A Jardines de Rubens lakópark elhelyezkedése Benalmádena Costa területén, Málaga tartományban található. Ez a 109 m²-es saroklakás keleti és déli tájolású, így reggeltől délig közvetlen természetes fényt kap. A 2001-ben épült ingatlan eredeti állapotban van, egyetlen tulajdonos által használt. A lakás előnyös fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a strandhoz és a helyi szolgáltatásokhoz, anélkül, hogy autóra lenne szükség a mindennapi élethez.
A Jardines de Rubens lakópark a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, amely ár-érték arányban kedvezőbb pozíciót képvisel a drágább Marbella vagy a nyüzsgőbb Torremolinoshoz képest. A benalmádenai ingatlanok általában alacsonyabb négyzetméterárral rendelkeznek, mint a nyugatabbra fekvő luxus üdülőhelyek, de magasabb színvonalú szolgáltatásokat kínálnak, mint a keletebbre fekvő Torre del Mar vagy a népszerűbb Fuengirola. A lakópark elhelyezkedése különösen előnyös azok számára, akik a tengerparti életstílust keresik, de nem akarnak a teljes nyári szezonban a nagy tömeg között élni. A környékbeli Aquamar projekt Torre del Marban (€269,950-től) kisebb négyzetmétereket kínál hasonló áron, míg a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től) alacsonyabb áron, de távolabb a tengertől helyezkedik el. A Jardines de Rubens a közvetlen tengerparti közelség és a városi szolgáltatások egyensúlyát kínálja, amely kevésbé jellemző a hasonló árú környékbeli projektkekre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakópark Benalmádena Costa városrészben helyezkedik el, mindössze 600 méterre a Földközi-tenger partjától. A közvetlen környezet városias jellegű, sétatávolságon belül elérhető szupermarket, gyógyszertár, éttermek és iskolák. A strand irányába 7,3%-os lejtő jellemzi a terepet, amely a tengerparti panoráma előnyeit kínálja.
A lakás alaprajza két tágas hálószobát, két teljes fürdőszobát, különálló konyha kamrával, valamint nappali-étkezőt foglal magában. A külső tér központi eleme a 25 m²-es terasz, amely az épület sarkánál helyezkedik el, maximalizálva a természetes fényt. A lakosközösség nagy úszómedencével, paddle teniszpályával és zöld területekkel rendelkezik.
Az épület 2001-ben fejeződött be, és azóta is megőrizte eredeti állapotát, strukturális felújítások nélkül. A lakás jelenlegi állapota kiváló, egyetlen tulajdonos által használt ingatlanként. A lakópark infrastruktúrája teljesen kialakított, az épület technikai állapota megfelel a korabeli építési előírásoknak.
A projekt nem kínál prémium kategóriás luxus felszereltséget, nem tartalmaz modern okosotthon rendszereket vagy energiahatékonysági fejlesztéseket. A társasház nem rendelkez lifttel, és a parkolási lehetőségek korlátozottak lehetnek a sűrűn beépített városi környezetben. Az ingatlan nem közvetlen tengerparti helyszínen, hanem a sétatávolságra lévő városrészben található.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik előnyben részesítik a közvetlen tengerparti közelséget és a városi kényelmet, anélkül, hogy autóra lenne szükségük. Azok a lakók, akik aktív életmódot folytatnak és élvezik a gyalogosan elérhető szolgáltatások előnyeit, értékelni fogják ezt az elhelyezkedést. A két hálószobás elrendezés megfelelő lehet pároknak vagy kisebb családoknak, akik olyan ingatlant keresnek, amely mindennapi kényelmet és pihenést kínál egyaránt. A lakás különösen vonzó lehet azok számára, akik értékelik a délelőtti napsütést és a tengerparti életstílust, de nem szándékoznak teljes időben beköltözni, hanem második otthonként vagy nyaralóként használják az ingatlant.
A lakásban hagyományos, tartós anyagokat használtak az építéskor, amelyek időtállóak és könnyen karbantarthatók. A fürdőszobákban és a konyhában kerámia burkolatok találhatók, amelyek könnyen tisztíthatók és ellenállnak a nedvességnek. Az ablakok és ajtók hagyományos, de funkcionális kialakításúak, megfelelő hőszigeteléssel. A terasz könnyen karbantartható anyagokból készült, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlatnak. A lakás nem rendelkezik modern energiatakarékos berendezésekkel vagy okosotthon rendszerekkel, azonban az eredeti állapotú berendezések megbízhatóak és funkcionálisak maradtak az évek során. A lakópark közös területei jól karbantartottak, a medence és a zöld területek rendszeres gondozás alatt állnak.
A lakás ára €395,000-tól kezdődik, amely a 109 m²-es lakótér, a 25 m²-es terasz, valamint a kiváló elhelyezkedés tükrében versenyképes a helyi piacon. Az ár nem tartalmazza az esetleges felújítási költségeket vagy az átalakítási lehetőségeket. A 2001-es építésű ingatlan árazása figyelembe veszi a teljes körűen kialakított infrastruktúrát és a tartós anyagokat, de nem tartalmazza a modern energiahatékonysági kategóriáknak megfelelő fejlesztéseket.
A lakópark mindennapi életét a közvetlen közelség határozza meg a szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz. Reggelente a helyi Mercadona szupermarket mindössze két perces sétára található, ahol a friss élelmiszerek beszerzése egyszerű. A strand reggeli és délelőtti órákban megfelelő a tengerparti sétákhoz vagy fürdőzéshez, mivel a déli hőség előtt elérhető. Az éttermek és kávézók nagy száma lehetővé teszi a változatos helyi ételek kipróbálását, míg a gyógyszertárak közelsége biztonságot nyújt esetleges egészségügyi szükségletek esetén. A lakópark közösségi területei, mint a medence és a paddle teniszpálya, lehetőséget adnak a helyi közösséggel való kapcsolatteremtésre anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant.
A lakópark környezete lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmes megvalósítását gyalog vagy kerékpárral. A strandok (Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil, Playa Malapesquera) mindössze 300-700 méterre találhatók, így reggeli séták vagy délutáni fürdőzés könnyen megvalósítható. A helyi szupermarketek (Mercadona 171 méterre), gyógyszertárak (151 méterre) és éttermek sétatávolságon belül helyezkednek el, így mindennapi bevásárlás és étkezés egyszerűen megoldható. A közlekedési lehetőségek közé tartozik a Benalmadena - Arroyo de la Miel vasútállomás (1,2 km), valamint 7 helyi tömegközlekedési vonal 50 megállóval, amelyek összekötik a környező városokkal. A környéken 5 iskola található, amelyek közül 1 általános iskola, lehetőséget nyújtva családoknak is.
A térkép bemutatja a lakópark stratégiai elhelyezkedését Benalmádena Costa területén. A Földközi-tenger partjával párhuzamosan fekvő ingatlan kiváló hozzáférést biztosít a strandokhoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A térkép jól láthatóan megjeleníti a 7,3%-os lejtőt a tengerpart irányába, valamint a közeli városrész és a környező dombvidék domborzati viszonyait. Az infrastruktúra és a közlekedési útvonalak könnyen azonosíthatók a térképen.
A lakópark Benalmádena Costa területén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik népszerű városrésze. A regionális elhelyezkedése ideális, mivel Málaga városa mindössze 17 km-re található, amely gazdasági és kulturális központként szolgál. Marbella, a luxus üdülőhely 34 km-re északra helyezkedik el, míg Algeciras kikötőváros 97 km-re délre. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a nagyvárosi szolgáltatások, mind a tengerparti életstílus könnyed elérését anélkül, hogy a lakóknak a nagyvárosi nyüzsgés közepén kellene élniük. A lakópark közelsége a Málaga-Costa del Sol repülőtérhez (10 km) különösen előnyös azok számára, akik gyakran utaznak vagy fogadnak vendégeket.
A strandok közvetlen közelsége jellemzi a lakóparkot: a Playa de Santa Ana mindössze 300 méterre, a Playa de Bil Bil 558 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 10 km-re helyezkedik el, amely körülbelül 25 perc autóútra van. A golfpályák közül a Golf Benalmadena Pitch&Putt 2,4 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6 km-re, míg a Club de Golf Málaga Parador 8,9 km-re található. A nagyobb városok könnyen megközelíthetők: Málaga 17 km, Marbella 34 km, míg Algeciras 97 km-re helyezkedik el. Az elektromos járművek töltési lehetőségei körülbelül 5,7 km-re találhatók a lakóparktól.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület klímája mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklet 18,7°C, a téli hónapokban 12°C, a nyári hónapokban pedig 26°C körüli. Az éves napsütéses órák száma 3.888, ami kiváló lehetőséget biztosít a napfényes tevékenységekre egész évben. A fürdőszezon 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A lakópark 35 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe magassági különbséget jelent a tengerparttal szemben. A terület domborzata a strand irányába 7,3%-os lejtővel rendelkezik, amely megfelelő terepi adottságokat biztosít a tengerparti panorámához és a természetes vízelvezetéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakópark közvetlen közelében több strand található, amelyek közül a Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil és Playa de Benalmádena a legközelebbiek, mindössze 300-600 méterre. Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és tiszta vízzel rendelkeznek, ideálisak a napozáshoz és fürdőzéshez. A sportlehetőségek közé tartozik a Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km), amely rövid játékot kínál, valamint a Club de Raqueta (0,9 km) és a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) sportközpontok, amelyek tenisz és egyéb sporttevékenységekre nyújtanak lehetőséget. A lakópark közösségi medencéje és paddle teniszpályája lehetőséget ad a helyi rekreációra anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlan területét. A tengerparti séták, a vízi sportok és a strandélet mindennapos élményt nyújtanak az itt lakóknak.
Forrás: OpenStreetMap
A lakópark Benalmádena Costa területén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik népszerű városrésze. A regionális elhelyezkedése ideális, mivel Málaga városa mindössze 17 km-re található, amely gazdasági és kulturális központként szolgál. Marbella, a luxus üdülőhely 34 km-re északra helyezkedik el, míg Algeciras kikötőváros 97 km-re délre. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a nagyvárosi szolgáltatások, mind a tengerparti életstílus könnyed elérését anélkül, hogy a lakóknak a nagyvárosi nyüzsgés közepén kellene élniük. A lakópark közelsége a Málaga-Costa del Sol repülőtérhez (10 km) különösen előnyös azok számára, akik gyakran utaznak vagy fogadnak vendégeket.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL124030
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID