Este espaço de escritório de 110 m², situado na vibrante zona de Arroyo de la Miel, em Benalmádena, oferece uma oportunidade distinta. Localizado no primeiro andar de um edifício bem conservado com elevador, está inserido num ambiente urbano consolidado, garantindo que todas as comodidades essenciais estão facilmente acessíveis. O imóvel encontra-se em bom estado, com ar condicionado e um terraço. Está incluído um lugar de estacionamento subterrâneo dedicado, o que acrescenta uma conveniência significativa. Um aspeto fundamental é o potencial de conversão em unidade residencial, sujeito a aprovação regulamentar, apresentando uma proposta atrativa para investidores e indivíduos que procuram um espaço adaptável na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionado em Arroyo de la Miel, este escritório beneficia da proximidade de serviços essenciais, com um supermercado a apenas 138 metros e uma farmácia a apenas 226 metros. O ambiente urbano garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas, enquanto as principais ligações de transporte, incluindo a estação de comboios, são convenientemente acessíveis.
Este imóvel oferece uma base flexível para diversas necessidades profissionais ou residenciais potenciais. A sua disposição inclui duas divisões principais e uma casa de banho, adaptável para funções de escritório ou, com as aprovações necessárias, para espaço habitacional. A inclusão de um lugar de garagem privativo resolve questões práticas para os proprietários de veículos.
Embora o edifício tenha sido concluído em 2003, esta unidade de escritório está disponível em condições de pronto a habitar, o que significa que não requer obras imediatas e pode ser ocupada ou utilizada de imediato. O estado da construção indica um imóvel maduro dentro de um empreendimento consolidado.
Este imóvel está atualmente designado como espaço de escritório. Qualquer conversão para uso residencial está dependente da obtenção das necessárias licenças de planeamento urbanístico e autorizações administrativas. A orientação exterior do imóvel é a oeste, o que pode influenciar a luz natural ao longo do dia.
Este escritório em Arroyo de la Miel adequa-se a profissionais que procuram um espaço de trabalho bem localizado com excelente acessibilidade, particularmente aqueles que valorizam a disponibilidade imediata e a conveniência de um lugar de estacionamento incluído. É também uma opção convincente para investidores que reconhecem o potencial de conversão para uso residencial, oferecendo um caminho para um tipo diferente de rendimento de arrendamento ou habitação própria, sujeito ao cumprimento regulamentar. O imóvel atrai indivíduos que apreciam um ambiente urbano com comodidades à porta, mantendo a proximidade das atrações costeiras e da infraestrutura mais ampla da Costa del Sol.
O escritório é apresentado em bom estado, pronto para ocupação imediata. As características principais incluem ar condicionado quente/frio eficaz para conforto durante todo o ano e uma porta de segurança para maior proteção. O interior incorpora um teto falso, proporcionando uma estética limpa e potencialmente albergando iluminação integrada ou sistemas de ventilação. As janelas grandes são uma característica significativa, projetadas para maximizar a luz natural, contribuindo para um ambiente de trabalho agradável. O piso é de mármore, um material durável e visualmente atrativo frequentemente associado a acabamentos de qualidade nesta região. O imóvel inclui também uma casa de banho funcional adaptada a mobilidade reduzida.
O preço pedido por este escritório de 110 m² é fixo: 245.000 €. Isto representa uma avaliação concreta do imóvel como unidade existente. O preço inclui um lugar de estacionamento subterrâneo privativo. Potenciais compradores devem considerar custos adicionais como o Imposto Municipal sobre Transmissões (ITP), honorários do notário e taxas do registo predial, que são habituais em aquisições imobiliárias na Andaluzia. O preço fixo indica que não se trata de um preço de partida, mas sim do valor total pedido pelo imóvel.
Arroyo de la Miel, parte de Benalmádena, oferece uma experiência de vida urbana e dinâmica na Costa del Sol. Este escritório está centralmente localizado, colocando residentes e trabalhadores a poucos minutos a pé de inúmeras lojas, restaurantes, bancos e serviços essenciais, incluindo um supermercado a 138 metros e uma farmácia a 226 metros. O transporte público é robusto, com uma estação de comboios a apenas 500 metros, facilitando deslocações e o acesso às áreas circundantes. A proximidade da costa, com praias como a Playa de Santa Ana a apenas 1,5 km, acrescenta uma dimensão recreativa. A área equilibra a conveniência urbana com o estilo de vida andaluz descontraído, caracterizado por uma temperatura média anual de 18,2 °C e uma longa época balnear.
Arroyo de la Miel proporciona um ambiente urbano animado e conveniente. A vida diária é aqui facilitada pela densidade de comodidades a poucos minutos a pé, incluindo inúmeros restaurantes, cafés, bancos e serviços essenciais como farmácias. A presença de 164 restaurantes e 44 cafés num raio de 2 km sugere uma cena social e culinária vibrante. Para lazer, instalações desportivas como o Polideportivo Arroyo de la Miel estão a apenas 0,1 km, e o acesso à costa para atividades de praia é simples, com a Playa de Santa Ana a 1,5 km. A altitude da área, de 120 metros acima do nível do mar, contribui para o seu clima geralmente agradável.
Este mapa mostra Arroyo de la Miel, um centro urbano-chave dentro de Benalmádena, na Costa del Sol. A sua localização destaca a integração na infraestrutura costeira, com proximidade de praias, do aeroporto e das principais vias de transporte que o ligam a Málaga e a outras cidades regionais significativas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Arroyo de la Miel está estrategicamente posicionado dentro do município de Benalmádena, localizado a apenas 12 km a oeste da capital provincial, Málaga. Esta localização oferece as vantagens de uma comunidade local bem estabelecida, ao mesmo tempo que proporciona fácil acesso às extensas comodidades e ofertas culturais da cidade de Málaga (17 km em linha reta). Situa-se entre os populares polos turísticos de Torremolinos e Fuengirola, colocando-o firmemente no dinâmico corredor económico e social da Costa del Sol central.
Este escritório oferece excelente conectividade. Está convenientemente localizado a 0,6 km da estação de comboios Benalmádena-Arroyo de la Miel, uma ligação vital para aceder a Málaga (a 17 km) e a outras cidades costeiras. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 8 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. O acesso rodoviário também é bom, com ligação à ampla rede de autoestradas da Costa del Sol. Para lazer, vários campos de golfe estão a uma curta distância de carro, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2,3 km. Várias praias, como a Playa de Santa Ana, distam apenas 1,5 km.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. Arroyo de la Miel regista uma temperatura média anual de 18,2 °C, com temperaturas médias mensais entre 11 °C e 26 °C. A região beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano, tornando as atividades ao ar livre viáveis durante todo o ano. A época balnear dura tipicamente cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem consistentemente os 20 °C. A altitude de 120 metros acima do nível do mar oferece um ambiente ligeiramente mais fresco em comparação com as áreas costeiras imediatas, enquanto a distância direta à praia apresenta um declive de 7,1%.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Residentes e trabalhadores em Arroyo de la Miel têm acesso conveniente à costa. Praias populares como a Playa de Santa Ana ficam a apenas 1,5 km em linha reta, com a Playa Malapesquera e a Playa de Bil Bil também dentro de um raio de 1,6 km. Estas são frequentemente destacadas pelas suas comodidades e acessibilidade. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão nas imediações, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). As instalações desportivas também são abundantes, com o Polideportivo Arroyo de la Miel a apenas 0,1 km de distância, oferecendo várias oportunidades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Maio | 17.9°C | 33 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.7°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL918889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos residenciais próximos como o Lantana Residencial em Mijas (preço desde 205.000 €), este imóvel é apresentado como um espaço comercial distinto com potencial de conversão residencial, a um preço fixo de 245.000 € por 110 m². Projetos como o Aquamar em Torre del Mar e o Etherna Homes 2 em Estepona, com preços de partida em torno de 269.000 €, focam-se tipicamente em unidades residenciais de construção nova, frequentemente com mais quartos e diferentes pacotes de comodidades. Este escritório em Arroyo de la Miel ocupa um nicho específico, oferecendo uma combinação de uma área comercial funcional, uma garagem incluída e a perspetiva de criar uma habitação, o que o diferencia das ofertas padrão de apartamentos ou moradias na região. O seu estatuto de construção existente e a localização numa área urbana madura proporcionam acesso imediato a serviços nem sempre disponíveis em empreendimentos mais recentes e periféricos.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID