Esta villa isolada localizada em Benahavís, Málaga, oferece uma área habitacional de 682 m² num terreno de 3.650 m². Com 6 quartos e 9 casas de banho, a propriedade está pronta para ocupação. Situada a 123 metros acima do nível do mar, a villa proporciona vistas para a montanha e para a zona rural, com orientação sudeste que garante exposição solar durante todo o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior, numa zona tranquila e rural de Benahavís. A sua posição oferece privacidade e vistas naturais, estando a uma distância considerável das áreas mais movimentadas da costa. A villa está inserida na urbanização Monte Mayor, uma área residencial segura e murada.
Com seis quartos e nove casas de banho, a propriedade atende às necessidades de famílias numerosas ou aqueles que pretendem acomodar hóspedes. A existência de um apartamento para hóspedes oferece flexibilidade adicional. A área habitacional generosa permite diferentes configurações de vida, com zonas dedicadas para descanso, lazer e trabalho.
A villa está concluída e pronta para ocupação imediata. Não há fase de construção pendente ou planeamento futuro para desenvolvimento adicional, permitindo aos futuros proprietários usufruírem da propriedade sem atrasos associados a obras em curso.
A localização interiorizada requer automóvel para todas as deslocações diárias, incluindo compras e acesso a serviços. A distância até ao centro urbano mais próximo limita o acesso a pé a estabelecimentos comerciais e de lazer. A propriedade não oferece vista direta para o mar nem acesso imediato a áreas balneares.
Ref: VL428416
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência familiar espaçosa com potencial para investimento através de arrendamento. A licença de arrendamento existente e o espaço conversível para três quartos adicionais tornam-na atrativa para investidores que pretendem maximizar o retorno. Famílias que valorizam a privacidade e a segurança, mas que também pretendem acesso a campos de golfe e infraestruturas costeiras, encontrarão nesta villa uma opção adequada. A localização em Monte Mayor, conhecida pela sua tranquilidade e ambiente exclusivo, atrai também aqueles que procuram uma segunda residência para fugir aos meses mais frios do norte da Europa. A necessidade de automóvel para deslocações diárias e a distância até ao centro urbano mais próximo podem ser fatores limitantes para quem pretende um estilo de vida mais pedestre ou acesso imediato a serviços comerciais a pé.
A villa apresenta um acabamento de excelência, com janelas de duplo vidro que garantem isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado proporciona conforto térmico durante todo o ano, essencial no clima mediterrânico. As áreas de convívio beneficiam de tetos altos e portas de vidro deslizantes que criam uma transição suave entre espaços interiores e exteriores. A cozinha está completamente equipada com eletrodomésticos modernos e dispõe de uma ilha central que serve como ponto de encontro social. Todos os quartos dispõem de casas de banho privativas e roupeiros embutidos, indicando atenção ao detalhe no planeamento dos espaços. No exterior, a piscina aquecida permite o seu uso durante mais meses do ano, enquanto o sistema de rega automático mantém o jardim em condições ótimas com mínimo esforço. O sistema de segurança com alarme e entrada por vídeo garante a proteção dos residentes, valor acrescido numa propriedade de prestígio.
Com um preço inicial de €4,250,000, esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Benahavís. O valor reflete a dimensão generosa da propriedade, com 682 m² de área construída e um terreno de 3.650 m², bem como a sua localização prestigiada na urbanização Monte Mayor. A existência de 100 m² adicionais de espaço conversível representa potencial de valorização para o investidor atento.
Benahavís oferece um estilo de vida tranquilo, longe da agitação costeira. As manhãs começam com vistas para as montanhas e a vegetação luxuriante, com temperaturas médias anuais de 17.8°C que proporcionam conforto durante todo o ano. A orientação sudeste da propriedade garante luz natural abundante nas áreas de convívio durante a manhã. Os residentes podem desfrutar de refeições nos terraços com vistas para a piscina privada e jardim maduro. A vida quotidiana requer planeamento, sendo necessário deslocar-se de carro para a maioria das necessidades diárias. A comunidade local é conhecida pela sua segurança e privacidade, popular entre residentes permanentes e proprietários de segundas residências. A proximidade de campos de golfe e o acesso fácil à autoestrada A-7 permitem combinar o tranquilo estilo de vida rural com a conveniência das infraestruturas costeiras.
Benahavís situa-se entre Marbella, Estepona e Ronda, a aproximadamente 7 quilómetros da costa, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a infraestruturas costeiras. A população local de aproximadamente 9.472 habitantes (2025) cria uma comunidade cohesionada sem o excessivo afluxo turístico de outras áreas costeiras. A vila dispõe de uma escola primária, várias agências bancárias, cafés e restaurantes num raio de 2 quilómetros da propriedade. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital mais próximo localiza-se a 6,7 quilómetros, enquanto serviços farmacêuticos estão disponíveis a apenas 362 metros. A proximidade de escolas internacionais, como a The International School of Estepona a 5,8 quilómetros, torna a área adequada para famílias expatriadas. O local beneficia de 25 instalações desportivas nas proximidades, incluindo pavilhões desportivos, ginásios municipais e piscinas, que complementam a oferta de lazer juntamente com os diversos campos de golfe da região.
O mapa mostra a localização da propriedade na urbanização Monte Mayor, em Benahavís, destacando a sua posição privilegiada perto de campos de golfe de prestígio como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort. A sua localização interior, a cerca de 7 quilómetros da costa, oferece tranquilidade mantendo o acesso às praias e ao Porto de José Banús.
Benahavís ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada entre as populares destinações de Marbella a leste e Estepona a oeste. A sua localização interior, a apenas 7 quilómetros da costa, oferece o melhor de dois mundos: tranquilidade rural com fácil acesso às infraestruturas e entretenimento costeiros. A vila encontra-se a aproximadamente 20 quilómetros de Marbella e 15 quilómetros de Estepona, tornando-a numa base conveniente para explorar a região. A sua proximidade com Ronda, a cerca de 50 quilómetros para noroeste, permite excursões a esta histórica cidade montanhosa. A posição elevada em relação à linha costeira proporciona vistas panorâmicas e um microclima ligeiramente mais ameno durante os meses de verão intenso.
As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, encontram-se a aproximadamente 7 quilómetros de distância, cerca de 10-15 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 51 quilómetros, aproximadamente 45 minutos de viagem, enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a 49 quilómetros. Os campos de golfe são particularmente acessíveis, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 quilómetros, Marbella Club Golf Resort a 2,6 quilómetros e El Higueral Golf a 3,1 quilómetros. O supermercado mais próximo localiza-se a 4,0 quilómetros, enquanto estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 296 metros da propriedade. O Porto Desportivo José Banús, centro de vida noturna e lazer, encontra-se a 8,8 quilómetros de distância.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 123 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ligeiramente mais fresco do que nas áreas costeiras, especialmente durante os meses de verão. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho de cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A posição sudeste da propriedade garante exposição solar desde o amanhecer até ao início da tarde, ideal para o aproveitamento dos terraços e da piscina. A vegetação abundante e as montanhas circundantes criam um ambiente natural que atenua os ventos fortes e proporciona um grau de humidade mais elevado do que nas áreas puramente costeiras, beneficiando o jardim maduro da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima oferece várias praias, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, ambas a aproximadamente 7 quilómetros de distância. Embora não se mencionem especificamente praias com Bandeira Azul nas proximidades imediatas, a região de Benahavís beneficia da sua proximidade com as praias galardoadas de Marbella e Estepona. A principal atração recreativa da área é, sem dúvida, o golfe, com acesso privilegiado a campos de prestígio como La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf, todos a menos de 3,5 quilómetros da propriedade. A região conta com 25 instalações desportivas, incluindo o Pavilhão Municipal de Desportos a 0,6 quilómetros, o Ginásio Municipal a 0,7 quilómetros e as Piscinas Municipais a 1,0 quilómetro. Os miradouros próximos, como o Mirador del Tajo del Novio a 0,5 quilómetros e o Mirador de la Charca de los Tubos a 1,0 quilómetro, oferecem oportunidades para caminhadas e apreciação da paisagem natural circundante.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada entre as populares destinações de Marbella a leste e Estepona a oeste. A sua localização interior, a apenas 7 quilómetros da costa, oferece o melhor de dois mundos: tranquilidade rural com fácil acesso às infraestruturas e entretenimento costeiros. A vila encontra-se a aproximadamente 20 quilómetros de Marbella e 15 quilómetros de Estepona, tornando-a numa base conveniente para explorar a região. A sua proximidade com Ronda, a cerca de 50 quilómetros para noroeste, permite excursões a esta histórica cidade montanhosa. A posição elevada em relação à linha costeira proporciona vistas panorâmicas e um microclima ligeiramente mais ameno durante os meses de verão intenso.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís destaca-se no mercado imobiliário da Costa del Sol por oferecer um equilíbrio distinto entre exclusividade, tranquilidade e acesso a infraestruturas de prestígio. Quando comparada com outras áreas da região, como Marbella ou Estepona, Benahavís preserva um carácter mais autêntico e menos massificado, apesar da sua proximidade com estes centros turísticos. A vila é particularmente conhecida pela sua concentração de campos de golfe de luxo, sendo La Zagaleta um dos mais exclusivos da Europa, o que confere à área um estatuto diferenciado no mercado. Em termos de valor imobiliário, Benahavís posiciona-se num segmento superior, com preços que refletem a sua localização privilegiada e a qualidade das propriedades. Comparativamente, Villa Solis na mesma região parte de €3.900.000, enquanto Zoe Luxe e Villa Azahar Real partem de €3.250.000 e €3.750.000 respetivamente, sugerindo que a propriedade atual se situa na faixa superior do mercado local. A oferta de uma licença de arrendamento existente e o potencial de expansão com espaço conversível constituem fatores distintivos que aumentam o valor de investimento comparativamente a propriedades similares na região. A distância até ao aeroporto (cerca de 50 km) é semelhante à de outras áreas residenciais de prestígio da Costa del Sol, posicionando Benahavís de forma competitiva para compradores internacionais.
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