شقة ركنية في مجمع سكني قائم في بينالمدانا كوستا، مالقة. تتميز هذه الشقة بموقعها المتميز على بعد أمتار قليلة من الشاطئ، في بيئة حضرية توفر جميع المرافق والمتاجر على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تطل الشقة على البحر المتوسط وتتمتع بإطلالات على جبال سييرا دي ميخاس والمنظر الحضري الساحلي. يبلغ حجمها 109 متر مربع وتتكون من غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات.
تقدم شقة بينالمدانا قيمة ممتازة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع Etherna Homes 2 في إستيبوني من 259,000 يورو. على الرغم من أن هذه المشاريع قد تكون أحدث، إلا أن شقة بينالمدانا تتفوق بموقعها الأقرب إلى الشاطئ والبنية التحتية الحضرية الأكثر نضجًا. بينما تركز المشاريع الأخرى على المناطق الأقل تطورًا أو الأبعد عن المرافق، توفر شقة بينالمدانا إمكانية الوصول الفوري إلى كل شيء، من الشواطئ إلى المطاعم والمتاجر والمواصلات العامة. بالإضافة إلى ذلك، كونها في مجمع قائم، توفر الشقة استقرارًا واضحًا وسجلًا ثابتًا من الصيانة الجيدة، على عكس المشاريع الجديدة التي قد لا يكون أداؤها مثبتًا بعد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مجمع خالدين الروبنز السكني في بينالمدانا كوستا، بزاوية توفر إطلالات متعددة. باتجاهها الشرقي والجنوبي، تستفيد الشقة من ضوء الشمس الطبيعي المباشر من الصباح حتى الظهر، مما يوفر راحة في فترة ما بعد الظهر. تقع في منطقة سكنية حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
تلبي الشقة الاحتياجات الوظيفية للسكن مع مخططها العملي الذي يتكون من غرفة معيشة وغرفة طعام منفصلين، ومطبخ منفصل مع منطقة للخدمات، وغرفتي نوم واسعتين، وحمامين كاملين. توفر الشرفة الخارجية المركزية مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات، مما يلبي احتياجات المعيشة اليومية للسكان.
تم بناء المجمع السكني في عام 2001، وتحتفظ الشقة بحالتها الأصلية الممتازة دون أي تجديدات هيكلية. يمثل هذا بنية صلبة وجودة إنشاء ثابتة على مدار عقدين من الزمن. الشقة مملوكة لمالك واحد فقط منذ إنشائها، مما يشير إلى صيانة جيدة واستقرار في الملكية.
لا توفر الشقة مواقف سيارات خاصة، وقد يحتاج السكان إلى الاعتماد على مواقف الشارع العامة. بما أنها بنيت في عام 2001، فإنها لا تتضمن أحدث كفاءات الطاقة الموجودة في المباني الجديدة. لا توجد إطلالات على البحر من جميع الغرف، حيث تقتصر الإطلالات البحرية على غرفة المعيشة والشرفة الخارجية.
تتناسب هذه الشقة بشكل مثالي مع الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل ثانٍ في إسبانيا للعطلات أو الإقامة الجزئية. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ على مدار العام مع الوصول السهل إلى جميع المرافق. للمستثمرين، تقدم الشقة فرصة في سوق عقاري مزدهر في منطقة سياحية شهيرة. يمكن للشاغلين المحتملين الذين يرغبون في نمط حياة نشط مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمراكز التجارية والأنشطة الترفيهية العثور على ما يبحثون عنه هنا. كما أن الموقع القريب من المدارس الدولية يجعلها خيارًا ممكنًا للعائلات مع الأطفال.
تحتفظ الشقة بجودة إنشائها الأصلية منذ عام 2001، مما يدل على متانة المواد المستخدمة في البناء. تتضمن التشطيبات أرضيات البلاط في جميع الغرف، وخزائن مدمجة في غرف النوم، ونظام تشطيبات كامل في الحمامات. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن عملية ومنطقة خدمات منفصلة. الشرفة الخارجية مغطاة جزئيًا وتوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. على الرغم من عدم وجود تجديدات حديثة، فإن الحالة العامة للشقة ممتازة وتعكس الصيانة الجيدة من قبل المالك الوحيد. جودة الإنشاء تظهر في الحفاظ على سلامة الهيكل والانتهاءات على مدار عقدين من الاستخدام.
يبدأ سعر الشقة البالغة مساحتها 109 متر مربع من 395,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية لمنطقة بينالمدانا كوستا المرغوبة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار توازنًا جيدًا بين الحجم والموقع والجودة. السعر يعكس حالة الشقة الجيدة الأصلية والموقع القريب من الشاطئ والمرافق. نظرًا لكونها شقة في مجمع سكني قائم، فإنها توفر خيارًا أكثر فورية من المشاريع قيد الإنشاء التي تتطلب فترات انتظار طويلة.
تقدم هذه الشقة تجربة معيشة يومية فريدة تجمع بين الراحة الساحلية والوصول الحضري السهل. يمكن للسكان الاستمتاع بقهوة الصباح على الشرفة مع إطلالات البحر، ثم المشي لمدة 10 دقائق فقط للوصول إلى الشاطئ. يمكن الوصول إلى التسوق اليومي والرعاية الصحية والمطاعم في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن للسكان الاسترخاء بجانب المسبح المجتمعي أو ممارسة رياضة البادل التنس. في المساء، يوفر المشي على طول الكورنيش البحري أو استكشاف المراكز التجارية القريبة فرصًا للترفيه. الموقع يتيح نمط حياة نشطًا مع إمكانية الوصول إلى كل شيء تقريبًا دون الحاجة لوسيلة نقل.
توفر بيئة المعيشة حول الشقة توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. تقع على بعد 300 متر فقط من شاطئ سانتا آنا، ويمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام. تضم المنطقة 192 مطعمًا و28 صيدلية و22 مصرفًا ضمن نصف قطر 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية. محطة القطار بين 1.2 و3.9 كم، مع 7 خطوط حافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المستشفى على بعد 2.3 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية في حالات الطوارئ.
تظهر الخريطة موقع الشقة في مجمع خالدين الروبنز السكني في بينالمدانا كوستا. يبرز الموقع القريب من الشاطئ (300 متر) وقربه من المرافق الحضرية الأساسية. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا ومرسية، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة.
تقع بينالمدانا كوستا في موقع استراتيجي على ساحل مالاغا، بين مالاغا (17 كم) ومرسية (34 كم). هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والثقافية في مالاغا مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا. تقع المدينة ضمن منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، مع توصيل جيد إلى مدن أخرى مثل الجيراس (97 كم) عبر الطرق السريعة. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية الأندلسية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المطار والمرافق الرئيسية.
يقع أقرب شاطئ (سانتا آنا) على بعد 300 متر فقط، مع شواطئ إضافية مثل بيل بيل (558 متر) وبينالمدانا (599 متر) في نطاق قريب. تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 9 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب بنالمدانا بيتش آند بوت (2.4 كم) وملعب ميغيل أنخل خيمينيز (6 كم) بسهولة. تقع المدن الرئيسية مثل مالاغا (17 كم) ومرسية (34 كم) في نطق يمكن الوصول إليها بالسيارة أو وسائل النقل العام. توفر شبكة النقل العام المتكونة من 7 خطوط و50 محطة تنقلًا فعالًا في جميع أنحاء المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية بين 12-26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالشاطئ لفترة طويلة من العام. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 7.3% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات محسنة ولكن قد يتطلب بعض الجهد عند المشي إلى الشاطئ والعودة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة خيارات ترفيهية متنوعة للاستمتاع بها. تقع عدة شواطئ على مسافة قريبة، بما في ذلك شاطئ سانتا آنا (300 متر) وشاطئ بيل بيل (558 متر) وشاطئ بينالمدانا (599 متر). لعشاق الجولف، هناك خيارات متعددة مثل ملعب بنالمدانا بيتش آند بوت (2.4 كم) وملعب ميغيل أنخل خيمينيز (6 كم) وملعب مالاغا بارادور (8.9 كم). يمكن لمحبي الرياضة الاستفادة من المراكز الرياضية القريبة مثل نادي الراكيت (0.9 كم) والمركز الرياضي أرويو دي لا ميل (1.3 كم). كما تتوفر مرافق السباحة العامة مثل حمام سباحة فيرجن ديل كارمن البلدية (3.4 كم) للاستمتاع بأيام الصيف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينالمدانا كوستا في موقع استراتيجي على ساحل مالاغا، بين مالاغا (17 كم) ومرسية (34 كم). هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والثقافية في مالاغا مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا. تقع المدينة ضمن منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، مع توصيل جيد إلى مدن أخرى مثل الجيراس (97 كم) عبر الطرق السريعة. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية الأندلسية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المطار والمرافق الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL124030
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID