Esta moradia independente localiza-se em Benahavís, Málaga, numa área residencial fechada e segura de Monte Mayor. Com 682 m² de área construída e um terreno de 3650 m², a propriedade oferece seis quartos, nove casas de banho e vistas panorâmicas para as montanhas. A construção está concluída, apresentando-se em excelente estado. A propriedade inclui uma piscina aquecida privativa, terraços generosos e espaço adicional de 100 m² com potencial para converter em mais três quartos. A sua localização privilegiada permite o acesso a campos de golfe, serviços essenciais e praias, mantendo a tranquilidade do ambiente rural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada a 123 metros acima do nível do mar, numa área rural tranquila entre Marbella, Estepona e Ronda. A localização oferece acesso direto a importantes campos de golfe como La Zagaleta (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). A via costeira A-7 é facilmente acessível, permitindo ligação rápida a cidades costeiras. A distância até ao aeroporto mais próximo é de 48 km, necessitando de transporte privado para deslocações diárias devido à natureza rural da área.
Esta moradia atende às necessidades de espaço e privacidade, com seis quartos todos com casa de banho privativa. A área de 682 m² proporciona ambientes generosos para famílias numerosas ou para quem requer espaço para receber convidados. A existência de um apartamento para hóspedes e escritório privado atende à necessidade de áreas separadas. A cozinha totalmente equipada e as diversas áreas de estar exterior oferecem versatilidade para diferentes estilos de vida. A orientação sudeste garante luz natural abundante durante a maior parte do dia.
A propriedade apresenta-se como uma construção concluída em excelente estado, não sendo um projeto de nova construção. Não existem planos de desenvolvimento ou expansão além do potencial de conversão dos 100 m² adicionais. A estrutura principal está finalizada com todos os sistemas operacionais, incluindo ar condicionado, sistema de alarme e vidros duplos. A área exterior está totalmente desenvolvida com piscina aquecida, jardim maduro e sistema de rega automático, estando pronta para utilização imediata.
A propriedade não oferece mobilidade pedestre para serviços essenciais, sendo obrigatório o uso de automóvel. Não existe acesso a transporte público direto na área residencial. A localização rural não proporciona vida urbana imediata, com distâncias consideráveis até comércio e serviços. A propriedade não inclui mobília nem equipamentos para utilização imediata além dos elementos fixos instalados. A licença de arrendamento existente pode apresentar restrições conforme regulamentos locais de turismo, devendo ser verificada a sua validade atual.
Ref: VL428416
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram rendimento através do arrendamento, já dispõe de licença para este fim e histórico de rendimentos. Famílias numerosas que requerem espaço generoso e privacidade irão valorizar os seis quartos com casas de banho privativas e o terreno amplo. Também é indicada para quem deseja uma residência secundária com potencial de expansão futura através da conversão dos 100 m² adicionais. Pessoas que valorizam tranquilidade e contacto com a natureza, sem sacrificar o acesso a campos de golfe e serviços essenciais, encontrarão neste local o equilíbrio pretendido. A existência de um apartamento para hóspedes torna-a adequada para quem recebe visitas frequentes ou pretende gerar rendimento adicional através do arrendamento de curto prazo.
A propriedade apresenta acabamentos de alta qualidade, com materiais selecionados para durabilidade e conforto. As janelas de vidro duplo proporcionam isolamento térmico e acústico, essenciais para o conforto durante todo o ano. O sistema de ar condicionado garante temperaturas agradáveis independentemente da estação. As casas de banho apresentam sanitários modernos e acabamentos em cerâmica de qualidade superior. As áreas comuns incluem pavimentos em materiais nobres que combinam estética e praticidade para manutenção. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos e superfícies de trabalho resistentes. No exterior, a piscina aquecida com sistema de manutenção integrado e os jardins com sistema de rega automático demonstram preocupação com funcionalidade e baixa manutenção. O sistema de segurança com vídeo porteiro e alarme completa um conjunto de especificações pensadas para segurança e conforto residencial.
Esta moradia independente está disponível a partir de €4.250.000, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário de Benahavís. O preço reflete a dimensão generosa do terreno (3650 m²), a área construída de 682 m² e o acabamento de alta qualidade. Comparativamente, propriedades similares na área como Villa Solis (a partir de €3.900.000) e Zoe Luxe (a partir de €3.250.000) apresentam preços inferiores, mas esta oferece características distintivas como o espaço adicional conversível e licença de arrendamento existente. O valor por metro quadrado situa-se acima da média local, justificado pela localização privilegiada, privacidade e potencial de investimento através do arrendamento.
O dia a dia nesta moradia caracteriza-se pela tranquilidade do ambiente rural de Benahavís. As manhãs começam com luz natural abundante nos terraços orientados a sudeste, ideais para desfrutar do café da manhã enquanto se apreciam as vistas para as montanhas. Durante o dia, a privacidade do terreno permite a utilização da piscina ou relaxamento nos jardins sem perturbações. Para tarefas diárias, o automóvel é essencial para chegar ao supermercado mais próximo (4 km) ou a restaurantes na vila de Benahavís. À noite, a ausência de luz poluição permite céus estrelados, proporcionando serenidade. Os fins de semana podem incluir golfe nos campos próximos ou deslocações às praias a cerca de 7 km. A propriedade funciona como um refúgio tranquilo, mantendo acesso a serviços e lazer a curtas distâncias de carro.
A vida nesta localização caracteriza-se pelo equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a serviços. A vila de Benahavís, a cerca de 7 km, oferece restaurantes, farmácias e serviços básicos num ambiente autêntico. Para necessidades mais específicas, Marbella e Estepona encontram-se a aproximadamente 15-20 minutos de carro, proporcionando acesso a centros comerciais, hospitais e maior variedade de serviços. Os campos de golfe de prestígio como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort estão a menos de 3 km, tornando-se na principal atração local. A educação está garantida com escolas internacionais como The International School of Estepona a 5,8 km. A vida social desenvolve-se principalmente em clubes privados e restaurantes locais, com Puerto Banús a oferecer entretenimento mais cosmopolita a cerca de 20 minutos de carro. Esta localização permite um estilo de vida sereno com acesso controlado a serviços de alta qualidade.
O mapa ilustra a localização privilegiada da propriedade em Benahavís, destacando a sua inserção no complexo residencial fechado de Monte Mayor. A representação visual mostra a proximidade com campos de golfe de prestígio e a relação geográfica com Marbella e Estepona. Observa-se a posição estratégica a 7 km da costa, oferecendo acesso a praias mantendo a tranquilidade do ambiente interior. A carta demonstra também a rede viária que permite conexões eficientes com a autovia A-7, eixo principal de mobilidade da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se estrategicamente como um enclave montanhoso entre os centros urbanos de Marbella, Estepona e Ronda, a aproximadamente 7 km da costa. Esta localização intermédia permite o acesso a três centros urbanos distintos: Marbella a leste (aproximadamente 15 km), Estepona a oeste (cerca de 12 km) e Ronda no interior (aproximadamente 45 km). Esta posição triangular oferece aos residentes a opção de fruir diferentes ambientes urbanos segundo as suas preferências. A proximidade com Puerto Banús, centro de lazer e entretenimento de prestígio, estabelece Benahavís como uma alternativa residencial tranquila a curta distância de agitação cosmopolita. A vila mantém a sua identidade autêntica apesar da proximidade com destinos turísticos populares, funcionando como um refúgio preservado do desenvolvimento excessivo.
Os serviços essenciais encontram-se acessíveis através de automóvel, sendo necessário planeamento para deslocações diárias. O supermercado mais próximo localiza-se a 4 km, enquanto o hospital está a 6,7 km, aproximadamente 10 minutos de carro. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a cerca de 7 km, 15 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 51 km, representando cerca de 45 minutos de viagem. Os campos de golfe estão particularmente bem servidos, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km e Marbella Club Golf Resort a 2,6 km. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a apenas 296 metros e uma farmácia a 362 metros demonstra que serviços essenciais estão disponíveis a curtas distâncias, apesar da natureza rural da localização.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Benahavís caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variação entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A localização a 123 metros acima do nível do mar proporciona um microclima mais fresco durante os meses quentes em comparação com áreas costeiras. A orientação sudeste da propriedade garante exposição solar adequada durante as horas matinais, contribuindo para eficiência energética. A região apresenta aproximadamente 300 dias de sol por ano, com uma estação de natação de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa 20°C. A altitude moderada e a proteção natural das montanhas circundantes criam barreiras contra ventos fortes, resultando num ambiente agradável na maioria dos dias. A vegetação mediterrânica local beneficia destas condições, mantendo os jardins verdes durante todo o ano com rega adequada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas situam-se a cerca de 7 km, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, oferecendo areias finas e águas calmas típicas da Costa del Sol. Estas praias não possuem Bandeira Azul, mas mantêm padrões de qualidade adequados para banhos e atividades aquáticas durante a estação estival. A principal atração recreativa da área são os campos de golfe, com três opções de prestígio a menos de 3,1 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf. Para desportos aquáticos, o Porto Desportivo José Banús, a 8,8 km, oferece instalações para náutica e atividades marítimas. A área dispõe de 25 instalações desportivas, incluindo o Pavilhão Municipal de Desportos a 0,6 km e ginásio municipal a 0,7 km, proporcionando alternativas para atividade física independentemente das condições meteorológicas.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente como um enclave montanhoso entre os centros urbanos de Marbella, Estepona e Ronda, a aproximadamente 7 km da costa. Esta localização intermédia permite o acesso a três centros urbanos distintos: Marbella a leste (aproximadamente 15 km), Estepona a oeste (cerca de 12 km) e Ronda no interior (aproximadamente 45 km). Esta posição triangular oferece aos residentes a opção de fruir diferentes ambientes urbanos segundo as suas preferências. A proximidade com Puerto Banús, centro de lazer e entretenimento de prestígio, estabelece Benahavís como uma alternativa residencial tranquila a curta distância de agitação cosmopolita. A vila mantém a sua identidade autêntica apesar da proximidade com destinos turísticos populares, funcionando como um refúgio preservado do desenvolvimento excessivo.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
No contexto de Benahavís, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado, com preço a partir de €4.250.000, acima de opções comparáveis como Villa Solis (€3.900.000) e Villa Azahar Real (€3.750.000). A principal diferença reside no potencial de investimento, já que dispõe de licença de arrendamento existente e espaço conversível. Enquanto a maioria das propriedades na área foca em residência secundária, esta oferece versatilidade para uso pessoal e rendimento. Em comparação com desenvolvimentos mais recentes na região, destaca-se pela dimensão generosa do terreno e áreas exteriores estabelecidas, incluindo jardins maduros e sistema de rega automático. Em termos de localização, apresenta vantagem sobre propriedades mais próximas da costa por oferecer maior privacidade e tranquilidade, mantendo acessibilidade a serviços e praias. Em contraste com urbanizações mais densas, o ambiente de Monte Mayor proporciona espaço e contacto com natureza, elementos cada vez mais valorizados no mercado imobiliário da Costa del Sol.
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