ベナアビスのマルバリアに位置する完成済みの独立型ヴィラ。6つの寝室と9つの浴室を備え、総床面積682㎡、敷地面積3650㎡。モンテマジョールというゲート付き住宅地にあり、山と緑に囲まれた静かな環境。ゴルフコースに近く、プライベートな生活を求める居住者に適している。レンタルライセンスも取得済みで、投資物件としても機能する。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはベナアビスの丘にあるモンテマジョールというゲート付き住宅地に位置する。マルベージャ、エステポナ、ロンダの間にある山岳地帯にあり、海岸から7キロメートル内陸に位置する。周辺は自然に囲まれ、静かでプライベートな環境が特徴。
広い居住空間、9つの浴室、ゲストアパートメント、プライベートオフィス、多目的室など、多様なニーズに対応する間取り。加熱式プライベートプール、屋外バーベキューエリア、日除け付きテラスなど、快適な屋外生活をサポートする設備が整っている。
この物件は完成済みで、すぐに入居可能な状態。建設状態は「完成」で、追加の改築を必要としない。既存の100㎡の未使用スペースを3つの寝室に転用する可能性があるが、これは現在の所有者の裁量に任されている。
この物件は車なしでの生活は困難で、日常的な移動には自動車が必要。市街地や公共交通機関からの距離が離れているため、自家用車が必須。都市部の利便性を求める居住者には適していない。近隣商店へのアクセスも車に依存する。
Ref: VL428416
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、高級なプライベート住居を求める家族や、投資物件として収益を生み出したい個人に適している。レンタルライセンスが既にあるため、短期・長期の両方の賃貸収入を見込める。9つの寝室を活用すれば、大規模な家族や頻繁にゲストを迎える家庭、あるいは高級な賃貸物件として運用したい所有者に最適。静かで安全な環境を重視し、同時にゴルフや近隣の都市施設へのアクセスを求める居住者にも合致。自動車での移動が日常的で、都市部の騒音を避けたい人々にとって理想的な選択肢。既存の100㎡の未使用スペースを活用し、将来的にさらに3つの寝室を追加できる点は、家族の成長や投資価値の向上を考慮する人々にとって魅力的。
このヴィラは高品質な素材と技術で建設されている。二重窓、エアコン、ビデオ入室システム、警報装置、各部屋に備え付けのクローゼットなど、近代的な設備が標準装備されている。リビングエリアは天井が高く、大きなガラスのスライドドアが自然光をたっぷり取り入れ、テラスへ直接つながる設計。全ての寝室には専用のバスルームが付属し、プライベートな空間を確保。キッチンは完全に備え付けられた近代的な設備を備え、日常の生活や催し物に対応できる。屋外には加熱式プライベートプール、自動灌漑装置付きの成熟した庭園、バーベキューエリアなどが整備され、屋外生活の質を高めている。建物全体に耐久性のある素材が使用され、メンテナンスの負担を軽減。
このヴィラの価格は425万ユーロから。ベナアビス地域の類似物件と比較すると高価格帯に位置するが、その広大な敷地面積3650㎡、682㎡の居住面積、高品質な仕上げ、既存のレンタルライセンスを考慮すると、投資物件としての価値が高い。近隣の競合物件はVilla Solis（390万ユーロから）、Zoe Luxe（325万ユーロから）、Villa Azahar Real（375万ユーロから）で、本物件はより広大な敷地と高級設備を提供している。
このヴィラでの生活は、静かでプライベートな環境で始まる。朝は東南向きのテラスで太陽の光を楽しみ、山や緑の景色を眺めながら一日を始める。日中は広々としたリビングでくつろぎ、必要に応じてホームオフィスで作業することも可能。午後は加熱式プライベートプールで過ごし、夕方には屋外バーベキューエリアで食事を楽しむ。週末には近くのゴルフコースでプレーするか、ベナアビスの中心部まで車で移動し、地元のレストランを訪れる。海岸までの距離は約7キロなので、海辺への日帰り旅行も容易。このヴィラは、自然の静けさと、必要な近代的設備のバランスが取れた生活を提供する。
このヴィラはベナアビスの丘に位置し、必要な施設へのアクセスには車が必要。最寄りのスーパーマーケットまで4.0km、病院まで6.7km、薬局まで362m。ゴルフ場は非常に近く、La Zagaleta Country Clubまで1.9km、Marbella Club Golf Resortまで2.6km、El Higueral Golfまで3.1km。海岸までは約7kmで、Playa del Saladillo、Playa Isdabeなどのビーチにアクセス可能。プエルト・バヌスまでの距離は8.8kmで、マリーナ施設を利用できる。国際学校も近くにあり、The International School of Esteponaまで5.8km。EV充電ステーションは296mの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利。公共のスポーツ施設も充実し、Pabellon Municipal de Deportes（0.6km）やGymnasio Municipal（0.7km）などが利用可能。
この地図は、ベナアビスのモンテマジョール地域に位置するヴィラの正確な場所を示している。標高123mの丘の上にあり、南東向きの眺望を確保。近隣にはゴルフコースや自然保護区が広がり、住宅地としてプライバシーが高い環境を形成。A-7海岸道路へのアクセスが容易で、マルベージャやエステポナへの移動が円滑。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはベナアビス自治体内に位置し、マルベージャとエステポナの中間地点にある。マルベージャまで約15km、エステポナまで約20km、どちらも主要な観光地であり商業都市。コスタ・デル・ソル地域の中では、内陸部に位置するものの、海岸へのアクセスが良好な場所。ロンダへは約50km、山岳地帯へのアクセスも容易。地域の他のリゾート地と比較して、ベナアビスはより静かで、自然に囲まれた環境を提供。この位置づけにより、海岸リゾートの利便性と、内陸の静けさの両方を享受できる。
このヴィラからビーチまでは直線距離で約7キロメートル、車で約10-15分。Playa del SaladilloやPlaya Isdabeなどのビーチが利用可能。最寄りの都市であるマルベージャまで約15km、エステポナまで約20km、どちらも車で20-25分。マラガ空港まで48km、ジブラルタル空港まで約49km。ゴルフ施設は非常に近く、La Zagaleta Country Clubまでわずか1.9km、Marbella Club Golf Resortまで2.6km、El Higueral Golfまで3.1km。これらのゴルフコースは高級な施設で、会員制の場合が多い。プエルト・バヌス港まで8.8kmで、高級店舗やレストラン、エンターテイメント施設を利用可能。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスの気候は年平均気温17.8℃で、夏は26℃前後、冬は12℃前後。年間の日照時間は約320日で、特に夏は晴れ日が多い。標高123mに位置し、海からの影響を適度に受けながらも、山地の空気の澄んだ環境。水泳シーズンは年間4ヶ月間で、5月から9月まで海水温が20℃以上に達する。周辺は山や緑に囲まれ、自然環境が豊か。気候は穏やかで、夏の暑さも地中海性気候の特徴として過ごしやすい。年間の降雨量は限定的で、特に夏はほとんど降水がない。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、Blue Flag認定のビーチや多彩なレクリエーション施設にアクセス可能。最も近いビーチはPlaya del Saladillo（6.9km）、Playa Isdabe（7.0km）。これらのビーチは清潔で安全な環境が保たれ、夏場は多くの訪問者で賑わう。ゴルフ施設は特に充実し、La Zagaleta Country Club（1.9km）、Marbella Club Golf Resort（2.6km）、El Higueral Golf（3.1km）など、高級ゴルフコースが近くに集中。これらのゴルフコースは国際的な評価も高く、整備された施設を提供。スポーツ施設も豊富で、Pabellon Municipal de Deportes（0.6km）、Gymnasio Municipal（0.7km）、Piscinas Municipales（1.0km）など、地元住民も利用する公共施設が充実している。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラはベナアビス自治体内に位置し、マルベージャとエステポナの中間地点にある。マルベージャまで約15km、エステポナまで約20km、どちらも主要な観光地であり商業都市。コスタ・デル・ソル地域の中では、内陸部に位置するものの、海岸へのアクセスが良好な場所。ロンダへは約50km、山岳地帯へのアクセスも容易。地域の他のリゾート地と比較して、ベナアビスはより静かで、自然に囲まれた環境を提供。この位置づけにより、海岸リゾートの利便性と、内陸の静けさの両方を享受できる。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ベナアビス地域はコスタ・デル・ソルの中で独特の位置を占めている。マルベージャやエステポナのような海岸リゾートとは異なり、ベナアビスは内陸の山岳地帯に位置し、より静かで自然豊かな環境を提供する。この地域の不動産価格は、直接的な海岸アクセスを持つ物件より若干低めに設定される傾向があるが、その代わりにプライバシー、広大な敷地、自然環境という価値を提供している。本物件の価格425万ユーロは、近隣の類似物件（Villa Solisの390万ユーロから、Zoe Luxeの325万ユーロから）と比較して高価格帯に位置するが、これは物件の広さ、高品質な仕上げ、既存のレンタルライセンス、ゴルフコースへの近さを考慮すれば妥当。特にモンテマジョールエリアは、ベナアビスの中でも特に高級で安全性の高い住宅地として知られ、同地域の他のプロジェクトと比較しても、より広大な敷地と高級な仕上げを特徴としている。
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