Benalmádena'nın hareketli Arroyo de la Miel bölgesinde yer alan bu 110 m²'lik ofis alanı, benzersiz bir fırsat sunuyor. Asansör erişimine sahip iyi bakımlı bir binanın birinci katında konumlanan ofis, yerleşik bir kentsel dokuda bulunarak tüm temel olanaklara kolay erişim sağlıyor. Gayrimenkul iyi durumda olup klima ve terasla sunuluyor. Dahil bir yeraltı otoparkı yeri önemli bir kolaylık sağlıyor. Öne çıkan bir nokta, mevzuat onayına tabi olarak konut birimine dönüştürülme potansiyeli olup, bu durum onu Costa del Sol'da esnek bir alan arayan yatırımcılar ve bireyler için cazip bir teklif haline getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arroyo de la Miel'de konumlanan bu ofis, temel hizmetlere yakınlığından yararlanıyor; süpermarket sadece 138 metre, eczane ise yalnızca 226 metre uzaklıkta. Kentsel çevre günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlarken, tren istasyonu dahil başlıca ulaşım bağlantıları da kolay erişilebilir mesafede.
Bu gayrimenkul, çeşitli profesyonel veya potansiyel konut ihtiyaçları için esnek bir temel sunuyor. Düzeni, ofis işlevleri için veya gerekli onaylarla yaşam alanı olarak uyarlanabilen iki ana oda ve bir tuvalet içeriyor. Özel otopark yerinin dahil olması, araç sahipleri için pratik çözümler sunuyor.
Bina 2003 yılında tamamlanmış olsa da, bu ofis birimi anahtar teslim durumda sunuluyor; bu da acil tadilat gerektirmediği ve hemen kullanılabileceği anlamına geliyor. İnşaat durumu, yerleşik bir proje içindeki olgun bir gayrimenkule işaret ediyor.
Bu gayrimenkul halen ofis alanı olarak tasarlanmıştır. Konut kullanımına dönüştürülmesi, gerekli imar izinlerinin ve idari yetkilerin alınmasına bağlıdır. Gayrimenkulün cephe yönü batıya bakmaktadır ve bu durum gün içinde doğal ışığı etkileyebilir.
Arroyo de la Miel'deki bu ofis, mükemmel erişilebilirliğe sahip iyi konumlanmış bir çalışma alanı arayan, özellikle hemen kullanılabilirlik ve dahil otopark yeri kolaylığına değer veren profesyonellere uygundur. Ayrıca, konuta dönüştürme potansiyelini fark eden yatırımcılar için de cazip bir seçenek olup, mevzuata uygunluk şartıyla farklı bir kiralama geliri veya kişisel ikamet yolunu sunuyor. Gayrimenkul, olanakları kapısının önünde olan bir kentsel çevreyi takdir eden, aynı zamanda sahil cazibe merkezlerine ve Costa del Sol'un daha geniş altyapısına yakın kalmak isteyen bireylere hitap ediyor.
Ofis iyi durumda sunulup, hemen kullanıma hazır. Öne çıkan özellikler arasında yıl boyu konfor için sıcak/soğuk klima ve artırılmış güvenlik için güvenlik kapısı yer alıyor. İç mekanda asma tavan bulunuyor; bu, temiz bir estetik sağlıyor ve entegre aydınlatma veya havalandırma sistemlerini barındırma potansiyeline sahip. Büyük pencereler, doğal ışığı en üst düzeye çıkarmak üzere tasarlanmış önemli bir özellik olup keyifli bir çalışma ortamına katkıda bulunuyor. Zemin mermer olarak belirtilmiş; bu bölgede kaliteli kaplamalarla ilişkilendirilen dayanıklı ve görsel olarak çekici bir malzeme. Gayrimenkul ayrıca kısıtlı hareket kabiliyeti olanlara uyumlu işlevsel bir tuvalet içeriyor.
Bu 110 m²'lik ofisin istenen fiyatı sabit 245.000 €'dur. Bu, gayrimenkulün mevcut bir birim olarak somut bir değerlemesini temsil ediyor. Fiyat, özel bir yeraltı otoparkı yerini kapsıyor. Potansiyel alıcılar, Endülüs'te gayrimenkul edinimlerinde standart olan Emlak Devir Vergisi (ITP), noter ücretleri ve tapu kadastro ücretleri gibi ek maliyetleri hesaba katmalıdır. Sabit fiyat, bunun bir başlangıç fiyatı değil, gayrimenkul için tam istenen tutar olduğunu gösteriyor.
Benalmádena'nın bir parçası olan Arroyo de la Miel, Costa del Sol'da dinamik bir kentsel yaşam deneyimi sunuyor. Bu ofis merkezi bir konumda yer alıp, sakinleri ve çalışanları çok sayıda mağaza, restoran, banka ve temel hizmetin yürüme mesafesinde tutuyor; süpermarket 138 metre, eczane ise 226 metre uzaklıkta. Toplu taşıma güçlüdür; tren istasyonu sadece 500 metre uzaklıkta olup kolay işe gidip gelmeyi ve çevre bölgelere erişimi sağlıyor. Playa de Santa Ana gibi plajların sadece 1,5 km mesafede olduğu sahile yakınlık, rekreasyonel bir boyut katıyor. Bölge, ortalama 18,2°C yıllık sıcaklık ve uzun yüzme sezonuyla karakterize edilen rahat Endülüs yaşam tarzıyla kentsel konforu dengeliyor.
Arroyo de la Miel canlı ve kullanışlı bir kentsel çevre sunuyor. Buradaki günlük yaşam, yürüme mesafesindeki çok sayıda restoran, kafe, banka ve eczane gibi hizmetlerin yoğunluğuyla kolaylaşıyor. 2 km yarıçap içinde 164 restoran ve 44 kafe olması, canlı bir sosyal ve mutfak sahnesine işaret ediyor. Rekreasyon için, Polideportivo Arroyo de la Miel gibi spor tesisleri sadece 0,1 km uzaklıkta olup sahile plaj etkinlikleri için erişim kolaydır; Playa de Santa Ana 1,5 km mesafede. Bölgenin deniz seviyesinden 120 metre yüksekte olması, genel olarak hoş iklimine katkıda bulunuyor.
Bu harita, Costa del Sol'da Benalmádena içinde önemli bir kentsel merkez olan Arroyo de la Miel'i gösteriyor. Konumu, plajlara, havalimanına ve onu Málaga ile diğer önemli bölgesel şehirlere bağlayan ana ulaşım güzergâhlarına yakınlığıyla sahil altyapısına entegrasyonunu vurguluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Arroyo de la Miel, Benalmádena belediyesi içinde stratejik bir konumda olup il merkezi Málaga'nın sadece 12 km batısında yer alıyor. Bu konum, iyi yerleşmiş bir yerel topluluğun avantajlarını sunarken Málaga şehrinin (17 km düz hat mesafesi) geniş olanaklarına ve kültürel tekliflerine kolay erişim sağlıyor. Torremolinos ve Fuengirola gibi popüler turizm merkezleri arasında yer alarak orta Costa del Sol'un dinamik ekonomik ve sosyal koridorunda sağlam bir konuma sahip.
Bu ofis mükemmel bağlantı imkânları sunuyor. Málaga'ya (17 km) ve diğer sahil kasabalarına erişim için hayati bir bağlantı olan Benalmádena-Arroyo de la Miel tren istasyonuna 0,6 km mesafede elverişli konumda. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 8 km uzaklıkta olup yurt içi ve yurt dışı seyahatleri kolaylaştırıyor. Yol erişimi de iyi olup Costa del Sol'un daha geniş otoyol ağına bağlanıyor. Boş zaman için, Golf Benalmádena Pitch & Putt dahil (2,3 km) birkaç golf sahası kısa bir araçla ulaşım süresi içinde. Playa de Santa Ana gibi birkaç plaj ise sadece 1,5 km uzaklıkta.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen Akdeniz ikliminin tadını çıkarıyor. Arroyo de la Miel'de yıllık ortalama sıcaklık 18,2°C olup aylık ortalama sıcaklıklar 11°C ile 26°C arasında değişiyor. Bölge, yılda yaklaşık 320 gün güneşle övünüyor ve bu da açık hava etkinliklerini yıl boyunca mümkün kılıyor. Yüzme sezonu genellikle yaklaşık 4 ay sürüyor; bu süreçte su sıcaklıkları sürekli olarak 20°C'ye ulaşiyor veya üzerine çıkıyor. Deniz seviyesinden 120 metre yükseklik, sahil şeridine kıyasla biraz daha serin ve taze bir ortam sunarken, plaja doğrudan mesafenin eğimi %7,1'dir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arroyo de la Miel'de yaşayanlar ve çalışanlar sahile kolay erişime sahip. Playa de Santa Ana gibi popüler plajlar kuş uçuşu sadece 1,5 km uzaklıkta olup Playa Malapesquera ve Playa de Bil Bil de 1,6 km yarıçap içinde. Bunlar sıklıkla olanakları ve erişilebilirliğiyle öne çıkıyor. Golf meraklıları için Golf Benalmádena Pitch & Putt (2,3 km) dahil birkaç golf sahası yakınlarda. Spor tesisleri de bol; Polideportivo Arroyo de la Miel sadece 0,1 km mesafede olup çeşitli atletizm imkânları sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 62 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.7°C | 53 mm |
| Nisan | 15.7°C | 36 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 33 mm |
| Haziran | 22.0°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.7°C | 2 mm |
| Eylül | 22.5°C | 9 mm |
| Ekim | 18.7°C | 52 mm |
| Kasım | 14.8°C | 77 mm |
| Aralık | 12.1°C | 71 mm |
Dik
Ref: VL918889
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas'taki Lantana Residencial gibi yakındaki konut projeleriyle (başlangıç fiyatı 205.000 €) karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul, 110 m² için sabit 245.000 € fiyatla, konuta dönüştürme potansiyeline sahip farklı bir ticari alan olarak sunuluyor. Torre del Mar'daki Aquamar ve Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi, başlangıç fiyatları yaklaşık 269.000 € olan projeler genellikle daha fazla yatak odası ve farklı olanak paketlerine sahip sıfır konut birimlerine odaklanıyor. Arroyo de la Miel'deki bu ofis, fonksiyonel bir ticari kullanım alanı, dahil bir garaj ve bir dönüştürme perspektifinin birleşimini sunarak bölgedeki standart daire veya villa tekliflerinden ayrılıyor. Mevcut yapı statüsü ve olgun bir kentsel alandaki konumu, daha yeni ve daha çevre yerleşimlerde her zaman bulunmayan hizmetlere anında erişim sağlıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID