Ова канцеларија од 110 м², смештена у живописном подручју Аројо де ла Мјел у Беналмадени, нуди посебну прилику. Налази се на првом спрату добро одржаване зграде са приступом лифтом, у већ уређеном урбаном окружењу, чиме су сви основни садржаји на дохват руке. Некретнина је у добром стању, опремљена клима-уређајем и терасом. Уз то иде и посебно паркинг место у подземној гаражи, што додатно повећава практичност. Кључна предност је могућност претварања у стамбени простор, уз одговарајуће регулаторне дозволе, што ову некретнину чини атрактивном опцијом за инвеститоре и све који траже прилагодљив простор на Коста дел Солу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Канцеларија је позиционирана у Аројо де ла Мјел и ужива у близини основних услуга, супермаркет је на свега 138 метара, а апотека на 226 метара. Урбано окружење омогућава лако задовољавање свакодневних потреба, док су велики саобраћајни чворови, укључујући железничку станицу, лако доступни.
Ова некретнина нуди флексибилну основу за разне професионалне или потенцијално стамбене потребе. Њен распоред обухвата две главне просторије и тоалет, прилагодљиве за канцеларијске функције или, уз потребне дозволе, за стан. Постојање приватног гаражног места решава практична питања за власнике возила.
Иако је зграда завршена 2003. године, ова канцеларија је спремна за усељење, што значи да не захтева никакву обнову и може се одмах користити. Статус изградње указује на зрелу некретнину у оквиру већ уређеног насеља.
Ова некретнина је тренутно намењена за канцеларијски простор. Свака промена у стамбену намену условљена је добијањем потребних урбанистичких дозвола и административних овлашћења. Спољашња оријентација некретнине је ка западу, што може утицати на природну светлост током дана.
Ова канцеларија у Аројо де ла Мјел одговара професионалцима који траже добро позициониран радни простор са одличном приступачношћу, посебно онима који цене тренутну доступност и погодност укљученог паркинг места. Такође је убедљива опција за инвеститоре који препознају потенцијал претварања у стамбени простор, чиме се отвара пут ка другачијој врсти прихода од изнајмљивања или личном становању, уз усклађеност са прописима. Некретнина привлачи и особе које цене урбано окружење са садржајима пред вратима, а уз то остају близу обалских атракција и шире инфраструктуре Коста дел Сола.
Канцеларија је у добром стању, спремна за тренутно коришћење. Кључне карактеристике укључују ефикасан клима-уређај (грејање и хлађење) за удобност током целе године и сигурносна врата ради повећане безбедности. У ентеријеру је спуштени плафон, који пружа уредан изглед и потенцијално скрива интегрисано осветљење или систем вентилације. Велики прозори су значајна одлика, дизајнирани да максимизирају природну светлост и доприносе пријатном радном окружењу. Под је од мермера, издржљивог и визуелно привлачног материјала који се често повезује са квалитетном обрадом у овом региону. Некретнина укључује и функционални тоалет прилагођен особама са смањеном покретљивошћу.
Тражена цена за ову канцеларију од 110 м² фиксна је и износи 245.000 €. То представља конкретну вредност некретнине као постојеће јединице. Цена укључује приватно подземно паркинг место. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове као што су порез на пренос имовине (ИТП), трошкове јавног бележника и упис у земљишне књиге, што је уобичајено за куповину некретнина у Андалузији. Фиксна цена значи да ово није почетна цена, већ пун тражени износ за некретнину.
Аројо де ла Мјел, део Беналмадене, нуди динамично урбано искуство живота на Коста дел Солу. Ова канцеларија је централно позиционирана, стављајући станаре и раднике у пешачкој удаљености од бројних продавница, ресторана, банака и основних услуга, укључујући супермаркет на 138 метара и апотеку на 226 метара. Јавни превоз је развијен, железничка станица је на свега 500 метара, што олакшава путовање и приступ околним подручјима. Близина обале, са плажама попут Playa de Santa Ana на свега 1,5 км, додаје рекреативну димензију. Подручје спаја урбану погодност са опуштеним андалузијским начином живота, уз просечну годишњу температуру од 18,2°C и дугу купалну сезону.
Аројо де ла Мјел пружа живописно и погодно урбано окружење. Свакодневни живот олакшава густина садржаја у пешачкој удаљености, укључујући бројне ресторане, кафиће, банке и основне услуге попут апотека. Чињеница да у радијусу од 2 км постоји 164 ресторана и 44 кафића указује на живу друштвену и гастрономску сцену. За рекреацију, спортски објекти попут Polideportivo Arroyo de la Miel налазе се на свега 0,1 км, а приступ обали за плажне активности је једноставан, Playa de Santa Ana је на 1,5 км. Надморска висина подручја од 120 метара доприноси углавном пријатној клими.
Ова мапа приказује Аројо де ла Мјел, кључно урбано средиште у оквиру Беналмадене на Коста дел Солу. Његов положај истиче интеграцију у обалну инфраструктуру, са близином плажа, аеродрома и главних саобраћајних праваца који га повезују са Малагом и другим значајним градовима у регији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аројо де ла Мјел стратешки је позициониран у оквиру општине Беналмадена, на свега 12 км западно од покрајинске престонице Малаге. Овај положај нуди предности уређене локалне заједнице уз лак приступ богатим садржајима и културној понуди града Малаге (17 км ваздушном линијом). Налази се између популарних туристичких средишта Торемолинос и Фуенхирола, чврсто смештен у динамичном економском и друштвеном коридору централног Коста дел Сола.
Ова канцеларија нуди одличну повезаност. Налази се на погодних 0,6 км од железничке станице Benalmádena-Arroyo de la Miel, кључне везе за приступ Малаги (17 км) и другим обалним градовима. Аеродром Malaga-Costa del Sol (AGP) је приближно 8 км ваздушном линијом, што олакшава домаћа и међународна путовања. Путна приступачност је такође добра, са везом на ширу мрежу аутопутева Коста дел Сола. За слободно време, више голф терена је на краткој вожњи, укључујући Golf Benalmadena Pitch& Putt на 2,3 км. Неколико плажа, попут Playa de Santa Ana, налази се на свега 1,5 км.
| Удаљеност до плаже | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са благим зимама и топлим летима. Аројо де ла Мјел има просечну годишњу температуру од 18,2°C, а просечне месечне температуре се крећу од 11°C до 26°C. Регија се може похвалити са око 320 сунчаних дана годишње, што активности на отвореном чини изводљивим током целе године. Купална сезона обично траје око 4 месеца, када температуре воде доследно достижу или прелазе 20°C. Надморска висина од 120 метара пружа мало хладније и свежије окружење у односу на непосредна обална подручја, док директан пут до плаже има пад од 7,1%.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Станари и радници у Аројо де ла Мјел имају погодан приступ обали. Популарне плаже попут Playa de Santa Ana налазе се на свега 1,5 км ваздушном линијом, а и Playa Malapesquera и Playa de Bil Bil су у радијусу од 1,6 км. Ове плаже се често истичу по садржајима и приступачности. За љубитеље голфа, у близини је неколико терена, укључујући Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 км). Спортских објеката такође има у изобиљу, Polideportivo Arroyo de la Miel је на свега 0,1 км и нуди разне спортске могућности.
Извор: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Мај | 17.9°C | 33 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.5°C | 9 mm |
| Октобар | 18.7°C | 52 mm |
| Новембар | 14.8°C | 77 mm |
| Децембар | 12.1°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL918889
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим стамбеним пројектима попут Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €), ова некретнина је представљена као посебан комерцијални простор са потенцијалом стамбене конверзије, по фиксној цени од 245.000 € за 110 м². Пројекти попут Aquamar у Torre del Mar и Etherna Homes 2 у Естепони, са почетним ценама од око 269.000 €, обично се фокусирају на стамбене јединице у новоградњи, често са више спаваћих соба и другачијим пакетом садржаја. Ова канцеларија у Аројо де ла Мјел заузима специфичну нишу, нудећи комбинацију функционалног комерцијалног простора, укључене гараже и перспективе стварања дома, чиме се разликује од стандардне понуде станова и вила у регији. Њен статус постојеће градње и локација у зрелом урбаном подручју пружају непосредан приступ садржајима који нису увек доступни у новијим, перифернијим насељима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID