O apartamento de 109 m² localizado em Benalmadena Costa oferece duas quartos e duas casas de banho, com uma ampla varanda de 25 m². Situado a poucos minutos a pé da praia, o imóvel na urbanização Jardines de Rubens beneficia de uma localização privilegiada perto de todos os serviços essenciais. Com orientação leste e sul, o apartamento desfruta de luz natural direta durante as horas da manhã, proporcionando vistas para o Mar Mediterrâneo. Construído em 2001, mantém-se em excelente estado de conservação original, com áreas comuns que incluem piscina, campo de paddle e espaços verdes.
No contexto da Costa del Sol, este apartamento em Benalmadena apresenta um equilíbrio entre preço e localização quando comparado com projetos semelhantes na região. Enquanto o Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950 e o Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000, a localização mais central de Benalmadena e a sua proximidade tanto a Málaga como a Marbella justificam uma posição de preço superior. Comparativamente ao Etherna Homes 2 em Estepona (desde €259.000), Benalmadena oferece melhor conectividade aérea através do seu aeroporto internacional a apenas 10 km. A quantidade de serviços no raio de 2 km (192 restaurantes, 28 farmácias) supera significativamente a oferta em localizações mais suburbanas ou rurais. A densidade de transportes públicos (7 linhas e 50 paragens) também se destaca em relação a muitos projetos mais recentes em áreas menos desenvolvidas. A título comparativo, enquanto outras urbanizações mais exclusivas podem oferecer maiores áreas verdes ou privacidade, poucas conseguem combinar a acessibilidade pedestre a serviços essenciais com a proximidade ao mar que este apartamento proporciona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado a 35 metros acima do nível do mar, na área costeira de Benalmadena. A distância mais próxima ao oceano é de 300 metros, com uma inclinação de 7.3% até à praia. A proximidade a serviços diários como supermercado (171m) e farmácia (151m) permite a realização de tarefas básicas a pé. O Aeroporto de Málaga situa-se a 10 quilómetros de distância, facilitando o acesso internacional.
O apartamento de dois quartos oferece espaço adequado para residência permanente ou como segunda casa. A cozinha independente com área de lavandaria permite a organização das tarefas domésticas, enquanto as duas casas de banho completas garantem conforto para residentes e eventuais visitantes. A varanda de 25 m² oferece espaço exterior adicional para refeições ao ar livre e lazer, complementando os 109 m² de área interior bem distribuída entre sala de estar, quartos e instalações sanitárias.
Concluído em 2001, o edifício mantém-se em bom estado estrutural sem necessidade de renovações importantes. O projeto original preserva características da arquitetura da época, com uma distribuição funcional que se mantém atual. A construção seguiu os padrões regulamentares do período, garantindo a durabilidade do imóvel. O facto de ter tido apenas um proprietário contribui para a conservação dos elementos originais, incluindo os acabamentos e as áreas comuns bem mantidas pela comunidade.
O apartamento não dispõe de estacionamento privativo no interior do edifício. A construção de 2001 segue os padrões energéticos da época, sem as certificações de eficiência energética mais recentes. A varanda única, embora ampla, não oferece divisórias de privacidade entre as diferentes áreas exteriores. O edifício não dispõe de serviços de concierge ou segurança 24 horas, características comuns em desenvolvimentos mais recentes. A localização em zona urbana consolidada limita as possibilidades de expansão ou modificação estrutural significativa.
Este apartamento adapta-se particularmente bem a pessoas que valorizam a autonomia de deslocação a pé no seu quotidiano. Para aqueles que procuram uma residência permanente na Costa del Sol sem a dependência de um automóvel para tarefas diárias, a localização oferece soluções práticas. Casais ou pequenas famílias que dividem o seu tempo entre Benalmadena e outras localidades encontrarão conveniência na manutenção do imóvel, dada a sua dimensão moderada e bom estado de conservação. Para investidores que buscam imóveis para arrendamento de curta duração, a proximidade às praias e serviços turísticos constitui um fator de atratividade. Residentes que priorizam a luz natural nos espaços interiores beneficiarão da orientação leste e sul, que garante iluminação matinal sem o calor excessivo das tardes de verão. A ausência de obras de renovação necessárias também o torna adequado para quem pretende instalar-se imediatamente sem esperar por intervenções estruturais.
Os acabamentos do apartamento refletem os padrões de construção do início dos anos 2000 na Costa del Sol, mantendo-se em bom estado após mais de duas décadas. Os materiais utilizados na construção original demonstram durabilidade, com pavimentos cerâmicos nas zonas húmidas e provavelmente mármore ou materiais similares nas áreas de circulação. As cozinha equipada segue as configurações da época, com armários de madeira e eletrodomésticos integrados. As casas de banho dispõem de banheira e sanitários de boa qualidade, com revestimentos cerâmicos que mantêm a sua integridade. As portas interiores apresentam acabamento em madeira, e as janelas, provavelmente de alumínio com vidro duplo, oferecem isolamento térmico e acústico adequado para um edifício da sua altura. A varanda beneficia de uma barandilha de segurança robusta, com pavimento em material antiderrapante adequado ao uso exterior.
O apartamento está disponível por um preço de €395.000, correspondendo a aproximadamente €3.624 por metro quadrado de área construída. Esta posicionação no mercado reflete tanto a localização privilegiada a poucos metros da praia como as características específicas do imóvel, incluindo a sua varanda de 25 m² e vistas para o mar. No contexto do mercado imobiliário de Benalmadena, o preço situa-se na gama média-alta para apartamentos de duas quartos com condições semelhantes. A existência de um distinto proprietário anterior e o estado original de conservação podem influenciar positivamente a perceção de valor no contexto da oferta atual na zona.
Viver neste apartamento em Benalmadena Costa significa adoptar um ritmo de vida onde as distâncias a pé determinam muitas das rotinas diárias. A manhã pode começar com uma caminhada de menos de dez minutos até à praia de Santa Ana, onde o mar Mediterrâneo serve de cenário. O regresso casa pode incluir uma paragem no supermercado Mercadona, situado a apenas dois minutos a pé. Durante a tarde, a varanda com orientação leste e sul oferece um espaço protegido do sol mais intenso, adequado para leitura ou refeições. Os inúmeros restaurantes e cafés nas proximidades proporcionam opções de socialização sem necessidade de utilizar automóvel. As áreas comuns da urbanização, nomeadamente a piscina e o campo de paddle, oferecem oportunidades de lazer e convívio com outros residentes. A proximidade ao centro de Arroyo de la Miel permite aceder a serviços adicionais como bancos, escolas e centros de saúde mantendo sempre a pé como principal meio de deslocação.
A vida no entorno deste apartamento caracteriza-se pela acessibilidade a pé a múltiplos serviços e lazeres. A localização a menos de 200 metros de supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais permite realizar compras e necessidades básicas sem recorrer a transporte motorizado. A curta distância a várias praias (Santa Ana, Bil Bil e Benalmádena) oferece opções de lazer diário durante todo o ano, com a possibilidade de desfrutar do banho marítimo durante aproximadamente cinco meses anuais, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A rede de transportes públicos, com sete linhas de autocarro e cinquenta paragens nas proximidades, complementa as deslocações a pé, especialmente útil para deslocar a Málaga cidade (17 km) ou a Marbella (34 km). A existência de centros desportivos como o Club de Raqueta (0.9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) acrescenta opções de atividades físicas regulares.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Benalmadena Costa, destacando a proximidade às praias (menos de 700 metros) e a densidade de serviços no entorno imediato. A sua posição na faixa costeira permite visualizar como o imóvel se beneficia tanto do ambiente marítimo como da acessibilidade a infraestruturas urbanas, incluindo a rede de transportes e eixos rodoviários que conectam com Málaga e o resto da Costa del Sol.
Benalmadena Costa situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga capital (17 km a este) e Fuengirola (a oeste). Esta posição central permite acesso equilibrado a serviços metropolitanos e ambientes turísticos. A localização a 10 km do Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol confere-lhe vantagens logísticas tanto para residentes permanentes como para utilizadores sazonais. A apenas 34 km de Marbella, outro polo turístico importante da região, o apartamento permite aproveitar o dinamismo destas cidades enquanto desfruta de um ambiente mais residencial. A proximidade a estabelecimentos de ensino internacionais no raio de 1-2 km também o torna atrativo para famílias expatriadas que valorizam a educação internacional num ambiente costeiro.
O apartamento destaca-se pela acessibilidade a pé a infraestruturas essenciais. As praias mais próximas situam-se a uma distância entre 300 e 700 metros, alcançáveis em menos de dez minutos a pé apesar da inclinação de 7.3%. O acesso a serviços médicos é facilitado pela presença de vinte e oito farmácias num raio de dois quilómetros e o hospital a 2.3 km. Para praticantes de golfe, o Campo de Pitch & Putt de Benalmadena encontra-se a 2.4 km, enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez fica a 6 km. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol, localizado a aproximadamente 10 km, é acessível em cerca de 25 minutos de automóvel, garantindo boas ligações aéreas. A estação de comboios de Benalmadena-Arroyo de la Miel, a 1.2 km, proporciona ligações ferroviárias a Málaga e Fuengirola.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18.7°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A sua localização a 35 metros acima do nível do mar confere uma proteção natural contra humidade excessiva, mantendo condições termohigrométricas agradáveis na maior parte do ano. Com 3.888 horas de sol anuais, Benalmadena Costa é uma das áreas mais ensolaradas da Europa, permitindo o uso prolongado de espaços exteriores como a varanda. A temperatura do mar atinge ou supera os 20°C durante cinco meses anuais, tipicamente de maio a outubro, proporcionando um período estendido para atividades marítimas. A altitude moderada e a exposição leste/sul do apartamento contribuem para ventilação natural durante o verão, reduzindo a necessidade de climatização artificial.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O apartamento localiza-se próximo de três praias principais: Playa de Santa Ana (300m), Playa de Bil Bil (500m) e Playa Malapesquera (700m). Estas praias oferecem areias finas e águas tranquilas do Mediterrâneo, adequadas para banho e desportos aquáticos. Para entusiastas de golfe, a área dispõe de várias opções, incluindo o Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3 km, ideal para prática ou aprendizagem, e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 5.4 km para desafios mais técnicos. Os centros desportivos como o Club de Raqueta (0.9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) oferecem instalações para ténis, padel e outras atividades. A Piscina Municipal Virgen del Carmen, a 3.4 km, proporciona uma opção de lazer aquático complementar durante todo o ano. Os miradouros próximos, como Mirador Los Cañones (2.8 km), oferecem vistas panorâmicas da costa e são pontos de interesse para caminhadas.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga capital (17 km a este) e Fuengirola (a oeste). Esta posição central permite acesso equilibrado a serviços metropolitanos e ambientes turísticos. A localização a 10 km do Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol confere-lhe vantagens logísticas tanto para residentes permanentes como para utilizadores sazonais. A apenas 34 km de Marbella, outro polo turístico importante da região, o apartamento permite aproveitar o dinamismo destas cidades enquanto desfruta de um ambiente mais residencial. A proximidade a estabelecimentos de ensino internacionais no raio de 1-2 km também o torna atrativo para famílias expatriadas que valorizam a educação internacional num ambiente costeiro.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL124030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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