Villa isolée de 682 m² située dans le domaine résidentiel sécurisé de Monte Mayor à Benahavís. Cette propriété offre six chambres et neuf salles de bain, réparties sur un terrain de 3650 m². Positionnée à 123 mètres d'altitude, la villa bénéficie de vues sur les montagnes et la végétation luxuriante. La propriété comprend déjà une licence de location et présente un potentiel d'extension avec 100 m² d'espace supplémentaire convertible. Les terrasses de 226 m², la piscine chauffée privée et le jardin mature complètent cette offre dans ce quartier tranquille des collines de Benahavís.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans le domaine fermé de Monte Mayor, à Benahavís, à environ 7 km de la côte. Cette position offre un compromis entre l'accessibilité aux installations côtières et la tranquillité d'un environnement montagneux. La propriété est intégrée dans un paysage naturel préservé tout en restant à proximité de routes principales reliant Marbella et Estepona.
Cette propriété convient aux recherches d'espace et d'intimité avec ses six chambres, chacune avec sa propre salle de bain. L'agencement comprend une pièce séparée pour invités, un bureau privé et plusieurs espaces polyvalents. La terrasse couverte et les espaces extérieurs aménagés répondent aux besoins de vie en plein air, tandis que la cuisine moderne et la salle à manger indépendante facilitent les repas en famille ou entre amis.
La construction est achevée et la villa est prête pour occupation immédiate. L'état de la propriété est évalué comme excellent, avec des installations récentes incluant une climatisation, des fenêtres à double vitrage et un système de sécurité. Le potentiel d'extension de 100 m² représente une opportunité de personnalisation future sans travaux majeurs de structure.
La propriété nécessite une voiture pour tous les déplacements quotidiens en raison de son éloignement des commerces et services. L'absence de transports publics réguliers limite les options de mobilité alternatifs. La configuration actuelle avec six chambres peut ne pas convenir aux recherches d'une propriété plus compacte ou nécessitant moins d'entretien extérieur.
Ref: VL428416
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond particulièrement aux investisseurs cherchant un bien à fort rendement locatif, doté d'une licence existante et avec potentiel d'extension. Elle convient également aux familles nécessitant un espace généreux avec plusieurs chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle de bain. Pour les amateurs de golf, la proximité immédiate de trois parcours prestigieux (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf) en fait une résidence de choix. La situation convient aussi à ceux recherchant une résidence secondaire offrant intimité et sécurité dans un domaine gardé, sans être isolé des commodités côtières. Les professionnels travaillant à distance apprécieront le bureau privé et la tranquillité des lieux, propices à la concentration. Enfin, pour les personnes envisageant une installation durable en Espagne, cette propriété offre un équilibre entre l'accès aux installations internationales (écoles, aéroport) et la qualité de vie d'un environnement préservé.
La construction de la villa met en avant des matériaux de qualité supérieure, notamment des fenêtres à double vitrage qui assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Les revêtements de sol et les finitions intérieures sont sélectionnés pour allier durabilité et esthétique contemporaine. La cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers modernes et un îlot central, conçue pour un usage quotidien intensif. Les salles de bain bénéficient de sanitaires de qualité et de robinetterie moderne, avec des finitions résistantes à l'humidité. À l'extérieur, le jardin mature dispose d'un système d'irrigation automatique et la piscine chauffée est équipée d'un système de filtration performant. Les terraces offrent des surfaces antidérapantes et des garde-corps sécuritaires. L'ensemble de la propriété intègre des solutions techniques efficaces : climatisation répartie, système d'alarme, interphone vidéo et armoires intégrées dans toutes les chambres. Cette approche technique et matérielle vise à réduire les coûts d'entretien à long terme tout en garantissant confort et sécurité aux résidents.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 4 250 000 €. Cette tarification reflète la superficie généreuse de la villa (682 m² habitables), l'étendue du terrain (3650 m²) et son emplacement dans le domaine sécurisé de Monte Mayor. La présence d'une licence de location existante et le potentiel d'extension de 100 m² représentent une valeur ajoutée qui influence la positionnement tarifaire. Par rapport aux propriétés similaires dans la région, le prix se situe dans la gamme supérieure, justifié par les caractéristiques exceptionnelles et le potentiel de rendement locatif.
La vie dans cette villa de Monte Mayor s'organise autour d'une routine quotidienne marquée par la tranquillité et l'espace. Les matins commencent souvent sur les terraces orientées au sud-est où la lumière du matin inonde les espaces de vie. La proximité des terrains de golf (à moins de 3 km) en fait une base idéale pour les passionnés qui peuvent rejoindre les greens en quelques minutes de voiture. Les après-midis se déroulent généralement dans le jardin ou autour de la piscine chauffée, profitant de l'intimité offerte par la végétation mature du terrain. Pour les courses ou rendez-vous, un déplacement en voiture vers les commerces les plus proches (à environ 4 km) est nécessaire. Les soirées s'apprécient sur la terrasse couverte équipée d'un barbecue, avec des vues sur les montagnes environnantes. Le week-end, les résidents peuvent choisir entre la tranquillité du domaine ou une courte route vers les plages (environ 7 km) et l'animation de Puerto Banús (à moins de 9 km). Cette organisation spatiale crée un rythme de vie où l'intimité et le calme prédominent tout en restant connecté aux installations et distractions de la Costa del Sol.
La vie quotidienne autour de cette propriété s'articule autour des déplacements en voiture vers divers points d'intérêt. Les courses de base peuvent être effectuées dans les supermarchés situés à environ 4 km, tandis que les services médicaux sont accessibles à l'hôpital de 6,7 km. Pour les déplacements professionnels ou les voyages, l'aéroport de Malaga se trouve à 48 km, environ 45 minutes en voiture selon le trafic. Les écoles internationales, comme The International School of Estepona, sont situées à environ 5,8 km, rendant la vie praticable pour les familles expatriées. Les restaurants et cafés de Benahavís (à environ 2 km) offrent des options de sortie sans nécessiter de longs déplacements. Les services bancaires et pharmacies sont également accessibles dans ce périmètre proche. Cette organisation spatiale permet de combiner la tranquillité d'un environnement résidentiel calme avec un accès relativement rapide aux services essentiels, bien que la possession d'un véhicule reste indispensable pour toutes les activités hors du domaine résidentiel.
La carte montre la position de la villa dans le complexe résidentiel fermé de Monte Mayor, à Benahavís. On y distingue la proximité immédiate des terrains de golf prestigieux comme La Zagaleta et le Marbella Club Golf Resort. La propriété bénéficie d'un accès routier facilité vers la côte (environ 7 km) et les villes principales comme Marbella et Estepona, tout en étant entourée d'espaces naturels préservés qui contribuent à l'intimité et au caractère paisible du lieu.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est positionnée dans le domaine résidentiel de Monte Mayor, faisant partie de la municipalité de Benahavís. Cette localisation offre un positionnement géographique privilégié entre trois pôles d'attraction de la Costa del Sol : Marbella à l'est, Estepona à l'ouest, et Ronda dans l'arrière-pays nordique. Benahavís, avec ses 145 km² de superficie, constitue une zone de transition entre la côte densément développée et les montagnes de l'intérieur. Cette position intermédiaire permet de bénéficier de la tranquillité d'un environnement montagneux tout en restant à moins de 15 minutes en voiture des installations et services côtiers. La municipalité, peuplée d'environ 9472 habitants, offre un cadre moins urbanisé que les stations balnéaires voisines tout en maintenant une accessibilité optimale aux points d'intérêt régionaux.
La villa bénéficie d'un positionnement stratégique par rapport aux principales installations de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont accessibles en environ 10-15 minutes en voiture (6,9-7 km). Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 51 km, tandis que celui de Gibraltar est à 49 km. Les passionnés de golf apprécient la proximité immédiate de trois parcours prestigieux : La Zagaleta Country Club à 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Les installations nautiques et commerces haut de gamme de Puerto Banús sont accessibles en moins de 15 minutes (8,8 km). Cette répartition géographique permet de profiter d'un environnement résidentiel tranquille tout en restant connecté aux attractions et services de la côte dans un rayon de 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la région de Benahavís, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières modérées oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Positionnée à 123 mètres d'altitude, la villa profite d'une légère brise qui atténue la chaleur estivale. La situation en hauteur offre également une bonne luminosité naturelle avec une orientation sud-est optimisant l'ensoleillement matinal sur les terrasses. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec un saison de baignade s'étendant sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C. L'exposition du terrain et la végétation mature contribuent à créer un microclimat local plus frais que les zones côtières immédiates pendant les mois d'été, tout en conservant une douceur hivernale qui permet de profiter des espaces extérieurs toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont situées à environ 7 km de la propriété, accessibles en 10-15 minutes en voiture. Ces plages offrent des étendues de sable fin et sont équipées d'installations adaptées aux familles. Pour les amateurs de golf, la situation exceptionnelle de la propriété permet un accès quasi immédiat à trois parcours réputés : La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. La région compte également 25 installations sportives dans un rayon de 5 km, incluant le Pabellon Municipal de Deportes à 0,6 km et le Gymnasio Municipal à 0,7 km. Les résidents peuvent profiter des piscines municipales situées à 1 km, ainsi que de divers points de vue naturels comme le Mirador del Tajo del Novio à 0,5 km, offrant des panoramas sur les montagnes environnantes.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La villa est positionnée dans le domaine résidentiel de Monte Mayor, faisant partie de la municipalité de Benahavís. Cette localisation offre un positionnement géographique privilégié entre trois pôles d'attraction de la Costa del Sol : Marbella à l'est, Estepona à l'ouest, et Ronda dans l'arrière-pays nordique. Benahavís, avec ses 145 km² de superficie, constitue une zone de transition entre la côte densément développée et les montagnes de l'intérieur. Cette position intermédiaire permet de bénéficier de la tranquillité d'un environnement montagneux tout en restant à moins de 15 minutes en voiture des installations et services côtiers. La municipalité, peuplée d'environ 9472 habitants, offre un cadre moins urbanisé que les stations balnéaires voisines tout en maintenant une accessibilité optimale aux points d'intérêt régionaux.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparée à d'autres propriétés de luxe dans la région de Benahavís, cette villa se distingue par son rapport superficie-prix particulièrement avantageux. Par exemple, la Villa Solis proposée à partir de 3 900 000 € offre généralement moins d'espace extérieur, tandis que la Zoe Luxe à 3 250 000 € présente des caractéristiques plus standardisées sans la même possibilité d'extension. La Villa Azahar Real à 3 750 000 € se situe dans un emplacement plus urbanisé, offrant moins d'intimité que le domaine fermé de Monte Mayor. La valeur distinctive de cette propriété réside dans la combinaison distinctif de sa licence de location existante, son potentiel d'extension important et sa proximité immédiate avec trois des parcours de golf les plus prestigieux de la Costa del Sol. Cette configuration en fait un choix particulièrement pertinent pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs immédiats tout en bénéficiant d'une plus-value potentielle grâce à l'expansion future possible. Dans le contexte immobilier actuel de Benahavís, où les transactions atteignent environ 800 opérations annuelles, cette propriété représente une offre correspondant à la demande croissante pour des résidences sécurisées avec potentiel locatif dans un environnement naturel préservé.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
