Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μπεναλμαδένα Κόστα, στο συγκρότημα κατοικιών Jardines de Rubens. Χτισμένο το 2001, αυτό το γωνιακό διαμέρισμα 109 τ.μ. διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Με προσανατολισμό ανατολή και νότο, δέχεται φυσικό φως το πρωί αποφεύγοντας τη θερμότητα του απογεύματος. Η τοποθεσία είναι στρατηγική, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις βασικές ανέσεις. Μια βεράντα 25 τ.μ. περιβάλλει τη γωνία του κτιρίου, προσφέροντας θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και τη Σιέρρα ντε Μίχας.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Κόστα δελ Σολ, αυτό το διαμέρισμα στη Μπεναλμαδένα Κόστα αντιπροσωπεύει μια επιλογή μεσαίας κατηγορίας σε μια εδραιωμένη περιοχή. Παρόμοια ακίνητα σε νεότερες αναπτύξεις όπως το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ ξεκινούν από περίπου €269.950, ενώ το Lantana Residencial στη Μίχας ξεκινά από €205.000. Το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα προσφέρει ακίνητα ξεκινώντας από €259.000. Η σχετικά υψηλότερη τιμή αυτής της Μπεναλμαδένα ιδιοκτησίας αντανακλά την κύρια παραθαλάσσια της τοποθεσία και την ωριμότητα του γύρου υποδομικού πλαισίου. Σε αντίθεση με τις νεότερες αναπτύξεις που μπορεί να βρίσκονται σε αναδυόμενες περιοχές, αυτό το διαμέρισμα ωφελείται από άμεση πρόσβαση σε εδραιωμένες ανέσεις και υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει επίσης καλύτερη συνδεσιμότητα με την πόλη της Μάλαγα σε σύγκριση με τις πιο δυτικές αναπτύξεις, что μπορεί να είναι ελκυστικό για όσους δίνουν προτεραιότητα στην πρόσβαση σε αστικά κέντρα. Η κατασκευή του κτιρίου από το 2001 το τοποθετεί σε μια κατηγορία ακινήτων που έχουν αποδείξει την ανθεκτικότητά τους και τη διατήρηση της αξίας τους με την πάροδο του χρόνου, σε αντίθεση με τα νεότερα έργα των οποίων η μακροπρόθεσμη απόδοση μπορεί να είναι λιγότερο βέβαιη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια παραθαλάσσια αστική περιοχή της Μπεναλμαδένα Κόστα, περίπου 800 μέτρα από τη θάλασσα. Η γωνιακή του θέση στο συγκρότημα κατοικιών παρέχει διπλό προσανατολισμό και θέα. Το κτίριο είναι ενσωματωμένο σε μια καλά εδραιωμένη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε τοπική υποδομή και συνδέσεις μεταφοράς.
Η διάταξη του διαμερίσματος περιλαμβάνει ξεχωριστή κουζίνα με χώρο εργασίας, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια. Η βεράντα 25 τ.μ. λειτουργεί ως επέκταση του χώρου διαβίωσης, δημιουργώντας μια ροή εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Το λειτουργικό σχέδιο δαπέδου φιλοξενεί τις καθημερινές ανάγκες διαβίωσης με καθορισμένους χώρους για ανάπαυση, γεύματα και χαλάρωση.
Αν και χτίστηκε το 2001, το κτίριο παραμένει στην αρχική του κατάσταση χωρίς δομικές ανακαινίσεις. Το διαμέρισμα είχε μόνο έναν ιδιοκτήτη, что έχει συμβάλει στη διατήρηση των αρχικών του χαρακτηριστικών. Το συγκρότημα κατοικιών αναπτύχθηκε ως πλήρες έργο με κοινόχρηστους χώρους συμπεριλαμβανομένης πισίνας, γηπέδου paddle tennis και κήπων.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει ιδιωτικές εγκαταστάσεις στάθμευσης. Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ, что μπορεί να είναι παράγοντας για όσους έχουν κινητικές περιορισμούς. Όπως παλαιότερη κατασκευή από το 2001, δεν ενσωματώνει τα τελευταία πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που βρίσκονται συνήθως σε νέες αναπτύξεις. Το διαμέρισμα στερείται σύγχρονων συστημάτων αυτοματισμού που βρίσκονται σε πιο πρόσφατες κατασκευές.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε μια καλά εδραιωμένη παράκτια κοινότητα. Η πρακτική του διάταξη το καθιστά κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία παρά στα πολυτελή φινιρίσματα. Η κατάσταση και ο προσανατολισμός του διαμερίσματος το καθιστούν ελκυστικό για όσους εκτιμούν το φυσικό φως και τον εξωτερικό χώρο διαβίωσης. Για διεθνείς αγοραστές που προγραμματίζουν εκτεταμένες παραμονές, η εγγύτητα σε ανέσεις και επιλογές μεταφοράς προσφέρει ευκολία χωρίς να απαιτείται ιδιοκτησία οχήματος. Η εδραιωμένη φύση του κτιρίου και της γειτονιάς το καθιστά επίσης ελκυστικό για όσους αναζητούν σταθερότητα αντί για τις πιθανές αβεβαιότητες που σχετίζονται με τις πρόσφατα αναπτυσσόμενες περιοχές.
Το διαμέρισμα διατηρεί την αρχική του κατάσταση από το 2001, что μιλάει για την ανθεκτικότητα των μεθόδων κατασκευής που χρησιμοποιήθηκαν τότε. Τα υλικά αντανακλούν τα πρότυπα κτιρίου της αρχής της δεκαετίας του 2000, με τυπικά ισπανικά φινιρίσματα διαμερίσματος συμπεριλαμβανομένων πλακιδίων στα μπάνια και την κουζίνα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με βασικά εξαρτήματα τυπικά της περιόδου, χωρίς τα πολυτελικά συσκευές ή τα προσαρμοσμένα ντουλάπια που βρίσκονται σε σύγχρονες πολυτελείς αναπτύξεις. Οι συσκευές μπάνιου είναι λειτουργικές και συντηρημένες αλλά αντιπροσωπεύουν την αισθητική σχεδίαση της εποχής κατασκευής αντί για σύγχρονες τάσεις. Η συνολική ποιότητα είναι στέρεη και λειτουργική, αν και δεν ευθυγραμμίζεται με τα τρέχοντα πρότυπα πολυτέλειας όσον αφορά τα υλικά ή την τεχνολογική ενσωμάτωση.
Το διαμέρισμα τιμολογείται στα €395,000, что αντανακλά την παραθαλάσσια του τοποθεσία στην εδραιωμένη περιοχή Μπεναλμαδένα Κόστα. Αυτό το σημείο τιμής το τοποθετεί στην μεσαία προς υψηλή κατηγορία για διαμερίσματα παρόμοιου μεγέθους και κατάστασης σε αυτό το μέρος της Κόστα δελ Σολ. Το ακίνητο διατηρεί την αξία του λόγω της γωνιακής θέσης, του διπλού προσανατολισμού και της εγγύτητας τόσο στην παραλία όσο και στις αστικές ανέσεις. Σε σύγκριση με νεότερες αναπτύξεις στην περιοχή, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια σταθερή επένδυση σε μια ώριμη αγορά όπου οι τιμές έχουν αποδειχθεί ανθεκτικές με την πάροδο του χρόνου.
Η διαβίωση σε αυτό το διαμέρισμα σημαίνει υιοθέτηση μιας μεσογειακής παράκτιας ζωής με πρακτική καθημερινή ευκολία. Ο πρωινός καφές μπορεί να απολαμβάνεται στην βεράντα με θέα στη θάλασσα πριν κατευθυνθεί κανείς στο κοντινό σούπερ μάρκετ Mercadona μόλις δύο λεπτά με τα πόδια. Η παραλία είναι λιγότερο από δέκα λεπτά με τα πόδια, κάνοντας τις αυθόρμητες παραθαλάσσιες επισκέψεις μέρος της τακτικής ρουτίνας. Το αστικό περιβάλλον παρέχει άμεση πρόσβαση σε φαρμακεία, εστιατόρια και βασικές υπηρεσίες χωρίς να χρειάζεται όχημα για καθημερινές δουλειές. Οι κοινόχρηστοι χώροι προσφέρουν πρόσθετες επιλογές αναψυχής, με την πισίνα διαθέσιμη για δροσισμό κατά τους ζεστούς μήνες και το γήπεδο paddle tennis για ενεργή αναψυχή.
Η ζωή γύρω από αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από ευκολία και προσβασιμότητα. Η παραλία στην Playa de Santa Ana είναι μόλις 300 μέτρα μακριά, κάνοντας τις καθημερινές παραθαλάσσιες βόλτες ή κολύμβηση μια απλή πραγματικότητα. Βασικές υπηρεσίες όπως το σούπερ μάρκετ Mercadona στα 171 μέτρα και τα φαρμακεία στα 151 μέτρα σημαίνουν ότι οι καθημερινές δουλειές μπορούν να γίνουν με τα πόδια. Για υγειονομική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 2,3 χιλιόμετρα μακριά, ενώ πολυάριθμες οδοντιατρικές πρακτικές και ιατρικά κέντρα είναι εντός της ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από τη δημόσια συγκοινωνία, με τον σιδηροδρομικό σταθμό Μπεναλμαδένα - Αρόγιο ντε λα Μιέλ μόλις 1,2 χιλιόμετρα μακριά, συνδέοντας τους κατοίκους με τη Μάλαγα και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Το αστικό περιβάλλον παρέχει μια ισορροπία μεταξύ κατοικησιακής ηρεμίας και εμπορικής δραστηριότητας.
Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη αποκαλύπτει τη στρατηγική του θέση στη Μπεναλμαδένα Κόστα, με άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 που συνδέει ολόκληρη την περιοχή της Κόστα δελ Σολ. Ο χάρτης δείχνει την τοποθέτηση του διαμερίσματος σε μια εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή με καλά αναπτυγμένη υποδομή, συμπεριλαμβανομένων οδικών δικτύων και διαδρομών δημόσιας συγκοινωνίας που διευκολύνουν την κίνηση σε όλη την περιοχή.
Η Μπεναλμαδένα Κόστα καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση εντός της Κόστα δελ Σολ, ευρισκόμενη περίπου στο μέσο μεταξύ της πόλης της Μάλαγα στα ανατολικά και του Μαρβέγια στα δυτικά. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει στους κατοίκους τα οφέλη τόσο της αστικής εγγύτητας στη Μάλαγα (17 χιλιόμετρα) όσο και της πρόσβασης στις πολυτελείς ανέσεις του Μαρβέγια (34 χιλιόμετρα). Ως μέρος του δήμου της Μπεναλμαδένα, η περιοχή επωφελείται από εδραιωμένη υποδομή και υπηρεσίες διατηρώντας ταυτόχρονα το διακριτό της χαρακτήρα ως παράκτια κοινότητα.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις. Οι παραλίες είναι σε απόσταση με τα πόδια, με την Playa de Santa Ana στα 300 μέτρα, την Playa de Bil Bil στα 558 μέτρα και την Playa de Benalmádena στα 599 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Benalmadena Pitch & Putt είναι 2,4 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez είναι 6,0 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα δελ Σολ είναι περίπου 10 χιλιόμετρα μακριά, κάνοντας τα διεθνή ταξίδια βολικά. Το κέντρο της πόλης της Μάλαγα είναι 17 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το Μαρβέγια είναι 34 χιλιόμετρα μακριά, και τα δύο προσβάσιμα μέσω της παραλιακής λεωφόρου. Αυτές οι αποστάσεις καθιστούν το ακίνητο καλά τοποθετημένο για απόλαυση τόσο τοπικών ανέσεων όσο και περιφερειακών αξιοθέατων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μπεναλμαδένα απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας κατά μέσο όρο 3.888 ετησίως, παρέχοντας άφθονο φυσικό φως. Το υψόμετρο 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε μέτριες θερμοκρασίες χωρίς ακραίες διακυμάνσεις. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για πέντε μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C, συνήθως από Μάιο μέχρι Οκτώβριο. Ο προσανατολισμός του διαμερίσματος ανατολή και νότος μεγιστοποιεί την έκθεση στον πρωινό ήλιο παρέχοντας ταυτόχρονα φυσική σκίαση κατά τις πιο ζεστές ώρες το απόγευμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα του διαμερίσματος σε πολλαπλές παραλίες προσφέρει διαφορετικές ευκαιρίες αναψυχής. Η Playa de Santa Ana, η πλησιέστερη στα 300 μέτρα, παρέχει μια εύκολα προσβάσιμη επιλογή για αυθόρμητες επισκέψεις στην παραλία. Η περιοχή διαθέτει πολλές παραλίες Blue Flag που πληρούν υψηλά πρότυπα για την ποιότητα του νερού, τη διαχείριση του περιβάλλοντος και την ασφάλεια. Για τους λάτρεις των αθλημάτων, το Golf Benalmadena Pitch & Putt είναι μόλις 2,4 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας μια βολική επιλογή για εξάσκηση στο γκολφ. Η περιοχή φιλοξενεί επίσης πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Club de Raqueta στα 0,9 χιλιόμετρα και του Polideportivo Arroyo de la Miel στα 1,3 χιλιόμετρα. Αυτές οι εγκαταστάσεις παρέχουν επιλογές για τένις, paddle tennis, κολύμβηση και άλλες δραστηριότητες αναψυχής σε κοντινή απόσταση από το ακίνητο.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Μπεναλμαδένα Κόστα καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση εντός της Κόστα δελ Σολ, ευρισκόμενη περίπου στο μέσο μεταξύ της πόλης της Μάλαγα στα ανατολικά και του Μαρβέγια στα δυτικά. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει στους κατοίκους τα οφέλη τόσο της αστικής εγγύτητας στη Μάλαγα (17 χιλιόμετρα) όσο και της πρόσβασης στις πολυτελείς ανέσεις του Μαρβέγια (34 χιλιόμετρα). Ως μέρος του δήμου της Μπεναλμαδένα, η περιοχή επωφελείται από εδραιωμένη υποδομή και υπηρεσίες διατηρώντας ταυτόχρονα το διακριτό της χαρακτήρα ως παράκτια κοινότητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL124030
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID