Αυτός ο χώρος γραφείων 110 τ.μ., ευρισκόμενος στη ζωντανή περιοχή Arroyo de la Miel της Benalmádena, προσφέρει μια ξεχωριστή ευκαιρία. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός καλά συντηρημένου κτιρίου με πρόσβαση σε ανελκυστήρα, εντός καθιερωμένης αστικής περιοχής, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση, διαθέτει κλιματισμό και βεράντα. Περιλαμβάνεται αποκλειστική θέση υπόγειου χώρου στάθμευσης, προσθέτοντας σημαντική ευκολία. Βασικό στοιχείο είναι η δυνατότητα μετατροπής του σε κατοικία, κατόπιν κανονιστικής έγκρισης, αποτελώντας ελκυστική πρόταση για επενδυτές και άτομα που αναζητούν έναν ευέλικτο χώρο στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στο Arroyo de la Miel, αυτό το γραφείο επωφελείται από την εγγύτητά του σε βασικές υπηρεσίες, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 138 μέτρων και φαρμακείο σε 226 μέτρα. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ οι μεγάλοι συγκοινωνιακοί άξονες, συμπεριλαμβανομένου του σιδηροδρομικού σταθμού, είναι εύκολα προσβάσιμοι.
Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια ευέλικτη βάση για διάφορες επαγγελματικές ή ενδεχόμενες κατοικικές ανάγκες. Η διάταξή του περιλαμβάνει δύο κύριους χώρους και W.C., προσαρμόσιμους για λειτουργία γραφείου ή, με τις απαραίτητες εγκρίσεις, για χώρο διαβίωσης. Η συμπερίληψη ιδιωτικής θέσης στάθμευσης καλύπτει πρακτικές ανάγκες των ιδιοκτητών αυτοκινήτων.
Ενώ το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2003, αυτή η μονάδα γραφείου διατίθεται σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, που σημαίνει ότι δεν απαιτεί άμεση ανακαίνιση και μπορεί να καταληφθεί ή να χρησιμοποιηθεί αμέσως. Η κατάσταση της κατασκευής υποδηλώνει ένα ώριμο ακίνητο εντός καθιερωμένου συγκροτήματος.
Το ακίνητο αυτή τη στιγμή έχει χαρακτηριστεί ως χώρος γραφείων. Οποιαδήποτε μετατροπή σε κατοικία εξαρτάται από την απόκτηση των απαραίτητων πολεοδομικών αδειών και διοικητικών εξουσιοδοτήσεων. Ο εξωτερικός προσανατολισμός του ακινήτου είναι δυτικός, κάτι που μπορεί να επηρεάσει το φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Αυτό το γραφείο στο Arroyo de la Miel ταιριάζει σε επαγγελματίες που αναζητούν καλά τοποθετημένο επαγγελματικό χώρο με εξαιρετική προσβασιμότητα, ιδίως εκείνους που εκτιμούν την άμεση διαθεσιμότητα και την ευκολία της συμπεριλαμβανόμενης θέσης στάθμευσης. Είναι επίσης μια πειστική επιλογή για επενδυτές που αναγνωρίζουν τη δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία, προσφέροντας οδό προς διαφορετικό τύπο εισοδήματος από ενοίκια ή προσωπική κατοικία, κατόπιν κανονιστικής συμμόρφωσης. Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν αστικό περιβάλλον με ανέσεις στο κατώφλι τους, παραμένοντας κοντά στα παράκτια αξιοθέατα και την ευρύτερη υποδομή της Costa del Sol.
Το γραφείο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, έτοιμο για άμεση χρήση. Βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν αποτελεσματικό κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης για άνεση όλο το χρόνο και πόρτα ασφαλείας για ενισχυμένη προστασία. Το εσωτερικό διαθέτει ψευδοροφή, προσφέροντας καθαρή αισθητική και ενδεχόμενα φιλοξενώντας ενσωματωμένα συστήματα φωτισμού ή αερισμού. Τα μεγάλα παράθυρα είναι σημαντικό χαρακτηριστικό, σχεδιασμένα να μεγιστοποιούν το φυσικό φως, συμβάλλοντας σε ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον. Το δάπεδο αναφέρεται ως μάρμαρο, ένα ανθεκτικό και οπτικά ελκυστικό υλικό που συχνά σχετίζεται με ποιοτικά φινιρίσματα στην περιοχή. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης λειτουργικό W.C. προσαρμοσμένο για άτομα μειωμένης κινητικότητας.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το γραφείο 110 τ.μ. είναι σταθερά €245.000. Αυτό αντιπροσωπεύει μια συγκεκριμένη αποτίμηση για το ακίνητο ως υπάρχουσα μονάδα. Η τιμή περιλαμβάνει ιδιωτική θέση υπόγειου χώρου στάθμευσης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη πρόσθετα κόστη όπως ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων (ITP), τα έξοδα συμβολαιογράφου και τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, τα οποία είναι τυπικά για αγορές ακινήτων στην Ανδαλουσία. Η σταθερή τιμή υποδηλώνει ότι δεν πρόκειται για τιμή εκκίνησης αλλά για το πλήρες ζητούμενο ποσό για το ακίνητο.
Το Arroyo de la Miel, τμήμα της Benalmádena, προσφέρει μια δυναμική αστική εμπειρία διαβίωσης στην Costa del Sol. Αυτό το γραφείο βρίσκεται κεντρικά, τοποθετώντας κατοίκους και εργαζόμενους σε απόσταση με τα πόδια από πολλά καταστήματα, εστιατόρια, τράπεζες και βασικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένου σούπερ μάρκετ στα 138 μέτρα και φαρμακείου στα 226 μέτρα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι άριστες, με σιδηροδρομικό σταθμό μόλις 500 μέτρα μακριά, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις και την πρόσβαση στις γύρω περιοχές. Η εγγύτητα στην ακτή, με παραλίες όπως η Playa de Santa Ana μόλις 1,5 χλμ. μακριά, προσθέτει ψυχαγωγική διάσταση. Η περιοχή εξισορροπεί την αστική ευκολία με τον χαλαρό ανδαλουσιανό τρόπο ζωής, που χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C και μεγάλη κολυμβητική περίοδο.
Το Arroyo de la Miel παρέχει ένα ζωντανό και βολικό αστικό περιβάλλον. Η καθημερινότητα εδώ διευκολύνεται από την πυκνότητα των ανέσεων σε απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων πολλών εστιατορίων, καφέ, τραπεζών και βασικών υπηρεσιών όπως φαρμακεία. Η παρουσία 164 εστιατορίων και 44 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. υποδηλώνει ζωντανή κοινωνική και γαστρονομική σκηνή. Για ψυχαγωγία, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo Arroyo de la Miel απέχουν μόλις 0,1 χλμ., και η πρόσβαση στην ακτή για θαλάσσιες δραστηριότητες είναι απλή, με την Playa de Santa Ana στα 1,5 χλμ. Το υψόμετρο της περιοχής στα 120 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στο γενικά ευχάριστο κλίμα της.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει το Arroyo de la Miel, ένα βασικό αστικό κέντρο εντός της Benalmádena στην Costa del Sol. Η τοποθεσία του αναδεικνύει την ενσωμάτωσή του στην παράκτια υποδομή, με εγγύτητα σε παραλίες, το αεροδρόμιο και μεγάλες συγκοινωνιακές αρτηρίες που το συνδέουν με τη Μάλαγα και άλλες σημαντικές περιφερειακές πόλεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Arroyo de la Miel βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός του δήμου της Benalmádena, μόλις 12 χλμ. δυτικά της επαρχιακής πρωτεύουσας, Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει τα πλεονεκτήματα μιας καθιερωμένης τοπικής κοινότητας, παρέχοντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στις εκτεταμένες ανέσεις και πολιτιστικές προσφορές της πόλης της Μάλαγας (17 χλμ. ευθεία απόσταση). Βρίσκεται μεταξύ των δημοφιλών τουριστικών κόμβων Torremolinos και Fuengirola, τοποθετούμενο σταθερά εντός του δυναμικού οικονομικού και κοινωνικού διαδρόμου της κεντρικής Costa del Sol.
Αυτό το γραφείο προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Βρίσκεται βολικά στα 0,6 χλμ. από τον σιδηροδρομικό σταθμό Benalmádena-Arroyo de la Miel, ζωτικό κρίκο για πρόσβαση στη Μάλαγα (17 χλμ. μακριά) και άλλες παράκτιες πόλεις. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 8 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας εθνικά και διεθνή ταξίδια. Η οδική πρόσβαση είναι επίσης καλή, συνδεόμενη με το ευρύτερο αυτοκινητοδρομικό δίκτυο της Costa del Sol. Για ψυχαγωγία, πολλά γήπεδα γκολφ απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, συμπεριλαμβανομένου του Golf Benalmadena Pitch&Putt στα 2,3 χλμ. Αρκετές παραλίες, όπως η Playa de Santa Ana, απέχουν μόλις 1,5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το Arroyo de la Miel έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 11°C έως 26°C. Η περιοχή διαθέτει περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας τις υπαίθριες δραστηριότητες εφικτές όλο το χρόνο. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως περίπου 4 μήνες, όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν σταθερά τους 20°C. Το υψόμετρο των 120 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ελαφρώς πιο δροσερό και φρέσκο περιβάλλον σε σύγκριση με τις άμεσες παραθαλάσσιες περιοχές, ενώ η ευθεία απόσταση μέχρι την παραλία έχει κλίση 7,1%.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Κάτοικοι και εργαζόμενοι στο Arroyo de la Miel έχουν βολική πρόσβαση στην ακτή. Δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de Santa Ana απέχουν μόλις 1,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με τις Playa Malapesquera και Playa de Bil Bil επίσης εντός ακτίνας 1,6 χλμ. Αυτές συχνά αναφέρονται για τις ανέσεις και την προσβασιμότητά τους. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης άφθονες, με το Polideportivo Arroyo de la Miel σε απόσταση μόλις 0,1 χλμ., προσφέροντας διάφορες αθλητικές ευκαιρίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL918889
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με κοντινά κατοικικά έργα όπως το Lantana Residencial στη Mijas (τιμή από €205.000), αυτό το ακίνητο παρουσιάζεται ως διακριτός εμπορικός χώρος με δυνατότητα κατοικικής μετατροπής, σε σταθερή τιμή €245.000 για 110 τ.μ. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar και το Etherna Homes 2 στην Estepona, με τιμές εκκίνησης γύρω από τα €269.000, εστιάζουν συνήθως σε νεόδμητες κατοικικές μονάδες, συχνά με περισσότερα υπνοδωμάτια και διαφορετικά πακέτα ανέσεων. Αυτό το γραφείο στο Arroyo de la Miel καταλαμβάνει συγκεκριμένη θέση αγοράς, προσφέροντας συνδυασμό λειτουργικού εμπορικού αποτυπώματος, συμπεριλαμβανομένου γκαράζ και της προοπτικής δημιουργίας κατοικίας, που το διαφοροποιεί από τυπικές προσφορές διαμερισμάτων ή βιλών στην περιοχή. Η κατάστασή του ως υπάρχουσας κατασκευής και η τοποθεσία του εντός ώριμου αστικού τομέα παρέχουν άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες που δεν είναι πάντα διαθέσιμες σε νεότερα, πιο περιφερειακά συγκροτήματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID