Vila v Benahavísu predstavlja prostorno stanovanjsko enoto v razkošnem, varovanem kompleksu Monte Mayor. Z 6 spalnicami in 9 kopalnicami na 682 m² bivalne površine ponuja velik prostor za bivanje. Vila stoji na 3650 m² zemljišča z gorečim zasebnim bazenom in zrelim vrtom. Objekt je v celoti zgrajen in pripravljen za naselitev, z obstoječo najemno dovoljenjem, ki omogoča takojšnje donose od najema.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v notranjosti Benahavísa, v hribovitem območju med Marbello, Estepono in Rondo, 7 km od obale. Nahaja se v ekskluzivnem, varovanem kompleksu Monte Mayor, znanem po zasebnosti in varnosti. Izhodiščna točka za dostop do golfskih iger in obalne infrastrukture Costa del Sol.
Vila ustreza potrebam po prostornem bivanju z visoko ravnjo zasebnosti. Številne en-suite kopalnice in dodatni gostinski apartman ponujajo fleksibilnost za večje družine ali goste. Razpoložljivost dodatnih 100 m² pretvorbenega prostora omogoča prilagoditev spalnic glede na specifične potrebe bivalcev.
Objekt je v celoti zgrajen in pripravljen za takojšnje bivanje. Vsi objekti so končani in funkcionalni, vključno z ogrevanim bazenom in zrelim vrtom s samodejnim namakalnim sistemom. Nekdanja gradbena dovoljenja so že pridobljena in potrjena, kar odpravlja morebitne zaplete pri naselitvi.
Lokacija zahteva avtomobil za vsakodnevno premikanje do osnovnih storitev. Oddaljenost od obalnega območja pomeni da peš dostop do plaž ni mogoč. Zasebnost in podeželska lega pomenita omejen dostop do javnih prevoznih sredstev. Vila nima neposrednega dostopa do javnih infrastruktur.
Ref: VL428416
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za investitorje, ki iščejo nepremičnino z donosnim potencialom, ki jo lahko takoj oddajajo. Prav tako je primerna za večje družine ali osebe, ki potrebujejo več prostora za delo od doma, saj ima poseben pisarniški prostor. Primerna je za ljubitelje golfa, ki želijo živeti v neposredni bližini več elitnih igrišč. Za tiste, ki iščejo mirno bivanje v naravi, a hkrati želijo imeti možnost hitrega dostopa do obalnih mest, ta vila predstavlja ugodno kombinacijo. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo drugo stanovanje za dopust ali delnično naselitev.
Vila je zgrajena z visokokakovostnimi materiali in sodobnimi rešitvami. Dvojno steklo na oknih izboljšuje toplotno izolacijo in zvočno izolacijo. Kletvice so po celotni vili vgrajene v omare, kar poveča skladiščni prostor. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi napravami in visokokakovostnimi oblogami. Kuhinja ima vse potrebne sodobne aparate in delovne površine. Zunaj, avtomatsko namakalni sistem vzdržuje vrt, medtem ko bazenski sistem omogoča ogrevanje vode za podaljšano sezono kopanja. Varnostni sistemi, vključno z video nadzornim sistemom in alarmom, zagotavljajo dodatno zaščito.
Cena vile je €4,250,000, kar je ujemajoča z vrednostjo podobnih nepremičnin v regiji. V primerjavi s sosednjimi vilami kot Villa Solis (od €3,900,000) in Zoe Luxe (od €3,250,000) je cena sorazmerna glede na velikost zemljišča, število spalnic in dodatnih storitev. Dodatna vrednost se nahaja v možnosti razširitve za še tri spalnice, kar bi povečalo investicijsko potencialnost objekta.
Bivanje v tej vili pomeni življenje v okolju, kjer prevladuje mir in narava. Jutranje sonce osvetljuje jugovzhodno orientirane terase, idealne za zajtrk na svežem zraku. Popoldne se lahko preživljajo ob bazenu ali na terasah z razgledom na gore. Zaradi oddaljenosti od mestnega hrupa je bivanje mirno, z zvoki ptic in narave. Večerja na zunanji žaru z razgledom na osvetljeno pokrajino je redna privlačnost. Dostop do bližnjih golf igrišč omogoča redno rekreacijo za ljubitelje golfa. Prav tako je mogoče obiskovati bližnje mestne centre za nakupil ali kulturne prireditve, vendar vedno z avtomobilom.
Življenje v tej vili zahteva načrtovanje glede na potrebe po avtomobilskem prevozu. Najbližja trgovina je oddaljena 4,0 km, kar je približno 5-7 minut vožnje. Bolnišnica je dosegljiva v 6,7 km oddaljenosti, približno 10-15 minut vožnje. Do bližnjih plaž je potrebno približno 15-20 minut vožnje. Najbližje mednarodne šole so dosegljive v 5-10 km oddaljenosti. Za dnevne opravke in nakupovanje so na voljo bližnje mestne središča Benahavís, Marbella in Estepona, vse dosegljive v 15-30 minutah.
Karta prikazuje lego vile v kompleksu Monte Mayor, Benahavís. Zaseda jugovzhodni del kompleksa z razgledi proti goram. Nahaja se na 123 metrov nadmorske višine, z direktnim dostopom do glavne ceste, ki povezuje z obalnimi centri. V bližini so označena tri golf igrišča, ki predstavljajo ključno značilnost okolice.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís je strateško pozicioniran med Marbello (približno 15 km), Estepono (približno 15 km) in Rondo (približno 40 km). Ta lega omogoča enostaven dostop do obeh pomembnejših obalnih mest in hkrati ohranja podeželski značaj. V primerjavi z obalnimi naselji kot so Marbella ali Puerto Banús, Benahavís ponuja bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo z manj turističnega prometa. Vendar to pomeni, da za dnevno infrastrukturo pogosteje potrebujete avtomobil.
Plaže so dosegljive v 15-20 minutah vožnje, najbližje so Playa del Saladillo in Playa Isdabe, oddaljene približno 7 km. Mesto Marbella je dosegljivo v približno 20-25 minutah, Puerto Banús pa v podobnem času. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 km, kar pomeni približno 45-50 minut vožnje. Golf igrišča so posebnost te lokacije, z La Zagaleta Country Club le 1,9 km stran, Marbella Club Golf Resort 2,6 km in El Higueral Golf 3,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ima sredozemsko podnebje z letnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12-26°C. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C. Višina 123 metrov nad morjem zagotavlja prijetno ohlajanje poleti in zmernost pozimi. Zaradi notranjega položaja so temperature počasneje naraščajoče in padajoče v primerjavi z obalnimi območji. Sezona kopanja traja 4 mesece, ko je temperatura vode najmanj 20°C. Sonsčne ure so obilne, z blagimi zimami in vročimi, suhimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so oddaljene približno 7 km in predstavljajo tradicionalne peščene plaže Costa del Sol. V regiji ni Blue Flag plaž v neposredni bližini, vendar so dosegljive v okoliških obalnih mestih. Največja rekreacijska prednost te lokacije je bližina elitnih golf igrišč. La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort in El Higueral Golf so vse dosegljive v nekaj minutah vožnje. Športne objekte dopolnjujejo Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,7 km) in Piscinas Municipales (1,0 km).
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strateško pozicioniran med Marbello (približno 15 km), Estepono (približno 15 km) in Rondo (približno 40 km). Ta lega omogoča enostaven dostop do obeh pomembnejših obalnih mest in hkrati ohranja podeželski značaj. V primerjavi z obalnimi naselji kot so Marbella ali Puerto Banús, Benahavís ponuja bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo z manj turističnega prometa. Vendar to pomeni, da za dnevno infrastrukturo pogosteje potrebujete avtomobil.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V primerjavi s podobnimi vilami v Benahavísu kot so Villa Solis (od €3,900,000), Zoe Luxe (od €3,250,000) in Villa Azahar Real (od €3,750,000), ta vila ponuja večjo bivalno površino (682 m²) in večje zemljišče (3650 m²). Njena edinstvena prednost je obstoječe najemno dovoljenje, ki ga mnoge druge vile nimajo, kar pomeni takojšnjo možnost donosnosti. V primerjavi z obalnimi vilami v Marbelli, ki so lahko podobne velikosti, ta vila ponuja več zasebnosti in manj mestnega hrupa, vendar zahteva avtomobil za vsakodnevne potrebe. V primerjavi z vilami v drugih notranjih delih Andaluzije, Benahavís ponuja boljšo dostopnost do obalnih mest in infrastrukture. Vila je tudi posebej primerna za ljubitelje golfa zaradi neposredne bližine treh elitnih golf igrišč, kar jo loči od številnih drugih nepremičnin v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
