Diese luxuriöse freistehende Villa befindet sich in Monte Mayor, einer exklusiven Siedlung in den Hügeln von Benahavís, Málaga. Das Objekt ist fertiggestellt und bietet auf einer Grundstücksfläche von 3.650 m² eine Wohnfläche von 682 m². Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer, 9 Badezimmer und mehrere Terrassenbereiche mit insgesamt 226 m². Die Lage bietet eine Kombination aus Privatsphäre und Anbindung an erstklassige Golfanlagen sowie die Küstenorte. Die Immobilie wird mit einer bestehenden Vermietungslizenz veräußert, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Privatnutzer attraktiv macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist landeinwärts in den Bergen von Benahavís gelegen, nur 7 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Das Grundstück befindet sich in der geschlossenen Wohnsiedlung Monte Mayor, die für ihre Sicherheit und Privatsphäre bekannt ist. Die umliegende Landschaft ist von grünen Hügeln und Bergpanoramen geprägt, wobei die Küstenorte Marbella, Estepona und Ronda in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die Villa erfüllt anspruchsvolle Wohnbedürfnisse durch ihre großzügige Aufteilung und exklusive Ausstattung. Jedes der 6 Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, was sie geeignet für Familien oder Gästeunterbringung macht. Die geräumige Wohnküche, die separaten Terrassen und das zusätzliche Gästeapartment bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der beheizte Pool und die ausgebauten Außenbereiche ermöglichen komfortables Wohnen mediterranes Lebensgefühl das ganze Jahr über.
Das Objekt wurde fertiggestellt und steht für eine sofortige Nutzung zur Verfügung. Die Bauqualität entspricht hohen Standards mit doppelverglasten Fenstern, Klimaanlage, Video-Einrichtung und Alarmanlage. Der Zustand wird als "ausgezeichnet" beschrieben, was auf eine sorgfältige Verarbeitung und hochwertige Materialien hinweist. Die Villa ist seit Fertigstellung gut gepflegt und weist keine Mängel auf, die einer umfassenden Renovierung bedürften.
Die Villa ist nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, da sie mehrstöckig ist und keine spezifischen Barrierefreiheitsmerkmale aufweist. Die ländliche Lage erfordert zwingend den Besitz eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen. Das Grundstück liegt nicht in unmittelbarer Strandnähe und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist begrenzt. Für Familien mit Kindern sind keine spezifischen Kinderbetreuungseinrichtungen in Gehdistanz verfügbar.
Ref: VL428416
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich insbesondere für wohlhabende Familien, die Wert auf Privatsphäre und hohe Lebensqualität legen. Die exklusive Lage in Monte Mayor, einer der begehrtesten Adressen in Benahavís, spricht Personen an, die abseits von überlaufenen Touristenorten leben möchten, dennoch aber die Annehmlichkeiten der Costa del Sol schätzen. Kapitalanleger finden in dieser Immobilie aufgrund der bestehenden Vermietungslizenz ein attraktives Objekt mit etablierten Einnahmeströmen. Die Kombination aus Hauptwohnung und Gästeapartment ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl als Ganzjahreswohnsitz als auch als Ferienimmobilie.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Verarbeitung und erstklassige Materialien aus. Der Zustand des Objekts wird als "ausgezeichnet" eingestuft, was auf eine sorgfältige Bauweise und die Verwendung qualitativ hochwertiger Baustoffe hinweist. Die doppelverglasten Fenster bieten nicht nur eine gute Wärmedämmung, sondern schirmen auch Geräusche effektiv ab, was in dieser ländlichen Umgebung für Ruhe und Entspannung sorgt. Die Klimaanlage gewährleistet ein angenehmes Raumklima während der heißen Sommermonate. Sowohl die Hauptwohnung als auch das Gästeapartment sind mit dieser Anlage ausgestattet. Die Video-Einrichtung und die Alarmanlage stellen sicher, dass die Immobilie modernen Sicherheitsstandards entspricht.
Die Villa ist zum Preis von 4.250.000 € erhältlich, was angesichts der Lage, Größe und Ausstattung im oberen Preissegment für Benahavís liegt. Zum Vergleich: vergleichbare Villen wie die Villa Solis in Benahavís sind ab 3.900.000 € erhältlich, während die Zoe Luxe ab 3.250.000 € und die Villa Azahar Real ab 3.750.000 € angeboten werden. Die Besonderheit dieser Immobilie ist die bestehende Vermietungslizenz, die unmittelbare Renditemöglichkeiten bietet. Zudem sind 100 m² zusätzliche Fläche für einen Ausbau auf bis zu 9 Schlafzimmer vorgesehen, was das Potenzial für einen Wertzuwachs darstellt.
Das Leben in dieser Villa in Monte Mayor ist von Privatsphäre und Luxus geprägt. Der Tag beginnt mit einem Frühstück auf einer der sonnenverwöhnten Terrassen, die nach Südosten ausgerichtet sind. Der Blick fällt auf die umliegenden Berge und das üppige Grün, das die Immobilie umgibt. Der heimische Pool lädt morgens zum Schwimmen ein, während an den wärmeren Nachmittagen die Schattenbereiche der Terrassen Erholung bieten. Für tägliche Besorgungen ist eine Fahrt zum etwa 4 Kilometer entfernten Supermarkt erforderlich. Die Apotheke und eine Bank sind in ähnlicher Entfernung zu finden. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie La Zagaleta (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km) macht die Lage geeignet für Golfliebhaber, die ihr Hobby praktisch vor der Haustür ausüben können.
Die Umgebung der Villa ist von natürlicher Schönheit und exklusiver Nachbarschaft geprägt. Monte Mayor, wo die Villa gelegen ist, gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen in Benahavís. Die Siedlung ist eingezäunt und bewacht, was ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Die nächsten Städte, Marbella und Estepona, sind in etwa 15-20 Fahrminuten erreichbar. Dort findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Das nächstgelegene Krankenhaus ist nur 6,7 km entfernt und kann bei Bedarf schnell erreicht werden. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere internationale Schulen in der Umgebung, darunter die International School of Estepona (5,8 km).
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Monte Mayor, Benahavís. Das Grundstück befindet sich in einer exklusiven, eingezäunten Wohnsiedlung in den Bergen oberhalb der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu mehreren Golfplätzen sowie die kurzen Entfernungen zu den Küstenorten Marbella und Estepona. Die strategische Lage verbindet die Privatsphäre des Hinterlandes mit der guten Anbindung an die Infrastruktur der Küstenregion.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga in Andalusien. Benahavís ist ein Bergdorf, das strategisch zwischen den beliebten Küstenorten Marbella und Estepona sowie der historischen Stadt Ronda gelegen ist. Diese Lage macht es zu einem idealen Wohnsitz für diejenigen, die die natürliche Schönheit des Hinterlandes schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten und die Lebendigkeit der Costa del Sol in Reichweite haben möchten. Die Region um Benahavís ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre hohen Immobilienpreise und ihre exklusive Anziehungskraft.
Die Villa bietet eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen der Costa del Sol. Die nächsten Strände, Playa del Saladillo und Playa Isdabe, sind etwa 7 Kilometer entfernt und können in rund 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (ca. 15 km) und Estepona (ca. 10 km), die ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich etwa 48 km entfernt. Für Golfliebhaber ist die Lage ideal: Der La Zagaleta Country Club ist nur 1,9 km entfernt, der Marbella Club Golf Resort 2,6 km und der El Higueral Golf 3,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was das Gebiet das ganze Jahr über bewohnbar macht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Brise im Sommer sorgt. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 320 Tage, was Benahavís zu einem der sonnenreichsten Gebiete Europas macht. Die Südausrichtung der Terrassen der Villa ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C und mehr erreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind leicht von der Villa aus erreichbar. Die nächsten Strände, Playa del Saladillo und Playa Isdabe, sind etwa 7 Kilometer entfernt. Diese Strände zeichnen sich durch ihren feinen Sand und die klaren Gewässer des Mittelmeers aus. Obwohl sie keine offizielle Blue Flag-Zertifizierung besitzen, werden sie regelmäßig gereinigt und bieten gute Einrichtungen für Besucher. Die Golfkultur dominiert die Freizeitaktivitäten in der Region. Mit dem La Zagaleta Country Club (1,9 km), dem Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und dem El Higueral Golf (3,1 km) gibt es drei erstklassige Golfanlagen in unmittelbarer Nähe. Weitere sportliche Aktivitäten können im Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) oder dem Gymnasio Municipal (0,7 km) ausgeübt werden.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga in Andalusien. Benahavís ist ein Bergdorf, das strategisch zwischen den beliebten Küstenorten Marbella und Estepona sowie der historischen Stadt Ronda gelegen ist. Diese Lage macht es zu einem idealen Wohnsitz für diejenigen, die die natürliche Schönheit des Hinterlandes schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten und die Lebendigkeit der Costa del Sol in Reichweite haben möchten. Die Region um Benahavís ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre hohen Immobilienpreise und ihre exklusive Anziehungskraft.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Die Villa in Benahavís stellt im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region eine Premium-Immobilie dar. Im direkten Vergleich zur Villa Solis in Benahavís (ab 3.900.000 €) und zur Villa Azahar Real (ab 3.750.000 €) bietet das hier vorgestellte Objekt einen Mehrwert durch die bestehende Vermietungslizenz und das Ausbaupotenzial auf bis zu 9 Schlafzimmer. Während die Zoe Luxe in Benahavís mit einem Startpreis von 3.250.000 € günstiger ist, bietet sie weder die Größe noch die Ausstattungsvielfalt der hier beschriebenen Villa. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Größe, exklusiver Lage und Nähe zu erstklassigen Golfplätzen. Im Vergleich zu Immobilien in Marbella bietet die Lage in Benahavís mehr Privatsphäre und natürlichere Umgebung bei guter Anbindung.
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