Această vilă独立ă de 6 dormitoare din Benahavís se află în comunitatea exclusivistă Monte Mayor, oferind 682 m² de spațiu construit pe un teren de 3650 m². Proprietatea beneficiază de o locație rurală liniștită între munți, în apropierea unora dintre cele mai prestigioase cluburi de golf din regiune. Vila este deja finalizată și dispune de un permis de închiriere, fiind o oportunitate de investiție cu venituri demonstrate. Cu vedere la munți și la grădinile luxuriante, proprietatea oferă intimitate și liniște, păstrând în același timp accesul convenabil la coasta Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Monte Mayor, o comunitate rezidențială securizată din Benahavís, la doar 7 km de coastă. Zona este cunoscută pentru caracterul său rural și exclusivist, situată între Marbella, Estepona și Ronda. Proprietatea se află la o altitudine de 123 de metri deasupra nivelului mării, beneficiind de o poziție geografică care oferă vedere la munți și la vegetația luxuriantă. Accesul la proprietate se face printr-o zonă rezidențială securizată, oferind intimitate maximă rezidenților.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuință spațioasă, oferind 6 dormitoare, fiecare cu baie proprie, plus 9 băi în total. Dispune de o suprafață generoasă de 682 m², incluzând 226 m² de terase acoperite și neacoperite. Suprafața mare a terenului de 3650 m² oferă intimitate și posibilități de amenajare peisagistică. Există și un apartament pentru oaspeți separat, o birou privat și spații multifuncționale. Vila dispune de toate dotările necesare pentru confort modern, inclusiv aer condiționat, vestiare incorporate și zonă de barbeque.
Proprietatea este complet finalizată și gata de a fi locuită. Starea construcției este excelentă, conform descrierii proiectului. Vila a fost construită cu materiale de înaltă calitate și dotată cu geamuri duble, sistem de video-interfon și sistem de alarmă. Nu este necesară așteptarea pentru finalizarea lucrărilor, proprietatea fiind disponibilă imediat pentru cumpărare și ocupare. Există posibilitatea de extindere a spațiului util cu încă 100 m² care pot fi transformați în 3 dormitoare suplimentare.
Proprietatea necesită un automobil pentru deplasările zilnice, deoarece se află într-o zonă rurală cu opțiuni limitate de transport public. Proximitatea față de plaje este de aproape 7 km, necesitând deplasare pentru acces la facilitățile costiere. Deși există o școală primară în apropiere, opțiunile educaționale internaționale necesită deplasare până la The International School of Estepona, la 5.8 km. Proprietatea nu este potrivită pentru persoanele care doresc să trăiască într-un mediu urban cu acces la servicii pe jos.
Ref: VL428416
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește investitorilor care caută oportunități de închiriere în segmentul de lux, cu venituri demonstrate și potențial de creștere. Există un permis de închiriere existent și posibilitatea de a adăuga încă 3 dormitoare, ceea ce ar crește randamentul investiției. De asemenea, se potrivește familiilor numeroase care caută un spațiu generos și intimitate, în apropierea școlilor internaționale și a facilităților de golf. Persoanele care doresc o reședință secundară în Spania, cu acces rapid la coastă, dar într-un cadru natural și liniștit, vor aprecia această proprietate. Aceasta se potrivește și celor care doresc să se retragă într-un mediu exclusivist, cu servicii de calitate la distanță scurtă cu mașina, fără a fi nevoiți să stea în mijlocul agitației turistice.
Vila a fost construită cu materiale de înaltă calitate, după cum se poate observa din caracteristicile listate. Finisajele includ geamuri duble pentru izolare fonică și termică optimă, vestiare incorporate în toate dormitoarele, și aer condiționat pentru controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Sistemul de securitate include alarmă și video-interfon pentru protecție sporită. Baile sunt dotate cu finisaje moderne și există 9 băi în total, asigurând confortul tuturor rezidenților și oaspeților. Proprietatea dispune și de o zonă de barbeque și o piscină privată încălzită, cu sistem automat de irigații pentru grădină. Finisajele exterioare includ terase acoperite și neacoperite, precum și o zonă de relaxare cu vedere la piscină și la grădină. Existența unui apartament separat pentru oaspeți adaugă funcționalitate suplimentară proprietății.
Prețul proprietății este de 4.250.000 de euro, ceea ce o plasează în segmentul de lux al pieței imobiliare din Benahavís. Proprietatea este disponibilă imediat, fiind complet finalizată. Prețul reflectă dimensiunea generoasă a construcției, a terenului, numărul mare de dormitoare și băi, precum și locația exclusivistă din Monte Mayor. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, precum Villa Solis (de la 3.900.000 euro) sau Villa Azahar Real (de la 3.750.000 euro), această vilă oferă mai mulți metri pătrați construiți și o suprafață mai mare a terenului. Valoarea este susținută și de existența unui permis de închiriere și de potențialul de expansiune.
Viața în această vilă din Monte Mayor se caracterizează prin liniște și intimitate, departe de agitația turistică a coastei. Dimineațele încep cu cafeaua pe terasa orientată spre sud-est, bucurându-se de priveliștea muntilor și a grădinilor. Zilele pot fi dedicate golfului, cu trei cluburi de prestigiu la mai puțin de 3 km distanță, sau relaxării la piscina privată încălzită. Pentru cumpărături sau servicii, este necesară o scurtă călătorie cu mașina către Benahavís, supermarketurile fiind la aproximativ 4 km. Seara, seara poate fi petrecută pregătind grătarul în zona special amenajată sau relaxându-se în livingul spațios cu uși glisante care se deschid spre terase.
Viața în Monte Mayor se caracterizează prin accesul ușor la facilitățile de elită din regiune, păstrând în același timp un ritm de viață liniștit. La mai puțin de 2 km se află clubul de golf La Zagaleta, unul dintre cele mai exclusive din Europa, urmat de Marbella Club Golf Resort și El Higueral Golf la distanțe similare. Puerto Banús, faimos pentru portul său de iahturi și magazinele de lux, este la doar câteva minute de mers cu mașina, oferind opțiuni de divertisment și cumpărături de înaltă clasă. Spitalele private și centrele medicale sunt la aproximativ 6.7 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Pentru nevoile zilnice, există supermarketuri la 4 km, o farmacie la 362 m și numeroase restaurante în raza de 2 km. Benahavís, cu o populație de aproximativ 9.472 de locuitori, oferă servicii locale și o atmosferă de oraș tradițional spaniol, cu 34 de sărbători locale pe an.
Vila este situată în zona sudică a municipalității Benahavís, în comunitatea rezidențială Monte Mayor. Din punct de vedere geografic, se află într-o zonă deluroasă care coboară treptat către coasta mediteraneană. Harta arată proximitatea excelentă față de terenurile de golf și distanța relativ scurtă față de orașele costiere Marbella și Estepona. Deși se află într-o zonă rurală, proprietatea beneficiază de acces bun la drumurile principale, inclusiv autostrada A-7 care leagă Costa del Sol. Poziționarea sa oferă echilibru solid între intimitatea naturii și accesul la facilitățile urbane.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această vilă este poziționată strategic în partea de vest a provinciei Málaga, în zona cunoscută drept „Cartierul de Aur” al Costa del Sol. Amplasată în Benahavís, proprietatea se află la intersecția între trei dintre cele mai prestigioase destinații din sudul Spaniei: Marbella la est, Estepona la vest și Ronda la nord. Acest trianglu oferă acces rapid la facilitățile costiere de înaltă clasă, păstrând în același timp caracterul rural și montan. Benahavís este cunoscut pentru restaurantele sale de înaltă calitate, cu 14 restaurante în raza de 2 km, și pentru siguranța sa, fiind o comunitate rezidențială cu control al accesului. Proprietatea se află la aproximativ 15 km de Marbella și 10 km de Estepona, plasând-o în imediata apropiere a serviciilor și facilităților urbane, fără a fi direct în aglomerația acestor orașe. Poziționarea sa în inima munților, dar la doar 7 km de coastă, oferă un echilibru unic între accesibilitate și intimitate.
Proprietatea este poziționată strategic pentru accesul la facilitățile de prestigiu din regiune. Plajele Playa del Saladillo și Playa Isdabe se află la aproximativ 7 km distanță, oferind posibilități de relaxare pe coastă. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este la 51 km, în timp ce aeroportul Gibraltar este la 49 km, asigurând conexiuni aeriene bune. Pentru sporturi, există numeroase opțiuni, inclusiv 3 cluburi de golf la mai puțin de 3.1 km, 25 de facilități sportive în zonă și centre municipale de sport la mai puțin de 1 km. Pentru cumpărături, există 3 bănci și numeroase restaurante și cafenele în raza de 2 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este la doar 296 m, reflectând dotările moderne ale zonei. Deși un automobil este necesar pentru majoritatea deplasărilor, distanțele rămân rezonabile pentru viața de zi cu zi, cu aproape totul la mai puțin de 10 minute de mers cu mașina.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Intervalul de temperaturi medii lunare variază între 12°C și 26°C, asigurând condiții climatice plăcute pe tot parcursul anului. La o altitudine de 123 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de briza montană care atenuază căldura excesivă din timpul verii. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasarea în Munții Benahavís oferă protecție împotriva vânturilor puternice de pe coastă, creând un microclimat mai stabil. Orientarea sud-estică a proprietății asigură expunere la soare pe parcursul întregii zile, cu lumina naturală care inundă spațiile interioare prin ușile glisante mari de sticlă. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an, cu precipitații concentrate în principal în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea proprietății se află mai multe plaje cu steag albastru, inclusiv Playa del Saladillo și Playa Isdabe, la aproximativ 7 km distanță. Acestea oferă nisip fin și ape curate, fiind ideale pentru relaxare și activități acvatice. Pentru entuziaștii de golf, zona este excepțională, cu trei cluburi de golf de prestigiu la distanțe foarte mici: La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) și El Higueral Golf (3.1 km). Acestea sunt considerate unele dintre cele mai bune terenuri de golf din Europa, cu facilități de înaltă clasă. În afară de golf, zona oferă 25 de facilități sportive, inclusiv un pavilion municipal de sport la 0.6 km, un gimnaziu municipal la 0.7 km și piscine publice la 1.0 km. Există și numeroase puncte de belvedere în apropiere, precum Mirador del Tajo del Novio (0.5 km) și Mirador de la Charca de los Tubos (1.0 km), oferind priveliști panoramice asupra peisajului montan și al coastei. Puerto Banús, la 8.8 km, oferă opțiuni de navigație și viață de noapte de elită.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Această vilă este poziționată strategic în partea de vest a provinciei Málaga, în zona cunoscută drept „Cartierul de Aur” al Costa del Sol. Amplasată în Benahavís, proprietatea se află la intersecția între trei dintre cele mai prestigioase destinații din sudul Spaniei: Marbella la est, Estepona la vest și Ronda la nord. Acest trianglu oferă acces rapid la facilitățile costiere de înaltă clasă, păstrând în același timp caracterul rural și montan. Benahavís este cunoscut pentru restaurantele sale de înaltă calitate, cu 14 restaurante în raza de 2 km, și pentru siguranța sa, fiind o comunitate rezidențială cu control al accesului. Proprietatea se află la aproximativ 15 km de Marbella și 10 km de Estepona, plasând-o în imediata apropiere a serviciilor și facilităților urbane, fără a fi direct în aglomerația acestor orașe. Poziționarea sa în inima munților, dar la doar 7 km de coastă, oferă un echilibru unic între accesibilitate și intimitate.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Această vilă din Benahavís se distinge prin raportul dintre dimensiune, locație și preț în comparație cu alte proprietăți similare din zona Costa del Sol. În timp ce proprietățile comparabile din Marbella sau Puerto Banús cu aceeași suprafață construită și teren ar putea depăși 5.5 milioane de euro, această vilă oferă o valoare superioară la 4.25 milioane de euro. În comparație directă cu Villa Solis (de la 3.9 milioane euro) și Villa Azahar Real (de la 3.75 milioane euro) din aceeași zonă, această proprietate oferă mai mulți metri pătrați construiți și un teren mai mare, plus un permis de închiriere existent. În timp ce proprietățile din Nueva Andalucía, în apropiere de cluburile de golf, pot oferi acces mai ușor la restaurante și magazine, ele nu pot egala intimitatea și liniștea oferite de amplasarea în Monte Mayor. Proprietățile din zonele mai exclusive precum La Zagaleta pot depăși 7-8 milioane de euro, dar necesită costuri de întreținere mult mai mari. În schimb, această vilă oferă un echilibru între lux, intimitate și costuri rezonabile de întreținere. Cultura locală din Benahavís, cu accent pe gastronomie și viață în aer liber, se potrivește solid cu stilul de viață mediteranean pe care mulți cumpători internațional îl caută.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
