundstück und die Möglichkeit, bis zu drei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Die Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen innerhalb von 3 Kilometern stellt einen bedeutenden Vorteil gegenüber anderen Immobilien in der Region dar, die oft nur einen Golfplatz in der Nähe haben. Die Kombination aus bestehender Vermietungsgenehmigung und der exklusiven Lage in Monte Mayor, einer der begehrtesten Wohngegenden von Benahavís, hebt dieses Projekt von anderen Angeboten ab. Die mediterrane Architektur mit großzügigen Glasflächen und der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen entspricht modernen Wohnansprüchen, während gleichzeitig die traditionelle Bauweise mit hochwertigen Materialien für Langlebigkeit und Wertstabilität sorgt. Im Gegensatz zu Immobilien direkt an der Küste bietet die leicht erhöhte Lage in Benahavís angenehmere Temperaturen im Sommer und mehr Privatsphäre, ohne auf die gute Erreichbarkeit der Strände und maritimen Einrichtungen verzichten zu müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID