Tento rohový apartmán o rozloze 109 m² se nachází v rezidenčním komplexu Jardines de Rubens v Benalmádena Costa. S východní a jižní orientací přijímá byt přímé přirozené světlo od rána do poledne, čímž se vyhýbá nejteplejším hodinám odpoledne. Z této výhodné polohy nabízí výhledy na Středozemní moře, pohoří Sierra de Mijas a pobřežní městskou krajinu. Byt byl postaven v roce 2001 a zůstává v původním vynikajícím stavu, jediný vlastník, žádné stavební úpravy.
Benalmádena Costa představuje středně velké pobřežní město s vyváženou nabídkou služeb a cenové dostupnosti v porovnání s jinými lokalitami Costa del Sol. V porovnání s Málaga (17 km) nabízí Benalmádena klidnější atmosféru s větším důrazem na turistiku a rekreaci, přičemž si zachovává kompletní městskou infrastrukturu. Oproti Marbelle (34 km) je Benalmádena cenově dostupnější s méně exkluzivním charakterem, ale stále s vysokou kvalitou služeb. Při srovnání s dalšími apartmánovými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur), nabízí Jardines de Rubens vyšší cenu, ale vyváženou polohou a dokončeným projektem bez čekání na výstavbu. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) sice nabízí nižší vstupní cenu, ale s horší dostupností ke službám a plážím. Celkově Benalmádena Costa představuje kompromis mezi cenou, kvalitou a dostupností služeb pro ty, kteří hledají vyvážený přímořský životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v Benalmádena Costa, pouhých 558 metrů od pláže Playa de Bil Bil a 599 metrů od Playa de Benalmádena. Lehce zvýšená poloha 35 metrů nad mořem poskytuje výhledy na pobřeží. Obklopen městskou zástavbou s veškerými denními potřebami v docházkové vzdálenosti, což eliminuje nutnost používání automobilu pro běžné aktivity.
Dvoupokojový apartmán se dvěma koupelnami nabízí praktické uspořádání pro stálé bydlení nebo rekreační účely. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s jídelnou, samostatnou kuchyň s prostorem pro pračku, dvě prostorné ložnice a dvě plné koupelny. Dvoulůžkový pokoj s vlastní koupelnou poskytuje soukromí, zatímco druhá ložnice nabízí flexibilitu pro hosty nebo domácí kancelář.
Apartmán byl dokončen v roce 2001 a od té doby zůstává v původním stavu bez stavebních úprav. Jakožto hotový projekt neobsahuje žádné fáze plánování či výstavby. Současný stav ukazuje kvalitu původních materiálů a provedení, které odolaly času bez nutnosti zásadních renovací. Budova je plně funkční a obyvatelná ihned po převzetí.
Projekt nenabízí novostavbu ani moderní energetické standardy současné výstavby. Absence výstavby od roku 2001 znamená, že některé prvky mohou odpovídat starším technologiím. Apartmán nenabízí vyhrazené parkovací stání v budově. Apartmán není vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí kvůli absenci výtahu v popisu projektu, i když v sekci charakteristik je výtah zmíněn.
Tento apartmán je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s přístupem k moři a městským vybavením. Vhodný pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s možností chůze na pláž, do restaurací a obchodů. Vhodné také pro investory hledající pronájemní nemovitost v turisticky atraktivní oblasti s ročním provozem. Pro dlouhodobé rezidenty, kteří nepožadují nejnovější architektonické standardy, ale ocení kvalitu a polohu. Pro profesionály pracující v oblasti Costa del Sol, kteří hledají vyváženou kombinaci městského života a přímořské atmosféry. Zejména vhodné pro ty, kteří nemají rádi letní horka a ocení východní a jižní orientaci s přirozeným chlazením během nejteplejších hodin.
Apartmán byl postaven v roce 2001 a zachovává původní standardy výstavby z tohoto období. Podlahy jsou obloženy keramickými dlaždicemi, které zajišťují praktickou údržbu v přímořském klimatu. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním zařízením odpovídajícím době výstavby s kvalitní keramikou na stěnách. Kuchyňské linky jsou vyrobeny ze dřeva s laminátovými pracovními plochami, které si zachovávají dobrou funkčnost. Okna jsou vybavena hliníkovými rámy s dvojitým zasklením, které poskytují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Vybavení vestavěnými skříněmi v ložnicích nabízí dostatek úložného prostoru. Vnější terasa je vybavena pevnou podlahou a opěrnými zdmi, což zajišťuje stabilitu a bezpečnost. Celkově odpovídá kvalita provedení španělským standardům z přelomu tisíciletí, které jsou známé svou odolností a funkcionalitou v místním klimatu.
Cena apartmánu činí 395 000 eur, což představuje přibližně 3 623 eur za metr čtvereční v této lokalitě. Vzhledem k rohové poloze, velké terase a výhledům na moře se cena pohybuje v průměru pro oblast Benalmádena Costa. Srovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že například Aquamar v Torre del Mar začíná na 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě na 259 000 eur, což naznačuje konkurenceschopnou cenovou hladinu pro danou lokalitu a velikost bytu.
Denní život v tomto apartmánu v Benalmádena Costa probíhá především venku. Ráno začíná na 25 m² terasě s ranním sluncem a výhledem na moře, ideálním pro snídani a kávu. Obchodní řetězec Mercadona je vzdálen pouhé dvě minuty chůze, stejně jako lékárna a několik restaurací. V poledne lze využít stinnější stranu bytu pro klidnější odpočinek. Odpoledne lze strávit na pláži Playa de Santa Ana, která je vzdálena 300 metrů, nebo u společného bazénu v rezidenčním komplexu. Večer nabízí blízkost Arroyo de la Miel s jeho živou atmosférou restaurací a barů. Celý týden se dá organizovat bez automobilu, díky husté síti služeb a obchodů v docházkové vzdálenosti. Víkendy lze strávit objevováním nedalekých golfových hřišť nebo výlety do přírodních parků.
Život v Benalmádena Costa nabízí ideální rovnováhu mezi městskými službami a přímořským životním stylem. V docházkové vzdálenosti se nachází 192 restaurací, 28 lékáren, 22 bank a 43 kaváren, což zajišťuje veškeré denní potřeby bez nutnosti použití automobilu. Vzdálenost 17 km do Málagy a 34 km do Marbelly umožňuje snadný přístup do větších měst pro kulturní a pracovní aktivity. Veřejná doprava je dobře dostupná se 7 linkami a 50 zastávkami v blízkosti. Nejbližší vlaková stanice Benalmadena - Arroyo de la Miel je vzdálena 1,2 km. Lokální zdravotní péče je zajištěna několika zdravotnickými zařízeními včetně nemocnice ve vzdálenosti 2,3 km. Vzdělávací možnosti zahrnují 5 škol v dosahu 2 km, včetně mezinárodních škol vhodných pro rodiny s dětmi. Obecně platí, že oblast nabízí vybavenou infrastrukturu pro celoroční komfortní život.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Benalmádena Costa, jenž několik set metrů od pobřeží Středozemního moře. Viditelná je hustá síť ulic s veškerými službami v docházkové vzdálenosti. Poloha mezi Málaga a Marbella ilustruje jeho výhodnou pozici v centru Costa del Sol. Mapa dále zachycuje blízkost dvou hlavních pláží a přístupnost k hlavním dopravním tepnám regionu.
Benalmádena Costa je strategicky umístěna mezi Málaga (17 km) a Marbella (34 km), čímž nabízí přístup k dvěma hlavním centrům Costa del Sol. Tato poloha umožňuje snadný přístup do velkoměstských služeb Málagy s jejím mezinárodním letištěm a zároveň k luxusnějším resortům a golfovým hřištím Marbelly. V porovnání s dalšími pobřežními lokalitami nabízí Benalmádena Costa vyváženou kombinaci městského vybavení a přímořského charakteru. Proximita k letišti Málaga-Costa del Sol (10 km) ji činí atraktivní pro mezinárodní rezidenty a turisty. Oblast je dobře propojena s dalšími přímořskými městy jako Fuengirola a Torremolinos, což vytváří souvislý rozsah obydleného pobřeží s kompletní infrastrukturou.
Pláže jsou dosažitelné během 5-10 minut chůze, přičemž nejbližší Playa de Santa Ana je vzdálena pouhých 300 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 10 km od apartmánu, což představuje přibližně 25 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště jsou snadno dostupná, přičemž nejblíže se nachází Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,0 km). Nákupní možnosti zahrnují supermarket Mercadona vzdálený 171 metrů a další obchodní možnosti v Arroyo de la Miel. Lékařské služby jsou zajištěny nemocnicí ve vzdálenosti 2,3 km a 28 lékárnami v okolí. Hromadná doprava je zastoupena vlakovým nádražím Benalmadena - Arroyo de la Miel (1,2 km) a hustou sítí autobusových linek spojujících s Málaga a dalšími pobřežními městy.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa se pyšní vynikajícím středomořským klimatem s ročním průměrem 3 888 hodin slunečního svitu. Průměrné roční teploty se pohybují mezi 12-26°C s častými slunečnými dny během celého roku. Zimní měsíce jsou mírné s minimálními teplotami zřídka klesajícími pod 10°C, zatímco letní měsíce nabízejí teploty kolem 30°C. Výhoda východní a jižní orientace bytu spočívá v přirozeném ochlazování během nejteplejších odpoledních hodin. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců (od května do října), kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška 35 metrů přispívá k mírnému klimatu a zároveň zajišťuje ochranu před případnými přízemními rosy. Mírné stoupání 7,3% k pláži poskytuje atraktivní výhledy, aniž by výrazně omezovalo přístupnost pro většinu lidí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa de Bil Bil (558 m), Playa de Benalmádena (599 m) a Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros (616 m) nabízejí zlatý písek a mírné vlny Středozemního moře. Oblast je známá svými čistými plážemi a dobrými službami včetně restaurací, lehátek a vodních sportů. Golfové nadšence potěší tři golfová hřiště v dosahu 9 km, přičemž Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km) je ideální pro rychlé hry nebo začátečníky. Sportovní aktivity lze provozovat v Club de Raqueta (0,9 km), Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) nebo na společném paddle tenisovém kurtu v rezidenčním komplexu. Rekreaci dále doplňuje městský bazén Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,4 km) a vyhlídkové body jako Mirador Los Cañones (2,8 km) s panoramatickými výhledy na pobřeží a pohoří.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa je strategicky umístěna mezi Málaga (17 km) a Marbella (34 km), čímž nabízí přístup k dvěma hlavním centrům Costa del Sol. Tato poloha umožňuje snadný přístup do velkoměstských služeb Málagy s jejím mezinárodním letištěm a zároveň k luxusnějším resortům a golfovým hřištím Marbelly. V porovnání s dalšími pobřežními lokalitami nabízí Benalmádena Costa vyváženou kombinaci městského vybavení a přímořského charakteru. Proximita k letišti Málaga-Costa del Sol (10 km) ji činí atraktivní pro mezinárodní rezidenty a turisty. Oblast je dobře propojena s dalšími přímořskými městy jako Fuengirola a Torremolinos, což vytváří souvislý rozsah obydleného pobřeží s kompletní infrastrukturou.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.0°C | 36 mm |
| Květen | 18.2°C | 33 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL124030
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID