Šis 109 m² kampinis butas yra įsikūręs Benalmadenos Kostos rajone, vos 300 metrų atstumu nuo paplūdimio. Pastatytas 2001 metais, jis siūlo rytų ir pietų orientaciją su vaizdais į Vidurjūrio jūrą ir aplinkinį miesto kraštovaizdį. Nekilnojamasis turtas apima 2 miegamuosius, 2 vonios kambarius, svetainę-valgyklą, atskirą virtuvę ir 25 m² kampinę terasą, kuri apgaubia pastatą. Bendrijos patogumai apima bendrą baseiną, padelio teniso kortą ir sodų zonas.
Benalmadenos Kosta užima išskirtinę padėtį vakarų Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje, siūlydama pusiausvyrą tarp įrengtos miesto infrastruktūros ir tiesioginio paplūdimio prieinamumo. Palyginti su Aquamar projektu Torre del Mar (kaina nuo 269 950 €), Benalmadena siūlo geresnį susisiekimą su Malaga ir tarptautiniais oro uostais. Palyginti su Lantana Residencial projektu Mijoje (nuo 205 000 €), Benalmadena siūlo platesnes miesto paslaugas ir mažesnę priklausomybę nuo transporto priemonių kasdieniniams poreikiams. Rajonas pateikia brandžesnę, įrengtą aplinką palyginti su naujais projektais, tokiais kaip Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €). Pačioje Benalmadenoje šis nekilnojamas turtas atitinka vidutinės kainos lygį dviejų miegamųjų butui su jūros artumu, pozicionuojant jį aukščiau paprastų turistinių apgyvendinimo vietų, bet žemiau prabangių pakrantės nekilnojamojo turto objektų. Rajono plėtros tankis teikia nuolatesnę metų veiklą palyginti su labiau sezoniniais kurortiniais zonomis, išlaikant stipresnę kultūrinę integraciją nei tik išeiviams skirtuose projektuose. Benalmadenos paslaugų ir vietinių gyvenamųjų infrastruktūros derinys sukuria subalansuotesnę aplinką nei zonose, dominuojančiose arba poilsio arba vietinių gyvenamųjų objektų. Nekilnojamojo turto 2001 metų statyba atspindi kokybės standartų laikotarpį prieš statybų bumą, kuris buvo prieš 2008 metų finansinę krizę, galimai teikiant patikimesnę struktūrinį patikimumą nei kai kuriuose naujesniuose regiono projektuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Benalmadenos Kostoje, miesto tipo pajūrio zonoje su tiesioginiu priėjimu prie jūros. Jis yra tik 300 metrų nuo Playa de Santa Ana paplūdimio, su pagrindinėmis paslaugomis, įskaitant maisto prekių parduotuves, vaistines ir restoranus, 200 metrų spinduliu. Nekilnojamas turtas yra 35 metrų aukštyje virš jūros lygio su 7,3% nuolydžiu link paplūdimio.
Buto išdėstymas apima praktinį išplanavimą su 2 erdviais miegamaisiais ir 2 pilnais vonios kambariais, todėl tinka mažoms šeimoms arba poroms. Atskira virtuvė su pagalbine patalpa ir svetaine-valgykla sukuria skirtingas funkcinės erdvės zonas. 25 m² kampinė terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke, suteikdama papildomą vietą poilsiui ir valgymui.
Nekilnojamasis turtas buvo baigtas 2001 metais ir nuo to laiko priklausė vienam savininkui, išlaikydamas originalią konstrukciją. Kaip baigtas projektas, Jardines de Rubens kompleksas turi įrengtas bendras zonas ir patogumus. Pastato konstrukcija atitinka Benalmadenos Kostos rajono statybų standartus ir reglamentus, buvusius galiojusius 2000-ųjų pradžioje.
Nekilnojamasis turtas neapima privačios automobilio stovėjimo aikštelės, tai gali būti svarbu automobilio savininkams. Bute nėra naujausios renovacijos, išlaikyta originali 2001 metų specifikacija. Komplekse nėra sporto klubo ar SPA patogumų, išskyrus baseiną ir padelio teniso kortą. Buto kampinė padėtis gali reikšti didesnį gatvės veiklos poveikį palyginti su vidiniais butais.
