Cette villa indépendante située à Benahavís, Málaga, offre un espace de vie de 682 m² sur un terrain de 3650 m². Avec 6 chambres et 9 salles de bain, la propriété est déjà construite et prête à être occupée. Positionnée dans un environnement rural et tranquille, elle bénéficie d'une proximité avec des parcours de golf prestigieux et se trouve à 6,9 km des plages les plus proches. La villa offre des vues sur les montagnes et la végétation environnante, tout en restant accessible à la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans la zone résidentielle fermée de Monte Mayor à Benahavís, entre Marbella et Estepona. Le domaine est entouré de montagnes et de végétation luxuriante, offrant une atmosphère paisible. La propriété est située à proximité immédiate de trois clubs de golf prestigieux, avec La Zagaleta à seulement 1,9 km. La route côtière A-7 est facilement accessible, reliant la zone à Puerto Banus, Marbella et Estepona.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace généreux avec six chambres, chacune ayant sa propre salle de bain, offrant intimité et confort. La propriété comprend également un appartement séparé pour les invités et un bureau privé, répondant ainsi aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui travaillent depuis leur domicile. Les terraces couvertes de 226 m² et la piscine chauffée privée répondent au désir d'espaces extérieurs pour la détente et le divertissement tout au long de l'année.
La construction de cette villa est entièrement achevée et la propriété est prête pour occupation immédiate. Aucun délai de construction ou d'incertitude lié aux nouvelles constructions. La propriété est déjà équipée de systèmes modernes tels que la climatisation, un système d'alarme, une vidéo-interphone et des fenêtres à double vitrage. Les espaces convertibles offrent des possibilités d'extension future sans nécessiter de travaux de construction majeurs immédiats.
La propriété ne convient pas à ceux qui recherchent une vie urbaine active ou la possibilité de se déplacer à pied pour les activités quotidiennes. Une voiture est essentielle pour tous les déplacements, y compris les courses, l'accès aux plages et autres services. Le domaine étant situé dans une zone montagneuse, il peut ne pas convenir aux personnes ayant des problèmes de mobilité importants. La propriété ne se trouve pas directement sur la plage, ce qui peut être un facteur limitant pour ceux qui recherchent un accès direct à la mer.
Ref: VL428416
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux investisseurs cherchant un bien générateur de revenus dans un marché locatif solide, avec une licence existante permettant des locations à court et long terme. Les familles nombreuses apprécieront la disposition avec six chambres indépendantes et la possibilité d'en créer trois supplémentaires selon l'évolution de leurs besoins. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront du bureau privé et de l'environnement calme propice à la concentration. Les amateurs de golf trouveront dans la proximité immédiate de trois parcours prestigieux un argument décisif. Ce bien correspond également à ceux qui recherchent une résidence secondaire offrant à la fois l'exclusivité d'un domaine fermé et l'accès aux services côtiers, sans sacrifier la tranquillité d'un environnement naturel préservé.
La construction de cette villa privilégie des matériaux de haute qualité et des finitions soignées, comme en témoignent les fenêtres à double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Les espaces intérieurs bénéficient de plafonds hauts qui créent une sensation d'espace et de lumière, complétés par des armoires intégrées dans toutes les chambres qui offrent un rangement généreux et un design fluide. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils modernes et des finitions contemporaines qui marquent fonctionnalité et esthétique. Les salles de bain sont dotées de sanitaires de qualité supérieure et de finitions durables conçues pour résister à l'usage intensif. À l'extérieur, le système d'irrigation automatique du jardin et la piscine chauffée privée avec ses équipements associés témoignent d'une approche orientée vers la durabilité et le confort à long terme. L'ensemble de la propriété est équipé de systèmes de sécurité modernes, y compris une alarme et une vidéo-interphone, qui garantissent une protection optimale sans compromettre l'esthétique architecturale.
Cette villa est proposée à un prix de départ de 4 250 000 €, ce qui la place dans le segment haut de gamme du marché de Benahavís. Le prix comprend une propriété entièrement achevée avec six chambres, neuf salles de bain et 682 m² d'espace de vie, sans compter les 100 m² supplémentaires convertibles. Comparée à d'autres propriétés similaires dans la région, comme Villa Solis à partir de 3 900 000 € et Zoe Luxe à partir de 3 250 000 €, cette villa offre un rapport espace-prix compétitif, notamment en raison de son potentiel de conversion et de sa licence de location existante qui offre des revenus potentiels immédiats.
La vie dans cette villa à Monte Mayor s'organise autour d'une routine calme et structurée, où les journées commencent souvent par la lumière du matin pénétrant par les grandes baies vitrées du salon. Les espaces intérieurs spacieux et lumineux créent une atmosphère de confort et de fonctionnalité, avec une cuisine moderne qui devient le point central pour la préparation des repas familiaux. Les terraces offrent des zones distinctes pour la détente et les repas en plein air, avec des vues permanentes sur les montagnes et la piscine. L'après-midi peut être consacré à la détente au bord de la piscine chauffée ou à la pratique du golf dans l'un des trois clubs proches. Les soirées s'écoulent tranquillement, profitant de la fraîcheur de la montagne et de la sérénité d'un environnement résidentiel sécurisé. Le rythme de vie ici est dicté par les saisons, avec une activité extérieure plus intense pendant les mois d'été et une atmosphère plus contemplative pendant l'hiver.
La vie quotidienne dans cette villa à Benahavís implique une certaine organisation liée aux déplacements, une voiture étant indispensable pour toutes les activités. Le supermarché le plus proche se trouve à 4,0 km, environ 5-10 minutes en voiture, tandis que les services médicaux sont accessibles à l'hôpital situé à 6,7 km, soit environ 10-15 minutes. Les pharmacies et les services bancaires sont disponibles dans le village de Benahavís, facilement accessible. Pour les loisirs, les plages comme Playa del Saladillo sont à environ 6,9 km, soit 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les écoles internationales, comme The International School of Estepona, se trouvent à 5,8 km, ce qui en fait une option réalisable pour les familles avec enfants. Les infrastructures routières autour de Benahavís sont bien entretenues, avec un accès relativement rapide à l'autoroute A-7 qui relie la région à l'aéroport de Málaga à environ 48 km et à Gibraltar à environ 49 km.
La carte montre la position de la villa dans le domaine résidentiel fermé de Monte Mayor à Benahavís, entourée de verdure et de parcours de golf. On peut voir la proximité relative avec la côte méditerranéenne à l'est et les zones montagneuses à l'ouest. Les routes d'accès principales, dont l'A-7, sont visibles, illustrant la facilité de connexion avec Marbella au sud-est et Estepona au sud-ouest.
Cette villa est positionnée stratégiquement dans la région de Benahavís, un village de montagne situé à 7 kilomètres de la côte, entre Marbella et Estepona. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux services côtiers et la tranquillité d'un environnement rural. Benahavís s'étend sur 145 km² et compte environ 9 472 habitants, offrant ainsi une communauté active tout en conservant son caractère de village traditionnel. La position géographique entre Marbella, à environ 20 minutes, et Estepona, à environ 15 minutes, permet aux résidents de bénéficier facilement des services, commerces et divertissements proposés par ces villes plus importantes, tout en profitant d'un cadre de vie plus calme et sécurisé à leur retour à la villa.
Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se situent à environ 7 km de la villa, soit un trajet de 15-20 minutes en voiture selon la circulation. Pour les golfeurs, l'emplacement est exceptionnel avec La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 km, le Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km, tous facilement accessibles en quelques minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, la principale connexion internationale, se trouve à 48 km, environ 40-50 minutes en voiture selon le trafic. Les services urbains, restaurants et commerces de Puerto Banús sont accessibles en 20-25 minutes, tandis que le centre de Marbella se trouve à environ 30 minutes. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 4,0 km et une pharmacie à seulement 362 mètres de la propriété.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été. Située à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, la région profite d'une altitude modérée qui contribue à atténuer les chaleurs estivales extrêmes tout en évitant les températures trop fraîches en hiver. La position montagneuse de la villa offre une protection naturelle contre les vents forts et crée un microclimat favorable à la végétation luxuriante environnante. Le soleil brille environ 320 jours par an, assurant une bonne luminosité naturelle pour les espaces intérieurs comme extérieurs. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre, ce qui permet une utilisation optimale de la piscine chauffée privée pendant une période prolongée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à environ 7 km de la villa, avec Playa del Saladillo et Playa Isdabe accessibles en 15-20 minutes. Bien que ces plages ne soient pas certifiées Blue Flag dans les données fournies, la région de la Costa del Sol est réputée pour la qualité de ses infrastructures balnéaires. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec trois parcours prestigieux à proximité immédiate : La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km). Les installations sportives locales comprennent le Pabellon Municipal de Deportes à 0,6 km, offrant des équipements pour diverses activités. Les passionnés de randonnée peuvent explorer les points de vue naturels comme le Mirador del Tajo del Novio à 0,5 km et le Mirador de la Charca de los Tubos à 1,0 km, qui offrent des panoramas impressionnants sur la région montagneuse.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est positionnée stratégiquement dans la région de Benahavís, un village de montagne situé à 7 kilomètres de la côte, entre Marbella et Estepona. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux services côtiers et la tranquillité d'un environnement rural. Benahavís s'étend sur 145 km² et compte environ 9 472 habitants, offrant ainsi une communauté active tout en conservant son caractère de village traditionnel. La position géographique entre Marbella, à environ 20 minutes, et Estepona, à environ 15 minutes, permet aux résidents de bénéficier facilement des services, commerces et divertissements proposés par ces villes plus importantes, tout en profitant d'un cadre de vie plus calme et sécurisé à leur retour à la villa.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Dans le contexte de Benahavís, cette villa se distingue des offres similaires par son potentiel de génération de revenus grâce à la licence de location existante, un avantage que ne proposent pas systématiquement des propriétés comparables comme Villa Solis (à partir de 3 900 000 €) ou Villa Azahar Real (à partir de 3 750 000 €). Alors que Zoe Luxe (à partir de 3 250 000 €) peut offrir un prix d'entrée inférieur, elle ne présente pas le même potentiel d'extension avec les 100 m² convertibles inclus dans cette propriété. Par rapport aux développements plus récents dans la région, cette villa bénéficie d'une construction déjà achevée, éliminant les risques liés aux retards de construction ou aux variations de qualité. La localisation à Monte Mayor offre un équilibre différent de celui des propriétés plus proches de la côte ou du centre de Marbella, privilégiant la tranquillité et les vues montagneuses tout en restant accessible. Comparée aux offres similaires dans les domaines fermés voisins comme La Zagaleta, cette villa représente un rapport qualité-prix compétitif, notamment en raison de sa surface généreuse et de son potentiel locatif immédiat.
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