Ruang kantor seluas 110 m² ini, terletak di kawasan Arroyo de la Miel yang ramai di Benalmádena, menawarkan peluang yang istimewa. Berada di lantai pertama gedung yang terawat baik dengan akses lift, properti ini berada di lingkungan perkotaan yang mapan, memastikan semua fasilitas penting mudah dijangkau. Properti dalam kondisi baik, dilengkapi AC dan teras. Termasuk tempat parkir bawah tanah khusus yang menambah kenyamanan secara signifikan. Aspek pentingnya adalah potensi konversi menjadi unit hunian, dengan persetujuan regulasi, menjadikannya pilihan menarik bagi investor maupun individu yang mencari ruang adaptif di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Arroyo de la Miel, kantor ini mendapat manfaat dari kedekatannya dengan layanan penting, dengan supermarket hanya 138 meter dan apotek hanya 226 meter jauhnya. Lingkungan perkotaan memastikan kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan mudah, sementara jalur transportasi utama, termasuk stasiun kereta, mudah diakses.
Properti ini menawarkan fondasi fleksibel untuk berbagai kebutuhan profesional atau hunian potensial. Tata letaknya mencakup dua ruang utama dan sebuah toilet, dapat disesuaikan untuk fungsi kantor atau, dengan persetujuan yang diperlukan, sebagai ruang hunian. Termasuknya garasi pribadi menjawab kebutuhan praktis bagi pemilik kendaraan.
Meskipun gedung selesai dibangun pada tahun 2003, unit kantor ini tersedia dalam kondisi siap huni, artinya tidak memerlukan renovasi segera dan dapat langsung ditempati atau digunakan. Status konstruksi menunjukkan properti matang di kawasan yang sudah mapan.
Properti ini saat ini ditetapkan sebagai ruang kantor. Konversi apa pun menjadi penggunaan hunian bergantung pada perolehan izin perencanaan kota dan otorisasi administratif yang diperlukan. Orientasi eksterior properti adalah menghadap barat, yang dapat memengaruhi cahaya alami sepanjang hari.
Kantor di Arroyo de la Miel ini cocok untuk profesional yang mencari ruang kerja dengan lokasi strategis dan aksesibilitas sangat baik, terutama mereka yang menghargai ketersediaan segera dan kenyamanan tempat parkir yang disertakan. Ini juga pilihan menarik bagi investor yang menyadari potensi konversi menjadi hunian, menawarkan jalan menuju jenis pendapatan sewa yang berbeda atau tempat tinggal pribadi, dengan kepatuhan regulasi. Properti ini menarik bagi individu yang menyukai lingkungan perkotaan dengan fasilitas di depan pintu sambil tetap dekat dengan atraksi pantai dan infrastruktur yang lebih luas di Costa del Sol.
Kantor ditampilkan dalam kondisi baik, siap segera ditempati. Fitur utama mencakup AC panas-dingin yang efektif untuk kenyamanan sepanjang tahun dan pintu keamanan untuk perlindungan lebih baik. Interior memakai plafon suspensi, memberikan estetika bersih dan berpotensi menampung pencahayaan terintegrasi atau sistem ventilasi. Jendela besar adalah fitur signifikan, dirancang untuk memaksimalkan cahaya alami, berkontribusi pada lingkungan kerja yang menyenangkan. Lantainya tercatat sebagai marmer, material tahan lama dan menarik yang sering dikaitkan dengan finishing berkualitas di kawasan ini. Properti juga mencakup toilet fungsional yang disesuaikan untuk mobilitas terbatas.
Harga penawaran untuk kantor seluas 110 m² ini adalah tetap €245.000. Ini merupakan penilaian konkret untuk properti sebagai unit yang sudah ada. Harga termasuk tempat parkir bawah tanah pribadi. Pembeli potensial harus memperhitungkan biaya tambahan seperti Pajak Transfer Properti (ITP), biaya notaris, dan biaya pendaftaran tanah, yang lazim untuk akuisisi properti di Andalusia. Harga tetap menunjukkan bahwa ini bukan harga awal melainkan jumlah penawaran penuh untuk properti.
Arroyo de la Miel, bagian dari Benalmádena, menawarkan pengalaman hidup perkotaan yang dinamis di Costa del Sol. Kantor ini terletak sangat sentral, menempatkan penghuni dan pekerja dalam jarak berjalan kaki dari banyak toko, restoran, bank, dan layanan penting, termasuk supermarket di 138 meter dan apotek di 226 meter. Transportasi publik sangat baik, dengan stasiun kereta hanya 500 meter, memudahkan perjalanan dan akses ke area sekitarnya. Kedekatan dengan pantai, seperti Playa de Santa Ana hanya 1,5 km, menambah dimensi rekreasi. Kawasan ini menyeimbangkan kenyamanan perkotaan dengan gaya hidup Andalusia yang santai, ditandai suhu rata-rata tahunan 18,2°C dan musim berenang yang panjang.
Arroyo de la Miel menyediakan lingkungan perkotaan yang hidup dan nyaman. Kehidupan sehari-hari di sini difasilitasi oleh kepadatan fasilitas dalam jarak berjalan kaki, termasuk banyak restoran, kafe, bank, dan layanan penting seperti apotek. Kehadiran 164 restoran dan 44 kafe dalam radius 2 km menunjukkan suasana sosial dan kuliner yang ramai. Untuk rekreasi, fasilitas olahraga seperti Polideportivo Arroyo de la Miel hanya 0,1 km, dan akses ke pantai untuk aktivitas pantai mudah, dengan Playa de Santa Ana di 1,5 km. Ketinggian kawasan 120 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada iklimnya yang umumnya menyenangkan.
Peta ini menampilkan Arroyo de la Miel, pusat perkotaan utama di Benalmádena di Costa del Sol. Lokasinya menyoroti integrasinya ke infrastruktur pesisir, dengan kedekatan ke pantai, bandara, dan jalur transportasi utama yang menghubungkannya ke Málaga dan kota-kota regional signifikan lainnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Arroyo de la Miel terletak strategis dalam wilayah Benalmádena, hanya 12 km di barat ibu kota provinsi, Málaga. Penempatan ini menawarkan keunggulan komunitas lokal yang mapan sambil memberikan akses mudah ke fasilitas luas dan tawaran budaya kota Málaga (17 km jarak garis lurus). Kawasan ini berada di antara pusat wisata populer Torremolinos dan Fuengirola, menempatkannya kokoh di koridor ekonomi dan sosial yang dinamis di Costa del Sol tengah.
Kantor ini menawarkan konektivitas sangat baik. Terletak hanya 0,6 km dari stasiun kereta Benalmádena-Arroyo de la Miel, hubungan penting untuk mengakses Málaga (17 km) dan kota-kota pesisir lainnya. Bandara Malaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 8 km garis lurus, memfasilitasi perjalanan nasional dan internasional. Akses jalan juga baik, terhubung ke jaringan jalan raya Costa del Sol yang lebih luas. Untuk rekreasi, beberapa lapangan golf dalam waktu tempuh berkendara singkat, termasuk Golf Benalmadena Pitch& Putt di 2,3 km. Beberapa pantai, seperti Playa de Santa Ana, hanya 1,5 km jauhnya.
| Jarak ke Pantai | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol menikmati iklim Mediterania dengan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat. Arroyo de la Miel mengalami suhu rata-rata tahunan 18,2°C, dengan suhu bulanan rata-rata berkisar 11°C hingga 26°C. Kawasan ini memiliki sekitar 320 hari cerah per tahun, membuat aktivitas luar ruangan memungkinkan sepanjang tahun. Musim berenang biasanya berlangsung sekitar 4 bulan, ketika suhu air secara konsisten mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian 120 meter di atas permukaan laut menawarkan lingkungan sedikit lebih sejuk dan segar dibandingkan area pesisir langsung, sementara jalur langsung ke pantai memiliki gradien 7,1%.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Penghuni dan pekerja di Arroyo de la Miel memiliki akses nyaman ke pantai. Pantai populer seperti Playa de Santa Ana hanya 1,5 km garis lurus, dengan Playa Malapesquera dan Playa de Bil Bil juga dalam radius 1,6 km. Pantai-pantai ini sering dikenal karena fasilitas dan aksesibilitasnya. Bagi pecinta golf, beberapa lapangan berada di dekatnya, termasuk Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). Fasilitas olahraga juga melimpah, dengan Polideportivo Arroyo de la Miel hanya 0,1 km, menawarkan berbagai peluang olahraga.
Sumber: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 62 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Maret | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mei | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Agustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Desember | 12.1°C | 71 mm |
Curam
Ref: VL918889
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek hunian terdekat seperti Lantana Residencial di Mijas (harga mulai dari €205.000), properti ini ditampilkan sebagai ruang komersial berbeda dengan potensi konversi hunian, dengan harga tetap €245.000 untuk 110 m². Proyek seperti Aquamar di Torre del Mar dan Etherna Homes 2 di Estepona, dengan harga mulai sekitar €269.000, biasanya berfokus pada unit hunian properti baru, sering dengan lebih banyak kamar tidur dan paket fasilitas yang berbeda. Kantor di Arroyo de la Miel ini menempati ceruk khusus, menawarkan kombinasi jejak komersial fungsional, garasi yang disertakan, dan prospek menciptakan rumah, yang membedakannya dari penawaran apartemen atau vila standar di kawasan ini. Status bangunan eksisting dan lokasinya dalam area perkotaan matang memberikan akses segera ke layanan yang tidak selalu tersedia di pengembangan yang lebih baru dan lebih periferal.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID