这座豪华别墅位于贝纳哈维斯(Benahavís)的蒙特马约尔(Monte Mayor)封闭式住宅区内，占地3650平方米，建筑面积682平方米。别墅配有6间卧室和9间浴室，已获得租赁许可证，为投资提供了良好基础。别墅位于山区，享有山脉和茂密植被的宁静景致，距离海岸仅7公里，完美融合了自然风光与便利位置。别墅还拥有额外100平方米的可转换空间，具有扩建为9间卧室的潜力，使其成为该地区极具吸引力的租赁投资选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于贝纳哈维斯山区，距离海岸7公里，位于蒙特马约尔封闭式住宅社区内。周边被山脉和绿色植被环绕，环境宁静私密。附近有多家顶级高尔夫俱乐部，包括距离1.9公里的拉扎加莱塔乡村俱乐部。此位置既保持了乡村的宁静氛围，又能方便地抵达海岸地区的各项设施和服务。
别墅设计满足高品质居住需求，六间卧室均配备独立浴室，提供私密空间。宽敞的起居区配有大面积落地玻璃门，可通往露台，将室内外空间无缝连接。附属公寓为客人或工作人员提供独立住宿空间。私人办公室满足居家办公需求，多功能房间可用于各种活动。外部区域设有加热泳池、烧烤区及成熟花园，满足户外休闲需求。
该别墅项目已完成建设，属于现房可立即入住。建筑质量优良，采用双层玻璃窗、空调系统、可视门铃等现代化设施。别墅维护状况良好，所有基础设施均已就绪。额外100平方米未开发空间为未来扩建提供了可能性，可根据需求进行规划和改造，使业主能够根据个人喜好或市场需求进一步优化物业配置。
该别墅位于山区封闭式社区，距离主要城市中心有一定距离，需要依赖私家车出行。附近公共交通选择有限，仅有一条公交线路和一个站点。虽然距离海岸仅7公里，但考虑到山区地形，实际驾驶时间可能比直线距离更长。该物业不适合寻求市中心便利设施或步行可达城市服务的买家。此外，高价位也使其不适合预算有限的买家。
Ref: VL428416
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅特别适合寻求高端度假居所或投资物业的高净值人士。对于拥有家庭并希望在西班牙建立第二居所的买家，六间卧室的设计能够容纳大型家庭或 frequent 客人。投资者会被现有租赁许可证和额外100平方米可扩展空间所吸引，这提供了将物业转变为九间卧室别墅的可能性，大幅提高租赁收益潜力。高尔夫爱好者将受益于邻近的多个顶级高尔夫球场，包括拉扎加莱塔乡村俱乐部和马贝拉俱乐部高尔夫度假村。同时，寻求隐私和安全环境的买家会欣赏蒙特马约尔封闭式社区提供的宁静氛围。对于计划长期居住的退休人士，贝纳哈维斯宜人的气候和全年4个月的游泳季节提供了理想的生活环境。该别墅也适合作为企业招待客户的豪华度假别墅，或作为家庭聚会场所。
别墅采用高品质建材和现代建筑技术建造，确保耐久性和舒适性。双层玻璃窗提供良好的隔热隔音效果，减少能源消耗。全屋配备空调系统，可调节室内温度以适应贝纳维斯山区的气候特点。安全系统包括可视门铃和警报装置，为居住者提供安心保障。所有卧室均配备嵌入式衣柜，优化储物空间。浴室采用高品质卫浴设施，设计现代实用。厨房配备现代电器和储物解决方案，满足日常烹饪需求。外部区域同样注重细节，加热泳池采用高效能加热系统，可在较凉爽季节使用。花园配备自动灌溉系统，减少维护工作量。烧烤区采用耐候性材料，确保长期使用不受气候影响。整体装修水平体现了对细节的关注和对品质的追求，为业主提供舒适且易于维护的生活环境。
该别墅的售价为425万欧元，反映了其在大户型物业市场中的高端定位。考虑到其6间卧室、9间浴室以及可扩展为9间卧室的潜力，加上现有的租赁许可证，此价格在贝纳哈维斯豪华别墅市场中具有竞争力。与周边类似项目相比，如Solis别墅(起价390万欧元)、Zoe Luxe(起价325万欧元)和Azahar Real别墅(起价375万欧元)，该物业因其实用性和投资潜力而定价合理。价格包含别墅主体建筑、土地以及所有配套设施，如加热泳池、成熟花园和附属建筑。
在贝纳哈维斯这座山区别墅，日常生活节奏以宁静和自然为主导。早晨，阳光透过东南朝向的窗户洒入宽敞的起居区，在这里享用早餐后，可在私人泳池畔放松身心或前往附近的高尔夫球场开始一天的活动。午后，可在露台上小憩，欣赏山脉景致，或利用额外空间进行健身或娱乐活动。对于有租赁许可证的业主，别墅可提供稳定的租赁收入，尤其在旅游旺季。傍晚，烧烤区是招待亲友的理想场所，或在露台上欣赏日落后山间的宁静。虽然需要驾车前往商店和餐厅，但贝纳哈维斯中心仅短途车程，提供当地美食和日常生活所需。这种结合了山区宁静与接近海岸便利的生活方式，特别适合寻求平衡居住体验的人群。
贝纳哈维斯的生活环境结合了山区宁静与海岸便利的双重优势。该别墅距离最近的超级市场约4公里，基本生活需求可轻松满足。距离医院6.7公里，医疗设施在紧急情况下可及时抵达。药房位于362米处，日常药品获取极为便利。教育设施包括一所本地小学，而国际学校如埃斯特波纳国际学校约5.8公里车程，适合有子女的家庭。贝纳哈维斯中心区域提供餐饮、银行和日常服务，14家餐厅、4家咖啡馆和3家银行在2公里范围内，满足社交和金融需求。居民可享受当地34个年度节日庆典，体验西班牙文化传统。基础设施包括一处市政体育中心和体育场馆，提供多种运动和休闲活动选择。该地区社区氛围浓厚，既有永久居民也有季节性住户，形成了多元文化社区环境。
地图展示了该别墅在贝纳哈维斯山区的优越位置，位于蒙特马约尔封闭式社区内。从地图上可以清晰看到，物业虽位于山区，但距海岸线仅7公里，且邻近多条主要道路，包括连接至马贝拉和埃斯特波纳的A-7沿海公路。地图还标出了附近的高尔夫设施，包括拉扎加莱塔、马贝拉俱乐部和El Higueral高尔夫球场，突显了该地区作为高尔夫目的地的吸引力。周边地形以山地和绿色植被为主，强调了该别墅提供的自然环境和隐私特性。
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该别墅位于贝纳哈维斯市，这是马拉加省的一个山区小镇，坐落在马贝拉、埃斯特波纳和龙达之间。其位置处于太阳海岸地区的内陆山区，距海岸7公里，提供了独特的"山地中的海滨生活"体验。贝纳哈维斯以其自然美景、高尔夫设施和安全环境而闻名，是太阳海岸地区的高端住宅区之一。该地区是马拉加省的一部分，距离省会马拉加约60公里，距直布罗陀约49公里。其地理位置使其既能享受贝纳哈维斯山区的宁静，又能方便地抵达马贝拉和埃斯特波纳等沿海城市的设施和娱乐场所。这种在内陆山区但靠近海岸的位置，在太阳海岸房地产市场中具有独特优势。
该别墅位于贝纳哈维斯山区，距离主要便利设施需要驾车前往。最近的沙滩包括Playa del Saladillo和Playa Isdabe，约7公里车程，适合海滨休闲活动。马拉加-太阳海岸机场距离约48公里，约40-50分钟车程，国际交通便利。附近的顶级高尔夫设施是主要亮点，包括1.9公里外的拉扎加莱塔乡村俱乐部、2.6公里外的马贝拉俱乐部高尔夫度假村和3.1公里外的El Higueral高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供丰富选择。Puerto Banús游艇码头约8.8公里，是社交和购物的好去处。充电桩位于296米处，为电动车主提供便利。虽然公共交通选择有限，但A-7沿海公路轻松可达，连接至马贝拉、埃斯特波纳和其他沿海城镇，使该别墅成为探索该地区的理想基地。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳哈维斯享有宜人的地中海气候，年平均气温17.8°C，温度范围在12-26°C之间，为全年舒适生活创造理想条件。该别墅位于海拔123米处，享有微凉的山区微风，同时避免了过高海拔的极端温度。东南朝向确保起居空间获得充足日照，特别是在清晨和上午。附近的山脉不仅提供壮丽景色，还创造自然风道，有助于夏季散热。贝纳哈维斯地区年游泳季节约4个月，当水温达到20°C或以上时，加热泳池可延长此季节。地区降雨模式典型地中海特征，主要集中在秋冬季节。该位置距海岸7公里，受益于海洋对温度的调节作用，避免了内陆地区的极端温度波动。山区的空气质量和自然植被为健康生活环境提供支持，使该别墅成为寻求气候舒适性买家的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然别墅位于内陆，但距离多个优质海滩仅7公里车程。Playa del Saladillo和Playa Isdabe是附近最受欢迎的海滩，提供典型的西班牙海滨体验。这些海滩设施完善，适合日光浴、游泳和水上活动。高尔夫爱好者将特别欣赏该位置的优势，附近有三家世界级高尔夫俱乐部，包括著名的拉扎加莱塔乡村俱乐部，距离仅1.9公里。马贝拉俱乐部高尔夫度假村和El Higueral高尔夫球场同样在短距离内，提供多样化的高尔夫选择。体育设施丰富，包括市政体育中心、体育馆和公共游泳池，均在1公里范围内。观景点如Mirador del Tajo del Novio(0.5公里)提供欣赏自然景观的绝佳位置。Puerto Banús游艇码头约8.8公里，提供高端购物、餐饮和社交场所。这些多样化的娱乐设施使该别墅成为寻求活跃生活方式人士的理想基地。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于贝纳哈维斯市，这是马拉加省的一个山区小镇，坐落在马贝拉、埃斯特波纳和龙达之间。其位置处于太阳海岸地区的内陆山区，距海岸7公里，提供了独特的"山地中的海滨生活"体验。贝纳哈维斯以其自然美景、高尔夫设施和安全环境而闻名，是太阳海岸地区的高端住宅区之一。该地区是马拉加省的一部分，距离省会马拉加约60公里，距直布罗陀约49公里。其地理位置使其既能享受贝纳哈维斯山区的宁静，又能方便地抵达马贝拉和埃斯特波纳等沿海城市的设施和娱乐场所。这种在内陆山区但靠近海岸的位置，在太阳海岸房地产市场中具有独特优势。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
与贝纳哈维斯地区的其他豪华别墅项目相比，该物业在投资潜力和实用性方面具有明显优势。Villa Solis起价390万欧元，Zoe Luxe起价325万欧元，Villa Azahar Real起价375万欧元，而该别墅425万欧元的定价考虑到其现有租赁许可证和可扩展潜力，具有竞争性。与这些类似项目相比，该别墅的卧室/浴室比例更为优越，且可扩展空间更大，使其在租赁市场上更具吸引力。与太阳海岸其他地区相比，贝纳哈维斯因位于山区而提供了更高的隐私和安全水平，同时距离海岸设施仅短途车程。相比之下，马贝拉和埃斯特波纳的海滨物业虽然位置便利，但往往缺乏这种隐私和自然环境。贝纳哈维斯地区也以其高尔夫设施闻名，该别墅靠近多家顶级高尔夫俱乐部，而其他沿海地区则需要更长车程才能到达这些设施。此外，贝纳哈维斯的小镇氛围与马贝拉等较大城市的繁华形成鲜明对比，为寻求宁静生活方式的买家提供了理想选择。
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