Цей офісний простір площею 110 м², розташований у жвавому районі Арройо-де-ла-Мьєль у Бенальмадені, пропонує унікальну можливість. Він розташований на першому поверсі добре доглянутого будинку з ліфтом у сформованому міському середовищі, що гарантує легкий доступ до всіх основних зручностей. Нерухомість перебуває в доброму стані, обладнана кондиціонером і терасою. До неї додається окреме паркомісце в підземному паркінгу, що суттєво підвищує зручність. Ключовим аспектом є потенціал переобладнання в житлове приміщення за умови отримання регуляторних дозволів, що робить її привабливою пропозицією для інвесторів і тих, хто шукає простір, який можна адаптувати, на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Офіс розташований в Арройо-де-ла-Мьєль і виграє від близькості до основних сервісів, супермаркет лише за 138 метрів, а аптека за 226 метрів. Міське середовище забезпечує легке задоволення щоденних потреб, а великі транспортні сполучення, включно із залізничною станцією, легко доступні.
Ця нерухомість пропонує гнучку основу для різних професійних або потенційно житлових потреб. Її планування включає дві основні кімнати та санвузол, що можна адаптувати під офісні функції або, за наявності необхідних дозволів, під житловий простір. Наявність приватного паркомісця вирішує практичні питання для власників автомобілів.
Хоча будівництво будинку було завершене у 2003 році, цей офіс доступний у стані, готовому до заселення, тобто не потребує негайного ремонту і може бути зайнятим або використаним одразу. Статус будівництва вказує на зрілу нерухомість у сформованому комплексі.
Ця нерухомість наразі має призначення офісного приміщення. Будь-яке переобладнання під житлове використання залежить від отримання необхідних містобудівних дозволів та адміністративних авторизацій. Зовнішня орієнтація нерухомості, на захід, що може впливати на природне освітлення протягом дня.
Цей офіс в Арройо-де-ла-Мьєль підходить професіоналам, які шукають добре розташований робочий простір із чудовою доступністю, особливо тим, хто цінує негайну доступність і зручність включеного паркомісця. Це також переконлива опція для інвесторів, які бачать потенціал переобладнання під житло, що відкриває шлях до іншого типу орендного доходу або власного житла за умови дотримання регуляторних вимог. Нерухомість приваблює людей, які цінують міське середовище із зручностями поруч, залишаючись близько до узбережжя та широкої інфраструктури Коста-дель-Соль.
Офіс представлений у доброму стані, готовий до негайного використання. Ключові характеристики включають ефективний кондиціонер з обігрівом та охолодженням для комфорту протягом усього року і захисні двері для посиленої безпеки. В інтер'єрі застосована підвісна стеля, що надає охайного вигляду і потенційно вміщує інтегровані системи освітлення чи вентиляції. Великі вікна є визначальною рисою, розраховані на максимальне природне освітлення, що сприяє приємному робочому середовищу. Підлога, мармурова, міцний і візуально привабливий матеріал, який часто асоціюється з якісним оздобленням у цьому регіоні. Нерухомість також включає функціональний санвузол, адаптований для людей з обмеженою мобільністю.
Заявлена ціна за цей офіс площею 110 м² є фіксованою і становить €245 000. Це конкретна оцінка нерухомості як існуючого об'єкта. Ціна включає приватне паркомісце в підземному паркінгу. Потенційним покупцям слід врахувати додаткові витрати, як-от податок на передачу нерухомості (ITP), послуги нотаріуса та реєстраційні збори, що є стандартними для придбання нерухомості в Андалусії. Фіксована ціна означає, що це не початкова ціна, а повна заявлена сума за нерухомість.
Арройо-де-ла-Мьєль, частина Бенальмадени, пропонує динамічне міське життя на Коста-дель-Соль. Цей офіс розташований у центрі, близько до численних магазинів, ресторанів, банків та основних сервісів, включно з супермаркетом за 138 метрів і аптекою за 226 метрів. Громадський транспорт розвинений, залізнична станція лише за 500 метрів, що полегшує пересування та доступ до навколишніх районів. Близькість до узбережжя, з пляжами як Playa de Santa Ana лише за 1,5 км, додає рекреаційного виміру. Район поєднує міську зручність із розслабленим андалузьким способом життя, із середньою річною температурою 18,2°C і тривалим купальним сезоном.
Арройо-де-ла-Мьєль пропонує жваве і зручне міське середовище. Щоденне життя тут полегшує щільність зручностей у пішій доступності, включно з численними ресторанами, кав'ярнями, банками та основними сервісами, як-от аптеки. Наявність 164 ресторанів і 44 кав'ярень у радіусі 2 км свідчить про жваве соціальне та гастрономічне життя. Для відпочинку спортивні об'єкти, як-от Polideportivo Arroyo de la Miel, розташовані лише за 0,1 км, а доступ до узбережжя для пляжних активностей простий, Playa de Santa Ana за 1,5 км. Висота району 120 метрів над рівнем моря сприяє загалом приємному клімату.
Ця карта показує Арройо-де-ла-Мьєль, ключовий міський центр у складі Бенальмадени на Коста-дель-Соль. Його розташування підкреслює інтеграцію в прибережну інфраструктуру, з близькістю до пляжів, аеропорту та головних транспортних маршрутів, що з'єднують його з Малагою та іншими значними містами регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Арройо-де-ла-Мьєль стратегічно розташований у муніципалітеті Бенальмадена, лише за 12 км на захід від обласного центру Малаги. Таке розташування поєднує переваги сформованої місцевої спільноти з легким доступом до широких зручностей і культурної пропозиції міста Малаги (17 км по прямій). Він розташований між популярними туристичними центрами Торремолінос і Фуенхірола, у динамічному економічному та соціальному коридорі центральної Коста-дель-Соль.
Цей офіс має чудову транспортну доступність. Він зручно розташований за 0,6 км від залізничної станції Benalmádena-Arroyo de la Miel, важливого сполучення для доступу до Малаги (17 км) та інших прибережних міст. Аеропорт Malaga-Costa del Sol (AGP) розташований приблизно за 8 км по прямій, що полегшує внутрішні та міжнародні подорожі. Автомобільна доступність також добра, зі з'єднанням із ширшою мережею автомагістралей Коста-дель-Соль. Для дозвілля кілька полів для гольфу, на короткій відстані автомобілем, включно з Golf Benalmadena Pitch& Putt за 2,3 км. Кілька пляжів, як-от Playa de Santa Ana,, лише за 1,5 км.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль має середземноморський клімат із м'якою зимою та теплим літом. В Арройо-де-ла-Мьєль середня річна температура становить 18,2°C, а середні місячні температури коливаються від 11°C до 26°C. Регіон може похвалитися приблизно 320 сонячними днями на рік, що робить активності на відкритому повітрі можливими цілий рік. Купальний сезон зазвичай триває близько 4 місяців, коли температура води стабільно сягає або перевищує 20°C. Висота 120 метрів над рівнем моря забезпечує трохи прохолодніше і свіжіше середовище порівняно з безпосередніми прибережними зонами, а прямий шлях до пляжу має ухил 7,1%.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці та працівники в Арройо-де-ла-Мьєль мають зручний доступ до узбережжя. Популярні пляжі, як Playa de Santa Ana,, лише за 1,5 км по прямій, а Playa Malapesquera і Playa de Bil Bil також у радіусі 1,6 км. Їх часто відзначають за зручності та доступність. Для любителів гольфу поруч кілька полів, включно з Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 км). Спортивних об'єктів також достатньо, Polideportivo Arroyo de la Miel лише за 0,1 км, з різними можливостями для занять спортом.
Джерело: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 62 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.7°C | 53 mm |
| Квітень | 15.7°C | 36 mm |
| Травень | 17.9°C | 33 mm |
| Червень | 22.0°C | 7 mm |
| Липень | 25.4°C | 1 mm |
| Серпень | 25.7°C | 2 mm |
| Вересень | 22.5°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 52 mm |
| Листопад | 14.8°C | 77 mm |
| Грудень | 12.1°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL918889
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сусідніми житловими проєктами, як Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000), ця нерухомість представлена як окремий комерційний простір із потенціалом переобладнання у житло за фіксованою ціною €245 000 за 110 м². Проєкти, як Aquamar у Torre del Mar та Etherna Homes 2 в Естепоні, зі стартовими цінами близько €269 000, зазвичай фокусуються на житлових новобудовах, часто з більшою кількістю спалень та іншим пакетом зручностей. Цей офіс в Арройо-де-ла-Мьєль займає специфічну нішу, пропонуючи поєднання функціонального комерційного простору, включеного паркомісця і перспективи створення дому, що відрізняє його від стандартної пропозиції квартир або вілл у регіоні. Статус існуючої забудови та розташування у зрілому міському районі забезпечують негайний доступ до сервісів, не завжди доступних у новіших, більш периферійних комплексах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID