Die 109 m² große Eckwohnung befindet sich in der Wohnanlage Jardines de Rubens in Benalmadena Costa, in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Die 2001 erbaute Wohnung befindet sich im ursprünglichen, sehr guten Zustand und besticht durch ihre Ost- und Südausrichtung. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer 25 m² großen Eckterrasse bietet die Wohnung Meerblick und direkte Sonneneinstrahlung bis in die Mittagsstunden.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol Region befindet sich diese Wohnung in der mittleren bis gehobenen Preisklasse. Ähnliche Objekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) sind günstiger, bieten jedoch nicht die gleiche Kombination aus zentraler Lage, direkter Strandnähe und städtischer Infrastruktur. Projekte in der teureren Region von Marbella, wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), sind zwar ähnlich preist, aber die Lage in Benalmadena bietet eine bessere Anbindung an den Flughafen Málaga und die Stadt Málaga selbst. Die einzigartige Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und mediterraner Lebensqualität macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für diejenigen, die einen Mittelweg zwischen reinem Ferienwohnungsgebiet und großstädtischem Umfeld suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Benalmadena Costa zeichnet sich durch die städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Meeresnähe aus. Innerhalb von 600 Metern befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil und Playa de Benalmádena. Die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen guten Überblick über die Küstenlandschaft.
Die Wohnung ist für dauerhafte Bewohnung oder als Ferienunterkunft konzipiert. Die zwei geräumigen Schlafzimmer, zwei Bäder und die separate Küche mit Abstellraum bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die 25 m² große Terrasse dient als zentraler Außenbereich und erweitert den Wohnraum erheblich.
Das Baujahr 2001 kennzeichnet die Wohnung als etablierte Immobilie ohne Baurisiko. Die Wohnung befindet sich im ursprünglichen Zustand ohne strukturelle Renovierungsmaßnahmen. Alle Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Paddle-Tennis-Platz sind vollständig fertiggestellt und sofort nutzbar.
Die Wohnung bietet keinen Garten im Erdgeschossbereich oder eine private Außengarage. Das Objekt befindet sich in einer Mehrfamilienanlage und nicht in einer exklusiven Einzelhaussiedlung. Die 7,3%ige Steigung zum Strand kann für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, die einen selbständigen Haushalt ohne zusätzliche Kinder planen oder als Paar einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die gute Infrastruktur ohne Autonötigkeit macht sie attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und die Umgebung zu Fuß oder per Fahrrad erkunden möchten. Auch als Investitionsobjekt mit Vermietungsmöglichkeit ist die Wohnung aufgrund der Strandnähe und der guten Anbindung an den Flughafen geeignet. Die Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Paddle-Tennis-Platz bietet darüber hinaus soziale Kontaktmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung wurde 2001 mit qualitativ hochwertigen Materialien fertiggestellt, die sich bis heute in gutem Zustand befinden. Die Böden bestehen aus strapazierfähigem Material, das für die mediterrane Lebensweise geeignet ist. Die Bäder sind vollständig gefliest und mit modernen Armaturen ausgestattet. Die Küche ist funktionell gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern sind ebenfalls im Originalzustand und bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist als überdachter Außenbereich konzipiert und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung bei fast allen Wetterbedingungen. Der Aufzug in der Anlage garantiert gute Erreichbarkeit aller Stockwerke.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 395.000 € angeboten, was etwa 3.624 € pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis liegt im mittleren bis höheren Segment für die Region Benalmadena Costa, was durch die Ecklage, Meerblick und die gute Ausrichtung gerechtfertigt ist. Die Preisbildung orientiert sich an vergleichbaren Objekten in der unmittelbaren Umgebung, wobei die vollständige Ausstattung und der sehr gute Zustand den Wert beeinflussen.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist durch die Verbindung von urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Lebensart geprägt. Morgens lässt sich auf der Ostseite der Terrasse das Frühstück bei Sonnenschein genießen, bevor die Temperaturen am Nachmittag ansteigen. Die Nähe zum Meer ermöglicht kurze Spaziergänge zum Strand, wo die Playa de Santa Ana in nur drei Minuten erreichbar ist. Die umliegenden Geschäfte, darunter ein Supermarkt, Apotheken und zahlreiche Restaurants, machen ein Auto für tägliche Erledigungen überflüssig. Die 3.888 Sonnenstunden pro Jahr garantieren einen hohen Lebenswert im Freien. Nachts bietet die Lage eine gute Balance zwischen städtischer Atmosphäre und ruhiger Wohnqualität.
Die Wohnung befindet sich in einem urban geprägten Umfeld mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Supermarkt ist nur 171 Meter entfernt, Apotheken und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Das Krankenhaus von Benalmadena befindet sich in 2,3 Kilometern Entfernung. Der Bahnhof Benalmadena-Arroyo de la Miel ist 1,2 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Málaga und Fuengirola. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit sieben Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gewährleistet eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Wohnung in Benalmadena Costa zwischen Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra de Mijas. Die Nähe zu mehreren Stränden und die gut erschlossene städtische Infrastruktur sind deutlich erkennbar. Die zentrale Position zwischen Málaga und Marbella wird ebenfalls sichtbar.
Benalmadena Costa befindet sich etwa 17 Kilometer westlich von Málaga und 34 Kilometer östlich von Marbella. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol ermöglicht gute Verbindungen zu beiden bedeutenden Städten. Die Region ist durch eine gute Balance zwischen Tourismus und lokalem Leben geprägt. Im Vergleich zu reinen Touristenorten bietet Benalmadena eine ganzjährige Infrastruktur, die auch außerhalb der Saison gut funktioniert. Die Nähe zum Flughafen Málaga und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 machen die Region gut erreichbar.
Die Strände sind alle in Gehweite erreichbar: Playa de Santa Ana (0,3 km), Playa de Bil Bil (0,6 km) und Playa de Benalmádena (0,6 km). Die Stadt Málaga ist 17 Kilometer entfernt und etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 9 Kilometer entfernt und ist in 25 Minuten zu erreichen. Golfbegeisterte finden in nächster Nähe mehrere Golfplätze, darunter Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,0 km).
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol bietet ein angenehmes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,7°C. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison dauert fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20°C erreichen. Die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation und mildert die sommerliche Hitze. Die 7,3%ige Steigung zum Strand sorgt für natürlichen Wasserablauf und gute Übersicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere hochwertige Sandstrände, die für ihre Sauberkeit und Servicequalität bekannt sind. Die Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil und Playa de Benalmádena sind alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Für Golfbegeisterte gibt es in der Nähe mehrere Optionen, von der kurzen 9-Loch-Anlage Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km) bis zur professionellen 18-Loch-Anlage Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,0 km). Sportmöglichkeiten bietet auch der Club de Raqueta (0,9 km) sowie die Schwimmanlage Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,4 km). Die Wohnanlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Paddle-Tennis-Platz.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmadena Costa befindet sich etwa 17 Kilometer westlich von Málaga und 34 Kilometer östlich von Marbella. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol ermöglicht gute Verbindungen zu beiden bedeutenden Städten. Die Region ist durch eine gute Balance zwischen Tourismus und lokalem Leben geprägt. Im Vergleich zu reinen Touristenorten bietet Benalmadena eine ganzjährige Infrastruktur, die auch außerhalb der Saison gut funktioniert. Die Nähe zum Flughafen Málaga und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 machen die Region gut erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL124030
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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