Vila v Benahavísu, Málaga, je prostorna samostojna hiša s 6 spalnicami in 9 kopalnicami, ki stoji na 3650 m² velikem zemljišču. Z 682 m² bivalne površine in dodatnih 100 m² preoblikovalnega prostora ponuja edinstveno priložnost za investiranje. Nahaja se v varovanem kompleksu Monte Mayor, obdan z gorami in zelenico, s tremi bližnjimi golf igrišči. Vila je že dokončana in ima dovoljenje za najem, kar omogoča takojšen prihodek od kratkoročnih ali dolgoročnih najemnin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v notranjosti Benahavísa, v mirnem podeželskem okolju, obdan z gorami. Nahaja se približno 7 km od obale in v bližini elitnih golf igrišč, kot sta La Zagaleta in Marbella Club Golf Resort. Zaradi lokacije v hribatem terenu je avtomobil nujno potreben za dnevno premikanje.
Vila ponuja šest prostornih spalnic, vsaka z lastno kopalnico, gostinsko stanovanje, zasebni pisarniški prostor in večnamenske sobe. Velike terase, ogrevani bazen in zrela vrta omogočajo udobno bivanje na prostem. Dodatnih 100 m² prostora je mogoče preoblikovati v tri dodatne spalnice, kar poveča zmogljivost za goste ali najemnike.
Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje bivanje. Vila je v odličnem stanju, z visokokakovitnimi materiali in sodobnimi funkcijami, kot so dvojno steklo, klimatska naprava in video vrata. Dodatna možnost je preoblikovanje 100 m² neizkoriščenega prostora v tri spalnice, kar poveča investicijsko vrednost objekta.
Vila se ne nahaja neposredno ob plaži, saj je oddaljena približno 7 km. Javni prevoz je omejen z le eno mestno avtobusno linijo, zato je avtomobil nujno potreben za dostop do storitev. Lokacija v varovanem kompleksu lahko vključuje mesečne skupne stroške za vzdrževanje skupnih prostorov in varnost.
Ref: VL428416
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za več različnih življenjskih situacij. Za investitorje, ki iščejo donosno premoženjsko naložbo, ponuja obstoječe najemno dovoljenje in možnost povečanja kapacitete za do 9 spalnic, kar zelo poveča potencial donosa. Za družine, ki iščejo trajno bivališče, zagotavlja prostornost, zasebnost in bližino mednarodnih šol. Vila je primerna tudi za tiste, ki si želite drugo bivališče v Španiji, saj kombinira dostop do golf igrišč, plaž in mestnih središč z zasebnostjo in mirnim okoljem.
Vila je zgrajena s poudarkom na kakovosti in trajnosti. Gradnja vključuje dvojno steklo, kar izboljšuje energetsko učinkovitost in zvočno izolacijo. Vsa okna so opremljena z zapahi za varnost in zračnost. Kletni prostore so opremljeni s klimatsko napravo za udobnejše bivanje skozi vse letne čase. Vhodna vrata imajo video nadzor, celotna hiša pa je varovana z alarmnim sistemom. Vse spalnice imajo vgrajene omare po meri, ki izkoriščajo prostor na optimalen način.
Cena vile je 4.250.000 evrov, kar je konkurenčna vrednost glede na velikost, lokacijo in potencial. Vila ima obstoječe najemno dovoljenje, ki omogoča takojšen donos od investicije skozi kratkoročni ali dolgoročni najem. Dodatna vrednost je 100 m² neizkoriščenega prostora, ki se lahko preoblikuje v tri dodatne spalnice. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je to vila cenovno ugodnejša glede na ponujeno površino.
Življenje v tej vili poteka v ritmu mirnega podeželskega okolja z dostopom do mestnih središč. Zjutraj lahko uživate v soncu na jugovzhodno orientiranih terasah ob kavi, nato pa se odpravite na bližnje golf igrišča ali do plaže, ki je le 10-15 minut vožnje stran. Popoldne lahko preživite ob zasebnem ogrevanem bazenu ali v parku, ki obdaja vilo. Zaradi bližine restavracij in trgovin v občini Benahavís so vsakodnevna opravila enostavno dosegljiva.
Življenjsko okolje te vile združuje mir podeželja z dostopnostnostjo do mestnih središč. Najbližja trgovina je oddaljena 4,0 km, lekarna pa 362 m, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Oddaljenost 6,7 km do bolnišnice zagotavlja varnost v primeru zdravstvenih težav. Mednarodne šole, kot je The International School of Estepona (5,8 km), so dosegljive za družine z otroki. Za športne aktivnosti so na voljo številni objekti v neposredni bližini, kar omogoča uravnoteženo življenjsko okolje.
Zemljevid prikazuje lego vile v varovanem kompleksu Monte Mayor v občini Benahavís. Vidna je oddaljenost od obale, bližina treh elitnih golf igrišč in lega glede na glavne ceste. Na zemljevidu so označene tudi pomembne točke v okolici, kot so šole, bolnišnice, trgovine in rekreacijski objekti.
Benahavís je gorsko vas, ki leži med priljubljenimi obalnimi središči Marbello, Estepono in Rondo, le 7 km od obale. S površino 145 km² in 9.472 prebivalci (2025) ohranja podeželski značaj kljub bližini večjih turističnih središč. Položaj med obalo in gorami omogoča enostaven dostop do plaž in hribovskih aktivnosti. Marbella je dosegljiva v 15 minutah, Estepona pa v 10 minutah vožnje.
Plaže Playa del Saladillo in Playa Isdabe so oddaljene približno 7 km od vile, kar ustreza 10-15 minutam vožnje z avtomobilom. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 km, približno 40-45 minut vožnje. Supermarketi in druge dnevne potrebe so dosegljive po 4,0 km. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in El Higueral Golf (3,1 km), kar omogoča hitri dostop do iger.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nahaja na nadmorski višini 123 m, kar prispeva prijetno mikroklimato brez ekstremnih vremenskih razmer. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, poletne temperature se gibljejo med 20-26°C, zimske pa med 12-18°C. Zaradi južne lege in blazine hribovitega terena ima regija več kot 320 sončnih dni na leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora doseže 20°C ali več, običajno od junija do septembra. Hribovit teren prispeva k naravnemu prezračevanju, kar poleti olajša vročino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V regiji so na voljo številne možnosti za rekreacijo in prostovoljne dejavnosti. Plaže v bližini, kot so Playa del Saladillo in Playa Isdabe, ponujajo peščene obale in čiste vode, primerne za družinske dopuste. Za golf navdušence je lokacija posebej privlačna: tri elitna golf igrišča dosegljiva v manj kot 5 minutah vožnje. Športni objekti v bližini vključujejo športno dvorano, mestno telovadnico in javne bazene. Naravne razgledne točke, kot so Mirador del Tajo del Novio in Mirador de la Charca de los Tubos, ponujajo panoramske poglede na okolico.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je gorsko vas, ki leži med priljubljenimi obalnimi središči Marbello, Estepono in Rondo, le 7 km od obale. S površino 145 km² in 9.472 prebivalci (2025) ohranja podeželski značaj kljub bližini večjih turističnih središč. Položaj med obalo in gorami omogoča enostaven dostop do plaž in hribovskih aktivnosti. Marbella je dosegljiva v 15 minutah, Estepona pa v 10 minutah vožnje.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vila v Benahavísu se izlika od drugih podobnih objektov v regiji zaradi svoje kombinacije zasebnosti, velikosti in investicijskega potenciala. V primerjavi z Villa Solis (od 3.900.000 evrov), Zoe Luxe (od 3.250.000 evrov) in Villa Azahar Real (od 3.750.000 evrov) ponuja to vila večjo bivalno površino (682 m²) in največje zemljišče (3650 m²). Edinstvena prednost je obstoječe najemno dovoljenje, ki ga mnogi konkurentska ponudba nimajo, kar omogoča takojšen donos od investicije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID