ベナルマデナ・コスタのこのアパートメントは、周辺の類似プロジェクトと比較して、いくつかの明確な優位性を持っています。まず、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較して、ベナルマデナはより中央的な位置にあり、マラガ市内とマルベージャの両方へのアクセスに優れています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、ベナルマデナはより確立された都市インフラを持ち、観光客と永住者の両方にとってより多様なサービスと施設を提供します。特に、この物件は他の類似物件よりもビーチにより近く、日常生活での利便性が高い点が特徴です。ベナルマデナ自体、マラガ県内で最も人気のある地域の一つであり、国際的なコミュニティが形成されています。この物件は、中心部の賑やかさと海岸沿いのリラックスした雰囲気のバランスが取れており、ミハスのより田舎っぽい雰囲気やエステポナのよりリゾートらしい雰囲気とは異なります。価格面では、周辺の類似物件と比較してやや高めですが、これは物件の大きさ、立地、そして提供される生活の質を考慮すると正当なものです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナルマデナ・コスタの市街地に位置し、主要な施設へは徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。最寄りのビーチまで約600メートル、メルカードナスーパーマーケットまでは171メートル、薬局までは151メートルと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。マラガ空港までは10キロの距離です。
2つの広い寝室と2つの完全なバスルームを備えた109㎡の空間は、カップルや小さな家族に適した快適な居住空間を提供します。分離型キッチンとユーティリティエリア、そして25㎡のテラスが日常的な利便性を高めます。リビングダイニングエリアはくつろぎと社交のための十分な空間を確保しています。
この物件は2001年に完成し、単一の所有者によって維持されてきました。構造的な改修は行われていませんが、優れた状態が維持されています。建物にはエレベーターが設置されており、コミュニティのプール、パデルテニスコート、緑地が共有スペースとして利用可能です。完成してから20年以上経過していますが、良好な状態が保たれています。
この物件はプライベート駐車場を提供していません。また、ビーチへの道は7.3%の勾配があるため、高齢者や移動制約のある方にはやや困難かもしれません。最新のエネルギー効率基準を満たしておらず、改造が必要な場合があります。ガーデンアパートメントではないため、一階ではないことに注意が必要です。
このアパートメントは、地中海沿岸での第二の住居を探しているカップルや小さな家族に適しています。週末や休暇にスペインを訪れ、車に依存しない便利な生活を望む人々に理想的です。ビーチへの近さと地域の施設へのアクセスの良さが、リラックスした休暇を可能にします。リタイア後の生活を検討している人々にもこの物件は魅力的です。年間を通じて温暖な気候、医療施設へのアクセス、そして日常生活に必要なサービスが徒歩圏内にあることが、快適な生活を保証します。また、この物件は投資としても考慮できます。ベナルマデナは観光地として人気があり、特に夏のシーズンには賃貸需要が高いためです。最後に、外国での生活体験を求めている若い専門家やデジタルノマにとっても、このアパートメントは魅力的な選択肢です。マラガへのアクセスの良さ、国際的な環境、そして快適な生活環境が、短期間から長期間の滞在に適しています。
このアパートメントは2001年に建設されましたが、単一の所有者によって慎重に維持されてきたため、構造的な完全性と良好な状態を保っています。床は耐久性のある素材で覆われ、壁は保守の状態が良く、定期的なメンテナンスが行われてきたことがわかります。キッチンは実用的で、十分な収納スペースとユーティリティエリアを備えており、日常生活のニーズに応えます。バスルームは完全な設備を備え、機能的なデザインで、清潔さと衛生面の要求を満たしています。全室に内蔵クローゼットが設置されており、収納スペースの問題を解決しています。25㎡のコーナーテラスは、建物の角を囲むように配置され、室内への自然光の取り込みを最大化します。建物全体の品質は、2001年初頭の建設基準を反映していますが、現代のエネルギー効率基準には満たしていない可能性があります。
この109㎡のコーナーアパートメントの価格は395,000ユーロからです。ベナルマデナ・コスタ地域の類似物件と比較すると、この価格は物件の広さ、立地、そして2つの大きなテラスと海からの景色を考慮すると、市場価値に見合ったものです。2001年の建設ですが、良好な状態が保たれており、大規模な改修の必要性がありません。物件は即時利用可能で、追加の待ち時間なく購入後すぐに入居できます。この価格にはコミュニティのプールやパデルテニスコートなどの共有施設の利用権も含まれています。
このベナルマデナ・コスタのアパートメントは、日常的にアクセスしやすい沿岸のライフスタイルを提供します。朝は東向きのテラスで朝食を取り、太陽が昇るのを見ながら一日を始めることができます。午前中は地元のスーパーマーケットで買い物をし、新鮮な食材を手に入れます。昼食後は、ビーチまで数分歩いて、地中海の波の音を楽しむことができます。夏の午後は、コミュニティプールで過ごすか、自宅の広いテラスでくつろぎながら海の景色を眺めることができます。夕方には、地元のレストランの一つで夕食を楽しみ、スペインの食文化を体験できます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドを楽しむか、周辺の散策路を探索することができます。この地域は年間を通じて活動的で、特に夏場は賑やかですが、アパートメントの位置は主要な騒音源から十分に離れており、静かさを保ちながら利便性を享受できます。公共の交通機関も充実しており、車なしで地域を移動することが可能です。
このアパートメントの周辺環境は、日常生活に必要なほぼすべての施設が歩いていける距離にあります。最寄りのスーパーマーケット（メルカードナ）までわずか171メートル、薬局は151メートルの距離にあります。周辺には約192軒のレストランと43軒のカフェがあり、多様な食事と社交の機会を提供しています。教育施設に関しては、2キロメートル圏内に5つの学校があり、家族にとって便利です。医療機関へのアクセスも良好で、最寄りの病院は2.3キロメートル、8つの歯科医院が近くにあります。銀行や金融機関も22施設が圏内にあり、日常の銀行業務に便利です。交通面では、公共交通機関が充実しており、7つのバス路線と50の停留所が利用可能です。最寄りの鉄道駅はベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅で、1.2キロメートルの距離にあります。
この地図は、ベナルマデナ・コスタにおける物件の戦略的な位置を示しています。地中海沿岸に近く、主要なビーチや施設が徒歩圏内にあることがわかります。物件はベナルマデナの市街地に位置し、周辺にはスーパーマーケット、レストラン、学校などの日常生活に必要な施設が密集しています。マラガへのアクセスや周辺のゴルフコースへの距離も表示され、この物件が提供する利便性と生活の質を視覚的に理解できます。
この物件はベナルマデナ・コスタに位置し、マラガ県内で中心的な役割を果たすエリアです。マラガ市内へは17キロメートル、スペインで6番目に大きい都市であり、文化、商業、教育の中心地としてアクセス可能です。西には34キロメートルの距離に高級リゾート地のマルベージャが広がります。ベナルマデナ自体は、地元の住民と観光客の両方にとって魅力的なバランスの取れた都市で、本物のスペイン生活と観光施設の利便性を提供します。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に人気があり、国際的なコミュニティが形成されています。
この物件の立地は主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチ（プレヤ・デ・サンタ・アナ）までわずか300メートル、徒歩5分以内の距離です。他の人気のあるビーチも600メートル以内にあり、地中海での水泳や日光浴を日常的に楽しむことができます。マラガ空港まで10キロメートル、車で約25分の距離にあり、国際的な旅行に便利です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチアンドパットまで2.4キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで6.0キロの距離にあります。ショッピングや日常の買い物には、171メートルの距離にあるメルカードナスーパーマーケットが便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・コスタは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.7°C、夏は26°C、冬は12°C前後と温暖です。年間約3,888時間の日照時間に恵まれ、スペインで最も日照時間の多い地域の一つです。水泳に適した時期は年間5ヶ月間続き、海水温が20°C以上になる期間が長いため、春の終わりから秋の初めまでビーチアクティビティを楽しむことができます。海抜35メートルの高さに位置するこの物件は、海岸線から適度な高さにあり、潮風や塩害の影響を軽減しながら、海の景色を楽しむことができます。ビーチまでの道は7.3%の勾配がありますが、これは健康な人々にとって適度な運動となり、海岸への散策をより活発なものにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、質の高いビーチが数多くあります。最も近いプレヤ・デ・サンタ・アナはわずか300メートル、プレヤ・デ・ビル・ビルは600メートルの距離にあります。これらのビーチは青い旗の基準を満たし、清潔さと安全さが保証されています。ビーチでは日光浴、水泳、ウォータースポーツなど、様々なレクリエーション活動を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、2.4キロメートルの距離にあるゴルフ・ベナルマデナ・ピッチアンドパットや、6.0キロメートルのカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスなどのゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、0.9キロメートルの距離にクラブ・デ・ラケタ（テニスクラブ）、1.3キロメートルにポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（総合スポーツセンター）があります。
出典: OpenStreetMap
この物件はベナルマデナ・コスタに位置し、マラガ県内で中心的な役割を果たすエリアです。マラガ市内へは17キロメートル、スペインで6番目に大きい都市であり、文化、商業、教育の中心地としてアクセス可能です。西には34キロメートルの距離に高級リゾート地のマルベージャが広がります。ベナルマデナ自体は、地元の住民と観光客の両方にとって魅力的なバランスの取れた都市で、本物のスペイン生活と観光施設の利便性を提供します。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に人気があり、国際的なコミュニティが形成されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL124030
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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