Šis butas ypač tinka pirkėjams, ieškantiems pagrindinio gyvenamojo būsto miesto tipo pajūrio aplinkoje su išsamiais paslaugomis pėsčiomis pasiekiamame atstume. Jis talpina mažas šeimas arba poras, kurios prioritetas yra paplūdimio prieinamumas ir gyvenimas lauke, kaip tai rodo erdvus terasos artumas prie kelių paplūdimių. Nekilnojamas turtas puikiai veikia kaip nuolatinis būstas arba antrasis būstas ilgiems apsistojimams, dėl praktinio išdėstymo ir įrengtos miesto aplinkos. Nuotoliniu būdu dirbantys specialistai rastų pakankamai vietos namų biuluiui su patikima infrastruktūra arti. Vietovė patinka tiems, kurie mieliau renkasi miesto patogumus su tiesioginiu paplūdimio prieinamumu, nereikalingu automobilį kasdieniniams poreikiams. Pirkėjai, vertinantys įrengtas bendruomenes su esama infrastruktūra o ne naujus projektus, įvertins brandžią kraštovaizdžio formavimąsi ir patvirtintą pastato kokybę šio 2001 metų statinio. Butas taip pat tinka tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto su galimybe atlikti asmeninius atnaujinimus, išlaikant tvirtą konstrukcinę pagrindą.
Butas išlaikė originalią 2001 metų statybos specifikaciją, tai atspindi statybų standartus to meto Ispanijos pajūrio plėtros kontekste. Grindys atrodo yra keraminės plytelės, praktiškas pasirinkimas klimatui, suteikiantis vėsias paviršius ir ilgaamžiškumą. Vonios kambarių įranga apima standartinius patogumus su plytelių paviršiais, būdingais Vidurjūrio nekilnojamojam turtui. Virtuvės įranga siūlo funkcinę spintų ir darbo paviršiaus erdvę, nors ir atspindi 2000-ųjų pradžios stiliaus pasirinkimus. Buto langai teikia tinkamą izoliaciją, nors jie gali neatitikti šiuolaikinių energijos efektyvumo standartų be atnaujinimų. 25 m² terasa turi kokybišką konstrukciją su tinkama vandens izoliacija ir apsauginiais turėklais. Įrengtos spintos miegamuosiuose siūlo praktines laikymo galimybes su to meto medžiagomis. Nekilnojamojo turto kampinė padėtis užtikrina struktūrinį stabilumą, o vieno savininko istorija rodo nuolatinį originalių paviršių priežiūrą. Nors bute nėra šiuolaikinių prabangos apdailos elementų, jo statybos kokybė buvo patikrinta per dvi dešimtmečius pajūrio aplinkoje.
Šis 109 m² butas kainuoja 395 000 €, tai jį priskiria vidutinės kainos segmentui Benalmadenos Kostos dviejų miegamųjų butų rinkoje. Kaina atspindi nekilnojamojo turto dydį, kampinę vietą su jūros vaizdais ir artumą prie paplūdimio. Jardines de Rubens komplekse kainos skiriasi priklausomai nuo aukšto, tikslios orientacijos ir vaizdų kokybės. Panašūs butai šiame rajone su panašiomis charakteristikomis paprastai kainuoja nuo 350 000 € iki 450 000 €, su priemoka už butus su tiesioginiais jūros vaizdais arba naujais renovacijomis. Nekilnojamojo turto originali būklė nuo 2001 metų gali būti galimybė pirkėjams, ieškantiems asmeninio gyvenamojojo ploto pritaikymo, tuo pačiu naudojantis įrengtomis bendromis zonomis.
Benalmadenos Kosta siūlo dinamišką pajūrio gyvenimo aplinką, kurioje kasdienės rutinos natūraliai apima paplūdimį ir Vidurjūrio klimatą. Gyventojai paprastai pradeda dieną pusryčiais terasoje, mėgaudami ryto saule, kol temperatūra dar pakilo. Buto artumas prie jūros leidžia spontaniškus išvykas į paplūdimį, o Playa de Santa Ana pasiekiama per penkias minutes pėsčiomis. Kasdieninius poreikius galima patenkinti pėsčiomis, o Mercadona prekybos centras yra tik dvi minutes nuo pastato, kartu su daugybe kaviniių ir restoranų. Rajonas išlaiko aktyvų tempą ištisus metus, vietinių gyventojų ir turistų mišinyje sukuriant gyvybingą bendruomenės atmosferą. Vakarais dažnai lankomi pasivaikščiojimai pakrantėje arba maistas viename iš daugybės artimiau esančių restoranų. Miesto patogumų ir tiesioginio paplūdimio prieinamumo derinys charakterizuoja gyvenimą šioje vietoje, kur miesto ir laisvalaikio veiklų ribos natūraliai susilieja.
Jardines de Rubens artimiausia aplinka siūlo išsamią miesto infrastruktūrą su aiškiai išreikštu Vidurjūrio pajūrio charakteriu. 200 metrų spinduliu gyventojai turi prieigą prie 192 restoranų, 43 kafeterijų ir 28 vaistinių, sukuriant paslaugų turtingą aplinką, kurioje kasdieniniai poreikiai lengvai tenkinami. Miesto tankumas sukuria gyvybingą gatvės gyvenimą, išlaikant valdomą mastelį. Viešasis transportas apima 7 autobusų maršrutus su 50 sustojimo vietų, sujungiančių su platesne Malaga provincija. Geležinkelio prieiga pasiekiama Benalmadena - Arroyo de la Miel stotyje, vos 1,2 km atstumu, teikiant regioninius susisiekimus. Šeimoms, 5 mokyklos ir 8 stomatologijos klinikos veikia 2 km spinduliu, palaikant ilgalaikius gyvenimo poreikius. Rajone yra 22 bankai, rodantys stiprią komercinę infrastruktūrą. Sveikatos priežiūros paslaugos apima ligonines, esančias 2,3 km atstumu, teikiančias skubios pagalbos ir specializuotas paslaugas. Infrastruktūra tarnauja tiek nuolatiniams gyventojams, tiek sezoniškams svečiams, paslaugos veikia ištisus metus. Pėsčiųjų draugiškas gatvių dizainas skatina vaikščioti kaip pagrindinį vietinio susisiekimo būdą, papildomai su plačiais šaligatviais ir gatvės lygio komercine veikla.
Žemėlapio vaizdas parodo Benalmadenos Kostą, esančią tiesiogiai Vidurjūrio pakrantėje, su Jardines de Rubens kompleksu, paryškintu miesto struktūroje. Nekilnojamojo turto vieta jį patalpina tankiai apgyvendintoje pakrantės zonoje, aiškiai matomoje kaip išvystyta teritorija, įsikūrusi tarp jūros ir kalnų. Žemėlapis iliustruoja strateginę padėtį tarp Malagos šiaurės rytuose ir Marbelos pietvakariuose, paryškinant regiono susisiekimą. Artumas prie kelių paplūdžių ir miesto infrastruktūros tinklas aiškiai matomas aplinkinių gatvių modeliuose. Benalmadenos pajūrio orientacija ir tiesioginis jūros prieinamumas aiškiai atvaizduojamas kartografiniame kontekste.
Benalmadenos Kosta užima strateginę padėtį vakarų Costa del Sol regione, esant 17 km atstumu nuo Malagos, provincijos sostinės su 579 076 gyventojais. Ši vieta patalpina gyventojus tarp miesto patogumų didmiesčio ir išskirtinio kurorto atmosferos Marbeloje, esančioje 34 km į pietvakarius. Rajonas veikia kaip savarankiška pajūrio municipalija, išlaikydamas stiprius ryšius su aplinkinėmis bendruomenėmis. Torremolinos yra į šiaurės rytus, o Fuengirola ribojasi į pietvakarius, sukuriančia tęstini išvystytą pajūrio koridorą. Ši padėtis leidžia gyventojams naudotis specializuotomis paslaugomis Malagoje, mėgaujantis atsipalaidavusiu vidutinio dydžio pajūrio miesto tempu. Regionas pasižymi išvystyta transporto infrastruktūra, įskaitant pajūrio A-7 automagistralę ir Cercanías geležinkelio sistemą, palengvinančią judėjimą po visą Costa del Sol. Benalmadenos padėtis siūlo pusiausvyrą tarp turistinės prieinamumo ir gyvenamųjų sąlygų, todėl ji yra viena iš įtvirtintų hubų Malagos provincijos pajūrio korydoryje.
Buto vieta Benalmadenos Kostoje siūlo išskirtinį patogumą, nes Playa de Santa Ana paplūdimis yra tik 300 metrų atstumu, lengvai pasiekiamas per 5 minutes pėsčiomis. Keli paplūdimiai yra netoliese, įskaitant Playa de Bil Bil (558 m) ir Playa de Benalmádena (599 m). Oro kelionėms, Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 10 km atstumu, apytiksliai 25 minučių važiavimo automobiliu atstumas, priklausomai nuo eismo sąlygų. Golfo entuziastai turi keletą pasirinkimų, įskaitant Golf Benalmadena Pitch&Putt esantį 2,4 km ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez esantį 6,0 km atstumu. Išsamesniam apsipirkimui, Malaga miesto centras yra 17 km atstumu, pasiekiamas automobiliu arba viešuoju transportu. Marbella, kitas svarbus pajūrio kurortas, yra 34 km į pietvakarius, pasiekiamas per pajūrio A-7 automagistralę. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtklubas yra 10 km atstumu, siūlydamas jūrines paslaugas ir maisto pobūdžio užkandinę. Elektromobilių įkrovimo galimybės prieinamos keliose vietose, o artimiausia yra 5,7 km atstumu, palaikant aplinkai draugišką transportą.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadenos Kosta mėgaujasi Vidurjūrio klimatu, būdingu vidutine metine temperatūra 18,7°C, su sezoniniais svyravimais nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Vietovė gauna apytiksliai 3 888 saulėtingų valandų per metus, sukuriant palankias sąlygas lauko veiklai per didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas tęsiasi penkis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki spalio. Esant 35 metrų aukštyje virš jūros lygio, nekilnojamasis turtas naudojasi švelniais pajūrio vėjais, išlaikant prieinamumą. 7,3% nuolydis link paplūdimio teikia natūralią vandens nutekėjimą ir pagerintus vaizdus. Regione metuose švenčiama 32 vietinės šventės, atspindintianti regiono kultūrinę gyvybingumą. Klimatas palaiko metus trunkantį lauko gyvenimą, o buto rytų-pietų orientacija optimizuoja ryto ir dienos vidurio saulės šviesą, išvengiant intensyvios popietės karščio. Mikroklimatas šioje pajūrio zonoje paprastai išlieka labiau nuosaikesnis nei vidinių rajonų, su drėgnumo lygiu reguliuojamu jūros vėjais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Buto vieta siūlo išskirtinę prieigą prie kelių Mėlynais vėliavomis pažymėtų paplūdžių, pasiekiamų pėsčiomis. Playa de Santa Ana, tik 300 m atstumu, siūlo puikiai prižiūrimus patogumus ir švarius vandenis, sertifikuotus už aplinkos kokybę. Playa de Bil Bil, 558 m atstumu, yra žinoma dėl savo būdingos piliškos klubo formos ir gerai organizuotų paslaugų. Šiek tiek tolimesnis Playa de Benalmádena (599 m) siūlo papildomus patogumus, įskaitant vandens sporto įrangos nuomą ir paplūdimio restoranus. Golvo entuziastai turi patogų prieigą prie Golf Benalmadena Pitch&Putt, esančio 2,4 km atstumu, tinkamo praktikai ir atsitiktiniam žaidimui, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, esantis 6,0 km atstumu, siūlo pilną 18 duobučių čempionatą. Sporto patogumai regione apima Club de Raqueta (0,9 km) ir Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km), teikiančius teniso ir kelių sporto šakų pasirinkimus. Municipalinis baseinas Piscina Municipal Virgen del Carmen, esantis 3,4 km atstumu, siūlo metus trunkančias vandens veiklas. Panoraminiam vaizdui, keli apžvalgos taškai, įskaitant Mirador Los Cañones (2,8 km), teikia vaizdingus pajūrio vaizdus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Benalmadenos Kosta užima strateginę padėtį vakarų Costa del Sol regione, esant 17 km atstumu nuo Malagos, provincijos sostinės su 579 076 gyventojais. Ši vieta patalpina gyventojus tarp miesto patogumų didmiesčio ir išskirtinio kurorto atmosferos Marbeloje, esančioje 34 km į pietvakarius. Rajonas veikia kaip savarankiška pajūrio municipalija, išlaikydamas stiprius ryšius su aplinkinėmis bendruomenėmis. Torremolinos yra į šiaurės rytus, o Fuengirola ribojasi į pietvakarius, sukuriančia tęstini išvystytą pajūrio koridorą. Ši padėtis leidžia gyventojams naudotis specializuotomis paslaugomis Malagoje, mėgaujantis atsipalaidavusiu vidutinio dydžio pajūrio miesto tempu. Regionas pasižymi išvystyta transporto infrastruktūra, įskaitant pajūrio A-7 automagistralę ir Cercanías geležinkelio sistemą, palengvinančią judėjimą po visą Costa del Sol. Benalmadenos padėtis siūlo pusiausvyrą tarp turistinės prieinamumo ir gyvenamųjų sąlygų, todėl ji yra viena iš įtvirtintų hubų Malagos provincijos pajūrio korydoryje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.0°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 33 mm |
| Birželis | 22.3°C | 7 mm |
| Liepa | 25.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Status
Ref: VL124030
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID