فيلا فاخرة منفصلة تقع في منطقة مونتي مايور الحصرية في بينهافيس، مالقة. تتميز الويلا بمساحة بناء 682 متر مربع على قطعة أرض واسعة تبلغ 3650 متر مربع. تتضمن ست غرف نوم وتسع حمامات، وتوفر مساحات خارجية شاسعة بما في ذلك المسبح الخاص المدفأ والتراسات المغطاة. الوصول المباشر إلى مناطق الجولف القريبة مثل لا زاغاليتا يجعلها مثالية لمحبي الرياضة، بينما توفر الموقع الهادئ في الجبال خصوصية استثنائية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الويلا في منطقة مونتي مايور البعيدة عن الضوضاء في بينهافيس، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تتميز بموقعها الهادئ بين المروج والجبال الخضراء، مع توفر إطلالات خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة. القرب من نوادي الجولف المرموقة مثل لا زاغاليتا (1.9 كم) يجعلها وجهة مرغوبة لمحبي هذه الرياضة.
الفيلا مثالية للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة للضيافة. توفر غرف نوم مستقلة مع حمامات خاصة لكل منها، مما يضمن الخصوصية والراحة. وجود شقة ضيوف منفصلة ومكتب خاص يلبي احتياجات الإقامة طويلة الأمد أو العمل من المنزل. المساحات الخارجية الواسعة تناسب نمط الحياة في الهواء الطلق.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. لا توجد عمليات بناء جارية، مما يعني عدم وجود إزعاج أو غبار مرتبط بالأشغال. حالة الممتلكات ممتازة مع صيانة حديثة، ويمكن للمشتري الاستفادة منها فورًا دون انتظار. جميع التصاريح اللازمة موجودة ومعتمدة.
الموقع يتطلب سيارة للتنقل اليومي حيث لا توجد خدمات قريبة سيراً على الأقدام. المسافة إلى البنوك والمدارس محدودة، مما قد لا يناسب الأسر التي تحتاج إلى خدمات يومية في الجوار. عدم وجود وسائل نقل عام كافية في المنطقة يعني الاعتماد الكامل على السيارة الخاصة. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر قد يكون تحديًا لبعض الأفراد.
Ref: VL428416
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة أو المستثمرين الباحثين عن عقارات فاخرة ذات إمكانيات تأجير. الموقع المثالي لمحبي الجولف الذين يرغبون في العيش قرب أفضل الملاعب في منطقة كوستا ديل سول. الأفراد الذين يبحثون عن الخصوصية والهدوء بعيدًا عن المناطق السياحية المزدحمة سيجدون في هذه الفيلا ملاذًا مثاليًا. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يعملون من المنزل بفضل وجود مكتب خاص ومساحات متعددة الاستخدام. الموقع الهادئ يجعلها خيارًا ممتازًا للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على التشطيبات الفاخرة. توفر النوافذ المزدوجة الزجاجية عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، بينما نظام التكييف المركزي يضمن راحة على مدار السنة. جميع الغرف مجهزة بخزانات أرضية مدمجة مع انتهاءات عصرية. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وإمكانية الوصول إلى التراسات الخارجية عبر أبواب زجاجية منزلقة كبيرة. المنطقة الخارجية تتميز بمسبح خاص مدفأ ونظام ري تلقائي للحديقة، مما يقلل من متطلبات الصيانة. نظام الأمن يشمل كاميرات مراقبة ونظام إنذار متطور، مما يوفر أمانًا عاليًا للسكان.
تبدأ أسعار هذه الفيلا الفاخرة من 4,250,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المميز في منطقة مونتي مايور الحصرية. المساحة الكبيرة للعقار (3650 متر مربع) وإمكانية التوسع الإضافي (100 متر مربع غير مستغلة) تضيف قيمة استثمارية طويلة الأمد. توفر الويلا حاليًا ترخيص تأجير معتمد، مما يجعلها استثمارًا جاذبًا مع تدفق إيرادات محتمل. الأسعار تتناسب مع العقارات المماثلة في المنطقة، مع مراعاة التجهيزات العالية والمرافق الفاخرة.
هذه الفيلا مناسبة للحياة الهادئة بعيدًا عن صخب المدينة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالخصوصية والهدوء. الصباحات تبدأ بشروق الشمس على الجبال المحيطة، مع إمكانية تناول الفطور في التراس الخارجي مع إطلالات خلابة. خلال النهار، يمكن الاستفادة من المسبح المدفأ أو زيارة نوادي الجولف القريبة. المساءات هادئة، مثالية لتجمعات العائلة في المساحات الداخلية الفسيحة أو الاستمتاع بالشواء في منطقة الباربيكيو الخارجية. الموقع يوفر التوازن المثالي بين العزلة في الطبيعة والقرب من الخدمات الأساسية التي يمكن الوصول إليها بسيارة قصيرة.
تقع الفيلا في منطقة بينهافيس الجبلية الهادئة، على بعد حوالي 48 كيلومترًا من مطار مالاغا. أقرب مدينة رئيسية هي ماربيا (حوالي 15 كم)، بينما تقع إيبونا على بعد 10 كم. في المنطقة المحيطة (ضمن نصف قطر 2 كم)، يوجد 14 مطعمًا ومقهى، و3 بنوك، وصيدلية واحدة، ومدرسة ابتدائية واحدة. المستشفى الأقرب يبعد 6.7 كم، بينما يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت على بعد 4 كم. الموقع يتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي، حيث لا توجد خدمات قريبة سيرًا على الأقدام. الطريق السريع A-7 قريب، مما يسهل الوصول إلى الموانئ البحرية والمدن الساحلية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة مونتي مايور الحصرية في بينهافيس. يظهر الموقع بين الجبال مع إمكانية الوصول السهل إلى طريق A-7 السريع. توفر الخريطة لمحة عن القرب من مناطق الجولف الرئيسية والمسافات إلى المدن الساحلية مثل ماربيا وإيبونة. في الثقافة الإسبانية، يعتبر العيش في هذه المناطق الجبلية القريبة من الساحل رمزًا للرفاهية والاستمتاع بأفضل ما في الطبيعة والحياة الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في منطقة بينهافيس الجبلية، بين ماربيا وإيبونة وروندا. هذه الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين العيش في الطبيعة والقرب من المرافق الحضرية. بينهافيس تعتبر جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الغربية، لكنها تتميز بطابعها الجبلي الهادئ مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة. الموقع يبعد حوالي 15 كم عن ماربيا و10 كم عن إيبونة، مما يجعله قريبًا بما فيه الكفاية للوصول إلى الخدمات بينما يحافظ على هدوئه وخصوصيته. المنطقة معروفة بتوفر عقارات فاخرة وبنيتها التحتية الجيدة.
تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ (بلايا ديل سالاديلو) حوالي 6.9 كم، مما يتطلب حوالي 10 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس المينائي في غضون 20 دقيقة. مطار مالاغا-كوستا ديل سول يبعد 48 كم (حوالي 40 دقيقة بالسيارة)، بينما مطار جبل طارق على بعد 49 كم. نوادي الجولف الرئيسية تقع على مسافات قريبة جدًا: لا زاغاليتا (1.9 كم)، نادي ماربيا للجولف (2.6 كم)، وإل هيجيرال للجولف (3.1 كم). تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 296 متر فقط من العقار، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الفيلا بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة. الارتفاع عن مستوى سطح البحر (123 متر) يساهم في مناخ أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة تتمتع بكميات جيدة من أشعة الشمس على مدار السنة، مع توجيه جنوبي شرقي للفيلا يضمن استفادة مثلى من ضوء الشمس. الجبال المحيطة توفر حماية طبيعية من الرياح القوية، مما يجعل المكان مثاليًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ المعتمدة بعلم azul هي بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، على بعد حوالي 7 كم. هذه الشواطئ معروفة بنظافتها ومرافقها الجيدة. توفر المنطقة المحيطة إمكانيات ممتازة لممارسة الجولف مع وجود ثلاثة نادٍ رئيسية على مسافات قريبة جدًا. النادي الرياضي البلدي يبعد 0.6 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى حمامات السباحة البلدية على بعد 1 كم. للمحبين للمشي في الطبيعة، توجد العديد من نقاط المراقبة مثل ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو (0.5 كم) التي توفر إطلالات خلابة على المنطقة. ميناء بويرتو بانوس الترفيهي يبعد 8.8 كم، ويوفر فرصًا للتسوق والترفيه الفاخر.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في منطقة بينهافيس الجبلية، بين ماربيا وإيبونة وروندا. هذه الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين العيش في الطبيعة والقرب من المرافق الحضرية. بينهافيس تعتبر جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الغربية، لكنها تتميز بطابعها الجبلي الهادئ مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة. الموقع يبعد حوالي 15 كم عن ماربيا و10 كم عن إيبونة، مما يجعله قريبًا بما فيه الكفاية للوصول إلى الخدمات بينما يحافظ على هدوئه وخصوصيته. المنطقة معروفة بتوفر عقارات فاخرة وبنيتها التحتية الجيدة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
فيلا مونتي مايور تتميز بموقعها الفريد في منطقة مونتي مايور الحصرية، مما يمنحها ميزة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في بينهافيس. على سبيل المثال، فيلا سوليس تبدأ أسعارها من 3,900,000 يورو ولكنها تفتقر إلى القرب المباشر من نوادي الجولف المرموقة مثل لا زاغاليتا. فيلا زوي لوكس تبدأ من 3,250,000 يورو ولكن مساحتها أصغر وإمكانيات التوسع محدودة. فيلا آزاهار ريال المعروضة من 3,750,000 يورو تقدم مساحة مماثلة ولكنها تفتقر إلى الخصوصية التي توفرها منطقة مونتي مايور المغلقة. ما يميز فيلا مونتي مايور هو توازنها بين الحياة في الطبيعة والقرب من الخدمات، مع إمكانية التوسع الإضافي ووجود ترخيص تأجير معتمد، مما يجعلها استثمارًا أكثر جاذبية للمشترين الباحثين عن عائدات تأجيرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
